現地内覧可能♪
京阪本線「古川橋」駅徒歩11分～12分。大阪市内にも軽快アクセス！
幼保施設・小学校・公園が徒歩5分圏内。子育て世帯にも◎
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
《プレサンス アージュ 門真大橋町》
■2カ所にバルコニーを配置。プライバシーと開放感を兼ね備えた3階建ての住まいです。
■全洋室の収納をはじめ、納戸やSCL等収納スペースも充実◎
■全邸、1台分の駐車スペース付き
■スーパーまで徒歩6分。食材や日用品の買い出しもスムーズ◎
《アージュの充実した標準設備》
■お手入れがしやすい！タカラスタンダードのホーローキッチン。
■食器洗浄乾燥機と浄水機能付きの水栓などキッチンの家事負担を軽減してくれます。
■快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。
現地外観
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2階にLDKを配し、ご家族のプライバシーにも配慮。SCLやフリースペースなど、多彩な収納スペースも有しています。現地見学会実施中です！ぜひ実際に現地の様子をご確認ください◎
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【完成予想図/外観パース(1・2号地)】
全3邸の「アージュの家」が2024年3月上旬に完成予定！全邸、2階と3階にバルコニーを配置、採光・通風性を高めた開放的な住まい設計が魅力です。 -
現地外観写真です！
建物いつでもご内覧可能です♪
住宅設備関係
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嬉しい対面式キッチンなので、家事をしながらご家族の様子が見れるのは嬉しいポイント♪
食洗機付きの為、毎日の家事が楽になります♪ -
１坪サイズの広々ユニットバス！
足を延ばせる浴槽に広々とした洗い場でお子様と一緒にお風呂が入れます！ -
1坪の洗面化粧室！
三面鏡+収納付きでドライヤーや髭剃りなどもしっかり収納可能♪ -
ウォシュレット付きの最新型トイレ！
居室
キッチンからの眺め！
折り上げ天井とダウンライトでオシャレな空間と仕上げました♪天井も高く解放感があります！ご家族の集まる場所に最適です♪
折り上げ天井とダウンライトでオシャレな空間と仕上げました♪天井も高く解放感があります！ご家族の集まる場所に最適です♪
キッチンからの眺め！
折り上げ天井とダウンライトでオシャレな空間と仕上げました♪天井も高く解放感があります！ご家族の集まる場所に最適です♪
折り上げ天井とダウンライトでオシャレな空間と仕上げました♪天井も高く解放感があります！ご家族の集まる場所に最適です♪
全室収納有り、ご家族の荷物をしっかりと収納可能です。
大き目のベットも置け、主寝室にピッタリのお部屋です。
また各部屋大きめの窓を確保しており、昼間は照明いらずの明るいお部屋です♪
大き目のベットも置け、主寝室にピッタリのお部屋です。
また各部屋大きめの窓を確保しており、昼間は照明いらずの明るいお部屋です♪
全室収納有り、ご家族の荷物をしっかりと収納可能です。
大き目のベットも置け、主寝室にピッタリのお部屋です。
また各部屋大きめの窓を確保しており、昼間は照明いらずの明るいお部屋です♪
大き目のベットも置け、主寝室にピッタリのお部屋です。
また各部屋大きめの窓を確保しており、昼間は照明いらずの明るいお部屋です♪
明るいスッキリとした玄関！
靴箱をSCLと合わせることにより広い空間と仕上げました♪
靴箱をSCLと合わせることにより広い空間と仕上げました♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
2沿線以上利用可
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【完成予想図/外観パース(1・2号地)】
全3邸の「アージュの家」が2024年3月上旬に完成予定！全邸、2階と3階にバルコニーを配置、採光・通風性を高めた開放的な住まい設計が魅力です。 -
キッチンからの眺め！
折り上げ天井とダウンライトでオシャレな空間と仕上げました♪天井も高く解放感があります！ご家族の集まる場所に最適です♪ -
嬉しい対面式キッチンなので、家事をしながらご家族の様子が見れるのは嬉しいポイント♪
食洗機付きの為、毎日の家事が楽になります♪
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
地盤調査済
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年内引渡可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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避暑地
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
/
ＬＤＫ１５畳以上
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整形地
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ミストサウナ
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
/
セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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通風良好
/
全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
/
３階建以上
/
リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
/
納戸
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
/
スマートキー
/
ビルトインガレージ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
当日や夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。
～マイホームの購入は一生に一度の一番高いお買い物です～
「何から始めたらいいんだろう…」
「住宅ローンて組めるのかな…」
「どんなお金がかかるんだろう…」
「希望に合う物件てどう探せばいいんだろう…」
「物件の良し悪しってどう判断するんだろう..」
などなど沢山の疑問やご不安があるかと思います。
ウォールハウジングではそんなお悩みに１からご相談に乗れます！
どんな小さい事でもお気軽にご相談下さい。
もちろんプラン以外のご相談も可能です！
～プラン一覧～
◆物件のご内覧プラン
◆希望エリアのおまとめご見学プラン
◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違いについて
意外と聞けないこの違い…
