（仮称）阪急彩都セントラルステージ [第二工区] 戸建プロジェクト

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理

販売価格未定

大阪府茨木市

大阪モノレール彩都線「彩都西」歩9分～11分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

彩都インフォ＊ミュージアム

4月下旬より販売開始

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TEL：0120-531-105 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-531-105 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

◆プロジェクト発表会開催！[各部3組様限定・予約優先制]◆
始発駅の大阪モノレール「彩都西」駅まで徒歩9～11分！
交通利便性の高さや、充実の子育て支援・教育環境も魅力です。

品と質。その、頂へ。
（仮称）阪急彩都セントラルステージ [第二工区] 戸建プロジェクト

―街区設計―
・無電柱、ラウンドアバウト、自然石調の擁壁を採用し、美しい景観を形成しています。
・心地よい住環境と安らぎを守る街区設計です。

―魅力ポイントー
・敷地面積全邸45坪以上
・「ZEH」標準採用(予定)
・長期優良住宅認定(予定)・住宅性能評価取得(予定)！永住にふさわしい邸宅クオリティをご提供いたします。
・宅配ポストを標準採用
・安全性を高めた歩車分離設計。足元を明るく照らす、街灯も設置
・街全体を豊かな緑で包み込む植栽計画有
・都心各方面へのアクセスも良好！

◆資料請求受付中◆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【彩都セントラルステージ】
総区画数298区画！(阪急彩都セントラルステージ街区全区画)。大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩9～11分！敷地面積全邸45坪以上を確保したゆとりある住まいです。

◆大空ひろがる街《彩都セントラルステージ》◆無電柱・自然石調の擁壁で、美しい景観を形成します。

【街並み完成予想図】
阪急阪神不動産の「（仮称）阪急彩都セントラルステージ［第二工区］戸建プロジェクト」始動。連窓やデザインモールなど、ディテールにもこだわった洗練された佇まいです。

【現地案内図】
電車・車どちらでも快適にアクセス可能。大阪モノレール彩都線「彩都西」駅周辺を中心に、生活利便施設が点在。さらに北大阪急行の延伸でますます便利に。「箕面萱野」駅が2024年3月開業しました！
【路線図】
大阪モノレール「彩都西」駅は始発駅。各方面への起点となる「大阪梅田」駅のほか、「新大阪」駅や「大阪空港」駅などのターミナルへも、快適なアクセスが可能です。
【街並み】
無電柱街区のため、気持ちのよい風景が広がります(一部を除く)。メインストリート以外の街区内道路幅員は約6.0m。ゆとりがあり、車の出入庫などもスムーズに行えそうです。
【街並み】
重厚感のある自然石調の擁壁で、住まいの品位を主張するとともに、連続性のある美しい街並みを演出。予め擁壁を造成するため、外構工事費を抑えることが可能です。

◆心地よい住環境と安らぎを守る街区設計◆安全性と景観に配慮した、ラウンドアバウトを採用しています。

【信号のない交差点、ラウンドアバウト】
安全性と景観に配慮した、ラウンドアバウトを採用しました。信号機がないため環境にもやさしく、停電時の通行にも支障が出ません。

【街並み】
道路は緑に調和するカラーの濃淡を使用し、表情豊かに舗装。交差点は着色を変え、注意を喚起します。歩行者専用通路も整備しており、お買い物やお子様とのお散歩の際にも、安全に通行していただけます。
【街並み】
足元を明るく照らし、夜間の安全性を高める街灯を設置しています。段差がわかりやすくなり、安心・安全な通行をサポートします。
【街並み】
安心して暮らしていただくために、タウンセキュリティとして、専任スタッフによる巡回サービスを行っています。※セキュリティサービスにはご契約料が必要となります。詳しくは、お問い合わせください。
【街並み】
街全体を豊かな緑で包み込む植栽計画がございます。四季折々の彩りを身近に感じることができ、街の住人はもちろん、訪れる方にも喜ばれる風景となりそうです。

◆充実の子育て支援や教育環境も魅力◆周辺には、暮らしに欠かせない利便施設が多数点在しています。

ガーデンモール彩都まで940m 徒歩11～12分。フレンドマートやドラッグユタカ、セリア、馬渕教室彩都校など、複数のテナントが入るショッピングセンターです。/営業時間は店舗により異なります。

