SiN_ieモデルハウス

未入居
売主・代理

5980万円

大阪府大阪市城東区

地下鉄中央線「深江橋」歩5分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

TEL：0120-203355 【通話料無料】

◇◆モデルハウスそのまま販売します◇◆
【太陽光パネル】や【乾太くん】など内装オプションもそのまま！
モデルハウスにつきディスカウント価格です！！

■デザイン性と機能性を高水準で両立する理想の家づくり
しんやま工務店の家づくりは『高断熱・高気密』にとことんこだわっています。夏は涼しく、冬は暖かい住宅を叶えるためには、外の暑さや寒さの影響を部屋の中に与えないことが大切なポイント。
断熱性能/UA値は0.6以下のZEH水準をクリア、気密性能値/C値は0.5以下の高性能住宅で快適な住環境を。
高性能住宅だからこそできる自由なプランニングで、お客様の理想をカタチにします。お客様それぞれのライフスタイルや価値観を表現した空間デザインをご提案し、将来の暮らしまで見据えた、生活にジャストフィットするマイホームをつくり上げます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

自由度の高いプランを活かして、毎日の家事を時短

真っ白な吹付塗装のキューブ型のフィルム。本物の木を使った外壁パネルや植栽がホワイトに良く映えます。はライトアップされまた違った表情に。

白とグレーでまとめた清潔感のあるお風呂。タカラスタンダードのお風呂は、壁がホーローパネルなので汚れや傷がつきにくく、お手入れがしやすい。また、マグネット小物が付けられ、好きな配置にモノが置けます。

ランドリースペースに洗濯機と横並びでガス乾燥機乾太くんを設置。乾燥時間も早く、ふかふかの仕上がりです。毎日のことだから、時短できるのはうれしいですね。

キッチンから全体が見渡せるLDK。
床材は無垢のオーク材を使い、本物の木ならではの質感、ふみ心地が最高です。コーニス照明からアクセント壁に落ちる光が素敵な雰囲気を作ってくれます。

こだわりの詰まった書斎・ワークスペース。
木目とブラックで統一された空間で、デスク目の前の棚には好きなものを並べて自分好みの空間で。

自分好みのシックや、ナチュラルテイストに。家にも個性を

外観の美しい家は平面図も美しい。よいプロポーションの建物は図面も美しく、できるだけ無駄のないデザインとなります。通り面には窓をも設けずプライベート空間を作りながら、スタイリッシュでカッコいい外観に。

屋外と室内を連続させて実際の面積以上のひろがりを。バルコニーの壁はあえて高くして、周りの視線はきりながら光を落とす。大きなバルコニーでは家族でバーベキューやプールを楽しみます。

家族の距離感を図りふさわしい空間を。大きな吹き抜けは１階と２階につながりを作り、どこにいても家族の雰囲気を感じられます。現在の暮らしと将来目指すライフスタイルから家族間の境界線のあり方を探ります。

ブルックリンスタイルの落ち着いたインテリア。床材のオークと壁面のエコカラットがカッコいい空間を作り出しています。奥のカウンターにはご夫婦の好きなお酒を並べ、友人を呼んでパーティを。

中庭に面した大きな掃出し窓と吹き抜けから光が差し込む明るいLDK。市内で光の入りにくい土地で実現した明るく開放的な空間です。ブラックのアイアン階段もいいアクセントに。

自分だけのこだわりポイントに個性を

家全体を見渡せるキッチンが家のコントロールセンター。バルコニーとリビング上部に設けた入サイドライトから光を取り込み明るいLDKに。天井高さに変化があるのも、面白く空間に広がりを感じられます。

奥様のこだわりが詰まった私らしい洗面所。カウンターには左官仕上げのモールテックス、照明器具にはオーデリックのアクア。トレンドのサブウェイタイルで仕上げておしゃれで清潔感のある空間に。

女性のご要望が詰まった洗面台。
木のカウンターに大きめの真っ白なボウル。照明付きの鏡は正面から顔を照らしてくれメイクもしやすいです。壁のニッチスペースには様々な小物も置けます。

使いやすさと美しさの両立で毎日を心地よく。お風呂からランドリースペース、収納スペースをひとつの動線に。高い位置に窓を設けて、明るさを確保しながら清潔感のあるスペースに。

