＼＼KS RESIDENCE『西今川』新規分譲開始！ 全14区画／／
☆近鉄南大阪線『今川駅』徒歩約6分
◎おまとめローン（最大500万）相談会同時受付中◎
＊＊おすすめポイント＊＊
2沿線利用可能です◎
徒歩10分圏内に教育施設が揃っており、お子様にも安心の住環境です◎
住宅性能評価取得物件
耐震等級3取得
◎おまとめローン（最大500万）相談会同時受付中◎当社は住宅ローンに大変強い不動産会社です！
↓こんな方も◎↓
・車のローンの残債がまだある…
・カードローンを借りていて残債がまだある…
・クレジットカードで電化製品等を分割払いで購入して残債がまだある…
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・自己資金が0円でお家の購入の際に同時に家具等も購入したい…
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ぜひお気軽に「資料請求する」からお問い合わせ下さい！
全14区画分譲地！周りに高い建物もなく、今川小学校まで290mの立地です！ぜひお問い合わせください！
KS RESIDENCE『西今川』 全14区画 新規分譲開始！
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現地前面道路
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2階建て区画完成予想（外観）
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3階建て区画完成予想（外観）
お客様の快適な住まいを届ける充実の室内設備！
同仕様：リビング
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同仕様：キッチン
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同仕様：浴室
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同仕様：洗面台
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洗面室施工例
もっと日々暮らしを快適に！最新の住宅設備をご紹介！
同仕様：クローゼット
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同仕様：洋室
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同仕様：階段
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同仕様：玄関ホール
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同仕様：玄関ホール
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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一建設では、より多くのお客様に高品質の住宅を、お求め安い価格でご提供するために、「安全・品質・工程・原価管理」の徹底などにより、1軒1軒の家づくりに誠実に取り組んできました。
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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床下収納
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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全居室フローリング
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３階建以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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浄水器
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スマートキー
イベント情報
◎おまとめローン（最大500万）相談会同時受付中◎
当社は住宅ローンに大変強い不動産会社です！
こんな方もお気軽にご相談ください！
・車のローンの残債がまだある・・・
・カードローンを借りていて残債がまだある・・・
・クレジットカードで電化製品等を分割払いで購入して残債がまだある・・・
・勤続年数の短い方・・・
・自己資金が0円でお家の購入の際に同時に家具等も購入したい・・・
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：072-275-5806
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価格
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4480万円～5480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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10戸 |
総戸数
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14戸 |
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土地面積
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59.19m2～79.93m2（17.90坪～24.17坪）（実測） |
建物面積
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87.27m2～93.15m2（26.39坪～28.17坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年6月予定 |
| 住所 |
大阪府大阪市東住吉区西今川３-31 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄南大阪線「今川」歩6分
地下鉄谷町線「駒川中野」歩7分
近鉄南大阪線「針中野」歩13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
マイホームは毎日の生活の中心の場所です！どこの不動産会社から購入するかはお客様が決められます。他社と比べてください！
【得意エリア】
大阪狭山市・堺市・河内長野市
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| お問い合せ先 |
TEL：072-275-5806 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第062419号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：072-275-5806
区画図
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間取り図
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- 価格
- ： 4480万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 76.92m2
- 建物面積
- ： 93.14m2
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- 価格
- ： 5080万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 73.73m2
- 建物面積
- ： 87.27m2
-
- 価格
- ： 4480万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 76.96m2
- 建物面積
- ： 93.14m2
-
- 価格
- ： 4480万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 76.93m2
- 建物面積
- ： 93.14m2
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- 価格
- ： 4980万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 73.52m2
- 建物面積
- ： 87.27m2
-
- 価格
- ： 4480万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 76.84m2
- 建物面積
- ： 93.14m2
-
- 価格
- ： 4480万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 76.84m2
- 建物面積
- ： 93.14m2
-
- 価格
- ： 4980万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 73.47m2
- 建物面積
- ： 88.28m2
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- 価格
- ： 5080万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 73.64m2
- 建物面積
- ： 87.27m2
-
- 価格
- ： 5480万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 79.78m2
- 建物面積
- ： 91.54m2
問合せ先：
TEL：072-275-5806
周辺環境
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フレスコ駒川店まで342m -
ファミリーマート駒川中野東店まで339m -
ココカラファイン今川店まで500m -
大阪市立白鷺中学校まで850m -
大阪市立今川小学校まで290m -
認定こども園今川幼稚園まで550m -
東住吉西今川郵便局まで386m -
大阪市東住吉区役所まで800m -
関西みらい銀行今川支店まで500m
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スーパーフレスコ駒川店：徒歩5分（342ｍ）
