◆池田市旭丘２期・新築戸建【全３区画】◆

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4798万円～5398万円

大阪府池田市

阪急箕面線「桜井」歩22分

情報提供日:: 24/6/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

あゆみホーム(株)

4.8 (接客評価コメント164件)

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TEL：0120-130999 【通話料無料】

【当社は仲介手数料無料（０円）】
◎初期費用大幅に節約できます♪
◎本日２２時までご案内できます♪
◎とりあえずは何でもご相談下さい♪

～◆◇物件おすすめポイント◇◆～
※【全３区画】敷地ゆったり広々３０坪以上♪
※生活利便施設充実♪食洗機標準装備♪
※全棟南向きにつき日当たり良好♪♪

～※周辺環境※～
●石橋小学校・・・徒歩１４分
●石橋中学校・・・徒歩１２分
●池田旭丘幼稚園・・・徒歩５分
●緑丘保育園・・・徒歩１０分
●食品館アプロ・・・徒歩５分
●コープ・・・徒歩５分
●イズミヤ・・・徒歩６分
●スギ薬局・・・徒歩３分
●セブンイレブン・・・徒歩３分
●池田畑郵便局・・・徒歩４分
●止々呂渕公園・・・徒歩７分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆仲介手数料０円対象物件◆

◆当社は仲介手数料無料０円・初期費用を大幅に節約できます♪すぐご内覧出来ます♪

【外観写真・１号棟】
全３区画♪全棟南向きで日当り良好♪敷地ゆったり広々３０坪以上♪生活利便施設充実♪食洗機標準装備、収納充実です♪
【全３区画】全棟南向きで日当り良好◎
【外観写真・６月６日撮影】
全３区画♪全棟南向きで日当り良好♪敷地ゆったり広々３０坪以上♪生活利便施設充実♪食洗機標準装備、収納充実です♪

◆当社は仲介手数料無料０円・初期費用を大幅に節約できます♪すぐご内覧出来ます♪

【外観写真・６月６日撮影】
全３区画♪全棟南向きで日当り良好♪敷地ゆったり広々３０坪以上♪生活利便施設充実♪食洗機標準装備、収納充実です♪
【外観写真・６月６日撮影】
全３区画♪全棟南向きで日当り良好♪敷地ゆったり広々３０坪以上♪生活利便施設充実♪食洗機標準装備、収納充実です♪
【外観写真・６月６日撮影】
全３区画♪全棟南向きで日当り良好♪敷地ゆったり広々３０坪以上♪生活利便施設充実♪食洗機標準装備、収納充実です♪
【玄関写真・１号棟】
明るく広い玄関♪家族４人分を収納する大型シューズボックス付きでたくさん靴が入ります♪

◆当社は仲介手数料無料０円・初期費用を大幅に節約できます♪すぐご内覧出来ます♪

池田市立石橋中学校まで1114m
【リビング写真・１号棟】
２０帖のLDK♪大きなソファーやダイニングテーブルのレイアウトもしやすいリビングスペースです♪
【リビング写真・１号棟】
２０帖の大きなリビング！南面に面していますので、明るく日中は電気いらず♪電気代の節約にもなります♪
【リビング写真・１号棟】
２０帖の大きなリビング♪
大きなサッシから陽光をたっぷり取り込めます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	●１，物件ご案内時、お車がない方でもご自宅、又は指定場所まで送迎させていただきます【送迎無料】 ●２，ネットに掲載しています色々な物件を同時に弊社で１本にまとめてご案内できます。 ●３，ご予約を致しますと、仕事が遅くて夜遅くにでもご案内できるようにサポートいたします♪ ●４，チャイルドシートサービス、大家族でもご内覧できるようにサポートいたします♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能です♪ お車をお持ちでない方や、小さいお子様を連れての電車移動は控えたいなど、ご用命頂けましたら、ご自宅への送迎や、ご指定の場所まで行っております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ■ ・事前のご予約が必要となります。・チャイルドシートのご用意もございますので、ご利用希望のお客様は予約の際にお伝えください！・ご来店、ご見学人数を事前にご確認させていただきます。 ■サービスご利用時の注意事項■ ・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。・希望時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎ができない可能性がございます！

