ジオガーデン泉大津末広町第2期先着順申込受付（物件情報）

新築一戸建て
コンセプト
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

3490万円～3990万円

大阪府泉大津市

南海本線「北助松」歩12分～14分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ジオガーデン泉大津末広町

地図を見る

TEL：0120-8984-26

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

全邸太陽光パネル設置。耐震等級３をはじめ６項目で最高等級を取得。
長期優良住宅＆住宅性能評価のダブル取得の安心安全の街。
◆モデルハウス案内会開催【完全予約制】

品と質。その、頂へ。
〈ジオガーデン泉大津末広町〉

―コンセプト―
・マチイエミライ
　阪急阪神不動産の戸建ブランド〈ジオガーデン〉が届ける、次世代タウンが始まります

―魅力ポイントー
・「住宅性能評価」6項目で最高等級取得の家族を支える次世代住宅
・高仕様の断熱材やアルミ樹脂複合サッシなどで優れた断熱性能を実現
・個室やロフト、充実の収納と1.5台分の駐車場を備えた3LDK～4LDK
・閑静な住宅街に位置しています

―ロケーション―
・南海本線「北助松」駅徒歩12～14分
・主要幹線道路へのアクセスもスムーズ！「助松」JCTまで約2.0km

◆資料請求エントリー受付中◆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ジオガーデン泉大津末広町・次世代タウン】
南海本線・JR線の2WAY、主要幹線道路へもスムーズにアクセスできる閑静な住宅街・泉大津市末広町に、41邸のスケールで登場。/2024年1月撮影

◆［まちとくらす・いえにすむ］総41邸のスケール。工夫を凝らした多彩なプランをご用意。1.5台用駐車場有。◆

【現地街並み】
阪急阪神不動産の戸建住宅ブランド〈ジオガーデン〉。連装窓やデザインモールなど、ディテールにもこだわった趣きある佇まい。風格の景を創る全41邸が誕生します。/2024年1月撮影

【6号邸・LDK】
約19.5帖のLDKは、3方向に設けた複数の窓から差し込む穏やかな自然光に包まれる上質な空間。高機能エアコンを標準装備しています。
【6号邸・間取り図】
3面採光の明るくまっすぐに伸びたLDKは広々約19.5帖。家族とのコミュニケーションを育むリビングスルー階段を採用。主寝室にはウォークインクローゼットと高天井ロフトを設置しました。
【6号邸・主寝室】
勾配天井を設けた主寝室は天井高約2.4～3.7mと縦に視界が抜け開放感が広がります。ロフト・ウォークインクローゼットなどを備えた収納充実の住まいです。
【27号邸・LDK】
3面採光の明るいLDKは隣接する洋室の引戸を開放すると約21.5帖の大空間に。リビング・ダイニングキッチンを緩やかにゾーニングできる設計です。

◆［みらいへすすむ］太陽光パネルを設けた《ZEH》採用の省エネ邸宅。新基準の「長期優良住宅」認定も取得。◆

【ZEH概念図】
建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。

【太陽光発電システム［スマイルーフ］】
初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、お客様は15年間、日中の電気料金を定額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検してくれます。お客様は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には太陽光発電設備を無償でもらえるのもうれしいシステムです。
【エコジョーズ】
効率良くお湯を沸かす、省エネ性の高い給湯暖房機。給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。光熱費が抑えられ、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
【長期優良住宅新基準】
9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
【住宅性能評価】
「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。6つの項目(一次エネルギー消費量・維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)

◆便利な生活施設が揃う、穏やかな住環境。南海本線・JR線の2WAY、主要幹線道路へもスムーズにアクセス可能。◆

アプラたかいしまで約1380～1500m 徒歩18～19分。コノミヤ・TSUTAYA BOOKSTORE・セリア・飲食店・アプラたかいしFOOD HALL・高石市立図書館などが入っています。

