◇GW期間中もご内覧可能♪◇　メルディア枚方市香里ヶ丘4丁目

新築一戸建て
売主・代理

4580万円

大阪府枚方市

京阪本線「香里園」バス10分新香里歩3分～4分

情報提供日:: 26/5/1
次回更新予定日:: 26/5/9
取引条件有効期限:: 26/8/31

TEL：0120-765-769

☆堂々完成！☆上部吹抜リビング
■駐車2台可■ZEH水準■制震ダンパー搭載

～大切な「我が家」と「家族」を『地震』から守る～
【日本全国で全壊・半壊「０」の実績！】制震『TRCダンパー』採用！

◎季節を問わず快適な暮らしが叶う、ZEH水準省エネ住宅◎

◇各棟ごとに異なる、こだわりの外観・間取り◇
「同じ家は、つくらない」メルディアデザイナーズ住宅が【全2邸】で登場！

＊＊おすすめポイント＊＊
■並列駐車２台可能な敷地
■水まわりを集約した家事動線の良い間取り
■上部吹抜で明るく開放的なリビング

◇◆ネットで簡単見学予約◆◇
電話が苦手な方も安心。ネット予約ならワンタップで完了します！
【見学予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-765-769

MELDIA枚方市香里ヶ丘4丁目デザイナーズ住宅

Concept：「木漏れ日の丘」
～やさしい陽だまりに包れまる、穏やかな暮らしを叶える住まい～

■枚方市立香陽小学校…徒歩6分
■枚方市立東香里中学校…徒歩12分

床暖房/食器洗浄乾燥機/浴室暖房乾燥機など嬉しい設備が充実

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

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その場で確定！見学予約する(無料)

枚方市香里ヶ丘4丁目に【限定2邸】でメルディアデザイナーズ住宅が登場！

Concept：「木漏れ日の丘」
☆堂々完成☆枚方市香里ヶ丘４丁目に新しくMELDIAデザイナーズ住宅が全2棟で登場♪

並列駐車2台可能な敷地です！
枚方市立香陽小学校まで徒歩6分！小さなお子様も見守れる安心の立地です。
ラスト1邸となりました！お問い合わせはお早めに♪
大きく開いた吹抜けから外光を豊富に取り込み、明るく開放的な空間に。

設備や構造、物件のこだわりポイント、住宅ローンのご相談まで初めての方にもわかりやすくご説明いたします！

17.0帖のLDK。リビング階段＆対面キッチンで家族とのつながりのある空間です。

木の質感を感じられる、やさしい空間を演出したリビング。
リビング部分には床暖房を完備しており、寒い冬の日もあたたかくお過ごしいただけます。
【畳コーナー/4.0帖】
リビングに隣接した癒しの畳スペース。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝にもぴったりの空間です。
窓付きなので換気もしやすく、採光もとれて明るい玄関。シューズボックスは上部収納付きなので散らかりがちな玄関回りの靴などもすっきりと収納できます。

設計士が一つひとつ作り上げた、こだわりの詰まったオンリーワンの住宅をぜひご覧ください。

3口コンロ、グリル、食洗機、浄水器付き水栓など設備が充実しているシステムキッチン。

お湯が冷めにくい保温浴槽のため、ゆったりと半身浴も可能です♪浴室暖房乾燥機付きで冬の寒い日も浴室内を暖かく保つことができます。
清潔感のあふれる洗面脱衣室。洗面ボウル下や鏡裏は収納になっているため、小物や洗面用品もすっきりと収納可能。
フチレス形状でお手入れがしやすい洗浄便座付きトイレ。1階、2階にそれぞれ完備されているので、家族と利用時間が重なっても安心です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

Concept：「木漏れ日の丘」
☆堂々完成☆枚方市香里ヶ丘４丁目に新しくMELDIAデザイナーズ住宅が全2棟で登場♪
17.0帖のLDK。リビング階段＆対面キッチンで家族とのつながりのある空間です。
3口コンロ、グリル、食洗機、浄水器付き水栓など設備が充実しているシステムキッチン。

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ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：0120-765-769

