●売主物件につき仲介手数料不要●
【ライフフィールド光明台2丁目】
家族のこだわりを満たす3LDK新築戸建！
ソラエネスマート付◎
いつでもご内覧OK！即ご入居OK！
・落ち着きある住宅街、第一種低層住居専用地域内！
・教育施設や公園も身近にあり、子育て環境充実♪
・リビングとダイニングが分けられた、広々19帖以上のLDK☆
・対面式キッチン+リビング階段仕様。三面床暖房搭載！
・水廻りを集約することで、スムーズな家事動線を実現！
・食洗機やミストカワック、書斎やスタディコーナーなど
暮らしを豊かにする設備も充実♪
・収納を豊富に設けた家族想いの空間設計☆
・カースペース2台分(車種による)！
・長期優良住宅＆省令準耐火＆耐震等級3+制震ダンバー＆パナソニック製
24時間換気システムが標準◎
・断熱等性能等級5！ 一次エネルギー消費量等級6の省エネ住宅！
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
「伏見谷緑地」までは徒歩5分圏内！自然に囲まれた公園でウォーキング等楽しめそうです♪
◆「ライフフィールド光明台2丁目」緑豊かな住宅地で穏やかな暮らしが叶います！オシャレな外観＆内装です！◆
【II-1号地】ソラエネスマート付！性能面もご満足頂けるエコ住宅！ゆったりと時が流れる落ち着いた住宅街の、帰宅が楽しみになるお家です！
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【II-1号地】ご家族が集まるLDKは、リビングとダイニングとが分けられた19帖超の広々とした心地よい空間！※実際の室内写真にCGで家具等を配置しております。
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【II-1号地】人気の対面式キッチン！耐久性・耐熱性に優れたガラストップコンロ、後片付けも楽々な食洗機を搭載。
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【II-1号地】8帖寝室！クローゼットを2ヶ所備えており、ご夫婦それぞれのスペースとしてお使い頂けます。※実際の室内写真にCGで家具インテリア等を配置しております。
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【II-1号地】建具にはダークカラーを採用し、高級感や洗練さを演出！全居室フローリング仕様でお掃除も楽々。※実際の室内写真にCGで家具インテリア等を配置しております。
◆暮らしやすさも大切に♪ご家族のライフスタイルに最適なお家をご提供！自由設計をご希望のお客様はご相談を♪◆
【II-1号地】家具配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。
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【II-1号地】明るい光が射し込むリビングの片隅に家族で共有できるカウンターを設置！お子様のスタディーコーナーにも。
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【II-1号地】収納力のある三面鏡付き独立洗面化粧台！シャワー水栓で忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。
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【II-1号地】1日の疲れを癒すゆったりとした一坪サイズのバスルーム。足を伸ばせるバスタブでお子様と癒しのひと時を！
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【II-1号地】冬の寒い時期でも快適な温水洗浄便座付トイレ！手すりを設置し、老後のことにも配慮した設計です。
◆安心・安全・快適・省エネ性も◎これからの時代に必要な性能を備えた住まい☆詳細な仕様等お気軽にお尋ね下さい！◆
【II-1号地】寛ぎの時間を紡ぎだす8帖の主寝室！落ち着いた内装仕様で、プライベートな時間も快適に。
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【II-1号地】爽やかな朝日が差し込む東向きバルコニーからは、美しい青空や四季の移ろいを楽しむことができます。
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【II-1号地】5.6帖の洋室！一部壁面に明るく暖かみのあるアクセントクロスを採用し、インテリアのアクセントに。
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【II-1号地】広々とした団らん空間には、ご家族のコミュニケーションを育むリビング階段を配置しています。
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【III-2号地】ダイニングスペースには多目的にご使用いただけるカウンター付き！PCや家事スペースなどにオススメです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
利便性・環境重視な街
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【II-1号地】ソラエネスマート付！性能面もご満足頂けるエコ住宅！ゆったりと時が流れる落ち着いた住宅街の、帰宅が楽しみになるお家です！
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【II-1号地】ご家族が集まるLDKは、リビングとダイニングとが分けられた19帖超の広々とした心地よい空間！※実際の室内写真にCGで家具等を配置しております。
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【II-1号地】人気の対面式キッチン！耐久性・耐熱性に優れたガラストップコンロ、後片付けも楽々な食洗機を搭載。
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売主コメント
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【長期優良住宅】構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアした、永く安心して住めるお家です。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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駐車２台可
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即引渡可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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ミストサウナ
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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３面採光
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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東南向き
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南面バルコニー
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社スタッフがご自宅または最寄り駅まで送迎させていただきます。その他、ご相談下さい。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・サービスご利用前日までに利用希望のご連絡をいただいた方 ・大阪府内にお住まいの方 |
||
サポート２
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 売買契約締結時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア：大阪府下 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ・土地、戸建て 敷地面積：60m2以上 ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ・マンション 専有面積：50m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項 物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
ご連絡くださいましたら、スピーディーにご案内させて頂きます！
平日のご案内も可能です！お気軽にお申し付けくださいませ。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：072-367-8820
|
物件名
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ライフフィールド光明台2丁目 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3490万円～3580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
|
162.03m2～170.96m2（登記） |
建物面積
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98.46m2～98.88m2 |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ～13ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年7月下旬 |
| 住所 |
大阪府和泉市光明台２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
泉北高速鉄道「光明池」バス12分光明台二丁目歩7分～10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：072-367-8820 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008219号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：072-367-8820
