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■外観写真■
即日現地案内いたします♪お気軽にお問い合わせください♪
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■全４区画■駐車スペース２台♪
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(【１号棟】)、価格4080万円、4LDK、土地面積132.55m2、建物面積101.02m2
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(【４号棟】)、価格4280万円、3LDK、土地面積132.55m2、建物面積98.95m2
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■現地写真・４号棟■
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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■地盤調査■
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。
■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。
◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪
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プレゼント情報
当社で２０２４年末までに、新築一戸建をご成約いただいたお客様に
感謝の気持ちを込めまして、現金５０万円キャッシュバックキャンペーンを開催中です♪
※満額でのご成約の場合に限ります
物件詳細情報
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価格
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4080万円・4280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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132.55m2（40.09坪）（登記） |
建物面積
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98.95m2・101.02m2（29.93坪・30.55坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：5.4ｍ～7.4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年1月 |
| 住所 |
大阪府堺市西区浜寺昭和町２-165-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
南海本線「浜寺公園」歩5分
南海本線「諏訪ノ森」歩10分
阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
多くの方にとって家探しは、人生で一番大きな買い物。少しでも安心して、楽しくお家探しをしていただけますよう全力でサポート致します！どんなお悩みやご質問でも遠慮なくご相談ください♪
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【この物件について】
◆近畿圏（大阪・兵庫・奈良）全９店舗展開中！◆自己資金０円でも購入可能！諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます。地元密着のエフエムホームへお気軽にお問合せ下さい！
【得意エリア】
大阪府全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-969508 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（4）第050740号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：水曜日、第1・第3・第5火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪ |
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周辺環境
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ショッピングセンターイオンタウン諏訪の森：徒歩12分（936ｍ）
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スーパー万代諏訪ノ森店：徒歩9分（660ｍ）
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スーパーコーヨー諏訪の森店：徒歩12分（938ｍ）
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スーパーサンディ諏訪ノ森店：徒歩12分（914ｍ）
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コンビニローソン浜寺公園店：徒歩7分（553ｍ）
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コンビニローソン堺浜寺元町一丁店：徒歩9分（696ｍ）
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コンビニセブンイレブン堺浜寺諏訪森町店：徒歩13分（1009ｍ）
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ドラッグストアウエルシア堺諏訪ノ森店：徒歩11分（837ｍ）
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ドラッグストアウエルシア堺鳳中町店：徒歩20分（1561ｍ）
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ドラッグストア薬のヒグチ羽衣駅前店：徒歩16分（1276ｍ）
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ホームセンターエディオン阪南電化諏訪ノ森店：徒歩9分（653ｍ）
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ホームセンターコーナンPRO浜寺元町店：徒歩13分（1001ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン第二阪和鳳店：徒歩18分（1437ｍ）
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高校・高専私立羽衣学園高校：徒歩19分（1458ｍ）
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中学校堺市立浜寺南中学校：徒歩18分（1385ｍ）
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小学校堺市立浜寺昭和小学校：徒歩7分（518ｍ）
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幼稚園・保育園浜寺聖書幼稚園：徒歩4分（243ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園ふなお幼稚園：徒歩10分（799ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園：徒歩10分（799ｍ）
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病院社会医療法人ペガサスペガサスリハビリテーション病院：徒歩24分（1888ｍ）
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郵便局堺浜寺昭和郵便局：徒歩6分（428ｍ）
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郵便局諏訪ノ森郵便局：徒歩7分（518ｍ）
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郵便局堺浜寺船尾郵便局：徒歩17分（1315ｍ）
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図書館羽衣国際大学学術情報センター図書館：徒歩18分（1437ｍ）
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銀行JA堺市浜寺支所：徒歩8分（583ｍ）
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銀行三井住友銀行浜寺支店：徒歩11分（824ｍ）
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銀行池田泉州銀行諏訪森支店：徒歩11分（833ｍ）
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公園浜寺公園：徒歩12分（895ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪ ⇒当日は写真撮影ＯＫです。 ■当社は地域密着のお店です■ 【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。 ◆当社は、オプション工事も充実しております◆ 通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪ ☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆ 審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府堺市西区浜寺昭和町２-165-1 | 交通 |
南海本線「浜寺公園」歩5分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
4080万円・4280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.4ｍ～7.4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
98.95m2・101.02m2（29.93坪・30.55坪）（実測） |
土地面積 |
132.55m2（40.09坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：４０％、容積率：８０％ |
完成時期(築年月) |
2024年1月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造在来軸組工法２階建（９１０モジュール） |
施工 |
一建設株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：寺山 亮、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
自己資金０円！諸費用もローンで借りられます
住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪
全額フルローンで頭金０円の場合
◆◆月々１０４，９２２円◆◆
◆◆ボーナス払い０円◆◆
価格４０８０万円■頭金０円■
借入額４０８０万円（全額ローン）
年利０．４４５％ 変動金利
返済期間３５年
- ☆金融機関／池田泉州銀行・関西みらい銀行・イオン銀行・近畿ろうきん・三井住友銀行・りそな銀行・南都銀行他
☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます
☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます
☆審査期間／１日～２日
☆年齢制限／ 20歳以上65歳未満
☆返済期間／1年～40年
☆利率／年利2.675％（変動金利）※ 但し金利マイナス2.23％により、実行金利0.445％
☆その他費用／ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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☆金融機関／クレディセゾン・オリックス他
☆年齢制限／８０歳
☆年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
☆返済期間／２１年～３５年
☆利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください
※フラット３５Ｓ適用物件は店頭金利よりマイナス０．２５％処置あり
☆保証料／なし
☆事務手数料／金利プランにより変動
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-969508
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
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74385533
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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