サンスクエアガーデンズ　～サンフラワー～

新築一戸建て
即引渡可

5180万円

大阪府大阪市東住吉区

ＪＲ阪和線「南田辺」歩2分

情報提供日:: 24/6/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウジングギャラリー

4.3 (接客評価コメント22件)

TEL：06-6354-7788

【6/24更新】
サンスクエアガーデンズ　～サンフラワー～
堂々のグランドオープン！モデルハウスご見学いただけます。
事前にご予約いただけますとスムーズにご案内できます。

サンフラワー。「憧れ」という花言葉にぴったりです。その鮮やかな黄色の花々は、まるで太陽のように輝き、心に温かな光を灯します。この家は、サンフラワーのように、明るく楽しい雰囲気を醸し出し、家族や友人との幸せなひとときを過ごす理想の場所となるでしょう。その美しい外観と広々とした空間は、多くの人々の憧れとなり、夢の住まいへの羨望を抱かせます。サンフラワーの花々が朝日に向かって咲くように、この家もまた、希望に満ちた未来への第一歩として、人々の心を惹きつけます。その明るい魅力と温かさは、日々の暮らしに愛情と喜びをもたらし、永遠の憧れとなるでしょう。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

室内（2024年3月）撮影
写真は家具をCG合成したものです。

サンフラワー　花言葉「憧れ」を連想させる、心華やぐ佇まい。ご内覧いただけます。

室内（2024年3月）撮影
写真は家具をCG合成したものです。
室内（2024年3月）撮影
写真は家具をCG合成したものです。
室内（2024年3月）撮影
写真は家具をCG合成したものです。

◆ゆとりある2階LDK◆食器洗乾燥機など、暮らしを快適に彩る設備仕様を多数採用！バルコニーは合計3箇所。

【2階LDK】
大きな窓からの開放的な景観が楽しめる2階LDK。複数のデザインのクロスを採用し、上質な印象に仕上がりました。折り上げ天井が更なる奥行きを添えています。

【2階LDK】
ご家族揃ってお寛いいただける広々LDK。道路からの視線が気になりにくい2階に設けました。大きな窓からバルコニーへと繋がり、風通しの良い団らん空間です。
【2階キッチン】
コンロ横の扉から自然光が届き、明るいキッチンスペースに。扉を開けるとサービスバルコニーへと繋がり、ゴミの一時保管場所等として利用いただきやすい動線を確保しています。
【2階キッチン】
お料理に集中しやすい壁付けキッチン。食器洗乾燥機や浄水器付きです。ダイニングと横並びのため、お料理の配膳がスムーズ。作業台下だけでなく、上部の吊戸棚に調理器具などが収まります。
・浄水器付きのキッチンです。料理は毎日の家族の健康を作るもの。浄水器なら蛇口をひねるだけで、料理に関わるすべての水を綺麗な状態で使えます。
・食器洗乾燥機を設けており、夕食後も家族と会話を楽しめる豊かな時間を作ることができます。時間の節約と共に手荒れの悩みも解消できそうです。

収納充実で伸びやかな住空間。幹線道路沿いではないロケーションのため、落ち着いた時間が流れます。

【2階LDK内CL】
家族が集まるからこそ物が増えやすいLDK。収納スペースを設けることで、ブラケットや常備薬など、ご家族共用アイテムの保管に便利です。

【2階LDK】
インターホンやスイッチはニッチに集めてすっきりとしたデザインに。クロスを変えることでおしゃれな印象を添えています。キッチン近くのため、来客時にも対応しやすい配置です。
【3階南洋室】
3階には3部屋の洋室を設け、すべて振り分けタイプ。忙しい日々から解放され、お気に入りのインテリアに囲まれながら、ゆっくりとプライベートな時間をお楽しみいただけます。
【3階西洋室】
バルコニーへと直接出入りでき、リモートワークや家事の合間に、風に当たりながら手軽にリフレッシュしていただけます。洗濯物を干す⇒CLへしまう洗濯動線も良好です。
【3階南洋室内WIC】
全居室収納付きです。衣類だけでなく、枕棚には季節家電や小物など、各お部屋で手近に保管いただくことも！収納家具が少なくすみ、室内を広くお使いいただけます。

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注目の物件ピックアップ

室内（2024年3月）撮影
写真は家具をCG合成したものです。
【2階キッチン】
コンロ横の扉から自然光が届き、明るいキッチンスペースに。扉を開けるとサービスバルコニーへと繋がり、ゴミの一時保管場所等として利用いただきやすい動線を確保しています。
室内（2024年3月）撮影
写真は家具をCG合成したものです。

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

イベント情報

【マスク着用のお知らせ】
新型コロナウイルス感染防止策として、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
お客様および従業員の健康と安全確保のための対策となりますので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。

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《こだわりの条件》や《ご予算》をふまえてお客様の様々なご要望に沿ったご提案をいたします。
資金や法律のことなど、些細なご質問もお気軽にご相談ください！ハウジングギャラリーのスタッフが誠意を持ってお応えいたします。
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【「理想の暮らし」を全力でサポートします！】
ご家族の将来の計画、ライフスタイルなどを考慮して、希望条件の優先順位をつけましょう。買ってから後悔しないため、条件と予算をふまえて希望「以上」の住まいをご提案致します。
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆資金計画のご相談（30分～）

