ハミングヒルズ枚方南中振２号地新規分譲受付開始

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4288万円

大阪府枚方市

京阪本線「光善寺」歩12分

情報提供日:: 24/9/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/21

敷島住研(株)京都支店

5.0 (接客評価コメント3件)

TEL：0120-553089 【通話料無料】

通風・採光が良好なアイランド街区
２号地モデルハウスは内覧可能です！！
お気軽にお問い合わせやご予約くださいませ！！

■光善寺駅前では商業施設「ひらら光善寺」がオープンし、生活便利に！！
■第1種低層住居専用地域だから周辺には工場なども無く車の通行が少ない良好な住環境。
■京阪本線「光善寺」駅へ徒歩12分、京阪屈指の繁華街がある「香里園」駅へ徒歩19分（自転車を使えば約7分）。
「光善寺」駅から「京橋」駅へ約20分、「淀屋橋」駅へ約26分でアクセス可能。
■市立さだ小学校へ徒歩5分（約340m）、市立さだ幼稚園へ徒歩5分（約330m）、中振中央公園へ徒歩3分（約170m）、市立さだ図書館へ徒歩11分（約880m）子育てを始められるご家族にお勧めの豊かな自然が広がる立地。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

子育ての負担を軽減するアイデアがいっぱいの一戸建てとなっております。現在モデルハウスとして完成見学会を開催中です。モデルハウスの内覧をご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さい。

設計ポイント(1)広々高天井のリビング21.43帖♪

【リビング】
心地よく寛ぐのに充分な広さ　風の揺らぎや陽差しを楽しむ21.43帖のリビングは家族の憩いの場に。高さのあるリビング吹抜けが、ワンランク上の住まいを演出♪
【リビング】
広々21.43帖の自然光で満たされる明るく開放感溢れるリビングは家族の憩いの場に・・
【玄関ホール】
リビングへの出入りはグランドハイトの引込戸を採用。天井と同じ高さの戸ですので空間をより広く見せる効果もあり高身長の方には嬉しい扉ですね。
(２号地)、価格4288万円、3LDK、土地面積129.17m²、建物面積108.62m²

設計ポイント(2)シューズクロークやパントリー、ファミリークローゼットなどの収納の豊富さ

【玄関】玄関横にシューズクローク付、雨具や三輪車を置いても余裕の広さです。
【パントリー】
キッチン横にはパントリー付き。食品関連のストックに便利！！アール開口がおしゃれ♪
【収納】
洗面所に隣接設置のファミリークローク
【収納】
ウォークインクローゼットで満足の収納力

設計ポイント(3)主寝室のカウンター付書斎

【居室】
主寝室7.38帖　バルコニーからの採光が嬉しい！
【主寝室】
衣類等の収納がすっきり片付くウォークインクローゼットとリモートワークができる個室タイプの書斎。
【書斎】
壁に覆われた個室タイプの書斎です。外とは完全に隔離されているため作業に集中しやすく、リモートワークや在宅ワークに活用できる空間です♪
【バルコニー】
南向きバルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	サボイ香里ヶ丘味道館生鮮食品や惣菜などの買物に日々利用されるスーパーが徒歩11分にあるので重宝します。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 山が見える / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / ミストサウナ / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地に係員が不在の場合がございますので、現地にお越しになられる前に事前にご予約をお願い致します。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-553089

物件名	ハミングヒルズ枚方南中振２号地新規分譲受付開始
価格ヒント	4288万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	129.17m²（39.07坪）	建物面積ヒント	108.62m²（32.85坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月末
住所	大阪府枚方市南中振１-46-13 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「光善寺」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「香里園」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハミングヒルズ枚方南中振　特設サイトハミングヒルズ寺山台　特設サイト敷島住研株式会社オフィシャルサイト敷島住研株式会社の住宅性能・品質光善寺駅前再開発について
担当者より	担当者敷島住研株式会社年齢：30代幅広い種別の不動産物件を取り扱っています。特に近鉄京都線沿線、京阪宇治線沿線、JR奈良線沿線の戸建て・マンション・土地のことなら、敷島住研にお任せください。	【この物件について】良好な住環境が守られた第1種低層住居専用地域。新築分譲開始しました！！通風・採光が良好な理想的な街区の中央となっております。
お問い合せ先	敷島住研(株)京都支店 TEL：0120-553089 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（10）第003251号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日、第1・3・5木曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-553089

区画図

モデルハウスは３区画の中央「２号地」です。

間取り図

２号地

価格

： 4288万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 129.17m²

建物面積

： 108.62m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-553089

価格	4288万円	間取り	3LDK
土地面積	129.17m²	建物面積	108.62m²
間取り補足	暮らしにゆとりと安らぎを与えるリビング吹抜けは開放感いっぱい！！水道負担金・外構費別途必要です。
お問い合わせ先	敷島住研(株)京都支店 TEL：0120-553089 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（10）第003251号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日、第1・3・5木曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

