アベニール津田駅前　全22区画　枚方市津田駅前2丁目

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QUOカードを最大で『2万円』分プレゼント！
※スーモからの来場予約は対象外です。その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。

【外観写真/パース】
土地面積34坪以上！全22区画の新しい街が誕生。自由設計対応につき、ライフスタイルにあわせてお好みの間取りで建築いただけます。

【現地写真】
前面道路の幅員は約5.0m。お車同士のすれ違いもスムーズにできそうです。車が通り抜けできない道路配置のため、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです◎

【現地写真】
ご希望に沿った幅広い設計が実現可能◎お庭や駐車スペース、＋αのホビースペースなど、理想の住まいを叶えていただけます。

【現地写真】
JR学研都市線「津田」駅まで徒歩5～7分！駅周辺にはコンビニや飲食店、スーパー、銀行、クリニックなど生活環境が整い、暮らしやすい環境が広がります。休日のお出掛けも楽しめそうです。

【現地写真】
周辺は「第一種低層住居専用地域」の穏やかな街並みです。周辺環境とあわせて、ぜひ一度現地をご確認ください。お問い合わせお待ちしております！

【プライベートテラス/施工事例】
外からの視線を気にすることなく、家族だけの時間が流れるプライベートな空間。新鮮な外の空気を吸って、気分もリフレッシュ◎

【ビルトインガレージ/施工事例】
天候が悪い日も雨に濡れずに車から乗り下りができる、ビルトインガレージ。雨の日はお子様の遊び場としても♪盗難やいたずら防止などセキュリティが高いのも魅力◎

【ガーブ/イメージパース】
食事後のコーヒータイムは屋外で。アウトドアランチやテレワーク、趣味の時間など、ライフシーンを豊かに彩ります。

【選択仕様(エネファームと太陽光発電のダブル発電)】
エネファームと太陽光発電の「ダブル発電」が選べる標準プラン！月々の光熱費がお得になり固定費削減に。自分の家で発電してエネルギーの無駄を大幅に削減！

【瑕疵担保責任保険】
国土交通大臣指定の検査済証を交付、JIOの補償システムは10年間期間保険。

【地盤保証20年間！安心の長期保証】
地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により「地盤保証システム」を提供しています。保証期間20年間。不同沈下しない地盤の品質をお約束。

【制震構造Kダンパー】
国土交通大臣認定耐力壁Kダンパー。使用している制振材は安定して優れた制振性能を発揮するフェノール樹脂が採用されており、鋼製K型筋交により、壁倍率3.3倍の耐震性。温度・速度依存性の確認試験や認定機関による厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。

【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】
高気密・高断熱システム。従来の繊維系断熱材は気密性6～8％ですが、ダルトフォームでは気密性0.1～0.6％を実現。優れた断熱性、高い気密性で心地よい室温を保ち、冷暖房費用を大幅に抑えます。

【あんしん住宅サポート24h】
お住まいや生活のなかで起こりえるお困りごとを幅広くサポートします。『住宅設備延長保証サービス』10年間何度でも利用可能！新品交換を含め無料修理！24時間365日コールセンターでトラブル対応！『緊急駆けつけサービス』現場への出動費無料！60分の基本作業費無料！

【LDK/施工事例】
ご家族が集うLDKは、様々なテイストのインテリアと相性の良いシンプルな内装に◎お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りをお楽しみいただけます。

【カウンター/施工事例】
リビングにカウンターを設けました。お子様のリビング学習や在宅ワークスペース、趣味のスペースとしても♪多用途にご活用いただけます。

【和室/施工事例】
リビングに隣接する和の空間。来客の際は客間として、普段はお子様のプレイスペースや家事スペースとしても◎寒い季節にはこたつを出して、ご家族団らんのひと時を。

【小屋裏収納/施工事例】
大容量の小屋裏収納は、シーズンオフの衣類や家電の収納場所として重宝します。お子様の遊び場としても活用できそうです。

【洋室/施工事例】
バルコニーに面す洋室は、主寝室としてのご使用におすすめです。収納スペースがあり、住空間をすっきりと保つことができそうです。

【玄関/施工事例】
ご家族やゲストを出迎える玄関は、明るく開放的なデザイン。階段部分に設けられた格子が良いアクセントとなっています。

【外観写真/パース】
土地面積34坪以上！全22区画の新しい街が誕生。自由設計対応につき、ライフスタイルにあわせてお好みの間取りで建築いただけます。

【LDK/施工事例】
ご家族が集うLDKは、様々なテイストのインテリアと相性の良いシンプルな内装に◎お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りをお楽しみいただけます。