周辺環境
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和泉市立光明台南小学校まで500m 徒歩7分～8分♪毎日の登下校が負担にならない距離ですね♪ -
和泉市立光明台中学校まで1000m 徒歩13分～15分♪毎日の通学がしやすい距離ですね♪ -
梶浦医院まで750m 徒歩10分～13分♪近くに病院があると安心です♪ -
スーパーサンエー 光明台店まで500m 徒歩7分～10分♪生活にかかせないスーパーも徒歩10分以内です♪ -
伏見谷緑地まで229m 徒歩3分～5分♪ちょっと一息つきたい時など、ゆったり過ごせそうな公園です♪ -
和泉光明台郵便局まで511m 徒歩7分～9分♪荷物や書類の送付がサッと済ませられる距離ですね♪ -
認定こども園光明台幼稚園まで790m 徒歩10分～13分♪幼稚園も通いやすい距離がいいですね♪ -
焼きたてパンの店ROGUまで915m 徒歩12分～15分♪パン好きには嬉しい距離ですね♪ -
ファミリーマート和泉光明台店まで1069m 徒歩14分～16分♪ちょっとしたお買い物やATMが必要な時、徒歩圏内にあると便利ですね♪
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小学校和泉市立光明台南小学校：徒歩7分（500ｍ）
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中学校和泉市立光明台中学校：徒歩13分（1000ｍ）
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病院梶浦医院：徒歩10分（750ｍ）
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スーパースーパーサンエー 光明台店：徒歩7分（500ｍ）
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公園光明台４号公園：徒歩2分（156ｍ）
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公園伏見谷緑地：徒歩3分（229ｍ）
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郵便局和泉光明台郵便局：徒歩7分（511ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園光明台幼稚園：徒歩10分（790ｍ）
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その他環境焼きたてパンの店ROGU：徒歩12分（915ｍ）
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コンビニファミリーマート和泉光明台店：徒歩14分（1069ｍ）
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その他環境渡辺整骨院：徒歩7分（518ｍ）
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病院石田歯科医院：徒歩10分（755ｍ）
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幼稚園・保育園和泉ひかり保育園：徒歩11分（822ｍ）
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その他環境イズミゴルフ：徒歩11分（864ｍ）
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その他環境天然温泉 スパ・リフレ：徒歩12分（938ｍ）
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公園和泉市立光明池緑地有料公園施設：徒歩15分（1169ｍ）
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その他環境遊農園ムラタケ：徒歩18分（1394ｍ）
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公園みずき台中央公園：徒歩19分（1511ｍ）
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コンビニセブンイレブン 和泉黒石町店：徒歩22分（1715ｍ）
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コンビニミニストップ 堺美木多上店：徒歩25分（1985ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
ご連絡くださいましたら、スピーディーにご案内させて頂きます！
平日のご案内も可能です！お気軽にお申し付けくださいませ。
日程／毎週土日祝
ご連絡くださいましたら、スピーディーにご案内させて頂きます！
平日のご案内も可能です！お気軽にお申し付けくださいませ。
問合せ先：
TEL：072-367-8820
設備仕様
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ガラストップコンロ
耐久性・耐熱性に優れたガラストップコンロ、お手入れもラクラク♪（同仕様の設備）
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食洗機
後片付けもサッとできる食洗機を搭載！（II-1号地：同仕様の設備）
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ミストカワック
衣類乾燥や浴室暖房など多彩な機能が充実しています。（同仕様の設備）
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床暖房
リビング・ダイニング・キッチンに足元からポカポカ床暖房を搭載。（同仕様の設備）
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カラーモニターホン
来客時に便利なＴＶモニター付インターホン。快適な暮らしを守ってくれます。（同仕様の設備）
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EVコンセント
電気自動車用のコンセントも備えております。環境に優しいEV車へのお乗り換えも安心。（同仕様の設備）
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問合せ先：
TEL：072-367-8820
構造の特徴
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長期優良住宅
構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアした、永く安心して住めるお家です。(同仕様の構造)
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ソラエネスマート
大阪ガス提供のＷ売電システム「ソラエネスマート」対応！環境にもお財布にも優しく、停電時も安心のエコ住宅！(同仕様の構造)
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Kダンパー
国土交通大臣認定の耐力壁。制震性能だけでなく、鋼製K型筋交いにより壁倍率3.3倍という優れた耐震性を兼ね備えています。(同仕様の構造)
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吹付ウレタン断熱
断熱材は吹付ウレタンを用い、高気密断熱を実現しています。(同仕様の構造)
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第1種換気システム
PM2.5も通さないパナソニック製24時間換気システム採用！いつでも新鮮で爽やかな室内環境を実現！(同仕様の構造)
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問合せ先：
TEL：072-367-8820
ライフフィールド光明台2丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 ご連絡くださいましたら、スピーディーにご案内させて頂きます！ 平日のご案内も可能です！お気軽にお申し付けくださいませ。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府和泉市光明台２ | 交通 |
泉北高速鉄道「光明池」バス12分光明台二丁目歩7分～10分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3490万円～3580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～13ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
98.46m2～98.88m2 |
土地面積 |
162.03m2～170.96m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：40％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2023年7月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
アズマハウス株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、外壁後退1.5ｍ | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
物件の特徴
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：072-367-8820
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月15日 | ||
問合せ先：
TEL：072-367-8820
74062930
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
