【京阪電鉄不動産】ローズプレイス門真石原町　

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3790万円～3990万円

大阪府門真市

京阪本線「古川橋」歩8分～8分

情報提供日:: 24/5/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/19

近鉄不動産株式会社　枚方営業所

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TEL：072-804-3001

【京阪の家】ローズプレイス門真石原町
暮らしやすさを考えた「京阪の家」が3邸誕生します！
1邸1邸こだわりの詰まったプランです

■暮らしやすさを大切にした魅力あふれるプラン
・SCLやWICなど大容量で自由度の高い収納スペース
・帰宅後すぐに手洗いうがいができる玄関近くの手洗いスペース
・マルチに活用できるインナーガレージ

■長く快適にお住まいいただくための構造・サポート
・メンテナンス時に設備・仕上げ材が容易に交換出来るスケルトンフィルを採用
・設計・施工・維持管理の履歴情報を蓄積し、お住まい後のサポート体制を構築

■利便性も高く子育てファミリーのニーズにもマッチする環境
・古川橋駅から徒歩8分で通勤通学に便利
・小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩8分と毎日の登下校も安心
・生活利便施設の揃った暮らしやすい立地

※当物件の一部画像を抜粋しています。

暮らしやすさを考えたそれぞれに魅力あふれるプランの3邸が誕生します！

【1・2号地　完成予想図】
1邸1邸外観の表情、間取りなども異なります。シンプルな清潔感ある佇まいです。

【2.3号地　完成予想図】
ご家族のライフスタイルに合うお気に入りのプランをお選びください。
【1号地プラン】
帰宅してすぐに手洗いうがいができるように手洗いスペースを設けています。来客時にも便利です。
【2号地プラン】
SCLやWICなど大容量で自由度の高い収納スペースを設けました。お部屋をすっきり使えます。
【3号地プラン】
リビングにポケットコーナーを設けています。収納やデスクコーナーなど使い方は多様です。

安心・安全・快適に暮らせる住まいをお届けします！

構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています

透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています

建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用

断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します

住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施

小中学校まで徒歩10分圏内の子育てファミリーにもぴったりな環境！周辺環境充実しています！

京阪本線「古川橋」駅から「京橋」駅まで11～19分、JR大阪環状線「大阪」駅まで25～34分。通勤通学も便利です。

京阪本線「古川橋」駅から徒歩8分。大阪メトロ谷町線「大日」駅から22分。小中学校も近く安心です。
現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。
市立門真みらい小学校まで490m 徒歩7分とお子様の毎日の登下校も安心です。「未来に生きる力を培う」を学校教育目標に掲げています。
市立はすはな中学校まで630m 徒歩8分。学校教育目標は「『未来を拓く』～キャリア教育を通して～」です。デザイン性のある綺麗な校舎です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩10分以内

【1号地プラン】
帰宅してすぐに手洗いうがいができるように手洗いスペースを設けています。来客時にも便利です。
【1・2号地　完成予想図】
1邸1邸外観の表情、間取りなども異なります。シンプルな清潔感ある佇まいです。
【2.3号地　完成予想図】
ご家族のライフスタイルに合うお気に入りのプランをお選びください。

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売主コメント

	ご希望やご不明点など、お気軽にご相談ください、資金計画・住宅ローンの事前審査などサポートいたします

特徴ピックアップ

浴室１坪以上 / 浄水器 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / 全居室フローリング / 節水型トイレ / リビング階段 / トイレ２ヶ所 / 浴室乾燥機 / パントリー（食器・食品の収納庫） / システムキッチン / ウォークインクローゼット / 食器洗乾燥機

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：072-804-3001

物件名	【京阪電鉄不動産】ローズプレイス門真石原町
価格ヒント	3790万円～3990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	73.75m²～109.99m²（登記）	建物面積ヒント	91.08m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.6ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方私道北幅員3.6m/接道2：一方私道東幅員4m/接道3：一方私道南幅員4m/セットバック済/私道負担有	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	大阪府門真市石原町8番18 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「古川橋」歩8分～8分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄谷町線「大日」歩22分～22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ローズプレイス門真石原町　物件公式ホームページ「リブララ」プロジェクトについて京阪電鉄不動産ホームページ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。京阪電鉄不動産
お問い合せ先	近鉄不動産株式会社　枚方営業所 TEL：072-804-3001 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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周辺環境

市立門真みらい小学校まで490m 徒歩7分とお子様の毎日の登下校も安心です。「未来に生きる力を培う」を学校教育目標に掲げています。
市立はすはな中学校まで630m 徒歩8分。学校教育目標は「『未来を拓く』～キャリア教育を通して～」です。デザイン性のある綺麗な校舎です。
いずみっこ保育園まで630m 徒歩8分。はつらつと子どもらしくわんぱくに、チャレンジ精神を尊重し、子ども自身の可能性を広げ育みます。
認定こども園ふじ幼稚園まで670m 徒歩9分。学年ごとの保育と縦割り保育を組み合わせ、自主性・協調性・表現力・考える力などを身につけます。
トップワールド古川橋店まで330m 徒歩5分。食の自然な美味しさを追求するスーパーマーケットです。海外の商品や普段見ない調味料なども扱っています。
正幸会病院まで340m 徒歩5分。内科、消化器内科、循環器内科、放射線科を専門としています。オンライン診療も可能です。
幸福町公園まで120m 徒歩2分。アスレチック要素がたくさんあるコンビネーション遊具が楽しい公園です。体全体を使って遊べます。

小学校

市立門真みらい小学校：徒歩7分（490ｍ）
中学校

市立はすはな中学校：徒歩8分（630ｍ）
幼稚園・保育園

いずみっこ保育園：徒歩8分（630ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園ふじ幼稚園：徒歩9分（670ｍ）
スーパー

トップワールド古川橋店：徒歩5分（330ｍ）
病院

正幸会病院：徒歩5分（340ｍ）
公園

幸福町公園：徒歩2分（120ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

京阪本線「古川橋」駅から徒歩8分。大阪メトロ谷町線「大日」駅から22分。小中学校も近く安心です。

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問合せ先： TEL：072-804-3001

現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。

交通アクセス図

京阪本線「古川橋」駅から「京橋」駅まで11～19分、JR大阪環状線「大阪」駅まで25～34分。通勤通学も便利です。

問合せ先： TEL：072-804-3001

設備仕様


キッチンスッキリとした薄型レンジフードと、グリル付3ツ口コンロ、浄水栓、食洗器などを装備した機能的なシステムキッチン。	洗面化粧台継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です。〔Lixil〕。	浴室換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。

洗面室 3号地：水回りをプライベートゾーンである2階に設けました。	浴室 3号地：内装カラーに合わせたライトグレーのアクセントパネルを採用しています。	玄関手洗いカウンター 3号地：玄関には、たっぷりとした容量のシューズボックスと「ただいま手洗い」を設けました。

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構造の特徴


スケルトンフィル構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています	外壁通気工法透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています	構造躯体建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用

断熱構造断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します	維持管理サポート住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施

問合せ先： TEL：072-804-3001