星丘の五つ星　全25区画　枚方市星丘4丁目

新築一戸建て
売主・代理

販売価格未定

大阪府枚方市

京阪交野線「星ケ丘」歩23分

情報提供日:: 24/6/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/31

ミハマホーム(株)

4.1 (接客評価コメント19件)

6月30日より販売開始

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予告広告

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【新規分譲開始！】京阪交野線「星ケ丘」駅まで自転車約8分！
教育・買い物施設が徒歩10分圏内に揃う、全25区画の街。
自由設計×選べる3つのプランで叶える理想の住まい！

- - -『星丘の五つ星』のおすすめPOINT - - -

●来場予約キャンペーン♪
・今なら最大2万円分のQUOカードプレゼント！

●《全25区画》全邸敷地面積30坪以上！
・日が入りやすい高台に位置。半数が南向きで日照充実◎
・駐車数3台可能区画も有！

●自由設計対応！選べる3つのプラン
・リビングと繋がる箱庭型の半屋外空間『ガーブプラン』
・大空の下を満喫できる『ルーフテラスプラン』
・省エネに繋がる『ダブル発電プラン』

●耐力壁Kダンパーを採用！
・建物の受ける地震エネルギーを熱に変え揺れを抑える「耐震×制震」システム

●快適な暮らしを支える、5つの安心の保証付き◎

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【星丘の五つ星】
《全25区画》新規分譲開始！保育園や小中学校が徒歩10分圏内にあり、子育て環境充実◎高台に位置し、約半数の区画が南向きで日当たりも良好です！

◇◆選べる3つのプラン◆◇ 家族の理想に合わせて選べるアウトドアスタイル&ダブル発電プラン！

【全体区画図】
敷地面積は全邸30坪超！前面道路は幅員約5.2m。高台に位置しているため太陽光が入りやすく、豊かな自然の中でゆったりとした暮らしを叶えていただけます。

【ルーフテラスプラン/施工例】
眺望が良くプライバシー性も高いルーフバルコニー♪ウッドデッキやシェードを使って、非日常感を演出することも◎ライフスタイルの幅が広がります。

【ガーブプラン/施工例】
建物と壁で箱型に囲まれた半屋外空間♪周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間でアウトドアの時間を楽しめます。

【ダブル発電プラン】
暮らしの中で電気をつくる「エネファーム」と、太陽の光エネルギーを使う「太陽光発電」が合わさった「ダブル発電」！つくった電気を自家消費することで、購入電力量を大幅に削減します。

【アクセス】
京阪バス「池之宮」停留所まで徒歩5～6分◎京阪交野線「星ケ丘」駅までは自転車で約8分！大阪・京都へのアクセスも良好で、通勤や通学、お出かけに便利です。

◇◆高台に位置する全25区画◆◇ 家族との豊かな時間を過ごせる明るい住まいづくりをご提案◎

【LDK/施工事例】
開放感があり、自然光や風を感じられる「吹抜け+リビング階段」を設けたプラン。家族の存在を常に身近に感じられる間取りです。

【LDK/施工事例】
一体感のあるLDKで、家族のコミュニケーションが豊かに！カウンターキッチンなら、そのままできたお料理をカウンターに並べて、さっと配膳が可能◎食後の片付けもスムーズです。
【キッチン/施工事例】
リビング全体を見渡すことできる対面式キッチン。お料理中も、家族やゲストとの会話を楽しめます。お子様もすすんでお手伝いをしたくなりそうな空間です。
【洋室/施工事例】
主寝室にはお気に入りのアクセントクロスを。床は落ち着いたダークブラウンの木目調にすることで、癒しの空間になります。
【洋室/施工事例】
ご家族のライフスタイルに合わせて、将来は1部屋を2部屋に間仕切ることも可能なフレキシブルルーム。白を基調とすることで、明るく清潔感のある空間になります。

