フジ住宅　岸和田八阪町II建売分譲

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3390万円

大阪府岸和田市

ＪＲ阪和線「下松」歩9分

情報提供日:: 24/4/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

フジ住宅株式会社

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TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

☆4/24更新☆完成物件！キャンペーン開催！
家族のライフスタイルに合わせて、アレンジを楽しめる家。
吹き抜けLDK！17帖超のフリースペースは部屋数を自由に変更可！

◇◆アクセス◆◇
・JR阪和線「下松」駅徒歩9分、「東岸和田」駅徒歩13分～14分
・「天王寺」駅まで直通アクセス可能！

◇◆ロケーション◆◇
・万代東岸和田店徒歩3分(約200m～230m)
・私立杉乃木保育園徒歩2分(約120m～150m)
・ときわ公園徒歩1分～2分(約60m～90m)

◇◆魅力POINT◆◇
・約18.0帖のLDKは吹き抜け仕様で開放感のある空間。
・1階に水回りを集約したスムーズな家事動線。
・2階17.25帖のフリースペースは、ご家族構成に合わせて間取りのカスタムが可能。
・通り抜けのない街区設計で、お子様がのびのびと遊べます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

「愛されてNO.1幸せ運ぶ住まいづくり」フジ住宅は全てのご家族のために、デザイン、設計、施工、アフターサービスなど快適・安心で暮らしやすい住まいをご提供できるよう努めてまいります。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

JR阪和線「下松」駅徒歩9分、「東岸和田」駅徒歩13分～14分。複数の病院や公園・買い物施設が身近に揃う、生活便利なロケーションです。

◆自由とコスパのベストな設計バランス◆ 家族のライフスタイルに合わせてアレンジを楽しめます！

ライフスタイルの変化に合わせて、部屋数を自由に変更可能なS・O・Uタイプの家。住んでからも部屋数を変更することができ、ライフステージに最適な間取りが実現できます。/5号地外観

土間とLDKの空間をシームレスに繋げるスケルトン建具や吹き抜けのスケルトン階段で開放感あふれる大空間が広がります。2階17.25帖のフリースペースはさまざまな用途で活用できます。/間取り図
LDKはゆとりを感じる18帖の広さ。明るい光に包まれながら、心地よくお過ごしいただけます。キッチンを壁面に設置することで、広々としたダイニングエリアを確保できます。/LDK
階段上部の吹き抜け、スケルトン階段が明るく開放感ある空間を演出します。1階に水回りが集約されているため、暮らしの動線もスムーズです。/LDK
家事負担を軽減できる食器洗乾燥機付きのシステムキッチンを採用しています。カラーは室内の色調と合わせ、空間に溶け込むため、インテリアの邪魔をしません。/キッチン

◆空間の広がりを感じる開放的な住まい◆ 今の最適を実現できるフリースペース！家族のカタチに寄り添う住空間！

リビングとエントランスがシームレスに繋がるスケルトン建具を採用することで、空間の広がりを感じることができます。視界を極力遮らない空間づくりを心がけました。/エントランス

土間エントランスにはアームハング棚を設置。シューズや趣味のアイテムをディスプレイできる使い勝手の良い魅せる収納スペースです。/エントランス
2階に設けた17.25帖のフリースペース。暮らしに合わせてさまざまな使い方のできる空間です。南西側に窓があり、陽当たり良好。お子さまが小さいうちは広々としたキッズスペースとしても◎/フリースペース
※フリースペース活用イメージ※
ビッグクロゼットとして活用した施工例です。十分なスペースがあるため、各アイテムを整理して収納できます。作業台を置くことで、乾いた洗濯物のアイロンがけもスムーズに。
将来的に部屋数も変更できるため、お子さまが大きくなってからも安心。子ども部屋を設けることもできます。家族のライフスタイルが変わっても、柔軟に対応できる住まいです。/フリースペース