彩都敬愛保育園まで1050m 徒歩12～14分。定員は30名(生後8週児～2歳児)。仏教の教えに基づいた「心」を育てる保育が実施されています。園内で調理された給食やおやつが提供されています。
彩都敬愛幼稚園まで1680m 自転車7分。定員は315名(満3歳児～就学前児)。英語・体育・造形・リズムあそびなど、ユニークな保育が実施されています。早朝・延長保育や親子教室など、子育て支援活動も行われています。
茨木市立彩都西小学校まで1480m 徒歩18～19分。2004年に開校された公立小学校です。学校HPにて、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。主な学校行事なども、学校HPにてご確認いただけます。
茨木市立彩都西中学校まで1890m 徒歩23～24分。2008年に開校された公立中学校です。学校HPにて、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。月間行事予定なども、学校HPにてご確認いただけます。

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30区画以上の整備された分譲地

【街並み完成予想図】
阪急阪神不動産の「（仮称）阪急彩都セントラルステージ［第二工区］戸建プロジェクト」始動。連窓やデザインモールなど、ディテールにもこだわった洗練された佇まいです。
【現地案内図】
電車・車どちらでも快適にアクセス可能。大阪モノレール彩都線「彩都西」駅周辺を中心に、生活利便施設が点在。さらに北大阪急行の延伸でますます便利に。「箕面萱野」駅が2024年3月開業しました！
【路線図】
大阪モノレール「彩都西」駅は始発駅。各方面への起点となる「大阪梅田」駅のほか、「新大阪」駅や「大阪空港」駅などのターミナルへも、快適なアクセスが可能です。

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売主コメント

	めじろ公園まで約260～380m 徒歩4～5分。滑り台などの遊具や、ベンチが設置されている公園。スロープが設けられているため、ベビーカーなどでも楽に移動することができそうです。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / セキュリティ充実 / ２階建 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 整備された歩道

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

◆プロジェクト発表会開催！◆[予約優先制]

4/27(土) ～29(月・祝)・5/3(金・祝)～6(月・休)・11(土)・12(日)・18(土)・19(日)

【第一部】10時【第二部】14時

《イベント内容》
【1】シアターのご鑑賞・ジオラマ模型のご説明
【2】現地まちなみのご見学 (建物はご見学できません)
【3】間取り図面のお渡し
【4】サンプル素材等 (建物仕様) の展示
【5】予兆価格・販売スケジュールのご提示
【6】倍率優遇券の進呈 (2倍) ※要望書を提出された方が対象となります。

【各部3組様限定】
※受付は定員となり次第、終了とさせていただきます。

来場ご希望の方は、お手数ですが、
お電話、もしくは来場予約フォームにてご予約ください。

☆G.W期間参加無料のイベントも開催予定ですので、この機会にぜひご来場ください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-531-105 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	（仮称）阪急彩都セントラルステージ [第二工区] 戸建プロジェクト/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	172戸
土地面積ヒント	151.66m²～214.25m²（45.87坪～64.81坪）	建物面積ヒント	105.16m²～125.86m²（31.81坪～38.07坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅員：6.0m～9.0m(歩道3.0m含む)、舗装の種類：(車道)アスファルト舗装、(歩道)インターロッキング	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月下旬予定
住所	大阪府茨木市彩都やまぶき３-8番168(地番)他 [ ■周辺環境 ]	交通	大阪モノレール彩都線「彩都西」歩9分～11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】阪急彩都セントラルステージ[第二工区] 公式HP
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。阪急阪神不動産
担当者より	【この物件について】大阪モノレール彩都線「彩都西」駅周辺を中心に、生活利便施設が点在◎のびのびと子育てをしたいファミリーの方にも嬉しい環境が整っています。周辺環境と併せて、ぜひご検討下さい！
お問い合せ先	彩都インフォ＊ミュージアム TEL：0120-531-105 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間/10:00～17:00(定休日：火・水曜日)

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区画図

【全体区画図】
無電柱により、開放的で美しい景観を形成。また、豊かな緑で包み込む植栽計画や歩車分離設計を採用した、心地よい住環境と安らぎを守る街区設計です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-531-105 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

