【NICO田島】生野区田島4丁目　2号地完成に伴い11/22～24現地ローン相談会実施中！

新築一戸建て
購入サポート情報

4180万円

大阪府大阪市生野区

地下鉄千日前線「南巽」歩20分

情報提供日:: 25/12/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/8/31

ラビーズホーム販売(株)

TEL：0120-966623 【通話料無料】

◆全5区画南向き×2階建て×前道公道7.2m◆
先日、完成いたしました！

大阪市内で2階建て住宅を

先日、完成いたしました！
家具の入ったモデルハウスで
暮らした時のイメージをしてみてください。

外観、内装のお色味をお選び頂ける《セレクトプラン》もございます。

「毎日の車の出し入れでストレスを感じたくない！」
「2階建てのお家がいい！」
「家族が集まるLDKは広くないと！」
そんなご家族にご紹介です。

初めてのお家探しや、マンションからの住み替え…
様々なニーズに対応出来るのは市内分譲実績【１，５００棟】を超える実績があるからです。
まずは、一級建築士の監修と分譲実績から得たニーズを反映させた
【NICO×ACTUS】プロデュースモデルハウスをご覧下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【NICO PV Full Ver】　コンパクトで広い充空間、できました。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

4LDK

□NICO□　コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL　(Model House)

機器や配線でごちゃごちゃしがちなTVまわりもすっきり。
お気に入りのインテリアを並べて自分たち好みの空間にしてみたり、統一した収納ボックスを使うことでおしゃれな「見せる収納」へ。

クリアウォール（ガラスの壁）を設けることで、開放感あふれるスタイリッシュな空間を演出。
随所に散りばめられたNICOならではの、広さを感じられる工夫を是非モデルハウスで体感して下さい。

照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」
植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうな
お洒落な照明を付け足したりと、
気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。

「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。
１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせる
こだわりを詰め込んでいます。

～ＮＩＣＯ’ｓ　STYLE で「快適で、自分らしい暮らし」を実現させましょう～　(Model House)

平日休日問わず(第2、4火曜・水曜除)モデルハウスご見学予約受付中。
同区内、近隣　無料送迎が可能です。
お子様が小さいご家族にご好評頂いております。

キッズルームにも家族のコミュニケーションを。成長した子どもたちと家具を選んだり、レイアウトを考えたり。

スタディコーナーがあれば、家事をしながらでも、お子様の勉強を見守ることができ、安心。
他にもタブレットを置いてレシピを検索したり、音楽を流したり。ちょっとした作業スペースがあると便利です。

天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。
「天井が高いだけでこんなに広く感じるの？」という驚きを是非モデルハウスで体感してください

家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る！」と思ってもらえるのでは？家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。

～ラビーズホームの提案は「大好きなご家族と、好きなものに囲まれ、好きなことができる住まい」～

サンディ生野田島店まで350m 「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」という理念のもと、関西圏を中心に「ボックスストア」を200店舗以上展開し、毎年店舗数を増やし続けているスーパーマーケットです。
ライフ生野林寺店まで350m 「志の高い信頼の経営」を通じて持続可能で豊かな社会の実現に貢献するも経営理念に掲げたスーパーマーケットです。
万代田島店まで750m お客様の暮らしを「より豊かに」「より楽しく」「より快適に」を合言葉に様々な改革に挑戦しているスーパーマーケットです。
ローソン生野舎利寺店まで290m 『マチのほっとステーション　ローソン』

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	コンパクトで広い充空間できました私たちラビーズホームは、住宅をお探しの全ての方に「充実した暮らしが過ごせる空間」をお届けしたい。そんな想いを込めて「住まいの空間」のことを「充空間」と呼んでいます

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / ２世帯住宅 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	◆お引渡し後1年目と、10年目で無償で定期点検を実施します。◆
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆引渡し日から1年目・10年目を迎えるタイミングで、弊社連携会社がお客様にアポイントを取り点検業務を行います。◆
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容◆ 【1年点検】ドアの建て付け、給排水設備の水漏れ、壁紙の剥がれや隙間、換気システムの動作確認など【10年点検】 17部位・約200項目以上（国土交通省「既存住宅インスペクション・ガイドライン」の検査基準）に基づく項目　 ■保証内容や対応範囲は、弊社の「アフターサービス基準書」および「契約書」に準じます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	◆ご来店・ご内見の際に、当社スタッフがご自宅まで送迎させていただきます。◆ まだ小さなお子様がいるご家族や、都心部に住んでいるので車を所有していないご家族よりご好評頂いております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆物件ご購入のご検討時◆
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ご利用いただける方◆ ▼分譲地よりお迎え場所が、車で約20分の場合当社スタッフがご自宅まで送迎させていただきます。詳細は、直接お問い合わせ頂けますと幸いでございます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	◆不同沈下事故による損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。◆
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆建物引渡日より20年間◆
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆地盤調査内容◆ ・地盤調査方法：表面波探査法、スウェーデン式サウンディング試験、他・地盤改良方法：柱状改良工法、鋼管杭工法、他 ◆その他制限事項◆ 保証規定に準ずる ◆サービス提供会社◆ 一般社団法人ハウスワランティ、他

