和光ホームズ高殿4丁目

新築一戸建て
売主・代理

5685万円

大阪府大阪市旭区

地下鉄谷町線「関目高殿」歩3分

情報提供日:: 24/4/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内

和光ホームズ(株)南森町支店

4.8 (接客評価コメント5件)

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TEL：0120-019551 【通話料無料】

【今すぐ見れる！♪】
駅徒歩3分×南向き！
◆玄関ホールを回遊出来るスタイリッシュな家◆見学可能です！
約19.3帖のLDK+全居室収納付き+インナーガレージ付き！

・・・●○●＼和光ホームズ・高殿4丁目の魅力／●○●・・・
▼3沿線3駅利用可能！
・大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅まで徒歩3分
・大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅まで徒歩7分
・京阪本線「関目」駅まで徒歩8分
▼梅田や天王寺、京都方面へのアクセスも良好です。
▼4LDK+ガレージ付きの住まい♪
・土間収納・ファミリクローゼット・パントリーなど収納豊富でスッキリとした暮らしが叶います。
・家事室を兼ねたサニタリースペースが独立した間取り◎
・キッチンとダイニングテーブルを横並びに配置可能！
▼小中学校が徒歩10分圏内。お子様の負担が少ない通学距離です。
・高殿南小学校まで徒歩6分
・旭陽中学校まで徒歩9分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【和光ホームズ・高殿4丁目】
◆玄関ホールを回遊出来るスタイリッシュな家◆お出かけの際の身支度や帰宅後の動線がスムーズ◎すっきりとした住空間と、豊富な収納スペースのメリハリが効いた住まいです。

◆コンセプトハウス完成につき公開中！◆LDKは19帖超！住空間を広々と使えるよう、収納にこだわった住まい。

【現地外観写真】
南向きのロケーション◎大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅まで徒歩3分、3沿線3駅利用可能で通勤やお出かけに便利な立地！

【間取図】
家族が集うLDKは約19.3帖の開放的な空間です。1階ホールに洗面スペース・収納を設けており、帰宅後の動線が◎家事室としても利用可能な独立したサニタリースペースが備わっています。

【LDK/約19.3帖】
キッチンとダイニングテーブルを横並びに配置可能な間取りです。作業スペースを補うことができ、ご家族が調理のお手伝いをしやすく、お食事の配膳・片付けもスムーズに行うことができます。

【LDK/約19.3帖】
陽当り・通風・プライバシーに配慮したLDK。大きな家具を配置しても余裕のある広さで、家族がゆったりと寛ぐことができる明るい空間です。

【キッチン】
家事をサポートする食器洗乾燥機を搭載しています。カウンターを備えたカップボード付きです。キッチン奥にパントリーを設けていますので、食材や調理器具などをすっきりと収納できます。

◆玄関ホールを回遊出来るスタイリッシュな家◆家事室を兼ねるサニタリースペースや随所に設けた収納が魅力◎

【ファミリクローゼット】
玄関とホールに面し、回遊可能な収納スペースです。衣類をかける際に便利なハンガーパイプ、バック類やペットのお散歩用品などを収納可能な棚を設けました。

【洗面台】
玄関を上がってすぐのホールに配置した洗面台。帰宅後、リビングに上がる前に、手洗い・うがいができる動線が叶います。お出かけ前の身だしなみのチェックにも◎

【ホール】
ホールに設けた収納に、お出かけの際のアウターやバックなどをすっきりと仕舞っていただけます。居室に持ち込む荷物を最小限することができますので、住空間をすっきりと保つことができそうです。

【サニタリールーム】
家事室を兼ねており、衣類を洗濯する動線が◎ハンガーパイプと枕棚を配置していますので、洗濯物の一時掛けや、部屋干しのスペースとしてもお使いいただけます。

【浴室】
ベンチタイプのため、ゆったりと半身浴も楽しめる浴室。浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず、洗濯物を気持ちよく干すことができます。手摺り付きで、浴槽への出入りも、より楽に行えます。

◆南向きバルコニー付き◆2階に配置した洋室は、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用可能です！

【2階・洋室/約5.3帖】
キッチンに隣接しており、お子様の居室にすれば様子を見守りやすく、勉強道具やおもちゃの収納などがスムーズに。あるいは家事の合間の休憩スペースとするなど、多用途に利用可能です◎

【3階・洋室/約5.8帖】
木目が映えるシンプルな内装を採用しており、幅広い種類のインテリアとの組み合わせを楽しんでいただけます。
【3階・洋室/約5.0帖】
壁面が多く、家具の配置がしやすい間取りです。クローゼットが備わっており、住空間を広々とお使いいただけます。
【3階・洋室/約6.8帖】
バルコニーに出入りが可能で、主寝室としてお使いいただくと寝具を気軽に干すことができます。南向きの掃き出し窓から陽光が注ぐ、明るく爽やかな空間です。
【バルコニー】
南向きのため、陽差しがたっぷりと注ぐバルコニー。家にいながら屋外で寛げるスペースとして活用できます。掃除の際などに便利な水栓付きです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【現地外観写真】
南向きのロケーション◎大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅まで徒歩3分、3沿線3駅利用可能で通勤やお出かけに便利な立地！
【LDK/約19.3帖】
キッチンとダイニングテーブルを横並びに配置可能な間取りです。作業スペースを補うことができ、ご家族が調理のお手伝いをしやすく、お食事の配膳・片付けもスムーズに行うことができます。
【キッチン】
家事をサポートする食器洗乾燥機を搭載しています。カウンターを備えたカップボード付きです。キッチン奥にパントリーを設けていますので、食材や調理器具などをすっきりと収納できます。