それぞれのメリットもデメリットもお伝え致します！
◆建物の構造の違い
◆住宅ローン相談会
「そもそも住宅ローンて何？」という所からお客様に合った銀行のご提案、
その後のアフターフォローまでさせて頂きます！
またフルローンご希望の方、勤続年数の短い方、個人事業主の方、
過去に延滞等が気になる方、他の借入がある方、どんなお悩みもご相談下さい。
◆マイホーム購入のメリットデメリットとは？
◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違い
意外と聞けないこの違い。
それぞれのメリットデメリットからお伝え致します！
◆マイホーム購入時に必要なお金って何？
◆住んでから必要な税金てどの位で何が必要？
◆売却・住み替え相談会
無料査定サービス実施します！
家探しのあれこれ何でもお気軽にご相談下さい！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：06-6906-6277
|
物件名
|
オンライン内覧可能！～ 門真大橋町 3380万円～ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3380万円～3480万円（消費税・外構費込） [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+2S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
|
53.61m2～54.22m2（実測） |
建物面積
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99.03m2～99.46m2（登記） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側私道約4.0m・北側私道約4.0m、私道負担有(約4.56m2～14.96m2) |
完成時期（築年月）
|
2024年2月下旬 |
| 住所 |
大阪府門真市大橋町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「古川橋」歩13分
京阪本線「大和田」歩15分
京阪本線「門真市」歩23分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
お客様、業者様との繋がりを大切にし、皆様に喜んで頂ける営業活動を心がけております。そして、お客様のマイホーム探しがより良いものになるよう最高の提案を致します。
|
【この物件について】
分譲マンションで有名なプレサンスコーポレーションが創る新築一戸建て♪立地世良さに加え、豪華な住宅設備と外観・内観のデザインに拘った邸宅が堂々販売開始です！
|
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| お問い合せ先 |
TEL：06-6906-6277 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010400号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：06-6906-6277
周辺環境
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イオンそよら古川橋駅前まで700m 食料品・日用品・衣料品などはもちろん、英語教室、KUMON、クリニック、門真市消費生活センター・門真市女性サポートステーションなど、お買い物だけではない暮らしに寄り添うショッピングモールです。 -
業務スーパー大和田店まで430m ◆営業時間：9：00～21：30 駐車場：有 青果・精肉・鮮魚・お酒も取扱いがあります。お惣菜やお弁当も充実♪駐車場も広く取ってあり、まとめ買いにも便利♪ -
ジョーシン門真店まで187m ◆営業時間：10：00～20：00 ◆駐車場：有 家電やパソコン、テレビゲーム・リフォーム・工事・修理のご相談まで♪敷地内にコーナン門真大橋店、ダイソーが入っており、お買い物に便利です♪ -
門真市立第二中学校まで1260m 現在創立61年目となり、門真市では一番歴史のある中学校です。修学旅行や体育祭の様子をHPにて見ることが出来ます。各学年４クラス、令和５年の生徒数は406人。 -
門真市立大和田小学校まで210m HPで普段の授業などの様子を写真掲載しており、子供たちの取り組みや様子を見ることができます。学校からの緊急時・災害時の連絡はミマモルメを導入。 -
門真市立大和田幼稚園まで360m 季節に応じた野菜や花などを育てる栽培活動や、全身で泥や水の感触を楽しむどろんこ遊びなど♪定員：4歳児60名、5歳児70名の２学年。時間外保育あり（17時まで）一部通園バス運行区域あり。 -
医療法人孟仁会摂南総合病院まで1097m 診療科：内科／消化器科／胃腸科／呼吸器科／循環器科／外科／整形外科／脳神経外科／小児科／耳鼻咽頭科 眼科／皮膚科／産婦人科／泌尿器科／リハビリテーション科／放射線科／麻酔科 -
門真郵便局まで632m 土日も窓口が利用できる郵便局。平日8：00～19：00、土曜日：8：00～18：00、日曜日：9：00～16：00 駐車場あり。 -
大橋町公園まで210m HELLO CYCLINGというレンタサイクルサービス有。遊具が比較的新しく小さな子どもでも楽しく遊ぶ事ができます。
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ショッピングセンターイオンそよら古川橋駅前：徒歩9分（700ｍ）
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スーパー業務スーパー大和田店：徒歩6分（430ｍ）
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スーパー万代舟田店：徒歩14分（1041ｍ）
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コンビニローソン門真大橋町店：徒歩4分（300ｍ）
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コンビニファミリーマート門真大池町店：徒歩7分（548ｍ）
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ドラッグストアドラッグアカカベ門真大池町店：徒歩6分（461ｍ）
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ホームセンタージョーシン門真店：徒歩3分（187ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン門真大橋店：徒歩3分（200ｍ）
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中学校門真市立第二中学校：徒歩16分（1260ｍ）
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小学校門真市立大和田小学校：徒歩3分（210ｍ）