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-966623

物件名	【NICO田島】生野区田島4丁目　2号地完成に伴い11/22～24現地ローン相談会実施中！
価格ヒント	4180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	80.32m²（24.29坪）	建物面積ヒント	96.66m²（29.23坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年11月
住所	大阪府大阪市生野区田島４-2 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄千日前線「南巽」歩20分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「東部市場前」歩15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ大阪環状線「天王寺」バス13分田島五丁目歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ラビーズホーム販売HP 詳細情報ページご来場予約エリア情報
担当者より	担当者森	【この物件について】完成！◆全5区画南向き×2階建て×前道公道7.2m◆ 現地、モデルハウス見学のお問い合わせは0120-966-623まで。
お問い合せ先	ラビーズホーム販売(株) TEL：0120-966623 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第052746号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：第2，4火曜、水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-966623

間取り図

NICO田島　2号地

価格

： 4180万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 80.32m²

建物面積

： 96.66m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-966623

価格	4180万円	間取り	4LDK
土地面積	80.32m²	建物面積	96.66m²
間取り補足	4LDK（LDK21帖）
お問い合わせ先	ラビーズホーム販売(株) TEL：0120-966623 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第052746号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：第2，4火曜、水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

サンディ生野田島店まで350m 「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」という理念のもと、関西圏を中心に「ボックスストア」を200店舗以上展開し、毎年店舗数を増やし続けているスーパーマーケットです。
ライフ生野林寺店まで350m 「志の高い信頼の経営」を通じて持続可能で豊かな社会の実現に貢献するも経営理念に掲げたスーパーマーケットです。
万代田島店まで750m お客様の暮らしを「より豊かに」「より楽しく」「より快適に」を合言葉に様々な改革に挑戦しているスーパーマーケットです。
ローソン生野舎利寺店まで290m 『マチのほっとステーション　ローソン』
ファミリーマート田島五丁目店まで400m 『あなたと、コンビに、ファミリーマート』
大阪市立田島南小学校まで400m 自己実現を支援し、望ましい集団活動を通して、人間尊重の社会の形成者を育てる。を教育目標に掲げています。2022年度に田島中学校敷地内に田島南小学校を新設開校し、小中一貫教育を実施する事となりました。
医療法人穂翔会村田病院まで70m 脳神経外科を中心とした急性期・回復期リハビリテーション専門病院です。脳ドック・脳卒中予防、脳卒中急性期、回復期リハビリテーション治療、脳卒中後のケアを担っています。
TAJIMA COFFEEまで150m メガネ屋さんに併設されているカフェです。ケーキや、コーヒー、モーニングなどを楽しむ事ができます。駐車場もあり、車でも行きやすいのもポイントです。
巽公園まで800m ロート製薬の大阪本社の裏側にある公園です。グラウンドが2つあり、週末は少年野球で賑わっています。春には桜も咲くのでお花見にもピッタリです。

スーパー

サンディ生野田島店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

ライフ生野林寺店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

万代田島店：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

ローソン生野舎利寺店：徒歩4分（290ｍ）
コンビニ

ファミリーマート田島五丁目店：徒歩5分（400ｍ）
小学校

大阪市立田島南小学校：徒歩5分（400ｍ）
病院

医療法人穂翔会村田病院：徒歩1分（70ｍ）
その他環境

TAJIMA COFFEE：徒歩2分（150ｍ）
公園

巽公園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園勝山愛和第三幼稚園：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

聖浄保育園：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

南生野いちょう保育園：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

キリン堂生野林寺店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ生野田島店：徒歩8分（600ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン生野店：徒歩11分（850ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO生野店：徒歩12分（900ｍ）
中学校

大阪市立田島中学校：徒歩6分（450ｍ）
公園

田島公園：徒歩3分（210ｍ）
公園

田島南公園：徒歩6分（450ｍ）
公園

生野東公園：徒歩10分（800ｍ）
病院

大楠病院：徒歩7分（550ｍ）
病院

新大阪病院：徒歩12分（900ｍ）
病院

共和病院：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

ファミリーマート生野巽西店：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

ラ・ムー生野店：徒歩9分（650ｍ）
図書館

大阪市立生野図書館：徒歩11分（850ｍ）
その他環境

田島五丁目（バス停）：徒歩3分（230ｍ）
その他環境

Bread Factory Nico：徒歩10分（750ｍ）
その他環境

BOMBORINO：徒歩11分（850ｍ）
その他環境

Cafe Paraiso：徒歩11分（850ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-966623