◆ハートフルタウン池田市渋谷１丁目　新築戸建【全４区画】ラスト１棟◆

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4290万円

大阪府池田市

阪急宝塚線「池田」歩22分

情報提供日:: 26/1/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/12/24

TEL：0120-130999 【通話料無料】

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～◆◇物件おすすめポイント◇◆～
※耐震等級３級・性能評価取得物件♪地震に強い家♪
※３LDK～４LDKファミリー向け全４区画♪
※全居室収納有♪WICなど収納豊富な間取り♪
※徒歩圏内に小・中学校・生活利便施設充実♪
※フラット３５S対応　１０年保証♪ラスト1棟

～※周辺環境※～
●秦野小学校・・・徒歩９分
●渋谷中学校・・・徒歩４分
●五月丘こども園・・徒歩５分
●五月山教会幼稚園・・・徒歩８分
●コープミニ・・・・徒歩１１分
●セブンイレブン・・・徒歩１０分
●キリン堂・・・・・・徒歩８分
●池田さつき丘郵便局・・・徒歩７分
●第３号五月丘緑地・・・徒歩７分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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◆当社自慢の【諸費用欄】を必ずご確認ください♪すぐにご案内できます♪家具家電などおまとめローン可能です♪

【リビング写真・Ｃ号棟】
１６，２５帖大きなリビング♪ダイニングテーブルやソファなどレイアウトがしやすい広さです♪ノンワックスタイプのフローリングでお手入れがしやすいです【家具・インテリアはイメージ】
◆全４区画◆ラスト１棟♪敷地面積３６～３７坪♪地震に強い家♪
【現地外観写真・C号棟】
耐震等級３級・性能評価取得物件♪地震に強い家♪３LDK～４LDKファミリー向け全４区画♪全居室収納あり♪WICなど収納豊富な間取り♪徒歩圏内に生活利便施設充実♪

◆当社自慢の【諸費用欄】を必ずご確認ください♪すぐにご案内できます♪家具家電などおまとめローン可能です♪

【浴室写真・C号棟】
１６１６サイズ１坪タイプの換気暖房浴乾燥機付き♪カラリ床等を標準装備し床が滑りにくく、お子様なども安心して入浴して頂けます♪
【キッチン写真・A号棟】
人造大理石、浄水器内蔵型ハンドシャワー搭載のシステムキッチンです♪3口ガスコンロ全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き。片面焼きグリルも搭載しています。
【洋室写真・Ａ号棟】
断熱性や遮熱性に優れたペアガラスが標準装備です♪日当たりの良い洋室は風通しも良い過ごしやすいお部屋です♪
【玄関写真・C号棟】
明るく広い玄関♪家族４人分を収納する大型シューズボックス付きでたくさん靴が入ります♪

◆当社自慢の【諸費用欄】を必ずご確認ください♪すぐにご案内できます♪家具家電などおまとめローン可能です♪

【現地外観写真】
耐震等級３級・性能評価取得物件♪地震に強い家♪３LDK～４LDKファミリー向け全４区画♪全居室収納あり♪WICなど収納豊富な間取り♪徒歩圏内に生活利便施設充実♪
【リビング写真・Ｃ号棟】
１６，２５帖の大きなリビング♪ダイニングテーブルやソファなどレイアウトがしやすい広さです♪ノンワックスタイプのフローリングでお手入れがしやすく掃除も楽々です♪
【和室写真・C号棟】
LDKの隣に４，５畳の和室があります♪押し入れ付きなので居室としてはもちろん、客間などにも使用できます♪
【洗面写真・C号棟】
３面鏡の内部にはたくさん収納するスペースがございます♪家族分のサニタリーなど隠すことができ見た目がすっきりします♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	■住宅性能表示基準■ 住宅性能評価書は厳しいチェックを通過した証で4分野6項目で最高等級を取得 6項目以外においては、建築基準法で定められた内容を担保しています。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	●１，物件ご案内時、お車がない方でもご自宅、又は指定場所まで送迎させていただきます【送迎無料】 ●２，ネットに掲載しています色々な物件を同時に弊社で１本にまとめてご案内できます。 ●３，ご予約を致しますと、仕事が遅くて夜遅くにでもご案内できるようにサポートいたします♪ ●４，チャイルドシートサービス、大家族でもご内覧できるようにサポートいたします♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能です♪ お車をお持ちでない方や、小さいお子様を連れての電車移動は控えたいなど、ご用命頂けましたら、ご自宅への送迎や、ご指定の場所まで行っております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ■ ・事前のご予約が必要となります。・チャイルドシートのご用意もございますので、ご利用希望のお客様は予約の際にお伝えください！・ご来店、ご見学人数を事前にご確認させていただきます。 ■サービスご利用時の注意事項■ ・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。・希望時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎ができない可能性がございます！

