LIVONE東別府4丁目　くつろぎの『ダウンフロアリビング』のある家

フリーダイヤル「0120-86-1025」や見学予約ボタンから事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です！平日、祝祭日問わずお気軽にお問合せください♪

外観パース■白×グレーのスッキリとしたシンプルな外観。ガレージの間口を約3.6mと広くとることで、車を入れやすく、自転車やバイクも置けるようにしています。

内観パース■リビングはスキップフロアで天井高を高くし、開放感のある空間を実現いたします。ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。

(1号地)、価格3950万円、3LDK、土地面積71.43m²、建物面積100.19m²

内観パース■調理スペースとダイニングが近く、パンやお菓子作りの時には、テーブルの広いスペースでの作業も可能に。

内観パース■ダイニングから一段低くすることで、天井を高く、空間に広がりと変化を付けた『ダウンフロアリビング』。

内観パース■ダイニングキッチンと切り離すことで、生活スペースとリラックススペースを分けられるようにしています。リビングが壁で囲まれることでこもり感が生まれ、カーペット仕上げで、よりくつろげるように。

内観パース■ダイニングとキッチンに一体感を持たせ、動線をシンプルにすることで、お料理はもちろん、配膳や片づけもスムーズに。

内観パース■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さなので、日々の疲れも癒すことができます。収納も充実しています。

地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」

イオンモール大日まで3600m 大型複合商業施設のイオンモール大日は買い物や映画館、ショッピングなど家族のお出かけに便利です

スーパーセンタートライアル 摂津南店まで550m 日用品や食料品など幅広い商品を取り扱うスーパーセンタートライアル 摂津南店はうれしい24時間営業

万博記念公園まで6000m 太陽の塔でお馴染みの万博記念公園は緑豊かな公園で、お子様と遊んだりちょっとした運動にも最適です

市立吹田市民病院まで3100m 当院は大阪府がん診療拠点病院、地域医療支援病院の承認を受けており、病床数431床、29診療科から成る地域の基幹病院として診療にあたっている病院です

リールのごきげんマルシェまで1300m 日曜日だけ現れるパン工場が販売しているリールのごきげんマルシェは、温かい雰囲気で種類豊富なパンが迎えてくれます

標準仕様■フチなしなのでお手入れカンタン♪コントローラーも壁付けで使いやすいトイレです。温水洗浄便座付き！

標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。

交通アクセス図

阪急京都線は梅田方面へのアクセスの良さはもちろん、京都方面へのアクセスも良く、ご実家やご夫婦の職場など、大阪と京都方面に分かれている方にも便利な路線です。

南向き全１区画。やや変形地ですが、変形地を活かした採光・通風をとったお家です♪現地・モデルハウス見学・ローン相談などお気軽にお問合せください。(0120-86-1025)

前面道路写真■2階建ての建物が多く、開放的で明るい雰囲気の現場です。南向きの接道で日当たりも良好♪前面道路は余裕のある約4.7ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪

内観パース■リビングはスキップフロアで天井高を高くし、開放感のある空間を実現いたします。ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。

内観パース■調理スペースとダイニングが近く、パンやお菓子作りの時には、テーブルの広いスペースでの作業も可能に。

(1号地)、価格3950万円、3LDK、土地面積71.43m²、建物面積100.19m²

内観パース■リビングはスキップフロアで天井高を高くし、開放感のある空間を実現いたします。ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。

内観パース■調理スペースとダイニングが近く、パンやお菓子作りの時には、テーブルの広いスペースでの作業も可能に。

(1号地)、価格3950万円、3LDK、土地面積71.43m²、建物面積100.19m²

内観パース■リビングはスキップフロアで天井高を高くし、開放感のある空間を実現いたします。ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。

