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情報の見方

【京阪電鉄不動産】ローズプレイス浜寺石津町東

  • 新築一戸建て
  • 即引渡可
  • 売主・代理

3180万円

大阪府堺市西区

南海本線「石津川」歩12分

情報提供日:
24/6/17
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/7/1

株式会社ハウスフリーダム

【京阪の家】ローズプレイス浜寺石津町東
◇◆完成物件をご見学いただけます◆◇
通風・日当たりが魅力の公園前の「京阪の家」が完成!
暮らしやすさを大切にこだわった3LDK+S

■家族との時間を大切に暮らしやすさにこだわったプラン
・採光や通風に優れ、プライバシーにも優れている2階リビング
・カーライフだけでなく、趣味やアウトドア用品の収納などマルチに使えるインナーガレージ

■長く快適にお住まいいただくための構造・サポート
・メンテナンス時に設備・仕上げ材が容易に交換出来るスケルトンフィルを採用
・設計・施工・維持管理の履歴情報を蓄積し、お住まい後のサポート体制を構築

■子育て生態にも嬉しい周辺環境
・スーパーが徒歩圏内に複数ありお買い物に便利
・目の前が公園でお子さまの見守りも安心
・観光スポットでもある石津太神社と石津大社が近くにありお祭りなどの行事も楽しみ!

グレージュカラーのインテリア♪明るく清潔感のある空間です

リビング 
【リビング】家具のレイアウトがしやすいシンプルなリビング、ご家族のくつろぎの空間をおつくりください。
  • 同形状・同仕様写真(その他内観) 
    インテリアカラー「ソルティグレージュ」
  • リビング 
    【リビング】約16.8帖のLDKは、家具を置いてもご家族でのんびりとくつろげる明るく居心地の良い空間です。
  • キッチン 
    【キッチン】食器洗浄機や広々シンク、作業スペースなどお料理が楽しく、楽になる機能性あふれるキッチンです。
  • リビング 
    ライトなグレージュカラーで室内が明るい雰囲気に。

アクセントの効いた外観ファサード

現地外観写真 
【外観】ホワイトの外壁とブラックの木目がスタイリッシュな外観です。
間取り図 
【プラン】採光や通風に優れ、ご家族のプライバシーを確保しやすい2階リビングの3階建ての住まいです。

適材適所の収納を採用

  • 収納 
    【1F収納】階段下収納など各所に収納スペースを設けているので、「使う場所にしまう」が叶います。
  • 収納 
    【洗面室収納】洗面台の上はダウン機能付きの収納スペースとなっていて、空間を無駄なくフル活用できます。
  • 収納 
    【収納】各居室にはクローゼットを設けているので、収納家具などを置かずにお部屋をすっきりと使えます。
  • 玄関 
    【玄関】玄関ドアを開けると明るく落ち着いた空間が広がります。たっぷりの玄関収納できれいに保てます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

アクセス重視!生駒市・堺市

  •  
    【外観】ホワイトの外壁とブラックの木目がスタイリッシュな外観です。
  •  
    【リビング】家具のレイアウトがしやすいシンプルなリビング、ご家族のくつろぎの空間をおつくりください。
  •  
    【キッチン】食器洗浄機や広々シンク、作業スペースなどお料理が楽しく、楽になる機能性あふれるキッチンです。

他の注目ポイントを見る

  • アクセス重視!生駒市・堺市
  • 駅徒歩10分以内
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • キッチン設備充実
  • 収納充実の間取り
  • リビングに階段あり
  • 大阪府 大阪市外
  • 注目の物件ピックアップ

売主コメント

その他 
ご希望やご不明点など、お気軽にご相談ください、資金計画・住宅ローンの事前審査などサポートいたします

特徴ピックアップ

トイレ2ヶ所 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / パントリー(食器・食品の収納庫) / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / 節水型トイレ / 対面式キッチン / 全居室フローリング / 浴室1坪以上 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:072-246-3838
物件名
【京阪電鉄不動産】ローズプレイス浜寺石津町東
価格

3180万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK+S(納戸)

販売戸数
1戸
総戸数
1戸
土地面積
56.41m2(登記)
建物面積
111.46m2
私道負担・道路
道路幅:6.5m、接道1:一方 公道 北 接面5.2m 幅員6.5m/私道負担無
完成時期(築年月)
2024年2月
住所

大阪府堺市西区浜寺石津町東3-7-20

[ 周辺環境 ]

交通
南海本線「石津川」歩12分
阪堺電気軌道阪堺線「石津」歩8分
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不動産会社ガイド

会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。

お問い合せ先

株式会社ハウスフリーダム

TEL:072-246-3838

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こんなパンフレットが届きます

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間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 3180万円
    間取り
    : 3LDK+S
    土地面積
    : 56.41m2
    建物面積
    : 111.46m2