彩都敬愛保育園まで1050m 徒歩12～14分。定員は30名(生後8週児～2歳児)。仏教の教えに基づいた「心」を育てる保育が実施されています。園内で調理された給食やおやつが提供されています。
彩都敬愛幼稚園まで1680m 自転車7分。定員は315名(満3歳児～就学前児)。英語・体育・造形・リズムあそびなど、ユニークな保育が実施されています。早朝・延長保育や親子教室など、子育て支援活動も行われています。
茨木市立彩都西小学校まで1480m 徒歩18～19分。2004年に開校された公立小学校です。学校HPにて、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。主な学校行事なども、学校HPにてご確認いただけます。
茨木市立彩都西中学校まで1890m 徒歩23～24分。2008年に開校された公立中学校です。学校HPにて、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。月間行事予定なども、学校HPにてご確認いただけます。
ガーデンモール彩都まで940m 徒歩11～12分。フレンドマートやドラッグユタカ、セリア、馬渕教室彩都校など、複数のテナントが入るショッピングセンターです。/営業時間は店舗により異なります。
ラ・ムー彩都店まで590m 徒歩6～8分。食品などが取り扱われているディスカウントスーパーです。朝早くから夜遅くまで営業されており、お出かけ前やお出かけ帰りにも、気軽に立ち寄ることができそうです。/営業時間 7:00～24:00
類農園直売所彩都店まで750m 徒歩8～10分。奈良県・三重県の農場などで作られた有機野菜や無添加食品・肉・米・魚などが取り扱われています。朝採れ野菜も販売されています。/営業時間 9:00～18:00
りくろーおじさんの店彩都の森店まで590m 徒歩6～8分。ケーキやパン・焼菓子などが取り扱われています。テラス席が設けられており、焼きたてのチーズケーキをすぐにお召し上がりいただけます。/営業時間 8:00～18:00
彩都西郵便局まで550m 徒歩6～7分。郵便・貯金・保険の窓口やATMなどをご利用いただけます。駐車場が4台分設けられています。/ATM営業時間 8:00～21:00

幼稚園・保育園

彩都敬愛保育園：徒歩14分（1050ｍ）
幼稚園・保育園

彩都敬愛幼稚園：徒歩21分（1680ｍ）
幼稚園・保育園

彩都保育園：徒歩22分（1710ｍ）
小学校

茨木市立彩都西小学校：徒歩19分（1480ｍ）
中学校

茨木市立彩都西中学校：徒歩24分（1890ｍ）
コンビニ

ファミリーマート茨木彩都やまぶき店：徒歩6分（470ｍ）
コンビニ

ファミリーマート彩都西駅前店：徒歩10分（770ｍ）
ショッピングセンター

ガーデンモール彩都：徒歩12分（940ｍ）
スーパー

ラ・ムー彩都店：徒歩8分（590ｍ）
スーパー

類農園直売所彩都店：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

シェフカワカミ彩都店：徒歩23分（1800ｍ）
その他環境

彩菜みまさか箕面彩都店：徒歩24分（1850ｍ）
ドラッグストア

ドラッグコスモス彩都店：徒歩22分（1760ｍ）
ホームセンター

アヤハディオ箕面彩都店：徒歩25分（1980ｍ）
その他環境

りくろーおじさんの店彩都の森店：徒歩8分（590ｍ）
その他環境

Terrazza Legare：徒歩10分（780ｍ）
郵便局

彩都西郵便局：徒歩7分（550ｍ）
銀行

池田泉州銀行彩都支店：徒歩12分（910ｍ）
病院

彩都友紘会病院：徒歩15分（1190ｍ）
病院

南医院(内科・小児科)：徒歩22分（1700ｍ）
病院

ファミーユデンタルオフィス：徒歩9分（720ｍ）
病院

彩都歯科クリニック：徒歩12分（930ｍ）
その他環境

Taikenスイミングスクール：徒歩27分（2150ｍ）
その他環境

レインボーハウス(インドアテニススクール・カフェキッチン・テニスショップ)：徒歩19分（1520ｍ）
公園

めじろ公園：徒歩5分（380ｍ）
公園

彩都西公園：徒歩10分（750ｍ）
公園

彩都なないろ公園：徒歩13分（970ｍ）
公園

見晴らし公園：徒歩13分（970ｍ）
公園

あさぎ里山公園：徒歩16分（1230ｍ）
その他環境

茨木市彩都西コミュニティーセンター(茨木市立図書館彩都西分室)：徒歩18分（1380ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
電車・車どちらでも快適にアクセス可能。大阪モノレール彩都線「彩都西」駅周辺を中心に、生活利便施設が点在。さらに北大阪急行の延伸でますます便利に。「箕面萱野」駅が2024年3月開業しました！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-531-105 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

カーナビご利用の方

彩都インフォ＊ミュージアム所在地：茨木市彩都あさぎ7丁目1番

見学可能な日程

交通アクセス図

【交通アクセス図】
ご来場をご希望の方は、お電話にてお問い合わせの上、「彩都西」駅前にある「Cube3110 彩都インフォ＊ミュージアム」へお越しください。駐車場もご用意しております。

