和光ホームズ泉尾4丁目

新築一戸建て
売主・代理

3980万円

大阪府大阪市大正区

地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」歩15分

情報提供日:: 24/6/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内

和光ホームズ(株)南森町支店

4.6 (接客評価コメント7件)

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TEL：0120-019551 【通話料無料】

【6/17更新♪】
◆コンセプトハウス公開中◆
3面採光＆回遊性のあるキッチンが魅力の2階LDK◎SICなど、収納も豊富。
気軽に行ける公園、教育施設も身近に揃います。

・・・●○●＼和光ホームズ泉尾4丁目の魅力／●○●・・・
▼交通アクセス
・大阪シティバス「南泉尾」停まで徒歩3分
・大阪メトロ鶴見緑地線/大阪環状線「大正」駅まで徒歩15分　※大阪メトロ鶴見緑地線の始発駅
・南海汐見橋「木津川」駅まで徒歩18分
▼2号地コンセプトハウス
・キッチンを中心としたLDKで家事動線良好◎
・個室を振り分けやすい全居室フローリング仕様の3LDK。
・1台分のインナーガレージ(車種による)有り。
▼周辺環境
・中泉尾小学校：徒歩9分
・大正東中学校：徒歩13分
・ライフ泉尾店：徒歩6分
・千鳥ガーデンモール：徒歩9分
・イオンモール大阪ドームシティ：徒歩25分
・泉尾公園：徒歩3分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【和光ホームズ泉尾4丁目】
自然豊かで暮らしやすい住環境が魅力の「泉尾4丁目」エリアに、3LDKのコンセプトハウスが誕生◎現地見学会を実施中です。周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学くださいませ。

◆3階建て3LDKコンセプトハウスが誕生！◆ 回遊性のあるキッチンで家事動線良好な住まい◎収納も豊富に備えています。

【LDK】
ご家族と過ごすLDKは約18.2帖の広さがあります。キッチンからは、リビング全体を見渡すことができ、ご家族間とのコミュニケーションも深まりそうです。

【間取り図/2号地コンセプトハウス】
回遊性のあるキッチンを中心に配置した、18帖超のゆったりと過ごせる2階LDK。1階に水回りを集約。3階の洋室3部屋は、ライフスタイルにあわせて使い分け可能な住まいです。

【LDK】
木目のフローリングから木のぬくもりを感じられるLDK。家具やグリーンを配置してお好みのリラックス空間に◎ダイニング・キッチンは、天井をすっきりと見せてくれるダウンライトを採用しています。

【LDK】
あたたかい陽光が注ぎ込むリビング・ダイニングには、腰高窓を採用◎壁面が多く、家具を配置しやすいため、お好みのインテリアでお部屋づくりを楽しめそうです。

【和光ホームズ泉尾4丁目】
最終1邸！コンセプトハウス完成につき、公開中！ブラウン×スクエアな外観がスタイリッシュな佇まい。是非実際に現地をご見学ください！

◆デザイン性と使い勝手を両立◆空間にメリハリが生まれるスタイリッシュなデザインと機能的な設備が魅力◎

【キッチン】
グレーを基調としたキッチンは、スタイリッシュでお洒落な印象に◎家事負担を軽減する食器洗乾燥機や、調理の際に便利な浄水器を搭載。キッチン回りの動線が良く、使い勝手の良さも魅力です。

【浴室】
1日の疲れを癒していただける浴室です。浴槽は足を伸ばしてゆったりと入れる広さがあり、お子様との入浴時も快適です。動作をサポートする手すり付きで、安全面にも配慮しています。

【システムキッチン】
食洗機が備わったシステムキッチンです。使用後の食器や調理器具を手軽に洗え、家事負担を軽減できます。複数調理を可能にする3口コンロや浄水器など、機能的な設備が備わっています。

【洗面室】
ゆとりある広さの洗面室です。洗面化粧台は、身支度の際に重宝する三面鏡タイプ。収納スペースも豊富に備わっています。洗濯物干しに便利なアイアンタイプのハンガーパイプ付きです。

