【オープンハウス開催！9/21～9/23】枚方市香里園桜木町

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3980万円

大阪府枚方市

京阪本線「香里園」歩20分

情報提供日:: 24/9/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内

CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻本店

4.5 (接客評価コメント36件)

TEL：072-676-4000

【オープンハウス開催！9/21～9/23】
モデルハウスそのままお譲りいたします♪
◆LDK広々約19.6帖
◆陽当たり・風通りの良い南向きバルコニー
◆2台並列駐車可

新婚さんファミリー世帯におススメの3SLDK＋W.I.C×3！
1、3階の全室にW.I.Cを完備しており、お部屋がスッキリ快適に◎
LDKは家具家電を設置しても充分な広さを確保している約19.6帖♪
広くて使いやすいカウンターキッチンがあり、お料理やお菓子作りが捗ります！
南向きのバルコニーのため、陽当たり・風通りが良く洗濯物が乾きやすいですよ♪
駐車スペースは2台ございますので、お車を複数台お持ちの方におススメです。

※仮測量面積：112.32平米

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆◇ライフスタイルに合わせてフレキシブルに◇◆

オープンハウス開催中です！直接現地までお越しください♪

広々としたリビングは木の温もりが優しいフローリング♪ご家族でゆったりお寛ぎいただけます。

19.6帖のゆとりあるLDK！リビング階段を採用しており、自然と家族と顔を合わせる機会が増えますね！

【外観】完成物件につき、即日内覧可能です♪お客様のご希望日時をお伝えください！

3980万円、3LDK+S、土地面積104.95m²、建物面積125.13m² 収納豊富な3SLDK＋W.I.C×３でファミリーにもおすすめ。

◆◇季節や家族の成長に合わせて変化する、心地よい住まいへ◇◆

キッチン前にカウンターがあり、お子様のお勉強スペースなどに最適です。お料理をしながら会話も広がります

主寝室にはWIC付き！寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。

開放感と採光のとれたダイニング！窓から日差しがたっぷりと差し込み明るい室内♪

ハンガーポール付きで嵩張る衣類も効率的に収納できるWIC♪季節物の洋服などもしっかり収納できます。

旦那様の書斎スペース、奥様の趣味スペースやほっと一息つく場所として。ご夫婦共用のスペースとしても◎

◇◆毎日の暮らしを快適にしてくれる設備が充実◆◇

居室にはWICを完備し、自由度の高い家具の配置が叶う空間です。
お子様の憧れのマイルーム。机やベッドなど配置してもゆとりのあるスペースを確保し寛ぎの空間に。
二面採光の明るい居室。ベッドや照明などを置いても充分な余裕がございます。
広々としたWIC。散らかりがちな居室もスッキリと開放的になります♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	北摂エリアの新築戸建・中古戸建・土地・マンションの購入をサポートいたします！

問合せ先： TEL：072-676-4000

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	CASAのアフターサポート！お引渡しから10年間は、住まいの小さな不具合にも対応できるよう幅広いアフターサービスを提供します。また10年目以降はお客様のご要望に合わせて選べる延長保証プランをご用意♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから2年目・5年目・10年目（計3回）延長保証プランにより最長30年のロングサポートも可能です。※別途料金
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地震、台風等の自然災害に伴う破損、経年劣化による不具合は対象外です。 ■20年目以降の保証について 20年目以降の延長保証に加入する場合はメンテナンス工事が必要です。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	第三者機関による地盤調査、解析を行い、地盤に発生したトラブルによって住宅に損害が生じた場合に、建物や地盤の修復費用を保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■その他制限事項地盤保証会社によりことなります。

サポート３

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	ご購入後も安心してお住まい頂くために、基本構造部分や設備を保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分 10年 ■仕上・下地、設備・機器、その他アフターサービス項目によって異なる
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■次の場合は適用外とします。・予期できない自然現象の場合・管理不十分、使用上の不注意の場合・経年劣化による場合・増改築により形状変更が行われた場合等 ■具体的認定および補修方法不具合がアフターサービス基準に該当するか否かの具体的認定および補修方法は、売主（および施工会社）が現地調査により、専門的・経験的知見から総合的に判断、決定し、実施するものとします。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／9月21日（土曜日）～9月23日（月曜日）
時間／11:00～18:00
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／9月21日（土曜日）～9月23日（月曜日）
時間／11：00～18：00
9月21日(土)～9月23日(月)にオープンハウスを開催します！
実際の室内をご覧いただくことで暮らしのイメージがしやすくなります。
また部屋の広さや設備仕様などを実際に見てみたい！という方も大歓迎です♪
現地で待機する担当営業に色々聞ける機会ですので、お気軽にお問い合わせください♪
【住居表示：枚方市香里園桜木町8-13 】