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社・関連会社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。当社、関連会社の買取りの場合は仲介手数料無料（０円）・登記費用など全ての費用をご負担して、至急に買取して現金をお届いたします♪ その他色々なご相談にも柔軟にご対応させてもらいます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能ですので、いつでもご相談下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア■ ・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）■ ・土地、一戸建、マンション、ローンができない物件などもOK ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ■その他注意事項■ ・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	ファイナンシャルプランナーがお客様のライフプランに合った無理のない住宅ローンの返済計画や老後までの人生設計・資産運用や、生命保険の見直しなど様々なご相談が無料で出来るので、安心してお家のご購入をサポートして頂けます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能ですので、いつでもご相談下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※サポート受ける場合の注意点※ ◆事前のご予約が必要となります。（場合によってはすぐにご案内できますので、まずはお電話でご確認ください）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～22:00
ご内覧は当日、夜遅くても大丈夫です！ネット掲載しています
他の物件も全てまとめて同時にご案内させて頂きます♪
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◆◆ご内覧方法◆◆
ご自宅・駅・お客様のご都合にあわせてお迎えに上がります。
弊社へのご来店【駐車場４台】物件現地待ち合せでも可能です。
お気軽にお問合せ下さいませ♪
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◆当社は火災保険の代理店◆
火災保険の見積もりがその場ですぐにできますので、
お家に関することは全てお任せください♪
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◆住宅ローンアドバイザーがお客様をサポート◆
頭金０円で家電や家具・引越代金・カーローン・テラス・リフォーム代金も
まとめて住宅ローンの低金利で組み込んでご準備できます♪
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◆リフォーム工事・リノベーションはお任せ下さい◆
当社専属の大工さん・電気屋さん・設備屋さん・クロス屋さん、
長年一緒にしてきた職人さんが大事なお家を改装・リフォーム
してくれます。本職が色々なパターンでご提案・ご相談してくれます♪
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◆充実したキッズスペースで安心◆
当社では、キッズスペースが充実していますのでケーブルTVの映画や
アニメ・年代に合わせたお子様のおもちゃなどがあり、ごゆっくりお話できます♪
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■あゆみホームはこんな会社■
この不景気に少しでも安心してご購入できるようにお客様を第１に考えて、
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物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

物件名	◆ハートフルタウン池田市渋谷１丁目　新築戸建【全４区画】ラスト１棟◆
価格ヒント	4290万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	122.04m²（36.91坪）（登記）	建物面積ヒント	96.05m²（29.05坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年6月
住所	大阪府池田市渋谷１-１４－７ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急宝塚線「池田」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 能勢電鉄妙見線「絹延橋」歩32分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「石橋阪大前」歩38分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】あゆみホーム株式会社株式会社飯田産業
担当者より	担当者宅建不動産コンサルティングマスター濱根　晃太年齢：40代業界経験：13年「この家を濱根さんから買って良かった」と思えるお家探しをご家族様とご一緒に見つけ出したいと思っております【お客様の為に】を心に秘めて、全力で頑張りますので、とりあえずは何でもご相談してくださいませ♪	【この物件について】当社自慢の【諸費用欄】を必ずご確認ください♪♪頭金０円♪家電家具・引越代・車ローンもおまとめ可能♪２台駐車可能ガレージ付き【全４区画】ラスト１棟♪耐震等級３級♪地震に強い家♪すぐご案内できます！【得意エリア】奈良エリア・京阪エリア・北摂エリア
お問い合せ先	あゆみホーム(株) TEL：0120-130999 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（1）第064127号取引態様：＜仲介＞営業時間：09:30～19:00 ／定休日：第1・3・5火、水 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます【スーモ】だけでは分からない細かな最新物件情報をお届けします！ ●資料請求で詳しい物件資料【周辺環境・統計調査・土地調査レポート】近隣未公開物件を即座に郵送又は、ご自宅までお届けいたします♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

