【NICO一津屋】　摂津市一津屋2丁目　全3区画　 ◆北摂の暮らしを3000万円台前半で。◆

新築一戸建て
購入サポート情報

3498万円～3998万円

大阪府摂津市

大阪モノレール本線「南摂津」歩16分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/31

TEL：0120-966623 【通話料無料】

【NICO一津屋】
北摂の暮らしを
3000万円台前半で。
これから成長する子どもたちに
習い事や塾代を残しておきたい。
NICOはまだ若いママパパを応援します

「ますます上がる生活費、お給料が上がる保証もないのに。。。」
「でも、子どもたちへの教育費は確保しておきたい。」
「お家探しに、予算を重視しても良いものでしょうか？」
そんなご家族にご紹介です！

初めてのお家探しや、マンションからの住み替え…
様々なニーズに対応出来るのは市内分譲実績【１，５００棟】を超える実績があるからです。
まずは、一級建築士の監修と分譲実績から得たニーズを反映させた
【NICO×ACTUS】プロデュースモデルハウスをご覧下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【NICO PV Full Ver】　コンパクトで広い充空間、できました。_44秒_高画質

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

□NICO□　コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL　(Model House)

スタディコーナーがあれば、家事をしながらでも、子どもたちの勉強を見守ることができ、安心。
他にもタブレットを置いてレシピを検索したり、音楽を流したり。ちょっとした作業スペースがあると便利です
クリアウォール（ガラスの壁）を設けることで、開放感あふれるスタイリッシュな空間を演出。
随所に散りばめられたNICOならではの、広さを感じられる工夫を是非モデルハウスで体感して下さい。
広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったり

～ＮＩＣＯ’ｓ　STYLE で「快適で、自分らしい暮らし」を実現させましょう～　(Model House)

機器や配線でごちゃごちゃしがちなTVまわりもすっきり。
お気に入りのインテリアを並べて自分たち好みの空間にしてみたり、統一した収納ボックスを使うことでおしゃれな「見せる収納」へ。
キッズルームにも家族のコミュニケーションを。成長した子どもたちと家具を選んだり、レイアウトを考えたり。
天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。
「天井が高いだけでこんなに広く感じるの？」という驚きを是非モデルハウスで体感してください

～ラビーズホームの提案は「大好きなご家族と、好きなものに囲まれ、好きなことができる住まい」～

ローソン摂津一津屋二丁目店まで160m 『マチのほっとステーション　ローソン』
摂津市立味生小学校まで550m 明治7年（1874年）9月23日一津屋村誓源寺に開校された「一津屋学校」が味生小学校のルーツです。歴史を大切にし、未来にはばたく味生小学校です。
神崎川緑地まで240m 高台にあり、とても開放感のある公園です。カエルやカタツムリなどの可愛らしい遊具もあり、近くに公衆トイレもあります。散歩やランニングをする地元の人には欠かせない公園です。
認定こども園一津屋愛育園まで600m 「思いやりのこころ」でこどもたちに「豊かなこころ」を育み、またたくさんのお友だちと共同で過ごす生活は、多くの学びと豊かな感性を育み、「強くやさしく元気な子どもに」育んでいくよう、努力しております。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	コンパクトで広い充空間できました私たちラビーズホームは、住宅をお探しの全ての方に「充実した暮らしが過ごせる空間」をお届けしたい。そんな想いを込めて「住まいの空間」のことを「充空間」と呼んでいます

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / ２世帯住宅 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	◆ご来店・ご内見の際に、当社スタッフがご自宅まで送迎させていただきます。◆ まだ小さなお子様がいるご家族や、都心部に住んでいるので車を所有していないご家族よりご好評頂いております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆物件ご購入のご検討時◆
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ご利用いただける方◆ ▼分譲地よりお迎え場所が、車で約20分の場合当社スタッフがご自宅まで送迎させていただきます。詳細は、直接お問い合わせ頂けますと幸いでございます。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	◆不同沈下事故による損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。◆
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆建物引渡日より20年間◆
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆地盤調査内容◆ ・地盤調査方法：表面波探査法、スウェーデン式サウンディング試験、他・地盤改良方法：柱状改良工法、鋼管杭工法、他 ◆その他制限事項◆ 保証規定に準ずる ◆サービス提供会社◆ 一般社団法人ハウスワランティ、他