家の顔となる玄関はすっきり使い勝手も考えて。土間でつながる収納スペースにはご主人の趣味であるロードバイクもおける広さに。回遊できるので使いがっても抜群です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

真っ白な吹付塗装のキューブ型のフィルム。本物の木を使った外壁パネルや植栽がホワイトに良く映えます。はライトアップされまた違った表情に。
キッチンから全体が見渡せるLDK。
床材は無垢のオーク材を使い、本物の木ならではの質感、ふみ心地が最高です。コーニス照明からアクセント壁に落ちる光が素敵な雰囲気を作ってくれます。
白とグレーでまとめた清潔感のあるお風呂。タカラスタンダードのお風呂は、壁がホーローパネルなので汚れや傷がつきにくく、お手入れがしやすい。また、マグネット小物が付けられ、好きな配置にモノが置けます。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	室相ドアは天井までのハイドアを採用。すっきりと、空間が広く感じられます。また垂れ壁がないことで熱だまりにならず空気の循環するので、室内の温度感を一定に保ちやすいです。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【長期優良住宅、ZEH基準をクリアした高性能住宅】
断熱性能 Ua値：0.46
気密性能 C価：0.11
断熱にも気密にもこだわった高性能住宅ですので、家中どこにいても夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせます。

モデルハウスは共働きの３人家族を想定してプランニングしています。
できるだけ日々の家事を楽にできるよう動線にこだわり、コンパクトにまとめたお家となります。
弊社の作る家のテイストや高性能住宅の快適さを体感ください。
注文住宅となりますので、お客様の家族構成やライフスタイルに合わせて最高のご提案をできるよう
営業・設計・工務・コーディネーター全員で、お客様の家づくりお手伝いいたします。

※付近駐車場はございませんのでお車でのご来場はご遠慮ください

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-203355

物件名	SiN_ieモデルハウス
価格ヒント	5980万円　　モデルハウス販売します！ [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK～3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	81.23m²～82.11m²（24.57坪～24.83坪）（実測）	建物面積ヒント	87.36m²～90.42m²（26.42坪～27.35坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年4月
住所	大阪府大阪市城東区永田４-３－１ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄中央線「深江橋」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ片町線「放出」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄中央線「緑橋」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆Sin_ie 分譲地ページ◆ しんやま工務店　HP モデルハウス予約ページインスタ個別資金相談会
担当者より	担当者石川誠	【この物件について】家づくりの進め方やお金のことetc.分からないことばかりかと思います。なんでも気軽にご相談下さい。
お問い合せ先	(株)しんやま工務店 TEL：0120-203355 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（1）第059079号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-203355

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-203355

周辺環境

大阪メトロ中央線『深江橋』駅まで400m
フレンドタウン深江橋まで369m
ライフ深江橋店まで614m
大阪市立城東中学校まで289m
大阪市立諏訪小学校まで1080m
永田公園まで220m
業務スーパー深江橋店まで550m
ファミリーマート深江橋駅前店まで382m

駅

大阪メトロ中央線『深江橋』駅：徒歩5分（400ｍ）
ショッピングセンター

フレンドタウン深江橋：徒歩5分（369ｍ）
スーパー

ライフ深江橋店：徒歩8分（614ｍ）
中学校

大阪市立城東中学校：徒歩4分（289ｍ）
小学校

大阪市立諏訪小学校：徒歩14分（1080ｍ）
幼稚園・保育園

小市保育園：徒歩8分（640ｍ）
公園

永田公園：徒歩3分（220ｍ）
スーパー

業務スーパー深江橋店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

ファミリーマート深江橋駅前店：徒歩5分（382ｍ）
ショッピングセンター

西松屋緑橋店：徒歩9分（709ｍ）
スーパー

フレンドマート深江橋店：徒歩5分（370ｍ）
スーパー

デイリーカナートイズミヤ深江橋店：徒歩7分（535ｍ）
コンビニ

ローソン城東永田四丁目店：徒歩3分（233ｍ）
コンビニ

ファミリーマート東今里一丁目店：徒歩4分（315ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシフレンドタウン深江橋店：徒歩5分（374ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアライフォート深江橋店：徒歩8分（593ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局東今里店：徒歩11分（861ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO城東東中浜店：徒歩11分（817ｍ）
高校・高専