【温水洗浄便座】
トイレ空間を快適にしてくれる温水洗浄便座付き。便座カバーがなくてもあたたかいため、冬場でも快適にトイレを使用できます。

◆シンプルですっきりとした暮らしが叶う◆居住空間を有効活用できる収納を住まいの随所に。

【キッチン収納】
キッチン背面には、パントリーとしても活用可能な、6段の可動棚をご用意しました。収納する物にあわせて、お好みの高さに調節可能です。

【西側洋室/約6.0帖】
一番広い洋室です。窓は腰高窓のため、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。シンプルな内装で、主寝室や子ども部屋、書斎などライフスタイルに合わせてご活用いただけます。

【SIC】
玄関には扉付きのSICが備わり、ご家族皆様の履物をたっぷり収納可能です。棚は可動式のため、ブーツなどの高さがある靴も収納できます。

【南東側洋室/約4.5帖】
柔らかい陽光が差し込むバルコニーに面した洋室です。大容量の収納を設け、収納家具を最低限に、住空間を広々と使うことができます。

【インナーガレージ】
1台分のインナーガレージがあり、玄関と直接繋がっているので、雨の日の乗り降りもスムーズです。車はもちろん、バイクや自転車置き場としても◎

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【和光ホームズ泉尾4丁目】
最終1邸！コンセプトハウス完成につき、公開中！ブラウン×スクエアな外観がスタイリッシュな佇まい。是非実際に現地をご見学ください！
【LDK】
ご家族と過ごすLDKは約18.2帖の広さがあります。キッチンからは、リビング全体を見渡すことができ、ご家族間とのコミュニケーションも深まりそうです。
【キッチン】
グレーを基調としたキッチンは、スタイリッシュでお洒落な印象に◎家事負担を軽減する食器洗乾燥機や、調理の際に便利な浄水器を搭載。キッチン回りの動線が良く、使い勝手の良さも魅力です。

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売主コメント

	◇断熱等性能等級4 建物の断熱性が高いので、暖冷房費を節約し快適に生活出来ます。・断熱素材／壁：硬質発泡ウレタンフォーム吹付け・結露対策／窓：樹脂アングル＋Low-E対策ガラス

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

物件名	和光ホームズ泉尾4丁目
価格ヒント	3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	54.93m²（16.61坪）	建物面積ヒント	90.72m²（27.44坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	大阪府大阪市大正区泉尾４-6-13 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 南海高野線「木津川」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 大阪シティバス「南泉尾」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆和光ホームズHP◆ ◆物件特設ページ◆ ◆お客様のこだわりの家◆ ◆コンセプトハウス集◆ ◆SUUMO特設ページ◆
担当者より	担当者鈴木正人お客様に寄り添って、思いのつまったお家作りのお手伝いを精一杯頑張らせていただきます。	【この物件について】自然豊かでのびのびと子育てできる環境が魅力◎気軽に行ける公園が複数揃う街並み、買い物施設も豊富に揃います。18帖超の開放的な2階LDKを有する3階建て3LDKコンセプトハウス。是非ご見学ください。【得意エリア】大阪市内
お問い合せ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

区画図

【全体区画図】
全4区画の分譲地、3階建て3LDKコンセプトハウスを公開中！教育施設や公園が身近に。暮らしの楽しみが広がるショッピングセンターも周辺に点在する住環境です。是非ご見学ください！

間取り図

2号地

価格

： 3980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 54.93m²

建物面積

： 90.72m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

価格	3980万円	間取り	3LDK
土地面積	54.93m²	建物面積	90.72m²
間取り補足	回遊性のあるキッチンを中心に配置した、18帖超のゆったりと過ごせる2階LDK。1階に水回りを集約。3階の洋室3部屋は、ライフスタイルにあわせて使い分け可能な住まいです。
お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