周辺環境

  • 堺市立浜寺石津小学校まで800m 徒歩10分。毎日の登下校も安心です。「石津は一つ!一人ひとりが輝く元気な楽校(学校)」を目指しています。
  • 堺市立浜寺中学校まで1600m 徒歩20分。学校HPでは学校生活や行事の様子、給食のメニューなどが日々アップされていて確認できます。
  • 石津川保育園まで220m 徒歩3分。保育室では裸足で遊び、戸外で遊ぶときは乳児は靴、幼児はわらぞうりで元気いっぱい遊んでいます。
  • 浜寺石津こども園まで750m 徒歩10分。「笑顔で心も身体も育ち合う 元気いっぱい浜石っこ」が園のスローガンです。
  • コノミヤ浜寺石津店まで300m 徒歩4分。【営業時間9:00~21:00】良い品を豊富にお得に取りそろえています。日々のお買い物に重宝します。
  • 浜寺石津東第二公園まで15m 徒歩1分。ブランコや鉄棒などの遊具があるエリアとフェンスで囲まれた広場がある広々とした公園です。
  • 馬場記念病院まで1100m 徒歩14分。一般病床300床を有し、内科や脳神経外科など多岐にわたる診療科を標榜する基幹病院です。
  • 浜寺石津郵便局まで850m 徒歩11分。郵便物を出したり、貯金や送金などの際も近くにあると何かと重宝するまちの郵便局です。
  • 南海本線 石津川駅まで950m 徒歩12分。駅構内にはショップ南海(喫茶店や100円ショップなど)があり、通勤や通学時に気軽に利用できます。
  • 小学校
    堺市立浜寺石津小学校:徒歩10分(800m)
  • 中学校
    堺市立浜寺中学校:徒歩20分(1600m)
  • 幼稚園・保育園
    石津川保育園:徒歩3分(220m)
  • 幼稚園・保育園
    浜寺石津こども園:徒歩10分(750m)
  • スーパー
    コノミヤ浜寺石津店:徒歩4分(300m)
  • 公園
    浜寺石津東第二公園:徒歩1分(15m)
  • 病院
    馬場記念病院:徒歩14分(1100m)
  • 郵便局
    浜寺石津郵便局:徒歩11分(850m)
  • 南海本線 石津川駅:徒歩12分(950m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

南海本線 「石津川」駅から徒歩12分、阪堺電気軌道阪堺線「石津」駅から徒歩8分。2路線が徒歩圏内です。

問合せ先:  TEL:072-246-3838

現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。

交通アクセス図

南海本線 「石津川」駅 から「なんば」駅まで16~18分、大阪メトロ「梅田」駅まで32~38分。通勤通学も便利。

路線図

設備仕様

 
キッチン
その他設備 
食器洗い乾燥機、浄水器付水栓など、機能的なシステムキッチン。スリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。
 
洗面化粧台
その他設備 
継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です。〔Lixil〕。
 
洗面化粧台
その他設備 
デッドスペースになりがちな洗面化粧台の上を、取り出しやすいダウン機能付きの収納スペースにしています。
 
浴室
その他設備 
保温効果が高く追い炊き回数が少なくて済む浴槽。暖房乾燥機付きなので、梅雨や冬場の洗濯物干しも助かります。
 
トイレ
その他設備 
シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。
 
問合せ先:  TEL:072-246-3838

構造の特徴

 
スケルトンフィル
構造・工法・仕様 
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています
 
外壁通気工法
構造・工法・仕様 
外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています
 
構造躯体
構造・工法・仕様 
建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用
 
断熱構造
構造・工法・仕様 
断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します
 
維持管理サポート
構造・工法・仕様 
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報に住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施
 

【京阪電鉄不動産】ローズプレイス浜寺石津町東  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
-
所在地
大阪府堺市西区浜寺石津町東3-7-20
交通
南海本線「石津川」歩12分
阪堺電気軌道阪堺線「石津」歩8分
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
価格
3180万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:6.5m、接道1:一方 公道 北 接面5.2m 幅員6.5m/私道負担無
諸費用
その他諸費用:登記費用(実費)、固都税(実費)、仲介手数料
間取り
3LDK+S(納戸)
建物面積
111.46m2
土地面積
56.41m2(登記)
建ぺい率・容積率
建ぺい率・容積率:70%・200%
完成時期(築年月)
2024年2月
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
構造:木造 工法:軸組工法 地上階:3階
施工
-
リフォーム
-
用途地域
準工業
地目
地目:宅地
その他制限事項
準防火地域
その他概要・特記事項
設備:都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水、建築確認番号:第トラスト23-1232号、◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎建物面積には、自動車車庫等の面積11.94m2が含まれています。  ■不動産仲介業者を通じて購入いただく場合は、仲介手数料が発生します。  ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。

会社情報

会社概要

【広告主】
<売主>
国土交通大臣(5)第006056号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産(株)
〒540-0008 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
【売主】
京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建)
【販売】
京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建) (売主)

問い合わせ先
株式会社ハウスフリーダム
TEL:072-246-3838

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください


不動産会社ガイド 京阪電鉄不動産

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年6月17日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年7月1日

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
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  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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