大阪府立成城高校：徒歩10分（786ｍ）
中学校

大阪市立東陽中学校：徒歩10分（724ｍ）
中学校

大阪市立相生中学校：徒歩10分（775ｍ）
小学校

大阪市立宝栄小学校：徒歩6分（417ｍ）
小学校

大阪市立東中浜小学校：徒歩10分（791ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園城東ちどり保育園：徒歩9分（648ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園城東ちどり保育園：徒歩9分（650ｍ）
病院

医療法人弘善会矢木脳神経外科病院：徒歩9分（664ｍ）
郵便局

東成神路郵便局：徒歩6分（477ｍ）
銀行

三井住友銀行深江橋支店：徒歩6分（449ｍ）
銀行

大阪厚生信用金庫深江支店：徒歩6分（432ｍ）
公園

神路公園：徒歩12分（921ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-203355

設備仕様


ガス乾燥機【乾太くん】ガスのパワーで、すばやく、ふっくら乾燥。短時間で乾くから家事時間を大幅短縮できます。大容量ドラムでガスならではの強い温風を、洗濯物にたっぷり送り込みながら乾燥させます。繊維1本1本が根元から立ち上がるので、仕上がりはふっくらやわらか。生乾きのような湿っぽさもなく、気持ちよくきれいに乾かせます。	第１種換気【澄家】人も家も呼吸する新しい「空気の流れ」床下に設置した第１種換気澄家は家全体をめぐる空気の流れを実現し、人にも家にも、より健康的な換気を行います。また、「熱交換素子」を使用し換気の際に捨てられてしまう室内の暖かさや涼しさを再利用します。夏の冷房、冬の暖房時の換気も熱交換することで、エアコンの負担を軽減し省エネ効果もあります。	無垢フローリング無垢ならではの木の雰囲気があり、本物の木ならではの柔らかい質感やぬくもりが感じられ足元も冷えにくくなります。また木には湿度を吸ったり、吐いたりと調質性があるので、室内を調湿してくれます。ただ、本物の木になりますのでメンテナンスが必要です。しっかりとメンテナンスをしてあげることで、年月の経過に伴い、表情も味わい深くなっていきその変化を楽しむこともできます。

キッチン【タカラスタンダード】デザインも、使いやすさも、洗練。天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなキッチン。発色が美しい扉カラーは全部で４５種類。単色はもちろん、鏡面や木目、抽象柄など様々なパターンをご用意。自分らしいスタイルにぴったりはまるカラーがきっと見つかります。また、金属とガラス、それぞれのいいところをあわせもつホーローは水回りとの相性ぴったりです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-203355

構造の特徴


断熱材：吹付断熱　【セキスイ　ソフランウィズ】発泡ウレタン断熱材は冬物のコートやジャケットのように、素材の内部に多量の空気を含むことで屋内の温度調整を行っています。このため断熱効果が高いのが特徴です。また、他の断熱材料にはない優れた自己接着力で、複雑な構造にも隙間なく断熱材を施工できるため、断熱効果と共に気密効果も高められます。	全棟気密測定：C値　0.5以下どんなに断熱性を高めても隙間が多くてはその効果が十分に発揮できないから全棟気密測定を行います。住宅の気密性は「C値」という実際に測る指標で表されます。C値は床面積1m²あたりの隙間面積（cm2）で示され、数字がゼロに近いほど隙間の少ない“高気密な家”になります。これまでの日本の目標は5.0(cm2/m2）。それに対してしんやま工務店の標準は、0.5（cm2/m2）以下です。	断熱性能：UA値　0.6以下住宅の断熱性は「UA値」という指標で表されます。この数字が小さいほど熱が逃げにくい”高断熱”な家になります。しんやま工務店のUA値は、日本の断熱化基準である省エネ基準、ZEH基準をクリアする断熱性能になります。

耐震等級３全棟構造計算耐震等級３を標準とし、その安全性を確かめる方法は数種類ありますが、しんやま工務店では、建築基準法で許可されている簡易的な方法ではなく、より詳細で高度な構造計算を構造専門の建築士が行っています。しっかりとした根拠をもって安心をお伝えします。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-203355