内観パース■調理スペースとダイニングが近く、パンやお菓子作りの時には、テーブルの広いスペースでの作業も可能に。

(1号地)、価格3950万円、3LDK、土地面積71.43m²、建物面積100.19m²

内観パース■調理スペースとダイニングが近く、パンやお菓子作りの時には、テーブルの広いスペースでの作業も可能に。

(1号地)、価格3950万円、3LDK、土地面積71.43m²、建物面積100.19m²

外観パース■白×グレーのスッキリとしたシンプルな外観。ガレージの間口を約3.6mと広くとることで、車を入れやすく、自転車やバイクも置けるようにしています。

内観パース■リビングはスキップフロアで天井高を高くし、開放感のある空間を実現いたします。ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。

(1号地)、価格3950万円、3LDK、土地面積71.43m²、建物面積100.19m²

外観パース■白×グレーのスッキリとしたシンプルな外観。ガレージの間口を約3.6mと広くとることで、車を入れやすく、自転車やバイクも置けるようにしています。

内観パース■調理スペースとダイニングが近く、パンやお菓子作りの時には、テーブルの広いスペースでの作業も可能に。

(1号地)、価格3950万円、3LDK、土地面積71.43m²、建物面積100.19m²

外観パース■白×グレーのスッキリとしたシンプルな外観。ガレージの間口を約3.6mと広くとることで、車を入れやすく、自転車やバイクも置けるようにしています。

内観パース■調理スペースとダイニングが近く、パンやお菓子作りの時には、テーブルの広いスペースでの作業も可能に。

(1号地)、価格3950万円、3LDK、土地面積71.43m²、建物面積100.19m²

外観パース■白×グレーのスッキリとしたシンプルな外観。ガレージの間口を約3.6mと広くとることで、車を入れやすく、自転車やバイクも置けるようにしています。

内観パース■調理スペースとダイニングが近く、パンやお菓子作りの時には、テーブルの広いスペースでの作業も可能に。

(1号地)、価格3950万円、3LDK、土地面積71.43m²、建物面積100.19m²

外観パース■白×グレーのスッキリとしたシンプルな外観。ガレージの間口を約3.6mと広くとることで、車を入れやすく、自転車やバイクも置けるようにしています。

内観パース■リビングはスキップフロアで天井高を高くし、開放感のある空間を実現いたします。ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。

(1号地)、価格3950万円、3LDK、土地面積71.43m²、建物面積100.19m²

外観パース■白×グレーのスッキリとしたシンプルな外観。ガレージの間口を約3.6mと広くとることで、車を入れやすく、自転車やバイクも置けるようにしています。

内観パース■調理スペースとダイニングが近く、パンやお菓子作りの時には、テーブルの広いスペースでの作業も可能に。

(1号地)、価格3950万円、3LDK、土地面積71.43m²、建物面積100.19m²

外観パース■白×グレーのスッキリとしたシンプルな外観。ガレージの間口を約3.6mと広くとることで、車を入れやすく、自転車やバイクも置けるようにしています。

内観パース■リビングはスキップフロアで天井高を高くし、開放感のある空間を実現いたします。ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。

内観パース■調理スペースとダイニングが近く、パンやお菓子作りの時には、テーブルの広いスペースでの作業も可能に。

(1号地)、価格3950万円、3LDK、土地面積71.43m²、建物面積100.19m²

内観パース■リビングはスキップフロアで天井高を高くし、開放感のある空間を実現いたします。ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。

内観パース■調理スペースとダイニングが近く、パンやお菓子作りの時には、テーブルの広いスペースでの作業も可能に。

(1号地)、価格3950万円、3LDK、土地面積71.43m²、建物面積100.19m²

エイワハウジングのモデルハウスはお客様のフリープラン設計時のご要望をもとに、お客様の声とプロ目線を合わせたお家です。ぜひ、ご見学いただき魅力をお確かめください。

自社一貫体制で無駄なコストをおさえ、各専門スタッフが責任を持ち、土地仕入れから設計・施工・アフターメンテナンスまで行います。全てをお任せください。

Only Living for One Family  一つの家族に、ほかにはない暮らしを。というコンセプトをもとに作りあげるモデルハウス☆建売住宅でありながらオリジナリティあふれるお家になります♪