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売主コメント

	◇断熱等性能等級4 建物の断熱性が高いので、暖冷房費を節約し快適に生活出来ます。・断熱素材／壁：硬質発泡ウレタンフォーム吹付け・結露対策／窓：樹脂アングル＋Low-E対策ガラス

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

物件名	和光ホームズ高殿4丁目
価格ヒント	5685万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	67.43m²（20.39坪）	建物面積ヒント	112.37m²（33.99坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、持出道路約9.98m²	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	大阪府大阪市旭区高殿４-12-15 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄谷町線「関目高殿」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄今里筋線「関目成育」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「関目」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆和光ホームズHP◆ ◆お客様のこだわりの家◆ ◆コンセプトハウス集◆ ◆ショールーム／リヴィラス◆
担当者より	担当者本城　学年齢：40代業界経験：10年和光ホームズは実績42年の地域密着企業です。いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、家づくりのイメージをより具体的にして頂けます。	【この物件について】「関目高殿」駅まで徒歩3分！教育施設や買い物施設が徒歩10分圏内に位置しており、暮らしにゆとりが生まれそうな住環境◎暮らしをサポートする、食器洗乾燥機・浴室乾燥機などの設備が充実した住まいです。【得意エリア】大阪市内全般
お問い合せ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

区画図

【区画図】
前面道路は南側幅員約4.5m。1号地現地コンセプトハウスを公開中です！現地にて実際の陽当りや眺望などをお確かめいただけます。

間取り図

1号地

価格

： 5685万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 67.43m²

建物面積

： 112.37m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

価格	5685万円	間取り	4LDK
土地面積	67.43m²	建物面積	112.37m²
間取り補足	家族が集うLDKは約19.3帖の開放的な空間です。1階ホールに洗面スペース・収納を設けており、帰宅後の動線が◎家事室としても利用可能な独立したサニタリースペースが備わっています。
お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

東高殿幼稚園まで350m 徒歩5分。全クラス2人担任制。満3歳児入園が可能な幼稚園です。絵画制作、英語レッスン、自然観察、食育等の多彩な保育が実施されています。
高殿南小学校まで450m 徒歩6分。低学年のお子様でも負担になりにくい通学距離です。登下校の時間を短縮でき、習い事やお友達と遊ぶ時間も確保しやすくなります。
旭陽中学校まで650m 徒歩9分。雨天や真夏の登下校も負担になりにくい通学距離です。放課後の時間を効率良く活用でき、塾や部活動との両立もスムーズです。
万代旭高殿店まで550m 徒歩7分。営業時間は9：00～22：00。生鮮食品の他、加工・冷凍食品の取り扱いがあります。駐輪スペースが広く、自転車で利用しやすい店舗です。
高殿南四公園まで210m 徒歩3分。低めの滑り台やフェンス付きの砂場があり、小さなお子様でも楽しめる公園です。気軽に利用できる距離にありのびのびと外遊びが楽しめます。
旭公園まで400m 徒歩5分。園内には木が多く、大阪市内にありながら広々とした開放感が感じられる公園です。北側には野球場も設置されています。
高殿南三公園まで600m 徒歩8分。遊具が設置されたこじんまりとした公園です。入り口にはスロープがあり、ベビーカーや車椅子でも移動がスムーズに行えます。

幼稚園・保育園

東高殿幼稚園：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

関目聖マリア幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

つぼみ保育園：徒歩10分（750ｍ）
小学校

高殿南小学校：徒歩6分（450ｍ）
中学校

旭陽中学校：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

生鮮&業務スーパー関目高殿店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

万代旭高殿店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

阪急オアシス高殿店：徒歩7分（550ｍ）
病院

関目山口クリニック：徒歩5分（400ｍ）
病院

のえ生協診療所：徒歩9分（700ｍ）
病院

いけじり内科外科クリニック：徒歩11分（850ｍ）
公園

高殿南四公園：徒歩3分（210ｍ）
公園

旭公園：徒歩5分（400ｍ）
公園

高殿南三公園：徒歩8分（600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
カーナビをご利用の際は「大阪市旭区高殿4丁目12-15」と入力してください。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

見学可能な日程

路線図

【アクセス図】
3沿線3駅が徒歩10分圏内。梅田や天王寺、京都方面へのお出かけもスムーズにアクセス可能です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

設備仕様


玄関【玄関】 2WAY動線を確保しています。来客時と普段とで使い分けが可能。足元まで光が入る、スリット付きの玄関扉を採用しています。	洗面台【洗面台】 3連窓が印象的な洗面スペース。生活感の出やすい脱衣スペース・洗濯機置場から独立しているため、来客時もお客様をご案内しやすい環境です。	サニタリールーム【サニタリールーム】ご家族分の衣類やリネン類などを効率よく管理できるよう、ゆとりある広さを確保しています。

トイレ【2階トイレ】 1・2階にトイレを設けていますので、来客時も気兼ねなく使うことができます。換気や採光に活用いただける窓を各トイレに設けました。	パントリー【パントリー】キッチンから使いやすい位置に配置したパントリー。嵩張りがちな食品や飲料のストック、調理器具などをたっぷりと収納でき、作業スペースを広々お使いいただけます。	外観【現地外観】ダークカラーの外壁を採用し、スタイリッシュな印象の外観です。前面道路との高低差が少なく、駐停車もスムーズです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551