フジ住宅　ファンジュ岸和田久米田建売分譲

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

2730万円

大阪府岸和田市

ＪＲ阪和線「久米田」歩13分～14分

情報提供日:: 24/10/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内

フジ住宅株式会社

TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

☆10/16更新☆
南東・北東角地、動線にこだわった「ZEH水準」の省エネ住宅。
SCや3ヶ所のWICなど収納豊富。
幼稚園と小学校が徒歩5分圏内で子育て世帯におすすめ。

◇◆アクセス◆◇
・JR阪和線「久米田」駅徒歩13分～14分/自転車4分(約1010m～1070m)

◇◆ロケーション◆◇
・市立八木小学校　徒歩5分(約340m～400m)
・エバグリーン岸和田久米田店　徒歩7分～8分(約520m～580m)
・八木運動広場　徒歩5分～6分(約370m～430m)

◇◆魅力POINT◆◇
・ご家族との会話が弾むリビング階段と対面式キッチンを備えた、約17.25帖のLDK。
・水回りを集約したスムーズな家事動線。
・2階ホールにある約2.12帖のWICは、家族みんなで使えるファミリークロークとして活躍。
・SC付きでベビーカーやゴルフバッグ・アウトドア用品などをスッキリ収納。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

「愛されてNO.1幸せ運ぶ住まいづくり」フジ住宅は全てのご家族のために、デザイン、設計、施工、アフターサービスなど快適・安心で暮らしやすい住まいをご提供できるよう努めてまいります。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ファンジュ岸和田久米田】
JR阪和線「久米田」駅まで徒歩13分～14分。駅周辺には、生活施設が多数揃っています。スーパー・コンビニが徒歩8分圏内にあり、買い物が便利な立地です。

【ファンジュ岸和田久米田】生活・家事動線にこだわり、豊富な収納が魅力の3LDKの住まいが誕生。

(6号地)、価格2730万円、3LDK、土地面積101.57m²、建物面積96.27m²

【現地写真】
開放感のある北東・南東角地。LDKに爽やかな陽光が差し込みます。水回りを集約しており、スムーズな家事動線を確保します。キッチンはLD全体を見渡せる対面式です。
【現地写真】
生活空間をぜいたくに使用した収納豊富な住まい。エントランスからSC・WICを通りバウダールームへと繋がり、汚れをLDKに持ち込みません。3ヶ所のWICを設け、室内を広々と使用できます。
【全体区画図】
敷地面積約30坪～44坪の全7区画の街並み。道路幅員は約4.7m～5.38mあり、お車の出し入れがスムーズです。
【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】
『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。

【子育て世帯に嬉しいロケーション】幼稚園まで徒歩4分、小学校まで徒歩5分。小児科や公園も身近に揃っています。

市立八木小学校まで400m 6年間毎日通うのに、負担が少ない距離◎集団登校が行われているため、低学年のお子様をお持ちのご家庭は、安心して見送る事ができそうです。東大路町は調整区域の為、小学校が選べます。※徒歩5分(約340m～400m)

市立山直北小学校まで1840m 学校HPでは、学校生活の様子や毎日の給食献立・学校だよりなどをご確認いただけます。また、学校から送信されているメールを掲示板にて確認する事ができます。※徒歩23分(約1780m～1840m)
市立久米田中学校まで1500m 楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。東大路町は調整区域の為、どちらの小学校からでも、久米田中・山直中を選べます。※徒歩18分～19分(約1440m～1500m)
市立山直中学校まで2230m 学校HPでは「山直だより」や生徒会・進路指導部・生徒指導部・保険部からのお知らせを確認することができます。サッカー・陸上・美術・バトミントン・合唱などの部活動があります。※徒歩27分～28分(約2160m～2230m)
認定こども園私立八木こども園まで860m 認可定員は144名です。スイミング、体育指導、英会話、音楽指導などさまざまなカリキュラムが実施されています。遠足やじゃがいも掘り・運動会などの年間行事があります。※徒歩10分～11分(約800m～860m)