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-966623

物件名	【NICO一津屋】　摂津市一津屋2丁目　全3区画　 ◆北摂の暮らしを3000万円台前半で。◆
価格ヒント	3498万円～3998万円（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税すべて込み） [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK～4LDK+S（納戸）（WorkSpaces、StockRoom）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	85.23m²～96.39m²（25.78坪～29.15坪）	建物面積ヒント	98.82m²～110.87m²（29.89坪～33.53坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.4ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	契約後2ヶ月
住所	大阪府摂津市一津屋２ [ ■周辺環境 ]	交通	大阪モノレール本線「南摂津」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄今里筋線「井高野」歩20分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「吹田」バス17分ダイキン前歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ラビーズホーム販売HP 詳細情報ページご来場予約エリア情報
担当者より	担当者宅建今川年齢：30代業界経験：10年私も大阪市内で物件を購入したときは不安でした。ただ、今はとても満足しております。人生に一度の機会ですので精一杯サポートさせて頂きます！	【この物件について】北摂の暮らしを3000万円台前半で。現地、モデルハウス見学のお問い合わせは　0120-966-623　まで。【得意エリア】大阪市内全域
お問い合せ先	ラビーズホーム販売(株) TEL：0120-966623 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第052746号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：第2，4火曜、水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-966623

周辺環境

ローソン摂津一津屋二丁目店まで160m 『マチのほっとステーション　ローソン』
摂津市立味生小学校まで550m 明治7年（1874年）9月23日一津屋村誓源寺に開校された「一津屋学校」が味生小学校のルーツです。歴史を大切にし、未来にはばたく味生小学校です。
神崎川緑地まで240m 高台にあり、とても開放感のある公園です。カエルやカタツムリなどの可愛らしい遊具もあり、近くに公衆トイレもあります。散歩やランニングをする地元の人には欠かせない公園です。
認定こども園一津屋愛育園まで600m 「思いやりのこころ」でこどもたちに「豊かなこころ」を育み、またたくさんのお友だちと共同で過ごす生活は、多くの学びと豊かな感性を育み、「強くやさしく元気な子どもに」育んでいくよう、努力しております。
サンディ北江口店まで1200m 「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」という理念のもと、関西圏を中心に「ボックスストア」を160店舗以上展開し、毎年店舗数を増やし続けています。
スーパーセンタートライアル摂津南店まで1600m (車で6分)とにかくお安いです。その上、広いし品揃えが良い。何より、レジカートが便利。買い物カゴへ入れる時にバーコードをピッ！。でレジに並ばずにお買い物。
ルッツ南摂津まで1900m スーパーやスギ薬局、マクドナルド、ダイソーなどがあり、地元の方が良く利用しています。スギ薬局の品揃えが豊富で、駐車場料金が2時間無料なので、ゆっくり買い物ができます。
コメダ珈琲店　南摂津駅前店まで1500m 地域密着を心がけ、日々の楽しい団欒の場、あるいは元気・英気を養うための場として、“くつろぐ、いちばんいいところ”をご提供することを目指しています。ぜひ大切な時間をゆったりとコメダでお過ごしください。
イオンモール大日まで2900m (車で8分)地域に提供すべき価値は何かという視点から、お客様をはじめとする地域の方々や事業パートナー、従業員など全てのステークホルダーの皆様と共に、地域に発展できるモールづくりを進めていきます。

コンビニ

ローソン摂津一津屋二丁目店：徒歩2分（160ｍ）
小学校

摂津市立味生小学校：徒歩7分（550ｍ）
公園

神崎川緑地：徒歩3分（240ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園一津屋愛育園：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