(【3号地 plan】)、価格4180万円、3LDK、土地面積116.71m²、建物面積112.6m²

【外観写真/パース】
土地面積34坪以上！全22区画の新しい街が誕生。自由設計対応につき、ライフスタイルにあわせてお好みの間取りで建築いただけます。

【LDK/施工事例】
ご家族が集うLDKは、様々なテイストのインテリアと相性の良いシンプルな内装に◎お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りをお楽しみいただけます。

(【3号地 plan】)、価格4180万円、3LDK、土地面積116.71m²、建物面積112.6m²

【LDK/施工事例】
ご家族が集うLDKは、様々なテイストのインテリアと相性の良いシンプルな内装に◎お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りをお楽しみいただけます。

【ビルトインガレージ/施工事例】
天候が悪い日も雨に濡れずに車から乗り下りができる、ビルトインガレージ。雨の日はお子様の遊び場としても♪盗難やいたずら防止などセキュリティが高いのも魅力◎

(【3号地 plan】)、価格4180万円、3LDK、土地面積116.71m²、建物面積112.6m²

【選択仕様(エネファームと太陽光発電のダブル発電)】
エネファームと太陽光発電の「ダブル発電」が選べる標準プラン！月々の光熱費がお得になり固定費削減に。自分の家で発電してエネルギーの無駄を大幅に削減！

(【3号地 plan】)、価格4180万円、3LDK、土地面積116.71m²、建物面積112.6m²

【選択仕様(エネファームと太陽光発電のダブル発電)】
エネファームと太陽光発電の「ダブル発電」が選べる標準プラン！月々の光熱費がお得になり固定費削減に。自分の家で発電してエネルギーの無駄を大幅に削減！

(【3号地 plan】)、価格4180万円、3LDK、土地面積116.71m²、建物面積112.6m²

【選択仕様(エネファームと太陽光発電のダブル発電)】
エネファームと太陽光発電の「ダブル発電」が選べる標準プラン！月々の光熱費がお得になり固定費削減に。自分の家で発電してエネルギーの無駄を大幅に削減！

(【3号地 plan】)、価格4180万円、3LDK、土地面積116.71m²、建物面積112.6m²

【外観写真/パース】
土地面積34坪以上！全22区画の新しい街が誕生。自由設計対応につき、ライフスタイルにあわせてお好みの間取りで建築いただけます。

【LDK/施工事例】
ご家族が集うLDKは、様々なテイストのインテリアと相性の良いシンプルな内装に◎お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りをお楽しみいただけます。

(【3号地 plan】)、価格4180万円、3LDK、土地面積116.71m²、建物面積112.6m²

【外観写真/パース】
土地面積34坪以上！全22区画の新しい街が誕生。自由設計対応につき、ライフスタイルにあわせてお好みの間取りで建築いただけます。

【LDK/施工事例】
ご家族が集うLDKは、様々なテイストのインテリアと相性の良いシンプルな内装に◎お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りをお楽しみいただけます。

(【3号地 plan】)、価格4180万円、3LDK、土地面積116.71m²、建物面積112.6m²

【外観写真/パース】
土地面積34坪以上！全22区画の新しい街が誕生。自由設計対応につき、ライフスタイルにあわせてお好みの間取りで建築いただけます。

【LDK/施工事例】
ご家族が集うLDKは、様々なテイストのインテリアと相性の良いシンプルな内装に◎お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りをお楽しみいただけます。

(【3号地 plan】)、価格4180万円、3LDK、土地面積116.71m²、建物面積112.6m²

◆MIHAMA×ポムポムプリン◆
御浜住宅グループはおかげさまで今年で《55周年》！こちらを記念してキャラクター『ポムポムプリン』と初コラボします！

ミハマホームの注文住宅は枚方市内シェア8年連続No.1！地域密着型にこだわり続け、枚方で愛されて55周年。お客様に寄り添い、「より住みやすく、よりお求めやすく、より心地よい住まい」を目指しています。

【公式YouTubeチャンネル】
「ミハマホーム株式会社・公式チャンネル」で検索！
YouTubeで分譲地のご紹介や、イベントの告知など配信！写真だけではわかりにくい雰囲気などもご覧いただけます。

【公式Instagram】
@mihama_jutaku_group
これまでの施工事例やお役立ち情報を投稿しています。フォローお待ちしております。

物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

ファミリーマートJR津田駅前店まで350m 徒歩5分。駅前にあるので、駅を利用する際に立ち寄ることができて便利です。FamiPayなどのキャッシュレス決済が可能です。/営業時間：6:00～25:00

