大林新星和不動産 【千里円山の丘　プラネシーン円山町】　第11期1次

千里丘陵の最南端の地に誕生する、総３０３区画のスケールを擁する「千里円山の丘」。
良好な環境が保全される風致地区にして、美しい無電柱の街並みを創造。
ここにしかない、次代の邸宅風景を描きます。

第11期1次（272号地）完成予想図

第11期分譲街区

「ZEH（ゼッチ）」とは、ご家族にも環境にも優しい住まいのこと。「ZEH」を採用することで、カーボンニュートラルおよび持続可能な社会に向けた次世代住宅をお届けします。

(273号地)、価格 未定 、4LDK、土地面積164.13m²、建物面積110.66m²

■阪急千里線「関大前」駅徒歩6分（事業地入口まで）、
■Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩15分（事業地入口まで）、
■北大阪急行「緑地公園」駅徒歩12分（事業地入口まで）

新幹線が利用できる「新大阪」駅へOsaka Metro御堂筋線で直通。大阪空港へも「千里中央」駅から乗り換えるだけ。荷物の多い出張や帰省、旅行の際も快適にアクセスできます。

新御堂筋や高速の出入口も身近で、
カーアクセスにも便利。

火災が発生した場合の壁内部の「火の通り道」を遮断して延焼を食い止めるファイヤーストップ構造で省令準耐火仕様の認定を受けています。それによって火災保険料が割安になります。

壁内部の湿気が結露すると、腐朽菌が繁殖し木材の劣化・耐久性の低下を招きます。「壁体内通気工法」は壁内部に空気の通り道を設け湿気を排出、耐久性を高めます。

良質な社会資産として継承される「長期優良住宅」認定を取得。長期優良住宅とは、環境負荷の軽減や良質な住宅ストックの継承を目的とする国の認定制度に適合した住まいのこと。「プラネシーン」では全邸において、その認定を受けています。

ベタ基礎は、比較的弱い地盤の場合でも建物荷重を面で受け止め地中に分散させます。また、不同沈下を起こしにくい構造で、建物をバランス良く支えます。耐圧盤には100から200mm間隔で鉄筋を格子状に配置して頑丈な基礎を実現。さらに、地面からのシロアリや湿気の侵入を防ぐ効果があります。

柱・梁には強度に偏りが少ない構造用集成材を使用。地震など外部からの荷重が集中しやすく、構造体の要となる接合部には耐震接合金物を採用。実験による接合部の強度比較では、一般の木造軸組工法の仕口（ホゾとホゾ穴による接合）に対し平均で約1.7倍のすぐれた強度を実証しました。

分譲済街並（第7期）

分譲済街並（第6期）

分譲済街並（第2期）

分譲済街並（第10期）

分譲済街並（第1期）

分譲済街並（第8期）

前面道路　公道幅員6.7ｍ　（第10期分譲済街並み）

吹田市立千里第三小学校  徒歩13分から14分／約1.000ｍから1.120m　■地域ボランティアによるユニークなクラブ活動を実施

吹田市立第一中学校 徒歩13分から14分／約1.020ｍから1.140m　■豊かな人間性を持った生徒の育成を目指す

関西大学幼稚園 徒歩8分から10分／約670ｍから800m　■自然豊かな環境で学べる関西大学の併設園

関西大学 千里キャンパス 徒歩14分から16分／約1.110ｍから1.140m　■法律学校を起源とする関西有数の名門大学

フレスコ江坂店 徒歩14分から16分／約1.120ｍから1.240m　■生鮮食品にこだわる24時間営業のスーパー

ダイエー江坂公園前店 徒歩16分から18分／約1.280mから1.400m　■24時間営業、食料品と日用消耗品が2フロアに広がる

江坂オッツ 徒歩23分から25分／約1.850から1.970m　■ファッションや飲食テナントの入る商業施設

服部緑地 徒歩15分から16分／約1.170ｍから1.290m　■日本の都市公園・歴史公園100選の一つ

江坂公園 徒歩15分から17分／約1.200ｍから1.320m　■楽しい遊具がそろう子どもたちに人気の公園

■阪急千里線「関大前」駅徒歩6分（事業地入口まで）、
■Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩15分（事業地入口まで）、
■北大阪急行「緑地公園」駅徒歩12分（事業地入口まで）

新御堂筋や高速の出入口も身近で、
カーアクセスにも便利。

新幹線が利用できる「新大阪」駅へOsaka Metro御堂筋線で直通。大阪空港へも「千里中央」駅から乗り換えるだけ。荷物の多い出張や帰省、旅行の際も快適にアクセスできます。

良質な社会資産として継承される「長期優良住宅」認定を取得。長期優良住宅とは、環境負荷の軽減や良質な住宅ストックの継承を目的とする国の認定制度に適合した住まいのこと。「プラネシーン」では全邸において、その認定を受けています。

1年間の消費エネルギーをまかなえるように、1邸ごとの条件に応じて計算された太陽光発電システムを装備しました。

お客様宅に設置した防犯センサーが異常を検知すると、異常信号が送信され警備員が駆けつけるセキュリティシステムです。

外出先からでも住まいへの来訪者にスマートフォンを通して対応可能に。セキュリティのセットなども遠隔操作できます。

10年間・24時間・365日の安心をサポートする「駆けつけサービス」。
緊急時に対応する「駆けつけサービス」。様々なトラブルに電話一本で専門スタッフが無料で応急対応します。

インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用しています。

火災が発生した場合の壁内部の「火の通り道」を遮断して延焼を食い止めるファイヤーストップ構造で省令準耐火仕様の認定を受けています。それによって火災保険料が割安になります。

ベタ基礎は、比較的弱い地盤の場合でも建物荷重を面で受け止め地中に分散させます。また、不同沈下を起こしにくい構造で、建物をバランス良く支えます。耐圧盤には100から200mm間隔で鉄筋を格子状に配置して頑丈な基礎を実現。さらに、地面からのシロアリや湿気の侵入を防ぐ効果があります。

壁内部の湿気が結露すると、腐朽菌が繁殖し木材の劣化・耐久性の低下を招きます。「壁体内通気工法」は壁内部に空気の通り道を設け湿気を排出、耐久性を高めます。

柱・梁には強度に偏りが少ない構造用集成材を使用。地震など外部からの荷重が集中しやすく、構造体の要となる接合部には耐震接合金物を採用。実験による接合部の強度比較では、一般の木造軸組工法の仕口（ホゾとホゾ穴による接合）に対し平均で約1.7倍のすぐれた強度を実証しました。

建物を柱・梁という「線」で支える木造在来軸組工法に、耐力壁・剛床という「面」をプラス。2階の床部分は、厚さ28mmの頑丈な構造用合板を使用。構造躯体と一体化させて高い水平剛性を実現。台風や地震に強さを発揮します。

開口部には断熱性・気密性に優れるアルミ樹脂複合サッシを採用することで、冷暖房効率を高めています。