【即日内見予約受付、開始致しました！】
ＪＲ東海道本線「東淀川駅」徒歩３分
☆弊社が売主様の専属窓口です
お問合せ頂いた方から最短で内見、契約が可能☆
【物件のおすすめポイント】
■JR東海道本線「東淀川駅」徒歩3分の立地
梅田迄乗り継ぎ無しで最短5分で到着！
■上記の他 地下鉄御堂筋線「東三国駅」等
合計で3路線が徒歩圏内で通勤・通学に便利！
■「大阪市立西淡路小学校」 徒歩9分
「大阪市立淡路中学校」 徒歩5分
小・中学校も近いので子育て世代の方も安心
■2階に水周り集結しており、お洗濯や家事の
生活動線がバッチリ整っております！
※別途建築確認費用、標準外構費用110万円(税込)要
※火災保険、司法書士、土地家屋調査士売主指定
3580万円、3LDK、土地面積49.15m2、建物面積94.19m2 間取りは王道かつ使い勝手の良い3LDK。2階にリビングやトイレ、洗面台にお風呂と生活動線が集結しておりますので生活しやすい環境が整っております。キッチンは壁付仕様を採用しリビングが広く感じます！
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弊社限定、一区画分譲新築住宅！バルコニー前面採光は南東向きにつき、早朝から日中まで明るい陽射しが煌々と照らします。周辺は平穏な住宅街ですが、スーパーやコンビニも比較的近く利便性に優れております！
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3口コンロの広々としたキッチンは嬉しい食器乾燥洗浄機能付き。あえて壁付け仕様にする事で、家族団らんの空間であるリビングをより一層広く活用いただけるようになりました。背面にはカップボードも付いています！
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1600mm×1600mm、こだわりの1坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆっくり浸かれる「我が家の休憩スポット」です。嬉しい浴室乾燥機能付きで、梅雨時期や気温の低い日でもストレスフリーにお洗濯できますネ！
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家の顔である玄関は、大人2人がすれ違ってもぶつからないワイドな空間。下駄箱はあえてオープン仕様のウォークインシューズクロークを採用致しました。ベビーカーやお子様用の自転車、キャリーケースも楽々収納可！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
市街地が近い
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避暑地
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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トイレ２ヶ所
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東南向き
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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通風良好
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３階建以上
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都市ガス
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平坦地
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-766021
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価格
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3580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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49.15m2（登記） |
建物面積
|
94.19m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、南東4ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2025年12月 |
| 住所 |
大阪府大阪市東淀川区西淡路４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「東淀川」歩3分
地下鉄御堂筋線「東三国」歩10分
ＪＲ東海道本線「新大阪」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-766021 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第060082号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：水曜日・年末年始、年末年始 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-766021
周辺環境
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コンビニローソン東淀川店：徒歩4分（292ｍ）
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中学校大阪市立淡路中学校：徒歩8分（579ｍ）
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小学校大阪市立西淡路小学校：徒歩11分（860ｍ）
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郵便局東淀川西淡路郵便局：徒歩4分（280ｍ）
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駅東淀川駅(JR西日本 東海道本線)：徒歩5分（344ｍ）
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スーパーライフ西淡路店：徒歩12分（915ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-766021
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区西淡路４ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「東淀川」歩3分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
3580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南東4ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
94.19m2（登記） |
土地面積 |
49.15m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
80％・300％ |
完成時期(築年月) |
2025年12月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：西山 雄介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J25-10010号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-766021
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-766021
167301-15237
78279189
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