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社・関連会社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。当社、関連会社の買取りの場合は仲介手数料無料（０円）・登記費用など全ての費用をご負担して、至急に買取して現金をお届いたします♪ その他色々なご相談にも柔軟にご対応させてもらいます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能ですので、いつでもご相談下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア■ ・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）■ ・土地、一戸建、マンション、ローンができない物件などもOK ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ■その他注意事項■ ・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	ファイナンシャルプランナーがお客様のライフプランに合った無理のない住宅ローンの返済計画や老後までの人生設計・資産運用や、生命保険の見直しなど様々なご相談が無料で出来るので、安心してお家のご購入をサポートして頂けます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能ですので、いつでもご相談下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※サポート受ける場合の注意点※ ◆事前のご予約が必要となります。（場合によってはすぐにご案内できますので、まずはお電話でご確認ください）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～22:00
ご内覧は当日、夜遅くても
大丈夫です！ネット掲載しています
他の物件もまとめて同時に
ご案内させて頂きます♪
　-----------------
◆◆ご内覧方法◆◆
ご自宅・駅・お客様のご都合にあわせて
お迎えに上がります。弊社への
ご来店【駐車場４台】・物件現地
待ち合せでも可能です。何でも
お気軽にお問合せ下さいませ♪
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◆当社は火災保険の代理店◆
火災保険の見積もりがその場ですぐに
できますので、お家に関することは
全てお任せください♪
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◆ファイナンシャルプランナーがお客様をサポート◆
お客様のライフプランに合った
無理のない住宅ローンの返済計画や
老後までの資産運用など様々な
ご相談が無料で出来るので
安心してもらえます♪
　----------------------
◆オプション工事・リフォームはお任せ下さい◆
当社事務所に地域密着３０年の工務店が
併設していますので、オプション工事や、
リフォームなど色々なご相談ご提案が
できます。お気軽にご相談下さいませ♪
　-----------------------
◆充実したキッズスペースで安心◆
当社では、キッズスペースが
充実していますのでケーブルTVの映画や
アニメ・年代に合わせたお子様の
おもちゃなどがあり、ごゆっくりお話できます♪
　-----------------------
■あゆみホームはこんな会社■
この不景気に少しでもお安くお客様が
ご購入できるようにと
仲介手数料を無料にいたしました♪
お客様を第１に考えて、１円でも
安くご購入できるように努めて
まいりますので、どうぞ、
宜しくお願い致します。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

物件名	◆池田市旭丘２期・新築戸建【全３区画】◆
価格ヒント	4798万円～5398万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	103.49m²～134.88m²（31.30坪～40.80坪）（登記）	建物面積ヒント	100.19m²～105.16m²（30.30坪～31.81坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.2ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	大阪府池田市旭丘２-９－２０ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急箕面線「桜井」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「石橋阪大前」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 阪急箕面線「牧落」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】あゆみホーム株式会社
担当者より	担当者池田　啓年齢：40代業界経験：13年お客様の立場に立って、お家探しはもちろん、ライフプランなど今後の人生設計まで、ご一緒にお話しできるような関係作りを目指して、お客様が納得いくまで、お付き合いいたします。	【この物件について】当社は仲介手数料無料（０円）です♪初期費用大幅に節約できます♪♪食洗機標準装備♪全棟南向き、敷地面積３０坪以上♪閑静な住宅地♪生活利便施設充実♪すぐにご案内できます！【得意エリア】守口・門真・寝屋川・北摂エリア
お問い合せ先	あゆみホーム(株) TEL：0120-130999 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（1）第064127号取引態様：＜仲介＞営業時間：09:30～19:00 ／定休日：第1・3・5火、水 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます【スーモ】だけでは分からない細かな最新物件情報をお届けします！ ●資料請求で詳しい物件資料【周辺環境・統計調査・土地調査レポート】近隣未公開物件を即座に郵送又は、ご自宅までお届けいたします♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