都市銀行、地方銀行をはじめ、ネット銀行や住宅金融支援機構など様々な住宅ローンに対応可能です。自己資金がない、借入が、、転職して間がないなど、まずは何でもお気軽にご相談ください。

10年間に雨漏りや住宅の傾きなど基本構造部分で瑕疵があった場合の保証が受けられます。工事中には第3者による現場検査があり、万が一の場合は直接保険金が支払われます。

まずはモデルハウスをご見学ください。平日・土日祝祭日問わずご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。(0120-86-1025)条件が合わない場合、他エリアのお家、土地探しからお付き合いします。

事務所内はゆとりある商談空間にキッズスペースが併設されています。お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。また、おむつ替えシートやハイローチェアーなどもございますのでご入用の際はお申し付けください。

土地詳細や間取り図はもちろん、生活イメージができる近隣の周辺施設案内、実際にエイワハウジングでお家を建てていただいたお客様のカスタマーボイス等をお届けします。資料請求のみでもお気軽にお問合せください♪

イオンモール大日まで3600m 大型複合商業施設のイオンモール大日は買い物や映画館、ショッピングなど家族のお出かけに便利です

ダイエー 摂津店まで450m 毎日の買い物に欠かせないダイエー 摂津店は、9時から23時まで営業

スーパーセンタートライアル 摂津南店まで550m 日用品や食料品など幅広い商品を取り扱うスーパーセンタートライアル 摂津南店はうれしい24時間営業

万博記念公園まで6000m 太陽の塔でお馴染みの万博記念公園は緑豊かな公園で、お子様と遊んだりちょっとした運動にも最適です

認定こども園摂津市立べふこども園まで750m ともだちとの関わりを通して、のびのびと意欲的に取り組める子を目指し、一人ひとりの個性を大切にし、心豊かに生きる力を育てるを理念に取り組んでいます

摂津市立別府小学校まで750m 「地域の中の学校」づくりをテーマとし、学校発信の教育活動を中心に保護者・地域の皆様とつながる方法を模索し挑戦していきたいと考えています

市立吹田市民病院まで3100m 当院は大阪府がん診療拠点病院、地域医療支援病院の承認を受けており、病床数431床、29診療科から成る地域の基幹病院として診療にあたっている病院です

ディスカウントドラッグコスモ 摂津南店まで450m 毎日の買い物に欠かせないディスカウントドラッグコスモ 摂津南は、医薬品販売もしており10時から21時まで営業

リールのごきげんマルシェまで1300m 日曜日だけ現れるパン工場が販売しているリールのごきげんマルシェは、温かい雰囲気で種類豊富なパンが迎えてくれます

交通アクセス図

阪急京都線は梅田方面へのアクセスの良さはもちろん、京都方面へのアクセスも良く、ご実家やご夫婦の職場など、大阪と京都方面に分かれている方にも便利な路線です。

標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪

標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました

標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」

標準仕様■玄関ドアはリモコンやカードキーでカギを出さずに施解錠可能なCAZAS+搭載断熱玄関ドア。宅配BOXも標準装備で郵便物と宅配物が１台で受け取れる、宅配BOX&ポスト。

標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。

地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分（アリ・カマ・ホゾ等） をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。

建物全体は透湿性・防水性に優れ遮熱性能をプラスされたシートで覆います。透湿防水層は外からの建物内部への水の侵入を防ぎ、建物内部からの湿気を外部へ放出しさらにシート表面の金属製（アルミ） のプリント処理で、日射で温められた外壁材から放射される輻射熱を軽減し断熱性能を高めます。

土台は表面に切込処理(インサイジング)され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧ＯＰドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。

断熱材には現場発泡低密度ウレタンフォームを採用。吹き付けた瞬間に100 倍まで発砲してグラスウールなどの断熱材では難しい隙間や奥の方までしっかり施工することができ、高い気密性と断熱性を実現します。家全体を「魔法瓶」のように包み込み、夏は涼しく、冬は暖かい住宅になります。

当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。

当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤） 採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工し更なる湿気対策を施しています。