中泉尾小学校まで650m 徒歩9分。2020年に学校情報化優良校に指定された小学校です。教育目標は「豊かな心をもち、未来に向かってたくましく生きる子どもを育てる」です。
大正東中学校まで1000m 徒歩13分。校訓は「自由・誠実・明朗・温雅・感謝」です。学校HPにて、教育目標・各種たより・学校生活の様子などが掲載されています。
ライフ泉尾店まで450m 徒歩6分。食料品・お酒・日用品・書籍・医薬品・衣料品などの取り扱いがあります。営業時間：1F＝9:00～24:00・2～3F＝9:00～21:00（ドラッグコーナーのみ20:15まで）
イオンモール大阪ドームシティまで2000m 徒歩25分。ファッション・グッズ・グルメ＆フードなどが揃うショッピングセンターです。イオンモール専門店 10:00～21:00(各専門店により営業時間が異なります)
泉尾公園まで240m 徒歩3分。野球ができるグラウンドや、小さなお子様が遊べる遊具のある公園です。敷地が広く、緑豊かな公園内を散歩するのも良さそうです。
南泉尾公園まで300m 徒歩4分。泉尾東小学校の北側にあります。滑り台・ブランコ・複合遊具・鉄棒・砂場などが揃う公園です。

幼稚園・保育園

四つ葉保育園：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

北恩加島幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園ファミリー：徒歩9分（650ｍ）
小学校

中泉尾小学校：徒歩9分（650ｍ）
中学校

大正東中学校：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

ライフ泉尾店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

コノミヤピコ泉尾店：徒歩6分（450ｍ）
ショッピングセンター

千鳥ガーデンモール：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール大阪ドームシティ：徒歩25分（2000ｍ）
その他環境

京セラドーム：徒歩24分（1900ｍ）
病院

北村診療所：徒歩4分（300ｍ）
病院

たいしょう生協診療所：徒歩5分（400ｍ）
病院

江口医院：徒歩7分（500ｍ）
公園

泉尾公園：徒歩3分（240ｍ）
公園

南泉尾公園：徒歩4分（300ｍ）
公園

泉尾中公園：徒歩6分（450ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
教育施設や公園が身近に揃う安心の子育て環境。ショッピングセンター、京セラドームなども周辺に点在し、休日のご家族の楽しみも広がる立地です！周辺環境もあわせて是非ご見学ください。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は「大阪市大正区泉尾4丁目6-13」と入力してください。

見学可能な日程

路線図

【路線図】
3沿線利用可能！2沿線利用可能な最寄り駅の「大正」駅までは大阪シティバス「南泉尾」停からバス乗車で約8分です。大阪・天王寺方面にもアクセス良好◎

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

設備仕様


システムキッチン【システムキッチン】食洗機が備わったシステムキッチンです。使用後の食器や調理器具を手軽に洗え、家事負担を軽減できます。複数調理を可能にする3口コンロや浄水器など、機能的な設備が備わっています。	キッチン収納【キッチン収納】キッチン背面には、パントリーとしても活用可能な、6段の可動棚をご用意しました。収納する物にあわせて、お好みの高さに調節可能です。	温水洗浄便座【温水洗浄便座】トイレ空間を快適にしてくれる温水洗浄便座付き。便座カバーがなくてもあたたかいため、冬場でも快適にトイレを使用できます。

ニッチ【ニッチ】 LDKには、アクセントクロスを施したニッチがあります。TVモニター付きインターホンや操作パネルを一ヶ所にまとめ、すっきりとした印象に。小物や写真を飾るなど、アレンジも可能です。	SIC 【SIC】玄関には扉付きのSICが備わり、ご家族皆様の履物をたっぷり収納可能です。棚は可動式のため、ブーツなどの高さがある靴も収納できます。	バルコニー【バルコニー】 LDKの掃き出し窓から出入り可能な2階バルコニーです。3階にもバルコニーがあり、用途に合わせて使い分けも可能◎仕事や家事の合間の休憩スペースとしても重宝しそうです。

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構造の特徴


◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！	◇土台部分・床下換気・防蟻処理全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！	◇躯体構造・耐震座金軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！

◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！	◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！	◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

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