サンディ北江口店：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

スーパーセンタートライアル摂津南店：徒歩20分（1600ｍ）
ショッピングセンター

ルッツ南摂津：徒歩24分（1900ｍ）
その他環境

コメダ珈琲店　南摂津駅前店：徒歩19分（1500ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール大日：徒歩37分（2900ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス摂津南店：徒歩15分（1150ｍ）
その他環境

ガスト江口橋店：徒歩14分（1100ｍ）
その他環境

スターバックスコーヒー　イオンモール大日店：徒歩37分（2900ｍ）
その他環境

コストコホールセール門真倉庫店：徒歩72分（5700ｍ）
幼稚園・保育園

摂津さつき保育園：徒歩15分（1200ｍ）
コンビニ

セブンイレブン摂津東別府4丁目店：徒歩17分（1300ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアライフォート江口店：徒歩15分（1200ｍ）
コンビニ

ファミリーマート摂津東別府三丁目店：徒歩16分（1250ｍ）
スーパー

コノミヤ摂津店：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

業務スーパー東別府店：徒歩22分（1700ｍ）
ショッピングセンター

アベイル摂津店：徒歩24分（1900ｍ）
中学校

摂津市立第四中学校：徒歩27分（2100ｍ）
病院

医療法人西浦会京阪病院：徒歩39分（3100ｍ）
病院

ひかり歯科クリニック：徒歩17分（1300ｍ）
公園

別府公園：徒歩17分（1300ｍ）
その他環境

chill out CAFE：徒歩17分（1300ｍ）
その他環境

ハードオフ・オフハウス南摂津駅前店：徒歩18分（1400ｍ）
その他環境

ブーグ―：徒歩17分（1300ｍ）
その他環境

おにぎり屋おにたいじ：徒歩17分（1300ｍ）
その他環境

トレジャーファクトリー摂津店：徒歩18分（1400ｍ）
その他環境

フラワーショップ花茂：徒歩17分（1300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-966623

【NICO一津屋】　摂津市一津屋2丁目　全3区画　 ◆北摂の暮らしを3000万円台前半で。◆ 　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00 【◆NICOモデルハウスを公開中◆】 ◇見どころポイント◇ コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！ NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスをぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。 ◇NICO×アクタス◇ インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、アクタスのインテリアセンスが。アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。おおよその所要時間は下記をご参照ください。 ■現地／物件ご案内（15分～） ■モデルハウス内覧（30分～） ■住宅ローンのアドバイス（30分～） ■希望条件に合わせたプランニング（30分～）
所在地	大阪府摂津市一津屋２	交通	大阪モノレール本線「南摂津」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄今里筋線「井高野」歩20分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「吹田」バス17分ダイキン前歩4分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
価格ヒント	3498万円～3998万円（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税すべて込み） [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.4ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK～4LDK+S（納戸）（WorkSpaces、StockRoom）	建物面積ヒント	98.82m²～110.87m²（29.89坪～33.53坪）
土地面積ヒント	85.23m²～96.39m²（25.78坪～29.15坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率：70%（80%）、容積率：180%（188%）
完成時期(築年月) ヒント	契約後2ヶ月	引渡可能時期ヒント	契約後2ヶ月
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造ガルバリウム鋼板葺2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	２種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	準防火地域
その他概要・特記事項	担当者：今川、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：KKK02303009

会社情報

会社概要	＜仲介＞大阪府知事（4）第052746号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟ラビーズホーム販売(株) 〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋1-15-4 RhbL天神3階
問い合わせ先	ラビーズホーム販売(株) TEL：0120-966623 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（4）第052746号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：第2，4火曜、水曜日

会社概要

＜仲介＞
大阪府知事（4）第052746号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ラビーズホーム販売(株)
〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋1-15-4 RhbL天神3階

問い合わせ先

ラビーズホーム販売(株)

TEL：0120-966623 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（4）第052746号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～18:30 ／定休日：第2，4火曜、水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月30日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年8月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-966623

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。