※日程が合わない方や平日ご内覧をご希望の方は遠慮なくご連絡くださいませ。
　お客様のご都合が良い日時にてご対応させていただきます。

プレゼント情報

◇◆土地調査レポート◆◇
◇◆統計調査レポート◆◇
◇◆周辺環境レポート◆◇

◇◇人口や世帯数などの国勢調査情報、乗降客数などの統計情報を確認◇◇
◇◇最大予測震度や液状化の可能性など防災情報や土壌汚染情報を確認◇◇
◇◇土地の利用履歴や航空写真・古地図を確認◇◇
◇◇調査エリア周辺の施設情報・自然環境など生活に必要な情報を確認◇◇

条件：ご来店いただいたお客様
期限：2025年4月24日

物件詳細情報

問合せ先： TEL：072-676-4000

物件名	【オープンハウス開催！9/21～9/23】枚方市香里園桜木町
価格ヒント	3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	104.95m²（登記）	建物面積ヒント	125.13m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東4ｍ幅（接道幅6.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	大阪府枚方市香里園桜木町 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「香里園」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 CASAの仲介】SUUMOに掲載できない物件多数掲載中です！公式HP the CASAシリーズ北摂インスタグラム（公式） LINE 公式アカウント
担当者より	担当者中村　勇気年齢：20代業界経験：4年人生の一大イベントである不動産売買。お客様に不安や心配が無く満足してお住まいを購入、売却して頂ける事を目指して精一杯頑張って参ります。どうぞ宜しくお願い致します。	【この物件について】【家族の成長に合わせ、フレキシブルに暮らす邸宅】ご家族みんながゆったり寛げる広々リビングは、住まいの中心にあるため、家族が自然と集まります♪ダイニングの一角にスタディスペースを設ける余裕も◎ 【得意エリア】高槻市・茨木市・島本町・枚方市
お問い合せ先	CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻本店 TEL：072-676-4000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009973号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日

問合せ先： TEL：072-676-4000

周辺環境

枚方市立香里小学校まで900m
枚方市立第二中学校まで450m
サボイ香里ヶ丘味道館まで809m
枚方香里ヶ丘五郵便局まで900m
香里ヶ丘有恵会病院まで864m

小学校

枚方市立香里小学校：徒歩12分（900ｍ）
中学校

枚方市立第二中学校：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

サボイ香里ヶ丘味道館：徒歩11分（809ｍ）
スーパー

KOHYO香里ケ丘店：徒歩15分（1200ｍ）
コンビニ

ローソン香里ヶ丘さくら通り店：徒歩11分（850ｍ）
郵便局

枚方香里ヶ丘五郵便局：徒歩12分（900ｍ）
病院

香里ヶ丘有恵会病院：徒歩11分（864ｍ）
図書館

枚方市立香里ケ丘図書館：徒歩15分（1140ｍ）
公園

香里ケ丘南公園：徒歩10分（778ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：072-676-4000

設備仕様


■WIC■ ウィークインクローゼットはお夫婦の洋服からお子様の洋服まで幅広く収納可能！普段からよく使う掃除機から季節の家電など収納できます。	■床暖房■ 理想の「頭寒足熱」を実現！設定から作動までが速く、暖房がなくても部屋一体を暖かく保ちます。また風を起こさない暖房装置なので埃を巻き上げません。	■対面キッチン■ 料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができます。システムキッチンで調理場が広く作業がはかどります。

■食器洗乾燥機■ 高温水・パワフルな水流で汚れをしっかり洗い落とします。お食事後、お片付けの時間が短縮でき手荒れのお悩みも解決してくれます。	■浴室乾燥■ 浴室で素早く衣類を乾燥。発汗量＆保水性がアップ！浴室をリラックス空間に。お風呂を快適・便利にします♪

問合せ先： TEL：072-676-4000

構造の特徴


■高品質木材■ 弊社の使用する構造用集成材は素材となる木材の欠点を分散または取り除き、木材の不均一性からくる狂いや乾燥時の形状変化が少ない安定性の高い構造用材。	■構造■ 堅固な耐震壁、鋼鉄製の根っこ、強靭な舞台が揃うことで安心・安全な構造に。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。	■地盤改良■ 地盤調査の解析結果、軟弱な地盤の場合には地耐力に応じて深基礎補強や地盤改良工事などの安全対策をご提案。地盤改良工事により強固な地盤に改良して、建物を支える基礎構造をつくります。

■断熱性■ 一年中快適な生活を維持する為には、室内の温度、湿度を適切に保つことが重要です。室内の温度と湿度は、住まう人の健康に大きな影響を及ぼします。	■換気工法■ 機密性・密閉性を高めた高機能住宅は、緻密さゆえに空気の循環がおきにくく、住宅の大敵・結露の発生原因となることもわかっています。

問合せ先： TEL：072-676-4000