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資料からは、物件の詳細やイメージをご確認いただけます。
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実際に現地に行ってみなければ、物件のよさは分かりません！気になる物件を見つけたら、どんどん現地へ足をお運びいただき、実際の環境・陽当たりをお客様の目でご確認ください！
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※内装・設備仕様のご説明もさせて頂きます。

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※土日・祝日に限らず平日も大歓迎です！お気軽に「ハウジングギャラリー」までお問い合わせください。
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物件詳細情報

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物件名	サンスクエアガーデンズ　～サンフラワー～
価格ヒント	5180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	66.63m²（20.15坪）	建物面積ヒント	106.39m²（32.18坪）
私道負担・道路ヒント	無、北4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	大阪府大阪市東住吉区山坂１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ阪和線「南田辺」歩2分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄谷町線「田辺」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「今川」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆ハウジングギャラリー ◆物件詳細HP ◆スタッフ紹介 ◆スタッフブログ
担当者より	担当者上ノ原　佑輔年齢：30代業界経験：9年私自身も結婚を機に自宅を購入しました。その際に直面した家探しの条件や問題点など、同じ目線で悩めると思います。お客様すべてのご家族様が、最良の物件に出会えますようにお手伝いさせてください。	【得意エリア】北摂全域
お問い合せ先	(株)ハウジングギャラリー TEL：06-6354-7788 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第047901号取引態様：＜仲介＞

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周辺環境

ショッピングセンター

カナートモール南田辺：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

サンデイ南田辺町：徒歩1分（54ｍ）
スーパー

ベジフルーベジチャン：徒歩4分（276ｍ）
スーパー

フレッシュマーケットアオイ昭和町店：徒歩12分（901ｍ）
コンビニ

ファミリーマート南田辺駅前店：徒歩4分（275ｍ）
コンビニ

ローソンストア100 東住吉田辺店：徒歩6分（416ｍ）
幼稚園・保育園

田辺幼稚園：徒歩1分（54ｍ）
幼稚園・保育園

めぐむ保育園：徒歩6分（434ｍ）
幼稚園・保育園

長池昭和幼稚園：徒歩8分（631ｍ）
小学校

大阪市立田辺小学校：徒歩6分（469ｍ）
中学校

田辺中学校：徒歩17分（1300ｍ）
公園

長池公園：徒歩5分（350ｍ）
公園

桃ケ池公園：徒歩5分（392ｍ）
公園

北田辺スポーツ広場：徒歩7分（503ｍ）
病院

東和病院：徒歩9分（683ｍ）
役所

大阪市東住吉区役所：徒歩11分（879ｍ）
郵便局

東住吉田辺郵便局：徒歩4分（249ｍ）
銀行

大阪シティ信用金庫南田辺支店：徒歩7分（536ｍ）
銀行

りそな銀行田辺支店：徒歩9分（716ｍ）
銀行

大阪信用金庫田辺支店：徒歩10分（785ｍ）
駅

JR阪和線「南田辺」駅：徒歩2分（160ｍ）
駅

大阪メトロ谷町線「田辺」駅：徒歩7分（492ｍ）
駅

近鉄南大阪線「今川」駅：徒歩13分（978ｍ）
駅

大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：06-6354-7788

設備仕様


【キッチン/食器洗浄乾燥機・浄水器】・浄水器付きのキッチンです。料理は毎日の家族の健康を作るもの。浄水器なら蛇口をひねるだけで、料理に関わるすべての水を綺麗な状態で使えます。・食器洗乾燥機を設けており、夕食後も家族と会話を楽しめる豊かな時間を作ることができます。時間の節約と共に手荒れの悩みも解消できそうです。	【洗面台】洗面ボウルはつなぎ目のない一体成型形なので、汚れにくくお掃除も簡単です。新てまなし排水口やエコハンドルを備えた、ご家族皆様が毎日気持ちよく過ごせるキレイさと使いやすさを究めた洗面化粧台です。	【トイレ】・新品のツルツルが100年続く100年クリーンや、フチレス形状でお手入れラクラクです。・パワーストリーム洗浄で、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流し日々のお掃除の時間も短縮できます。

【玄関/タッチキー】玄関ドアはタッチキー付きです。リモコンをカバンなどに入れたままで、ボタンを押すと自動で解錠できます。買物袋やお子様のお荷物を持っていても、スムーズに入ることができます。（リモコンキー2個が標準でついてきます）	【浴室】・浴室乾燥暖房機が付いています。カビの原因となる水や湿気も換気＋温風ですばやく取り除くことができるのでカビ対策にも効果的です。・ラクラクお手入れの、くるりんポイ排水口や、キレイドア、エコアクアシャワーなど、嬉しい設備が充実した浴室です。	【外壁/親水コート】・ケイミューの外壁材はモルタウの約1/2。住まいの総重量をさらに軽くして、地震時の揺れを軽減します。・汚れにくく、地震に強い「親水コート」雨水が汚れの下に入り込み、浮き上がることによって、汚れが流れ落ちます。・幅の細い石積み柄が、繊細な表情を演出します。機能性だけではなくデザイン性にも優れた外壁材を採用しました。

問合せ先： TEL：06-6354-7788