◇◆快適な暮らしを彩る充実の設備◆◇ 耐力壁Kダンパー＋5つの保証付き！詳しくはお問い合わせくださいませ♪

【現地写真】
新規分譲開始！全25区画、敷地面積は全邸30坪以上◎日が入りやすい高台に位置しています。南向きや角地を含む、お好きな区画からお選びいただけます。

【前面道路含む現地写真】
国土交通大臣認定耐力壁「Kダンパー」を採用した、地震に強い住まい。自由設計対応！選べる3つのプランで、理想の住まいを叶えていただけます。
【現地写真】
前面道路幅員は約5.2m。お車同士のすれ違いや出入庫をスムーズに行えそうです。分譲地内道路はアスファルト舗装されているため、自転車やベビーカーなどでも◎
【前面道路含む現地写真】
徒歩10分圏内に保育園、小学校、中学校が整備されており、子育て中のご家族にもおすすめです◎周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください！
【現地案内図】
京阪交野線「星ヶ丘」駅まで自転車約8分！コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの買物施設が徒歩10分圏内に揃い、生活利便性の高い立地です。

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売主コメント

	◆MIHAMA×ポムポムプリン◆ 御浜住宅グループはおかげさまで今年で《55周年》！こちらを記念してキャラクター『ポムポムプリン』と初コラボします！

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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市ガス / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

■コンセプトハウス・現地案内会開催！（事前に必ず予約してください）
受付時間／9:00～18:00
定休日／水曜日

■平日も見学承っております（定休日：水曜日）

《来場予約STEPUP！キャンペーン》
今ならローン事前審査内定時で、QUOカード5000円分、2回目ご来場いただくと+15000円分、合計で『2万円』分プレゼント！
さらにご来場いただくと、ポムポムプリン×ミハマホーム『コラボボールペン』プレゼント♪
是非この機会に弊社HPにて、来場予約の上お越しください。

※スーモからの来場予約は対象外です。その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。

プレゼント情報

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さらにご来場いただくと、ポムポムプリン×ミハマホーム『コラボボールペン』プレゼント♪
是非この機会に弊社HPにて、来場予約の上お越しください。

※スーモからの来場予約は対象外です。その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。

物件詳細情報

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物件名	星丘の五つ星　全25区画　枚方市星丘4丁目/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	25戸	総戸数ヒント	25戸
土地面積ヒント	100.33m²～151.47m²（30.34坪～45.81坪）	建物面積ヒント	100m²（30.24坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	契約後6ヶ月
住所	大阪府枚方市星丘４-33-10 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪交野線「星ケ丘」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 京阪バス「池之宮」歩5分～6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ星丘の五つ星分譲地ブログミハマホーム公式Instagram
担当者より	【この物件について】来場予約キャンペーン♪今なら最大2万円分のQUOカードプレゼント！敷地30坪以上！ご家族の希望を叶える自由設計が魅力の全25区画の街。周辺環境もあわせて是非一度現地をご見学くださいませ。
お問い合せ先	ミハマホーム(株) TEL：0120-680380 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（9）第032096号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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区画図

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周辺環境

枚方市立桜丘北保育所まで600m 徒歩8分。0歳児～5歳児までの園児が受け入れ対象です。季節ごとに夏祭りや観劇会などのイベントが設けられています。午前は7:00から、午後は19:00までの延長保育が実施されています。
枚方市立桜丘北小学校まで190m 徒歩3分。教育目標は「【学習する子】【よく考える子】【思いやりのある子】【心身を鍛える子】」。学校HPには写真付きでブログが掲載されており、お子様の学校での様子を垣間見ることができます。
枚方市立桜丘中学校まで650m 徒歩9分。部活動は、野球、サッカー、剣道などの体育部の他、美術、茶道、音楽など文化部の活動も盛んです。部活動などで忙しいお子様の時間にゆとりが生まれる距離です。
ミニストップ村野高見台店まで350m 徒歩5分。駐車場にゆとりがあるので、お車でお出かけの際の飲み物やお菓子の調達に便利◎ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。24時間営業。
スーパーマルシゲ星ヶ丘店まで550m 徒歩7分。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれるスーパーです。徒歩で行ける距離にあるため、普段使いに便利です。営業時間は9：30～20：00。
ドラッグアカカベ桜丘店まで450m 徒歩6分。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。ドラッグストア営業時間は10:00～22:00。
枚方星丘郵便局まで1600m 徒歩20分。取り扱いサービスは郵便・貯金・ATM・保険。駐車場は2台分有。ATM営業時間(平日)9:00～19:00、(土)9:00～17:00。
JCHO星ヶ丘医療センターまで1200m 徒歩15分。枚方市の総合病院です。診療科目は循環器内科・脳神経・小児科・整形外科・皮膚科・婦人科など。脳卒中、整形外科に関しては24時間、365日救急を受入れています。
星ヶ丘公園まで1400m 徒歩18分。四季の山野草が彩りをそえる公園です。遊具や広場もあり、お子様がのびのび遊ぶことも◎休日はご家族揃って散歩を楽しめそうです。