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

【見学予約】のメリットを一挙公開！！
物件は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか？
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・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに見学予約する必要ってある？
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こんな方でも大歓迎！見学予約はメリットが沢山！
ネット上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際にご見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
●メリット2
『FPの先生とリアルな資金シミュレーションができる』
ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
弊社ではFPの先生と一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます。
●メリット3
『持ち家の売却相談もできる』
弊社では、お客様がお持ちの不動産の売却相談も承っております。
住替えの方はワンストップで購入だけでなく売却のご相談も頂けます。
●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします。
●メリット5
『グループ会社ならではの物件の詳細情報をお伝えできる』
弊社は売主である株式会社メルディアDCのグループ会社です。
着工からお家が完成するまでの過程も詳細にお伝え出来ます。

お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

プレゼント情報

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物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-765-769

物件名	◇GW期間中もご内覧可能♪◇　メルディア枚方市香里ヶ丘4丁目
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	133.36m²（40.34坪）	建物面積ヒント	89.7m²（27.13坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南東側（公道）	完成時期（築年月）ヒント	2026年4月
住所	大阪府枚方市香里ケ丘４ [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「香里園」バス10分新香里歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「香里園」歩30分 [ 乗り換え案内 ] 京阪交野線「村野」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【地域密着】建都HP 【物件多数】建都ナビ
担当者より	担当者増井　駿年齢：20代業界経験：3年まだ若手ですが、その分“動けるスピード”と“柔軟な対応力”には自信があります。「ちょっと聞いてみたい」「何から進めればいいかわからない」等どんなご相談でも構いません。責任を持ってサポートいたします！	【得意エリア】大阪全域
お問い合せ先	(株)メルディアDC TEL：0120-765-769 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008496号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：0120-765-769

区画図

【限定2邸】40.34坪の敷地でゆったり広々お使いいただけます♪

間取り図

B号棟

価格

： 4580万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 133.36m²

建物面積

： 89.7m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-765-769

価格	4580万円	間取り	3LDK+S
土地面積	133.36m²	建物面積	89.7m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)メルディアDC TEL：0120-765-769 免許番号：国土交通大臣（3）第008496号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

コーヨー香里ヶ丘店まで382m
ローソン香里ヶ丘さくら通り店まで757m
ウエルシア枚方香里ケ丘店まで733m
枚方市立東香里中学校まで924m
枚方市立香陽小学校まで455m

スーパー

コーヨー香里ヶ丘店：徒歩5分（382ｍ）
コンビニ

ローソン香里ヶ丘さくら通り店：徒歩10分（757ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア枚方香里ケ丘店：徒歩10分（733ｍ）
ホームセンター

エディオン枚方茄子作店：徒歩27分（2158ｍ）
中学校

枚方市立東香里中学校：徒歩12分（924ｍ）
小学校

枚方市立香陽小学校：徒歩6分（455ｍ）
幼稚園・保育園

香里敬愛保育所：徒歩6分（448ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園：徒歩7分（545ｍ）
病院

医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院：徒歩14分（1056ｍ）
病院

社会医療法人三上会東香里病院：徒歩20分（1576ｍ）
郵便局

枚方香里南郵便局：徒歩6分（449ｍ）
役所

枚方市役所香里ヶ丘支所：徒歩8分（635ｍ）
公園

香里ケ丘中央公園：徒歩9分（693ｍ）
公園

香里ケ丘東公園：徒歩8分（596ｍ）
公園

香里ケ丘南公園：徒歩11分（836ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


■クリナップキッチン「KT」清潔感があり、お手入れが簡単な人造大理石TOPのキッチン。食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器、シンク下まで無駄なく使える大型キャビネットを採用。	■TOTOユニットバス「sazana」お掃除ラクラクほっカラリ床は床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。	■LIXIL洗面「EV」広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。

■LIXILトイレ「ベーシア」従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔。	■住友理工の制震システム「TRCダンパー」 TRCダンパーは特殊粘弾性ゴムの、運動エネルギーを熱エネルギーに変換する性質を利用しています。特殊粘弾性ゴムは瞬時にエネルギー変換するため中小地震から、大地震まで高い性能を発揮します	■10年保証アフター保証10年とのダブルの保証でお客様の住まいの安心を実現致します。

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構造の特徴


■メルディア工法日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に独自の特許技術を盛り込んだ工法は永住できる安心の住まいを実現します。	■ベタ基礎地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。	■羽子板ボルト『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。

■換気システム基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。	■箱状躯体建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。	■保証書保証書のサンプルです。住んでからもご安心頂けるよう、数多くの長期保証をお付け致します。地盤に関しては安心の20年保証。基本的に株式会社メルディアDCにて保証をさせて頂きますが、勿論安心の住宅瑕疵保険10年間も合わせて付保させていただきます。

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