●弊社限定キャンペーン対象物件！仲介手数料0円+カーポート1台分プレゼント！
●安心の耐震等級を含む住宅性能表示制度7項目において最高等級取得！
●通勤通学に便利な2WAY！
・大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩10分
・南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで徒歩7分
●全4区画分譲地、新しい街並みです。
≪住宅性能表示制度について≫
耐震等級（倒壊、損傷）、耐風、劣化対策等級、ホルムアルデヒド等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級において最高等級取得！
≪教育≫
・百舌鳥小学校まで徒歩11分
・陵南中学校まで徒歩15分
≪住宅ローンについて≫
・4480万円の借入
・変動金利0.575％
・35年返済の場合、月額約117786円のお支払いです。
（自己資金の割合、属性等で金利優遇が変わる為、上記お支払い金額も上下致します。）
現地（2024年3月）撮影
●1号棟
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現地（2024年3月）撮影
●2号棟 -
現地（2024年3月）撮影
●3号棟 -
(1号棟)、価格5180万円、4LDK、土地面積94.82m2、建物面積101.25m2
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現地（2024年3月）撮影
●4号棟
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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≪各種特徴について≫
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
●見学方法について
・現地販売活動は行っておりませんので、ご見学希望の際はお手数ですが事前予約をお願い致します。「現地」又は「事務所」待合せをお選び頂きます。
・「見るだけ・・」など、軽いお気持ちだけでも嬉しい次第です。日時の調整はして頂くことございますが、一期一会を大切にしていますので、初めに何でもお気軽におっしゃって頂ければと思います。
●キャンペーンについて
・弊社は同業者及び一般からの不動産買取を軸としており、一般仲介業者のようにチラシ・ネット更に某全国チェーン展開のグループ会社に加盟もしていない為、販売に対する広告費を抑えているものを、弊社を介して購入頂くお客様に様々な形で還元をしています。物件ごとに内容を変えておりますので、詳細はホームページ及び担当までお気軽にお申しつけ下さいませ。
●お悩み相談受付しております。
「家探しに疲れた」「お得に購入したい」「将来の購入に向けてアドバイスがほしい」「購入への不安」など、お気軽にご相談下さい！
■□ライフシティの強み■□
購入後のトラブル≪設備不具合、鍵閉じ込め、改装相談、ご近所トラブル等≫などお客様に寄添うサポートを心掛けています。実際に火災保険相談など5年以上の方からのお問合せなど御付合いが多くなりました。弊社は堺市で15年以上、「不動産買取」「新築請負工事」「改装工事」を手掛けており、フットワークの軽さを活かし、お困りの際はすぐに駆け付け致します。
プレゼント情報
・ご成約得点として、仲介手数料0円！
・ご成約得点として、カーポート1台分プレゼント！
物件詳細情報
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価格
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4480万円～5180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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88.44m2～103.5m2（26.75坪～31.30坪）（登記） |
建物面積
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100.44m2～101.25m2（30.38坪～30.62坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ・4.7ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年3月初旬 |
| 住所 |
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄御堂筋線「なかもず」歩12分
南海高野線「百舌鳥八幡」歩7分
南海高野線「中百舌鳥」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
閲覧頂き誠にありがとうございます。建築、改装、売買歴15年以上の経験だから出来る細かな物件説明を行います。注意項目が解らない方は是非、一つの意見・経験としてお試しくださいませ＾＾♪
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| お問い合せ先 |
(株)ライフシティ TEL：072-258-0888 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（3）第056958号 取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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スーパー業務スーパーなかもず店：徒歩8分（620ｍ）
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スーパーデイリーカナート中百舌鳥店：徒歩11分（855ｍ）
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スーパーサンディ堺長曽根店：徒歩15分（1137ｍ）
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コンビニセブンイレブン堺百舌鳥梅北店：徒歩5分（390ｍ）
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ドラッグストアウエルシア堺百舌鳥梅町店：徒歩8分（640ｍ）
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中学校堺市立陵南中学校：徒歩16分（1232ｍ）
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小学校堺市立百舌鳥小学校：徒歩11分（822ｍ）
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幼稚園・保育園百舌鳥こども園東園舎：徒歩7分（492ｍ）
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幼稚園・保育園百舌鳥こども園東園舎：徒歩7分（491ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園ろばのこ保育園：徒歩9分（690ｍ）
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郵便局百舌鳥郵便局：徒歩4分（283ｍ）
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公園向陵公園：徒歩11分（849ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
●全棟3月に完成済み！週末、平日何時でもご見学して頂けます。 ●弊社事務所から現地まで徒歩3分につき、お気軽にお申しつけ下さい＾＾♪ |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～16:00 ●見学方法について ・現地販売活動は行っておりませんので、ご見学希望の際はお手数ですが事前予約をお願い致します。「現地」又は「事務所」待合せをお選び頂きます。 ・「見るだけ・・」など、軽いお気持ちだけでも嬉しい次第です。日時の調整はして頂くことございますが、一期一会を大切にしていますので、初めに何でもお気軽におっしゃって頂ければと思います。 ●キャンペーンについて ・弊社は同業者及び一般からの不動産買取を軸としており、一般仲介業者のようにチラシ・ネット更に某全国チェーン展開のグループ会社に加盟もしていない為、販売に対する広告費を抑えているものを、弊社を介して購入頂くお客様に様々な形で還元をしています。物件ごとに内容を変えておりますので、詳細はホームページ及び担当までお気軽にお申しつけ下さいませ。 ●お悩み相談受付しております。 「家探しに疲れた」「お得に購入したい」「将来の購入に向けてアドバイスがほしい」「購入への不安」など、お気軽にご相談下さい！ ■□ライフシティの強み■□ 購入後のトラブル≪設備不具合、鍵閉じ込め、改装相談、ご近所トラブル等≫などお客様に寄添うサポートを心掛けています。実際に火災保険相談など5年以上の方からのお問合せなど御付合いが多くなりました。弊社は堺市で15年以上、「不動産買取」「新築請負工事」「改装工事」を手掛けており、フットワークの軽さを活かし、お困りの際はすぐに駆け付け致します。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町５ | 交通 |
地下鉄御堂筋線「なかもず」歩12分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
4480万円～5180万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ・4.7ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK | 建物面積 |
100.44m2～101.25m2（30.38坪～30.62坪）（実測） |
土地面積 |
88.44m2～103.5m2（26.75坪～31.30坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月初旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
一建設株式会社（飯田グループホールディングス） |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：今藤康夫、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)ライフシティ
TEL：072-258-0888
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年4月30日 | ||
74541650
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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