【JR阪和線「久米田」駅まで徒歩13分～14分】複数のスーパーが近くに点在し、日々の買い物に便利。

スーパーサンエー久米田店まで770m 日々の暮らしを支えるスーパーが徒歩10分圏内です。買い忘れの際やお仕事帰りに気軽に立ち寄ることができます。営業時間は9:00～20:00です。※徒歩9分～10分(約710m～770m)

業務スーパー岸和田今木店まで910m 青果、精肉、鮮魚、お酒などが取り扱われているスーパー。クレジットカードでの支払いが可能です。営業時間は9:00～20:45です。※徒歩11分～12分(約850m～910m)
おおまちこどもクリニックまで610m 小児科専門のクリニックです。診療時間は9:00～12:00(日曜休診)/15:00～18:00(木・土・日曜休診、水曜は乳児検診および予防接種外来)です。※徒歩7分～8分(約550m～610m)
大路公園まで450m 小さなお子様が楽しめる遊具の設置がある公園。歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間にお子様を遊ばせることができます。※徒歩5分～6分(約390m～450m)
【現地案内図】
JR阪和線「久米田」駅まで徒歩13分～14分。駅周辺にはスーパーや銀行・クリニック・公園・飲食店などが点在し、帰宅時に立ち寄れます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

ゆとり空間あり

(6号地)、価格2730万円、3LDK、土地面積101.57m²、建物面積96.27m²
【現地写真】
開放感のある北東・南東角地。LDKに爽やかな陽光が差し込みます。水回りを集約しており、スムーズな家事動線を確保します。キッチンはLD全体を見渡せる対面式です。
【現地写真】
生活空間をぜいたくに使用した収納豊富な住まい。エントランスからSC・WICを通りバウダールームへと繋がり、汚れをLDKに持ち込みません。3ヶ所のWICを設け、室内を広々と使用できます。

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　ファンジュ岸和田久米田建売分譲
価格ヒント	2730万円 ※価格には、消費税率(10％)相当額が含まれます。 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	7戸
土地面積ヒント	101.57m²（30.72坪）	建物面積ヒント	96.27m²（29.12坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装、4.7m(北西側 42条1項1号)、4.7m(北東側 42条1項1号)、5.38m(南東側 43条2項)	完成時期（築年月）ヒント	2024年11月予定
住所	大阪府岸和田市東大路町226番6、1020番 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩13分～14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】フジ住宅のHPはこちらから！ ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング【ファンジュ岸和田久米田】公式ホームページ
担当者より	【この物件について】《エントランスからパウダールームへと繋がる「おかえり動線」で快適な暮らし》JR阪和線「久米田」駅徒歩13分～14分/自転車4分(約1010m～1070m)。「天王寺」駅や「和歌山」駅まで直通アクセス。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
敷地面積約30坪～44坪の全7区画の街並み。道路幅員は約4.7m～5.38mあり、お車の出し入れがスムーズです。

間取り図

6号地

価格

： 2730万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 101.57m²

建物面積

： 96.27m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	2730万円	間取り	3LDK
土地面積	101.57m²	建物面積	96.27m²
間取り補足	エントランスからSC・WIC・パウダールーム・LDK・ホールと回遊式になった、生活・家事動線の良いレイアウト。ご家族と自然と顔を合わせる機会が増えるリビング階段仕様です。
お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

