和光ホームズ今市2丁目

新築一戸建て
売主・代理

5220万円

大阪府大阪市旭区

地下鉄谷町線「太子橋今市」歩2分

情報提供日:: 24/4/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内

和光ホームズ(株)南森町支店

4.8 (接客評価コメント5件)

TEL：0120-019551 【通話料無料】

【4/22更新】
駅徒歩2分！≪限定1棟≫コンセプトハウス公開中！
リビング上部は吹抜け！和室含む4LDK新築戸建！
スーパー、総合医療センター等が徒歩5分圏内に揃う住環境♪

・・・●○●＼和光ホームズ今市2丁目の魅力／●○●・・・
▼大阪都心方面・京都方面へのアクセススムーズ！
・大阪メトロ今里筋線・谷町線「太子橋今市」駅　徒歩2分
・京阪本線「滝井」駅徒歩6分、「千林」駅徒歩9分
▼現地コンセプトハウス完成しました！
・LDKを通らず各階へ行き来できるプライバシー性の高い間取り◎
・1階に水廻りを集約。ゲストも気兼ねなく使用可能！
・LDKに隣接した和室は家族のお昼スペースにも♪
・フレキシブルに活用可能な2ドア1ルームの洋室有。
・玄関に大容量SICを設けたプラン！
▼子育て環境
・認定こども園あけのほし幼稚園：徒歩4分
・古市小学校：徒歩12分
・今市中学校：徒歩8分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【コンセプトハウス公開中】
吹き抜けの上部に採光窓を4つ設置しており、自然光をたっぷりと招き入れることができます。コンセプトハウス完成済みにつき、室内の見学が可能です！ぜひお問合せください。

◆駅徒歩2分！限定1棟のコンセプトハウス！◆自然光が差し込む明るいLDK。家族を近くに感じられる居心地の良い空間。

【和光ホームズ今市2丁目】
駅まで徒歩2分の利便性の良い「旭区今市2丁目」に、4LDKのコンセプトハウスが誕生！LDKの上部に吹き抜けを採用した明るい住まいです。

(現地コンセプトハウス)、価格5220万円、4LDK、土地面積80.33m²、建物面積97.19m²

【LDK】
吹き抜けから爽やかな自然光を招き入れることができる明るいLDK空間です。バルコニーに面しており、室内にクリーンな空気を取り込めます。

【LDK】
キッチンとダイニング側は間接照明や木目のポップアップ天井で温かみのある空間を演出しています。自然光と照明、2つの光を楽しめます。

【和室】
LDKに隣接した約4.5帖の和室は、シーンに合わせてLDと一体利用が可能な設計です。モダンな2カラーの縁なし畳を採用し、柔らかな印象に仕上げました。

◆使いやすさが魅力の住宅設備・仕様！◆自慢のルーフバルコニー、明るく清潔感のある玄関ホールなど♪

【キッチン】
キッチンは調理をしながら和室まで見渡せる対面仕様。作業スペース前方は壁が立ち上がっており、LD側から手元が見えにくいのが嬉しいポイント◎油ハネや水ハネ防止にも便利です。

【1階：洗面室】
玄関ホールから行き来しやすいため、帰宅後すぐに手洗いが可能です。洗面室に小窓はありませんが、ホール側に掃き出し窓を設置しており、引き戸を開放すれば自然換気が可能です。

【1階：浴室】
衣類等の屋内干しに重宝する浴室乾燥機を搭載したバスルームです。遊び心のあるボーダー柄のアクセントパネルを施しました。

【3階：ルーフバルコニー】
バルコニーは2階、3階に設けました。こちらは3階のバルコニー。ガーデンチェアやテーブルを配置して、寛ぐスペースとしてもご活用いただけます。

【玄関】
大容量の土間収納を備えた玄関です。ハンガーパイプを設置しており、レインコートやゲストのコートなどをかけるのに便利◎
窓から自然光が差し込み、明るい印象です。

◆フレキシブルに使える4LDKの間取り◆2ドア1ルームの洋室、適材適所に収納をご用意！窓の位置にもこだわりました。

【3階：洋室約4.3帖】
こちらの居室には、オープンタイプの収納を設けました。衣類の出し入れがスムーズに行えます。ラベンダーカラーのクロスが愛らしい印象に。

【3階：洋室約4.3帖】
南側に配置した居室です。採光窓はハイサイドライトを採用しました。通行人からの視線が届かず、プライベートタイムをゆったりと過ごせます。

【3階：洋室約5.3帖/約5.0帖】
将来間仕切りが可能な洋室です。お子様がまだ小さいうちは一体利用するなど、ライフステージの変化に対応できます。

【シューズインクローゼット】
ご家族分のお履き物をすっきりと仕舞える玄関収納。可動棚なので、高さのあるブーツも収納できます。

【インナーガレージ】
雨や風から愛車を守るインナーガレージ。DIYスペースにも活用可能です。また玄関ポーチに壁を設け、プライバシーに配慮した設計です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【和光ホームズ今市2丁目】
駅まで徒歩2分の利便性の良い「旭区今市2丁目」に、4LDKのコンセプトハウスが誕生！LDKの上部に吹き抜けを採用した明るい住まいです。
【LDK】
吹き抜けから爽やかな自然光を招き入れることができる明るいLDK空間です。バルコニーに面しており、室内にクリーンな空気を取り込めます。
【キッチン】
キッチンは調理をしながら和室まで見渡せる対面仕様。作業スペース前方は壁が立ち上がっており、LD側から手元が見えにくいのが嬉しいポイント◎油ハネや水ハネ防止にも便利です。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	◇断熱等性能等級4 建物の断熱性が高いので、暖冷房費を節約し快適に生活出来ます。・断熱素材／壁：硬質発泡ウレタンフォーム吹付け・結露対策／窓：樹脂アングル＋Low-E対策ガラス