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幼稚園・保育園門真市立大和田幼稚園：徒歩5分（360ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園うちこしこども園：徒歩8分（592ｍ）
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幼稚園・保育園ファースト保育園：徒歩9分（660ｍ）
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病院医療法人孟仁会摂南総合病院：徒歩14分（1097ｍ）
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郵便局門真郵便局：徒歩8分（632ｍ）
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銀行JA北河内大和田支店：徒歩10分（779ｍ）
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銀行京都信用金庫門真支店：徒歩10分（750ｍ）
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警察署・交番大阪府門真警察署：徒歩15分（1130ｍ）
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公園大橋町公園：徒歩3分（210ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地：門真市大橋町18-13 |
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
当日や夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。
～マイホームの購入は一生に一度の一番高いお買い物です～
「何から始めたらいいんだろう…」
「住宅ローンて組めるのかな…」
「どんなお金がかかるんだろう…」
「希望に合う物件てどう探せばいいんだろう…」
「物件の良し悪しってどう判断するんだろう..」
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◆物件のご内覧プラン
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◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違いについて
意外と聞けないこの違い…
それぞれのメリットもデメリットもお伝え致します！
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家探しのあれこれ何でもお気軽にご相談下さい！
問合せ先：
TEL：06-6906-6277
オンライン内覧可能！～ 門真大橋町 3380万円～ 【一戸建て】
販売スケジュール |
※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／9:00～18:00 当日や夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。 もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。 ～マイホームの購入は一生に一度の一番高いお買い物です～ 「何から始めたらいいんだろう…」 「住宅ローンて組めるのかな…」 「どんなお金がかかるんだろう…」 「希望に合う物件てどう探せばいいんだろう…」 「物件の良し悪しってどう判断するんだろう..」 などなど沢山の疑問やご不安があるかと思います。 ウォールハウジングではそんなお悩みに１からご相談に乗れます！ どんな小さい事でもお気軽にご相談下さい。 もちろんプラン以外のご相談も可能です！ ～プラン一覧～ ◆物件のご内覧プラン ◆希望エリアのおまとめご見学プラン ◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違いについて 意外と聞けないこの違い… それぞれのメリットもデメリットもお伝え致します！ ◆建物の構造の違い ◆住宅ローン相談会 「そもそも住宅ローンて何？」という所からお客様に合った銀行のご提案、 その後のアフターフォローまでさせて頂きます！ またフルローンご希望の方、勤続年数の短い方、個人事業主の方、 過去に延滞等が気になる方、他の借入がある方、どんなお悩みもご相談下さい。 ◆マイホーム購入のメリットデメリットとは？ ◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違い 意外と聞けないこの違い。 それぞれのメリットデメリットからお伝え致します！ ◆マイホーム購入時に必要なお金って何？ ◆住んでから必要な税金てどの位で何が必要？ ◆売却・住み替え相談会 無料査定サービス実施します！ 家探しのあれこれ何でもお気軽にご相談下さい！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府門真市大橋町 | 交通 |
京阪本線「古川橋」歩13分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3380万円～3480万円（消費税・外構費込）
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側私道約4.0m・北側私道約4.0m、私道負担有(約4.56m2～14.96m2) | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+2S（納戸） | 建物面積 |
99.03m2～99.46m2（登記） |
土地面積 |
53.61m2～54.22m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：70％、容積率：160％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
準防火地域、市街化区域、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、土地面積：54.94m2～65.40m2(有効敷地面積)、建物面積：92.94m2～99.46m2(内車庫面積3.64m2～14.13m2含む) | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：金光 容辰、設備：公営水道、本下水、都市ガス、設備：公営水道、大阪ガス、関西電力、公共下水道、建築確認番号：第技建認2023-00595号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6906-6277
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
問合せ先：
TEL：06-6906-6277
74444474
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