区画図

【全３区画】全棟南向きで日当り良好◎

間取り図

３号棟

価格

： 5298万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 103.49m²

建物面積

： 100.19m²
２号地

価格

： 4798万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 134.88m²

建物面積

： 105.16m²
１号棟

価格

： 5398万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 109.23m²

建物面積

： 104.33m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

価格	5298万円	間取り	4LDK
土地面積	103.49m²	建物面積	100.19m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	あゆみホーム(株) TEL：0120-130999 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（1）第064127号取引態様：＜仲介＞営業時間：09:30～19:00 ／定休日：第1・3・5火、水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4798万円	間取り	4LDK
土地面積	134.88m²	建物面積	105.16m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	あゆみホーム(株) TEL：0120-130999 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（1）第064127号取引態様：＜仲介＞営業時間：09:30～19:00 ／定休日：第1・3・5火、水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5398万円	間取り	4LDK
土地面積	109.23m²	建物面積	104.33m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	あゆみホーム(株) TEL：0120-130999 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（1）第064127号取引態様：＜仲介＞営業時間：09:30～19:00 ／定休日：第1・3・5火、水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

池田市立石橋中学校まで1114m

ショッピングセンター

ワークマンプラス池田店：徒歩19分（1448ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ池田店：徒歩22分（1758ｍ）
スーパー

食品館アプロ池田店：徒歩5分（325ｍ）
スーパー

コープ箕面：徒歩7分（543ｍ）
スーパー

デイリーカナートイズミヤ池田旭丘店：徒歩8分（625ｍ）
コンビニ

セブンイレブン池田旭丘1丁目店：徒歩6分（448ｍ）
コンビニ

ローソン新稲店：徒歩10分（762ｍ）
コンビニ

セブンイレブン池田鉢塚3丁目店：徒歩13分（1028ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局池田旭丘店：徒歩6分（438ｍ）
ドラッグストア

ユニカムドラッグ桜ヶ丘店：徒歩7分（539ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン池田旭丘店：徒歩9分（656ｍ）
ホームセンター

ニトリ箕面店：徒歩22分（1754ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ箕面店：徒歩22分（1719ｍ）
高校・高専

大阪府立池田高校：徒歩5分（352ｍ）
高校・高専

大阪府立渋谷高校：徒歩13分（962ｍ）
高校・高専

国立大阪教育大学教育学部附属高校池田校舎：徒歩14分（1103ｍ）
中学校

池田市立石橋中学校：徒歩14分（1114ｍ）
幼稚園・保育園

池田旭丘幼稚園：徒歩5分（392ｍ）
幼稚園・保育園

緑丘保育園：徒歩10分（754ｍ）
郵便局

池田畑郵便局：徒歩6分（434ｍ）
郵便局

箕面桜ヶ丘郵便局：徒歩9分（705ｍ）
郵便局

池田井口堂郵便局：徒歩12分（947ｍ）
図書館

箕面市立桜ヶ丘図書館：徒歩11分（874ｍ）
銀行

尼崎信用金庫箕面支店：徒歩21分（1636ｍ）
銀行

池田泉州銀行箕面支店：徒歩22分（1708ｍ）
公園

止々呂渕公園：徒歩12分（906ｍ）
公園

瀬川北公園：徒歩9分（712ｍ）
公園

水月公園：徒歩19分（1453ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

設備仕様


■Low-E複層ガラス■ ■居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です■	■樹脂アングルサッシ■ ■サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります■	■浅型レンジフード■ ■外風の抵抗に強く、安定した排気能力を発揮するシロッコファンタイプ。溝のないフラットな設計のイージーフィルター。従来の箱型形状ではなく、角のない板状のフィルターなのでお掃除も簡単。フード下から手元を明るく照らすLED照明付き■

■玄関ドア電気錠■ ■便利で快適なカードキータイプの電気錠。ピッキング防止機能も付いており、1つめのカギが不正に開けられても一定時間内にもうひとつのカギを開けて扉を開かなければピッキング防止機能が働き、上下2つのカギが再ロックされ、不正解錠を防止します■	■浄水器内蔵型ハンドシャワー■ ■蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます■	■録画機能付インターホン■ ■シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます■

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

構造の特徴


■基礎着工前の地盤調査と地盤改良■ ■新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です■	■ベタ基礎工法■ ■「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります■	■外壁通気工法■ ■外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。また、外壁には付着した汚れが雨水で洗い落ちる加工が施されております■

■強く頑丈な床支持材■ ■建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です■	■横揺れに強い剛床工法■ ■1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します■	■最高等級の耐震性■ ■物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります■

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999