関西スーパー 倉治店まで700m 徒歩10分。肉・魚・酒類などの購入ができます。電子マネーやクレジットカードでの支払いが可能。駐車場101台。/営業時間：9:00～22:00

キリン堂 津田駅前店まで600m 徒歩8分。調剤コーナーが併設されているドラッグストアです。/営業時間：9:00～21:45(調剤店の営業時間は異なります。詳しくはお店のHPをご確認ください。)

津田駅前東公園まで300m 徒歩5分。小さなお子様と一緒に毎日でも外遊びに出かけられる距離にあります。いっぱい遊んで、たっぷりとお昼寝してくれそうです。

ひかりの子幼稚園まで565m 徒歩8分。1971年4月に開園。1年を通して、親子ピクニック・水遊び・運動会・収穫感謝祭・お餅つきなど様々な行事が行われています。

津田駅前 KIDS保育園まで650m 徒歩9分。2019年4月企業主導型保育園として開園。リトミックや季節の制作などが行われています。保育園のHPにブログが掲載されています。

枚方市立津田南小学校まで1000m 徒歩13分。教育目標は「(1)【もりもり】元気な子ども(2)【にこにこ】明るい子ども(3)【ふ(う)むふむ】考える子ども」です。学校HPに、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。

枚方市立津田中学校まで1300m 徒歩17分。毎日の通学時間は、友達と楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。

枚方津田駅前郵便局まで600m 徒歩8分。郵便・貯金・保険窓口、ATMがあります。1台分の駐車スペースが設けられた支店。/ATM営業時間：平日9:00～17:30、土9:00～17:00

【現地案内図】
JR学研都市線「津田」駅まで徒歩5～7分！コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの買物施設が徒歩10分圏内に揃い、生活利便性の高い立地です。

【現地案内図(拡大MAP)】
周辺は、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街です。公園や複数の保育園・幼稚園が徒歩圏内にあり、のびのびと子育てをしたいファミリーにもおすすめの住環境です。

【路線図】
「北新地」駅まで乗り換えなしでアクセス可能！大阪・京都・奈良の3方面へスムーズにアクセスでき、通勤や通学、お出かけに便利な立地です。

【制震構造Kダンパー】
国土交通大臣認定耐力壁Kダンパー。使用している制振材は安定して優れた制振性能を発揮するフェノール樹脂が採用されており、鋼製K型筋交により、壁倍率3.3倍の耐震性。温度・速度依存性の確認試験や認定機関による厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。

【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】
高気密・高断熱システム。従来の繊維系断熱材は気密性6～8％ですが、ダルトフォームでは気密性0.1～0.6％を実現。優れた断熱性、高い気密性で心地よい室温を保ち、冷暖房費用を大幅に抑えます。

【選択仕様(エネファームと太陽光発電のダブル発電)】
エネファームと太陽光発電の「ダブル発電」が選べる標準プラン！月々の光熱費がお得になり固定費削減に。自分の家で発電してエネルギーの無駄を大幅に削減！

【瑕疵担保責任保険】
国土交通大臣指定の検査済証を交付、JIOの補償システムは10年間期間保険。

【地盤保証20年間！安心の長期保証】
地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により「地盤保証システム」を提供しています。保証期間20年間。不同沈下しない地盤の品質をお約束。

【防腐・防蟻対策】
床下木部及び外壁木部の内外に、防腐・防蟻処理を施しています。使用する薬剤はすべての環境汚染や人体に影響の少ない安全性の確認されたものだけです。

【透湿防水シート】
透湿防水シートは、外壁表面で防ぎきれなかった雨水や、内部の結露水、あるいは長年の経年劣化で開いたわずかな口から入りこんだ雨水が、構造体にまで達しないようにする大切な役割があります。

【あんしん住宅サポート24h】
お住まいや生活のなかで起こりえるお困りごとを幅広くサポートします。『住宅設備延長保証サービス』10年間何度でも利用可能！新品交換を含め無料修理！24時間365日コールセンターでトラブル対応！『緊急駆けつけサービス』現場への出動費無料！60分の基本作業費無料！

【おうちケア定期便】
大切なご自宅を長く大切に、快適に住み続けるためのアフターメンテナンスサービスです。『長期修繕計画策定・メンテナンス提案』『住宅履歴管理』『定期点検・報告(4回)』『新築防蟻工事・保証(保証期間10年)』の4つのサービスがあります。