【京阪の家】ローズプレイス枚方宮之阪
◆◇2024年4月完成予定◇◆
「枚方市駅」が徒歩圏、枚方市街地エリア「宮之阪」に京阪の家が誕生
女性目線の家づくり「Livlala」シリーズ
■暮らしやすさにこだわったプランニング
・1階はランドリースペースもある回遊動線で、家事効率・家事シェアに配慮
・2階には1拠点収納で片付けの効率もアップするファミリークローゼットを完備
■長く快適にお住まいいただくための構造・サポート
・メンテナンス時に設備・仕上げ材が容易に交換出来るスケルトンフィルを採用
・設計・施工・維持管理の履歴情報を蓄積し、お住まい後のサポート体制を構築
■生活を便利に豊かに彩る周辺環境
・枚方T-SITEや京阪百貨店などショッピングも楽しい枚方市駅周辺
・イズミヤショッピングセンター枚方店をはじめ、スーパーも充実
・医療施設も充実しいざというときも安心
【完成予想図】長く住まうにも飽きのこないシンプルな外観、木目のドアやバルコニーがナチュラルな印象です。
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【プラン】ファミリークローゼットなどの大容量収納やランドリースペース、欲しいが揃った3LDKのプランです。
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【インテリアカラー】気品のあるホワイトに程よく木目がマッチし、明るくすっきりとした印象です。
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女子がまじめにほしい家を考えた「リブララ」シリーズ！ココロに寄り添う、ラララな暮らしをお届けします。
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「京阪の家｜リブララ（@keihannoie_livlala）」インスタアカウント
建売住宅の「ラララな暮らし」を配信中！
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売主コメント
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ご希望やご不明点など、お気軽にご相談ください、資金計画・住宅ローンの事前審査などサポートいたします
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特徴ピックアップ
イベント情報
≪年末年始休暇について≫
2023年12月27日（水）～2024年1月3日（水）は年末年始休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。
物件詳細情報
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価格
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5270万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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122.35m2（登記） |
建物面積
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98.53m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 私道 北西 幅員4.6m/接道2：一方 私道 北東 幅員4m/接道3：一方 公道 南西 幅員6m/接道4：幅員6m/セットバック済/私道負担有/私道面積：15.4平米 |
完成時期（築年月）
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2024年4月 |
| 住所 |
大阪府枚方市宮之阪２-9-21 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「枚方市」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）枚方センター TEL：0120-321-797 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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周辺環境
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小学校枚方市立明倫小学校：徒歩6分（450ｍ）
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中学校枚方市立中宮中学校：徒歩17分（1300ｍ）
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幼稚園・保育園鴻池学園第二園：徒歩5分（350ｍ）
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幼稚園・保育園宮之阪サクラ保育園：徒歩10分（800ｍ）
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スーパーイズミヤショッピングセンター枚方店：徒歩4分（300ｍ）
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郵便局枚方郵便局：徒歩10分（750ｍ）
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公園宮之阪さくらの丘公園：徒歩5分（400ｍ）
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病院関西医大付属病院：徒歩17分（1300ｍ）
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役所枚方市役所：徒歩11分（850ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
≪年末年始休暇について≫ 2023年12月27日（水）～2024年1月3日（水）は年末年始休暇とさせていただきます。 休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府枚方市宮之阪２-9-21 | 交通 |
京阪本線「枚方市」歩12分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
5270万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 私道 北西 幅員4.6m/接道2：一方 私道 北東 幅員4m/接道3：一方 公道 南西 幅員6m/接道4：幅員6m/セットバック済/私道負担有/私道面積：15.4平米 | 諸費用 |
その他諸費用：登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料 |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
98.53m2 |
土地面積 |
122.35m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率・容積率：60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
構造：木造 工法：軸組工法 地上階：2階 |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
２種中高 | 地目 |
地目：宅地 |
その他制限事項 |
高度地区、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水、建築確認番号：確認サービスKS123-6110-51485号、◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎敷地面積は私道負担面積（15.40m2）を含むため、有効面積は106.95m2となります。 ◎第二種高度地区に該当します。 ◎北西側道路幅員（約4.6ｍ）は側溝部分（43cm）を含みます。 ●フラット35S適合、耐震等級3相当。 ■本物件の購入については、三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）枚方センターの仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 名称（取引態様）：三井のリハウス 枚方センター（仲介）、所在地：枚方市岡東町8-6 現代枚方駅前ビル3F、電話番号：072-846-8484、宅建業法による免許証番号：国土交通大臣（14）第777号、所属団体名：（一社）不動産協会、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 車・家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 | ||
会社情報
| 会社概要 | 【広告主】 |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）枚方センター
TEL：0120-321-797
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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| 不動産会社ガイド |
京阪電鉄不動産 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
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| 取引条件有効期限 | 2024年7月6日 | ||
712845844
73930795
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