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コンビニファミリーマート駒川中野東店：徒歩5分（339ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン今川店：徒歩7分（500ｍ）
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中学校大阪市立白鷺中学校：徒歩11分（850ｍ）
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小学校大阪市立今川小学校：徒歩4分（290ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園今川幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
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郵便局東住吉西今川郵便局：徒歩5分（386ｍ）
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役所大阪市東住吉区役所：徒歩10分（800ｍ）
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銀行関西みらい銀行今川支店：徒歩7分（500ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
◎おまとめローン（最大500万）相談会同時受付中◎
当社は住宅ローンに大変強い不動産会社です！
こんな方もお気軽にご相談ください！
・車のローンの残債がまだある・・・
・カードローンを借りていて残債がまだある・・・
・クレジットカードで電化製品等を分割払いで購入して残債がまだある・・・
・勤続年数の短い方・・・
・自己資金が0円でお家の購入の際に同時に家具等も購入したい・・・
当社は住宅ローンに大変強い不動産会社です！
こんな方もお気軽にご相談ください！
・車のローンの残債がまだある・・・
・カードローンを借りていて残債がまだある・・・
・クレジットカードで電化製品等を分割払いで購入して残債がまだある・・・
・勤続年数の短い方・・・
・自己資金が0円でお家の購入の際に同時に家具等も購入したい・・・
問合せ先：
TEL：072-275-5806
設備仕様
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キッチン
・浄水器内蔵ハンドシャワー
浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。 ・ジャンボシンク 傷や汚れが付きにくい全面エンボス加エシンク。 水はねの音等を大幅に軽減する静音仕様です。 ・ガスコンロ 角を極力少なくしたお手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。 3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き。 コンロ・グリル消し忘れ消火機能付き。 |
キッチンパネル
キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。
目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。 国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。 |
風呂
・プレーンフロア（断熱仕様）
ぬれた状態でもすべりにくく、家族みんなに安心。 翌朝にはカラッと乾いてお手入れもラクラクです。 ・高断熱浴槽 温めたお湯の熱を逃がしにくくし、しっかり断熱。 ・浴室暖房換気乾燥機 サイドブロー機能で効率的に省エネ乾燥が可能。 暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。 |
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洗面台
・ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。 排水口はスキマのない設計だから、汚れが溜まりにくい。 髪の毛やゴミをサッと取り除けるヘアキャッチャー ・水栓 リフトアップでき、両手が使えます。 お湯が出ない位置をクリック感でお知らせ。 エコできる位置がわかるから、スマートにお湯のムダづかいを防ぎます。 |
トイレ
水ハネ防止タンクで日頃のお手入れを軽減できます。
13L便器と比べ、4人家族で1日に使う水量を約半分以上の59％もカット。 Gコートで付いた汚れも落ちやすく、焼付けなので効果は半永久的。 |
ポスト
扉を開けた際に郵便物が倒れない、保護ガード金具付（脱着可能）。
また、中敷パッドにより投函時の音を軽減します。 投函口のサイズは354×39mm。 カタログなどの大型郵便物（最大サイズ370×350×35mm）も投入可能。 |
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問合せ先：
TEL：072-275-5806
構造の特徴
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節湯対応水栓
レバー中央の位置で、水が出ます。水とお湯を使い分けて無意識なエネルギーのムダをカットします。
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雨で汚れを洗い流す、親水コート仕様の外壁
親水コートの表層は水になじみやすい親水基に覆われています。雨が降れば親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流してくれます。
また、優れた強度を持ちながら、重さがモルタルの1/2以下なので、建物にかかる負荷が小さく、耐震性に優れています。 |
樹脂アングルサッシ
サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
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Low-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
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防犯性に配慮した内鍵
内鍵は、窓が完全に閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。
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断熱ドア
内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
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問合せ先：
TEL：072-275-5806
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
◎おまとめローン（最大500万）相談会同時受付中◎ 当社は住宅ローンに大変強い不動産会社です！ こんな方もお気軽にご相談ください！ ・車のローンの残債がまだある・・・ ・カードローンを借りていて残債がまだある・・・ ・クレジットカードで電化製品等を分割払いで購入して残債がまだある・・・ ・勤続年数の短い方・・・ ・自己資金が0円でお家の購入の際に同時に家具等も購入したい・・・ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市東住吉区西今川３-31 | 交通 |
近鉄南大阪線「今川」歩6分 |
販売戸数 |
10戸 | 総戸数 |
14戸 |
価格 |
4480万円～5480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4400万円台（5戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
87.27m2～93.15m2（26.39坪～28.17坪）（実測） |
土地面積 |
59.19m2～79.93m2（17.90坪～24.17坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：80％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月予定 | 引渡可能時期 |
2024年6月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組み工法2階建 |
施工 |
一建設株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、日影制限有、道路斜線制限有、隣地斜線制限有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：木村 琢、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS122-0410-60583号他 | ||
物件の特徴
支払い例
西今川3丁目 4号地
価格4480万円
価格4480万円
全額フルローン・頭金0円で購入の場合
☆月々約116，789円☆
価格4480万円 ☆頭金0円☆
借入額4480万円（全額フルローン）
利率／年利2．675％（変動金利）→優遇金利適用後、実行金利0．575％
返済期間 1～35年
- ☆当社提携金融機関（都市銀行、地方銀行等）
☆販売価格に対する融資限度 の割合／100％以内
☆年齢制限／最終返済時満80 歳以下
☆販売価格に対する融資限度額／1億円以内（10万円単位）
☆年収に対する年間融資額の割合／25％～40％（年収に応じて）
☆返済期間／35年以内(1年単位)
☆利率／年利2.675％（変動金利）→優遇金利後、実行金利0.575％の場合
☆住宅プラス500万円（マイカーローン・教育ローン・家具・家電購入費用をおまとめ）
※金利等の情報は2024年1月時点のものとなります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●耐震性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：072-275-5806
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
飯田グループホールディングス |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：072-275-5806
73143967
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