業務スーパー高石綾園店まで約460～570m 徒歩6～8分。青果・精肉・鮮魚・酒類の取り扱いがあります。［営業時間］9:00～20:00 ［駐車場］有
キリン堂北助松店約770～880m 徒歩10～11分。［営業時間］9:00～21:45。調剤店が併設されています。［営業時間］9:00～14:00、15:00～19:00(土 9:00～13:00、日祝休み)
AGcafe米粉専門店まで約1290m～1400m 徒歩17～18分。全て小麦粉不使用の米粉でつくるオリジナルスイーツを提供されています。イートインスペースもあります。
葛の葉1号公園まで約370～480m 徒歩5～6分。複合遊具が設置されている公園は緑に囲まれています。遊具のある街区内の提供公園もあります。

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30区画以上の整備された分譲地

【現地街並み】
阪急阪神不動産の戸建住宅ブランド〈ジオガーデン〉。連装窓やデザインモールなど、ディテールにもこだわった趣きある佇まい。風格の景を創る全41邸が誕生します。/2024年1月撮影
【6号邸・LDK】
約19.5帖のLDKは、3方向に設けた複数の窓から差し込む穏やかな自然光に包まれる上質な空間。高機能エアコンを標準装備しています。
【6号邸・間取り図】
3面採光の明るくまっすぐに伸びたLDKは広々約19.5帖。家族とのコミュニケーションを育むリビングスルー階段を採用。主寝室にはウォークインクローゼットと高天井ロフトを設置しました。

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売主コメント

	いつもの暮らしをもっと快適・便利にしたい。健やかで豊かな環境を次代につなげたい。幸せな時間をまもり続けたい。そんな想いを大切に受け止めて、次の住まいに活かしていくのが〈ジオフィットプラス〉です。

物件の特徴

住宅性能評価書

第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定

設計性能評価

長期優良住宅

長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。

長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

周辺環境

認定こども園条東こども園まで1350m 徒歩16～17分。対象年齢は産休明け～5歳(2022年度は3～5歳)、開所時間は7:00～20:00。一時預かり事業も実施されています。
泉大津市立条東小学校まで1310m 徒歩15～17分。児童数は約380名、学級数は13です。(2023年5月1日現在) ※総戸数41戸のうち、8戸につきましては「和泉市立信太小学校」エリアに指定されています。
泉大津市立小津中学校まで1680m 徒歩20～21分。部活動は野球・サッカー・バレー・テニス・陸上・吹奏楽・美術・茶道部等があります。※総戸数41戸のうち、8戸につきましては「和泉市立富秋中学校」エリアに指定されています。

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設備仕様

キッチン

【キッチン】
ハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロ、浄水器内蔵ハンドシャワー水栓、食器洗乾燥機、ステンレスワイド静音シンクなどを備えたシステムキッチン。ホーローキッチンパネルで、油汚れや水撥ねもサッとひと拭きでお手入れ簡単です。/6号邸

洗面室

【洗面室】
美しい人造大理石と洗練されたスクエアボール一体型のデザインが魅力です。三面鏡裏には洗面小物やコスメなどを収納できるスペースとコンセントを備えています。/1号邸

浴室

【浴室】
浴室暖房乾燥機「カワック」を標準装備。寒い季節の予備暖房や入浴後の乾燥、雨の日の衣類乾燥などに便利です。魔法びん浴槽を採用し、お湯の温度を長時間キープできるので、光熱費の節約にも◎/1号邸

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現地案内図

現地案内図

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

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物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-8984-26 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	ジオガーデン泉大津末広町第2期先着順申込受付
価格ヒント	3490万円～3990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	6戸	総戸数ヒント	41戸
土地面積ヒント	95.11m²～101m²（28.77坪～30.55坪）	建物面積ヒント	90.05m²～94.39m²（27.24坪～28.55坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月下旬
住所	大阪府泉大津市末広町２-316番4 [ ■周辺環境 ]	交通	南海本線「北助松」歩12分～14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ阪和線「北信太」歩16分～18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ジオガーデン泉大津末広町公式HP
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。阪急阪神不動産
担当者より	【この物件について】南海本線・JR線の2WAY、主要幹線道路へもスムーズにアクセスできる閑静な住宅街・泉大津市末広町に、阪急阪神不動産の戸建ブランド〈ジオガーデン〉が41区画のスケールで登場します。
お問い合せ先	ジオガーデン泉大津末広町 TEL：0120-8984-26 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00～19：00／定休日：土・日・祝日 ※営業時間については、変更となる可能性がございます。

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※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。