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

物件名	和光ホームズ今市2丁目
価格ヒント	5220万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	80.33m²（24.29坪）	建物面積ヒント	97.19m²（29.39坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：2.6ｍ～3.7ｍ、アスファルト舗装、セットバック約30.84m²、北側道路：附則5項、南側道路：私道42-2	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	大阪府大阪市旭区今市２ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄谷町線「太子橋今市」歩2分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「滝井」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「千林」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆和光ホームズHP◆ ◆物件特設ページ◆ ◆お客様のこだわりの家◆ ◆コンセプトハウス集◆ ◆SUUMO特設ページ◆
担当者より	担当者本城　学年齢：40代業界経験：10年和光ホームズは実績42年の地域密着企業です。いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、家づくりのイメージをより具体的にして頂けます。	【この物件について】城北IC(阪神高速12号守口線)までお車で約10分でアクセスでき、大阪梅田方面や京都方面へのカーアクセスも快適な立地！マイカーを所有されている方にもおすすめです♪詳細等、お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】大阪市内全般
お問い合せ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

区画図

【区画図】
大阪メトロ今里筋線・谷町線「太子橋今市」駅まで徒歩2分の好立地！限定1棟のコンセプトハウス公開中です♪

間取り図

現地コンセプトハウス

価格

： 5220万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 80.33m²

建物面積

： 97.19m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

価格	5220万円	間取り	4LDK
土地面積	80.33m²	建物面積	97.19m²
間取り補足	LDKに隣接した和室は、小さなお子様のお昼スペースや家族の読書スペースなどにもおすすめです。3階の2ドア1ルームの洋室は、ライフステージに合わせて間仕切りが可能◎全居室に収納が備わっています。
お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

認定こども園あけのほし幼稚園まで280m 徒歩4分。キリスト教の精神と、カトリック・クラレチアン宣教会の教育理念に碁づき、人としての基本的な日常生活が行われ、幼児期にふさわしい心身の健全な発達を促すことを目標にされています。
古市小学校まで900m 徒歩12分。お友達とお喋りをしていたら、あっという間に着く通学距離です♪学校HPには、授業風景や遠足の様子が写真付きで掲載されています。
今市中学校まで600m 徒歩8分。部活動や行事の準備、習い事など、何かと忙しい日々を送る中学生のお子様にとって無理のない通学距離です。授業動画がHPに掲載されています。
ニューマルシェ千林店まで550m 徒歩7分。3軒のスーパーが徒歩7分圏内に揃う、生活に便利な住環境です！特売日や買いたい物に合わせて、買い物施設を使い分けれるのが嬉しいポイントです。
医療法人藤仁会藤立病院まで400m 徒歩5分。内科、呼吸器内科、心のクリニック(精神神経科)、循環器内科など、幅広く診療されている病院です。かかりつけ医としての様々な取り組みが行われています。
太子橋南公園まで400m 徒歩5分。ブランコ、砂場、滑り台などが設置され、身体を使った遊びができます。また、園内にはベンチが設置されており、座りながらお子様の遊んでいる様子を伺うことが可能です。

幼稚園・保育園

認定こども園あけのほし幼稚園：徒歩4分（280ｍ）
幼稚園・保育園

太子橋こよみ保育園：徒歩4分（290ｍ）
幼稚園・保育園

たっち小規模保育園：徒歩8分（600ｍ）
小学校

古市小学校：徒歩12分（900ｍ）
中学校

今市中学校：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

ライフ守口滝井店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

ニューマルシェ千林店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

スーパー玉出千林店：徒歩7分（550ｍ）
病院

太子橋クリニック：徒歩4分（260ｍ）
病院

関西医科大学総合医療センター：徒歩4分（300ｍ）
病院

医療法人藤仁会藤立病院：徒歩5分（400ｍ）
公園

平代うさぎ公園：徒歩3分（180ｍ）
公園

太子橋南公園：徒歩5分（400ｍ）
公園

今市公園：徒歩6分（450ｍ）
公園

太子橋中公園：徒歩12分（960ｍ）
その他環境

城北IC(阪神高速12号守口線)：徒歩32分（2500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

【アクセス図】
3沿線利用可能！大阪都心方面、京都方面へのアクセススムーズ♪電車通勤やお出かけが快適な立地です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

設備仕様


システムキッチン【システムキッチン】ビルトインタイプの食器洗乾燥機や開け閉めがスムーズなスライド収納などが備わった、使い勝手の良いシステムキッチンです。見た目もお洒落で気持ち良くお使いいただけます。	洗面化粧台【洗面化粧台】シャワー付き水栓は、洗髪や掃除に便利です。鏡裏、洗面ボウル下に収納スペースが備わり、細々した物をすっきりと仕舞えます。	浴室乾燥機【浴室乾燥機】浴室は1坪以上のゆったりサイズ。浴室乾燥機を搭載しており、悪天候の日や花粉の飛散量が増える時期などの衣類干しに重宝します。

温水洗浄便座【温水洗浄便座】座る時のヒヤッとした感覚を軽減してくれます。寒い日のトイレタイムが快適に。コンパクトで、掃除のしやすいスリムなデザインも魅力。	玄関ポーチ【玄関ポーチ】玄関ポーチには壁を設置。通行人から、外出の準備をしている姿が見えにくいのがポイント◎雨の日も助かります。	玄関ドア【玄関ドア】親しみやすい木目調の玄関ドアを採用。引き戸なので開け閉めも快適です。後ろのスペースには自転車やバイクを置けます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

構造の特徴


◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！	◇土台部分・床下換気・防蟻処理全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！	◇躯体構造・耐震座金軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！

◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！	◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！	◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551