区画図

◆全４区画◆ラスト１棟♪敷地面積３６～３７坪♪地震に強い家♪

間取り図

Ｃ号棟

価格

： 4290万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 122.04m²

建物面積

： 96.05m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

価格	4290万円	間取り	4LDK
土地面積	122.04m²	建物面積	96.05m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	あゆみホーム(株) TEL：0120-130999 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（1）第064127号取引態様：＜仲介＞営業時間：09:30～19:00 ／定休日：第1・3・5火、水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

池田市立秦野小学校まで776m
池田市立渋谷中学校まで437m
セブンイレブン池田旭丘1丁目店まで1145m
食品館アプロ池田店まで1239m
ローソン市立池田病院店まで1265m
キリン堂池田緑丘店まで923m
五月丘こども園まで388m
池田五月丘郵便局まで560m
大阪府池田警察署まで1463m

小学校

池田市立秦野小学校：徒歩10分（776ｍ）
中学校

池田市立渋谷中学校：徒歩6分（437ｍ）
コンビニ

セブンイレブン池田旭丘1丁目店：徒歩15分（1145ｍ）
スーパー

食品館アプロ池田店：徒歩16分（1239ｍ）
コンビニ

ローソン市立池田病院店：徒歩16分（1265ｍ）
ドラッグストア

キリン堂池田緑丘店：徒歩12分（923ｍ）
幼稚園・保育園

五月丘こども園：徒歩5分（388ｍ）
郵便局

池田五月丘郵便局：徒歩7分（560ｍ）
警察署・交番

大阪府池田警察署：徒歩19分（1463ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ池田店：徒歩20分（1595ｍ）
ショッピングセンター

ステーションN：徒歩21分（1651ｍ）
スーパー

コープミニ上池田：徒歩11分（817ｍ）
スーパー

業務スーパー鉢塚店：徒歩19分（1480ｍ）
コンビニ

セブンイレブン池田五月丘2丁目店：徒歩13分（1016ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局池田旭丘店：徒歩19分（1450ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン池田旭丘店：徒歩20分（1587ｍ）
ホームセンター

エディオン池田駅前店：徒歩21分（1675ｍ）
高校・高専

国立大阪教育大学教育学部附属高校池田校舎：徒歩10分（769ｍ）
高校・高専

大阪府立渋谷高校：徒歩14分（1051ｍ）
高校・高専

大阪府立池田高校：徒歩22分（1712ｍ）
幼稚園・保育園

池田市立認定こども園あおぞら幼稚園：徒歩11分（826ｍ）
病院

市立池田病院：徒歩16分（1240ｍ）
病院

医療法人互恵会池田回生病院：徒歩16分（1233ｍ）
郵便局

池田畑郵便局：徒歩14分（1099ｍ）
役所

池田市役所：徒歩19分（1489ｍ）
図書館

（財）阪急学園池田文庫：徒歩18分（1381ｍ）
銀行

JA大阪北部池田支店：徒歩14分（1108ｍ）
銀行

池田泉州銀行池田駅前支店：徒歩19分（1485ｍ）
公園

第3号五月丘緑地：徒歩8分（615ｍ）
公園

茶臼山公園：徒歩9分（676ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999