認定こども園私立八木こども園まで860m 認可定員は144名です。スイミング、体育指導、英会話、音楽指導などさまざまなカリキュラムが実施されています。遠足やじゃがいも掘り・運動会などの年間行事があります。※徒歩10分～11分(約800m～860m)
市立八木小学校まで400m 6年間毎日通うのに、負担が少ない距離◎集団登校が行われているため、低学年のお子様をお持ちのご家庭は、安心して見送る事ができそうです。東大路町は調整区域の為、小学校が選べます。※徒歩5分(約340m～400m)
市立山直北小学校まで1840m 学校HPでは、学校生活の様子や毎日の給食献立・学校だよりなどをご確認いただけます。また、学校から送信されているメールを掲示板にて確認する事ができます。※徒歩23分(約1780m～1840m)
市立久米田中学校まで1500m 楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。東大路町は調整区域の為、どちらの小学校からでも、久米田中・山直中を選べます。※徒歩18分～19分(約1440m～1500m)
市立山直中学校まで2230m 学校HPでは「山直だより」や生徒会・進路指導部・生徒指導部・保険部からのお知らせを確認することができます。サッカー・陸上・美術・バトミントン・合唱などの部活動があります。※徒歩27分～28分(約2160m～2230m)
スーパーサンエー久米田店まで770m 日々の暮らしを支えるスーパーが徒歩10分圏内です。買い忘れの際やお仕事帰りに気軽に立ち寄ることができます。営業時間は9:00～20:00です。※徒歩9分～10分(約710m～770m)
業務スーパー岸和田今木店まで910m 青果、精肉、鮮魚、お酒などが取り扱われているスーパー。クレジットカードでの支払いが可能です。営業時間は9:00～20:45です。※徒歩11分～12分(約850m～910m)
おおまちこどもクリニックまで610m 小児科専門のクリニックです。診療時間は9:00～12:00(日曜休診)/15:00～18:00(木・土・日曜休診、水曜は乳児検診および予防接種外来)です。※徒歩7分～8分(約550m～610m)
大路公園まで450m 小さなお子様が楽しめる遊具の設置がある公園。歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間にお子様を遊ばせることができます。※徒歩5分～6分(約390m～450m)

幼稚園・保育園

市立八木幼稚園：徒歩4分（320ｍ）
幼稚園・保育園

市立八木北保育所：徒歩6分（410ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立八木こども園：徒歩11分（860ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立やまだい保育園：徒歩14分（1120ｍ）
小学校

市立八木小学校：徒歩5分（400ｍ）
小学校

市立山直北小学校：徒歩23分（1840ｍ）
中学校

市立久米田中学校：徒歩19分（1500ｍ）
中学校

市立山直中学校：徒歩28分（2230ｍ）
スーパー

エバグリーン岸和田久米田店：徒歩8分（580ｍ）
スーパー

スーパーサンエー久米田店：徒歩10分（770ｍ）
スーパー

業務スーパー岸和田今木店：徒歩12分（910ｍ）
スーパー

オークワ和泉小田店：徒歩12分（910ｍ）
その他環境

ダイソー和泉小田店：徒歩13分（1010ｍ）
コンビニ

ローソン岸和田東大路町店：徒歩8分（640ｍ）
病院

おおまちこどもクリニック：徒歩8分（610ｍ）
病院

横田耳鼻咽喉科医院：徒歩10分（780ｍ）
病院

あいばクリニック：徒歩11分（840ｍ）
病院

泉本歯科：徒歩11分（860ｍ）
病院

亀井病院：徒歩13分（1000ｍ）
病院

浦川産婦人科：徒歩14分（1050ｍ）
病院

市立岸和田市民病院：徒歩28分（2240ｍ）
郵便局

岸和田西大路郵便局：徒歩8分（570ｍ）
銀行

池田泉州銀行久米田支店：徒歩11分（880ｍ）
銀行

りそな銀行久米田支店：徒歩12分（890ｍ）
図書館

八木市民センター(八木図書館)：徒歩9分（700ｍ）
公園

八木運動広場：徒歩6分（430ｍ）
公園

大路公園：徒歩6分（450ｍ）
その他環境

岸和田市今木プール：徒歩6分（480ｍ）
駅

南海ウィングバス南部「箕土路口」：徒歩8分（590ｍ）
駅

JR阪和線「久米田」駅：徒歩14分（1070ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
JR阪和線「久米田」駅まで徒歩13分～14分。駅周辺にはスーパーや銀行・クリニック・公園・飲食店などが点在し、帰宅時に立ち寄れます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

交通アクセス図

【交通アクセス図】
JR阪和線「久米田」駅から「天王寺」駅や「和歌山」駅までダイレクトアクセス可能。通勤・通学に便利な立地です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


【ZEH水準の省エネ住宅】※6号地フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』と『子育てエコホーム支援事業』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。	炭の家／ピュアエア【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。	最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。

TRCダンパー【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。 TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）