路線図

【路線図】
大阪モノレール「彩都西」駅は始発駅。各方面への起点となる「大阪梅田」駅のほか、「新大阪」駅や「大阪空港」駅などのターミナルへも、快適なアクセスが可能です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-531-105 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


ガス温水床暖房「ヌック」(キッチンにも採用) 【ガス温水床暖房「ヌック」(キッチンにも採用)】足元から温もりを部屋全体に広げる大阪ガスのガス温水床暖房「ヌック」をリビング・ダイニングだけでなく、キッチンにも標準装備しています。空気を汚さず、風も起こさないのでホコリが舞いあがりません。※掲載のイラストは、メーカー参考写真及びイメージのため、実際とは異なります。	システムキッチン【システムキッチン】開放的でお手入れもしやすいフルオープンカウンター。汚れがサッと拭き取れるハイパーガラスコートコンロ、高品位のホーロークリーンキッチンパネルを採用。食器洗乾燥機や浄水カートリッジを内蔵したハンドシャワー水栓、汚れが落ちやすくお手入れ簡単なホーロー仕上げのシンク下収納など、先進の機能を美しいデザインに込めました。※写真は、メーカー参考写真及びイメージのため、実際とは異なります。	パウダールーム【パウダールーム】艶やかで透明感のあるアクリル人造大理石カウンターは、お手入れしやすいボウル一体型。大型三面鏡の裏側には、洗面小物などがたっぷり収納できるスペースを確保しています。キャビネットには引出しと体重計収納も設けました。※写真は、メーカー参考写真及びイメージのため、実際とは異なります。

バスルーム【バスルーム】心ゆくまでリラックスできるユニットバス。冬場の床の冷たさを軽減する「カラリ床」、雨天時の洗濯や冬場の入浴前の予備暖房などに便利な浴室暖房乾燥機「カワック」も標準装備し、快適なバスタイムを叶えます。※写真はイメージであり、アクセントパネルはミラー面のみとなるなど、実際の仕様とは異なります。	トイレ【トイレ】コンパクト設計のタンクと一体型になった、節水タイプのシャワートイレ。継ぎ目のない「スゴフチ便座」、勢いのよい水流で洗い流す「トルネード洗浄」、汚れに強い「プレミスト」と「セフィオンテクト」、「お掃除リフト」など、お掃除をラクにする嬉しい機能が満載です。※写真は、メーカー参考写真及びイメージのため、実際とは異なります。	アルミ樹脂複合サッシ概念図【アルミ樹脂複合サッシ概念図】高仕様の断熱材やアルミ樹脂複合サッシなどで優れた断熱性能を実現。外気の影響を抑え、住まいを一定温度に保ち1年を通して快適な生活をおくれることに重点を置きました。さらに冷暖房の効きもよくなるため、省エネにもつながります。※掲載のイラストは、メーカー参考写真及びイメージのため、実際とは異なります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴


ZEH概念図【ZEH概念図】建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。	ソラエネスマート［エネファームと太陽光パネルのダブル発電］【ソラエネスマート［エネファームと太陽光パネルのダブル発電］】ガスで発電する「エネファーム」と太陽光発電システムを採用。カーボンニュートラルに対応するクリーンエネルギーは経済性・環境性・防災性に優れ、気になる光熱費の削減にもつながります。万が一の停電の際にも備えることができます。	エネファームtype S 【エネファームtype S】家庭用燃料電池コージェネレーションシステム「エネファームtype S」を全邸に標準装備。都市ガスから水素を取り出し、酸素と反応させて発電、同時に発生する熱でお湯を沸かして給湯できるため、CO2排出削減効果がありエコかつ光熱費もグンとおトクになります。また24時間、高効率な発電をキープし、余った電気は売電することができます。

長期優良住宅新基準【長期優良住宅新基準】 9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。（取得予定）	住宅性能評価【住宅性能評価】「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得予定。6つの項目(一次エネルギー消費量・維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得し、建物完成後に建設住宅性能評価書を取得する予定です。)	ツーバイフォー工法【ツーバイフォー工法】ツーバイフォー工法(枠組壁工法)による住宅は、地震や風圧などの外部からの荷重を面全体で受け止めるため、荷重を一点に集中させることがなく優れた強さを発揮します。また面で組み立てていくため、屋根や外壁などの外観を表情豊かにデザインできます。(概念図)

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