◆あると嬉しい各種設備◆ 充実した設備を標準搭載し、住まう方の快適な暮らしを叶えます。

室内干しに便利なランドリーポールが標準仕様。南西側に設置しているため、洗濯物が乾きやすいです。フリースペースをビッグクロゼットにすることで、干す→しまうの動線がスムーズに。/フリースペース

7.5帖の広さが確保された洋室。シンプルな箱型なので、家具の配置がしやすいのも嬉しいポイント。どんなインテリアにも馴染む、シンプルな内装。お好みの空間に仕上げることができます。/洋室
お子さまとのご入浴時もゆったりできる、ゆとりある浴室です。何かと便利な浴室乾燥機付き。天候や時間問わず洗濯物を乾かすことができます。冬場は暖房機能も活躍します。/バスルーム
使い勝手の良い三面鏡タイプの洗面化粧台を採用。水栓周りに水が溜まりにくく、お手入れもスムーズに行えます。/パウダールーム
1階に設けたトイレはシンプルな空間。ペーパーのストックや小物を飾ったりできる棚付きです。浴室→パウダールーム→トイレがまとまっているため、掃除も一気に済ますことができます。/トイレ

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駅徒歩10分以内

ライフスタイルの変化に合わせて、部屋数を自由に変更可能なS・O・Uタイプの家。住んでからも部屋数を変更することができ、ライフステージに最適な間取りが実現できます。/5号地外観
LDKはゆとりを感じる18帖の広さ。明るい光に包まれながら、心地よくお過ごしいただけます。キッチンを壁面に設置することで、広々としたダイニングエリアを確保できます。/LDK
家事負担を軽減できる食器洗乾燥機付きのシステムキッチンを採用しています。カラーは室内の色調と合わせ、空間に溶け込むため、インテリアの邪魔をしません。/キッチン

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / ２階建 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります. ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　岸和田八阪町II建売分譲
価格ヒント	3390万円 ※価格には、消費税率(10％)相当額が含まれます。 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	108.45m²（32.80坪）	建物面積ヒント	88.54m²（26.78坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.3ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、※補足：6.0m(北西側市道)、5.3m(開発道路)	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	大阪府岸和田市八阪町３-1069番 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ阪和線「下松」歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ阪和線「東岸和田」歩13分～14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数 17年連続地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1） ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】スーパー、保育園、公園が徒歩3分圏内！生活利便施設が充実した立地に、「S・O・U」の建売が誕生！ライフスタイルやご家族構成に合わせて部屋数を変更できる、家族のカタチによりそう住まいです。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

【全体区画図】
敷地面積約31坪～33坪。敷地全体を有効活用しやすい整形地中心の全5区画！今回販売の5号地は、ライフスタイルに合わせて、アレンジを楽しめる「S・O・U」の住まいです。

間取り図

5号地

価格

： 3390万円

間取り

： 1LDK+S

土地面積

： 108.45m²

建物面積

： 88.54m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	3390万円	間取り	1LDK+S
土地面積	108.45m²	建物面積	88.54m²
間取り補足	【5号地/S・O・U】●1LDK+1MORE SPACE 1階に水回りを集約した家事動線の良い住まい。LDKは約18.0帖、吹き抜け仕様で開放感があります。2階のフリースペースはライフスタイルに合わせて部屋数を変更可能です。
お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