幼稚園・保育園

枚方市立桜丘北保育所：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

村野保育園：徒歩13分（1000ｍ）
小学校

枚方市立桜丘北小学校：徒歩3分（190ｍ）
中学校

枚方市立桜丘中学校：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

ミニストップ村野高見台店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

スーパーマルシゲ星ヶ丘店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

おおさかパルコープ星ヶ丘店：徒歩15分（1200ｍ）
ドラッグストア

ドラッグアカカベ桜丘店：徒歩6分（450ｍ）
郵便局

枚方星丘郵便局：徒歩20分（1600ｍ）
病院

JCHO星ヶ丘医療センター：徒歩15分（1200ｍ）
病院

広瀬医院：徒歩19分（1500ｍ）
公園

星ヶ丘公園：徒歩18分（1400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
京阪交野線「星ヶ丘」駅まで自転車約8分！コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの買物施設が徒歩10分圏内に揃い、生活利便性の高い立地です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-680380

【現地案内図(拡大MAP)】
保育園や小学校、中学校も徒歩10分圏内に！休日には緑の山々に囲まれた星ヶ丘公園でお散歩をしたり、四季の彩りも感じられる住環境です。

カーナビご利用の方

カーナビ入力「枚方市星丘4丁目33-10付近」

見学可能な日程

交通アクセス図

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設備仕様


【選べる仕様（エネファームと太陽光発電のダブル発電）】【選べる仕様（エネファームと太陽光発電のダブル発電）】エネファームと太陽光発電の「ダブル発電」が選べる標準プラン！月々の光熱費がお得になり固定費削減に。自分の家で発電してエネルギーの無駄を大幅に削減！		【制震構造Kダンパー】【制震構造Kダンパー】国土交通大臣認定耐力壁Kダンパー。使用している制振材は安定して優れた制振性能を発揮するフェノール樹脂が採用されており、鋼製K型筋交により、壁倍率3.3倍の耐震性。温度・速度依存性の確認試験や認定機関による厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。		【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】高気密・高断熱システム。従来の繊維系断熱材は気密性6～8％ですが、ダルトフォームでは気密性0.1～0.6％を実現。優れた断熱性、高い気密性で心地よい室温を保ち、冷暖房費用を大幅に抑えます。

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構造の特徴


【瑕疵担保責任保険】【瑕疵担保責任保険】国土交通大臣指定の検査済証を交付、JIOの補償システムは10年間期間保険。	【地盤保証20年間！安心の長期保証】【地盤保証20年間！安心の長期保証】地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により「地盤保証システム」を提供しています。保証期間20年間。不同沈下しない地盤の品質をお約束。	【防腐・防蟻対策】【防腐・防蟻対策】床下木部及び外壁木部の内外に、防腐・防蟻処理を施しています。使用する薬剤はすべての環境汚染や人体に影響の少ない安全性の確認されたものだけです。

【透湿防水シート】【透湿防水シート】透湿防水シートは、外壁表面で防ぎきれなかった雨水や、内部の結露水、あるいは長年の経年劣化で開いたわずかな口から入りこんだ雨水が、構造体にまで達しないようにする大切な役割があります。	【あんしん住宅サポート24h】【あんしん住宅サポート24h】お住まいや生活のなかで起こりえるお困りごとを幅広くサポートします。『住宅設備延長保証サービス』10年間何度でも利用可能！新品交換を含め無料修理！24時間365日コールセンターでトラブル対応！『緊急駆けつけサービス』現場への出動費無料！60分の基本作業費無料！

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