万代東岸和田店まで230m 暮らしに欠かせない食品の買い物も近くて便利。生鮮品のほか、惣菜、日用品等も取り扱っています。【営業時間】9:00～22:00※徒歩3分(約200m～230m)
DCMダイキ岸和田東店まで570m 生活用品、DIYグッズ、園芸用品や植物など、多彩に取り扱うホームセンター。医薬品のコーナーも設けられています。【営業時間】9:00～20:00※徒歩7分～8分(約540m～570m)
市立常盤小学校まで920m 各学年4クラスの構成。『生き生きと活動し主体性に富んだ心の豊かな子どもを育てる』を教育目標に、安心・安全で信頼される学校づくりを目指しています。※徒歩12分(約890m～920m)
市立桜台中学校まで1800m 校訓は「自主　敬愛　健康」。ホームページにて、行事や部活動の様子、学校からのお知らせなどが閲覧可能です。※徒歩23分(約1770m～1800m)
私立杉乃木保育園まで150m 音楽教育『リトミック』に力を入れている保育園です。※0歳児以上(生後57日～)（2、3号認定)園バス無、車送迎可(駐車場有)。給食あり。※徒歩2分(約120m～150m)
市立常盤幼稚園まで890m 併設する常盤小学校や地域との交流、未就園児を対象とした園庭解放や、3歳児の体験保育を実施している幼稚園です。※3歳児以上(1号認定)園バスなし。給食無し。※徒歩11分～12分(約860m～890m)
岸和田下松郵便局まで660m 【営業時間】郵便窓口/平日9:00～17:00、貯金・保険窓口/平日9:00～16:00【ATM稼働時間】平日9:00～18:00、土曜9:00～17:00※徒歩8分～9分／自転車3分(約630m～660m)
コーラルメディカルクリニックまで560m 身近に病院があると、小さなお子様がいらっしゃるご家族にとって安心です。【診療科】内科、小児科、整形外科、心療内科、精神科※徒歩7分(約530m～560m)
ときわ公園まで90m 地域住民の交流の場、そして災害時には防災拠点にもなる公園。多目的広場、ウォーキング園路、花壇や健康器具等を設けています。※徒歩1分～2分(約60m～90m)

コンビニ

ファミリーマート岸和田上松町店：徒歩9分（690ｍ）
スーパー

万代東岸和田店：徒歩3分（230ｍ）
スーパー

オークワウィンディ岸和田店：徒歩8分（570ｍ）
スーパー

スーパーサンエー東岸和田店：徒歩16分（1220ｍ）
ドラッグストア

ウェルシアアクロスプラザ東岸和田店：徒歩16分（1220ｍ）
ホームセンター

DCMダイキ岸和田東店：徒歩8分（570ｍ）
ショッピングセンター

ダイソーウィンディ岸和田店：徒歩8分（570ｍ）
小学校

市立常盤小学校：徒歩12分（920ｍ）
中学校

市立桜台中学校：徒歩23分（1800ｍ）
幼稚園・保育園

私立杉乃木保育園：徒歩2分（150ｍ）
幼稚園・保育園

市立常盤幼稚園：徒歩12分（890ｍ）
幼稚園・保育園

私立光陽保育園：徒歩12分（890ｍ）
幼稚園・保育園

私立めだか保育園：徒歩12分（920ｍ）
郵便局

岸和田下松郵便局：徒歩9分（660ｍ）
銀行

大阪信用金庫しもまつ支店：徒歩7分（490ｍ）
銀行

池田泉州銀行東岸和田支店：徒歩16分（1220ｍ）
銀行

紀陽銀行東岸和田支店：徒歩18分（1390ｍ）
病院

めぐみクリニック：徒歩4分（290ｍ）
病院

コーラルメディカルクリニック：徒歩7分（560ｍ）
病院

やまつじ医院：徒歩9分（680ｍ）
病院

中村歯科：徒歩10分（780ｍ）
病院

市立岸和田市民病院：徒歩14分（1070ｍ）
公園

ときわ公園：徒歩2分（90ｍ）
公園

作才公園：徒歩7分（560ｍ）
役所

桜台市民センター：徒歩7分（520ｍ）
図書館

桜台図書館：徒歩7分（520ｍ）
駅

JR阪和線「下松」駅：徒歩9分（720ｍ）
駅

JR阪和線「東岸和田」駅：徒歩14分（1050ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

スーパー、保育園、公園が徒歩3分圏内！その他、暮らしに欠かせない施設が近隣に充実した住環境。家族みんなが心地よく、快適に暮らせる街です。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。
※JR阪和線「下松」駅まで徒歩9分(約690ｍ～720ｍ)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。		【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。 TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）