市立さだ小学校まで340m 市立さだ小学校まで徒歩5分。運動会などの行事がある時にも学校が近いと助かります。
市立さだ幼稚園まで330m 市立さだ小学校の手前に市立さだ幼稚園があります。徒歩5分にあるので送迎の負担が軽減されます。
セブン-イレブン枚方東中振２丁目店まで470m マルチコピー機があるので住民票の写しや印鑑登録証明書などの各種証明書を取得できる行政サービスも利用できて便利です。
サボイ香里ケ丘味道館まで880m 生鮮食品や惣菜などの買物に日々利用されるスーパーが徒歩11分にあるので重宝します。
ひらら光善寺まで990m 1階はスーパーストア「ナカガワ」が、2階には「マツモトキヨシ」や美容系のショップ、3階にはクリニックなどがオープンし益々便利になりました。
浜田医院まで510m 内科・消化器科・循環器内科・リハビリテーション科・耳鼻咽喉科・放射線科の診療科目を取り扱う診療所が徒歩7分にあるので安心です。
枚方東中振郵便局まで510m 郵便局が徒歩7分にあるので荷物の発送や税金の支払いなどがある時にも重宝します。
中振中央公園まで170m 春には咲き誇る中振中央公園が徒歩3分にあります。小さなお子様もお外でのびのびと遊ぶ事ができます。
枚方市立さだ図書館まで880m 一般書や児童書の他に洋書や雑誌なども取り揃えている大きな図書館が徒歩11分にあるので気軽にご利用頂けます。

駅

京阪本線「光善寺駅」：徒歩12分（930ｍ）
駅

京阪本線「香里園駅」：徒歩19分（1520ｍ）
小学校

市立さだ小学校：徒歩5分（340ｍ）
中学校

市立第二中学校：徒歩18分（1420ｍ）
幼稚園・保育園

市立さだ幼稚園：徒歩5分（330ｍ）
幼稚園・保育園

中振敬愛保育所：徒歩9分（670ｍ）
幼稚園・保育園

さだ保育園：徒歩11分（810ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン枚方東中振２丁目店：徒歩6分（470ｍ）
その他環境

Bon Shalldon（パン屋）：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

サボイ香里ケ丘味道館：徒歩11分（880ｍ）
ショッピングセンター

光善寺駅前デパート：徒歩12分（900ｍ）
ショッピングセンター

ひらら光善寺：徒歩13分（990ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ光善寺駅前店：徒歩13分（1030ｍ）
病院

やまざき歯科：徒歩6分（450ｍ）
病院

浜田医院：徒歩7分（510ｍ）
病院

水野眼科：徒歩11分（880ｍ）
病院

森口耳鼻咽喉科：徒歩12分（930ｍ）
病院

吉田病院（救急指定病院）：徒歩18分（1400ｍ）
病院

関西医科大学香里病院（総合病院）：徒歩19分（1480ｍ）
郵便局

枚方東中振郵便局：徒歩7分（510ｍ）
銀行

枚方信用金庫光善寺駅前支店：徒歩11分（840ｍ）
銀行

JA北河内さだ支店：徒歩13分（1040ｍ）
銀行

関西みらい銀行光善寺駅前出張所：徒歩14分（1070ｍ）
公園

中振中央公園：徒歩3分（170ｍ）
公園

香里ヒルズ北公園：徒歩5分（350ｍ）
公園

南中振公園：徒歩7分（550ｍ）
公園

翠香園ふれあい公園：徒歩8分（640ｍ）
図書館

枚方市立さだ図書館：徒歩11分（880ｍ）
その他環境

白洋舍枚方営業所：徒歩7分（540ｍ）
その他環境

枚方ゴルフセンター：徒歩16分（1230ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地周辺は豊かな自然を感じる事ができる静かな住環境となっております。小学校・幼稚園・保育園が近くにある子育てをこれから始められるご家族にお勧めの環境です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-553089

カーナビご利用の方

大阪府枚方市南中振1丁目46-13

見学可能な日程

路線図

駅前再開発で益々便利になる京阪本線「光善寺駅」へ徒歩12分（約930m）でアクセスできます。京阪屈指の繁華街がある京阪本線「香里園駅」へも徒歩19分（約1520m）　、自転車を使えば約7分でアクセスできます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-553089

設備仕様


エコジョーズ省エネ給湯暖房機　PRIOR ecoジョーズおふろや給湯、暖房、乾燥まで、エコジョーズ１台で家中を快適に！	ガス温水床暖房ヌック理想的な健康暖房として、お使いになったほとんどのお客様から高い評価をいただいてる床暖房。とりわけガス温水式は、暖かく、パワフル、しかもおトクと3拍子揃って、これからの住宅暖房に欠かせない設備となっています。	ミストカワックバスタイムが楽しくなるワンランク上のプレミアムな設備。体にやさしいミストがしっかり温め、ぬくもりを持続します。ミストサウナでエステ気分♪さらに衣類も乾燥できます。（システムバス　1616）ガス温水浴室暖房乾燥機

リモコン来客者を確認できるＴＶモニター付インターホン付追い焚き機能付きのお風呂リモコン。スイッチポンで風呂炊き開始♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-553089

構造の特徴


アクアフォームアクアフォームは硬質ウレタンフォームの特性を活かし水を使って発砲させる断熱です。	TEC－ONEP３木と木をつなぐ部分を金物にするだけで耐震性がグンとアップします。デザインや間取りの自由度が高い木造軸組工法に高い耐久性を誇る【TEC－ONEP３】を採用。	オートンサイディングシーラント外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて、雨で洗い落とすセルフクリーニング機能を持ったサイディングを採用。シーリング材も長持ちするので将来のメンテナンス費用も削減できます。

マイクロガード外壁は風雨や粉塵・直射日光に強い耐久性がある部材を採用し、屋内は湿気対策を施す事でカビの発生を抑制すると共に、クロス剥がれに配慮し鋼製天井下地やステ打ちプレートを使っています。	プレカット安定した品質を確保できる精度の高いプレカット木材わずかな狂いでも建物に重大なダメージを与えかねない木材。最新設備のプレカット工場にてミリ単位の精度でプレカットした木材を使用して、安定した品質の住まいづくりを行っています。	ノボパン（耐力壁）壁の強度や耐震性が一般的な構造用合板よりも高い構造用パネルです。在来工法、2×4工法の耐力壁の国土交通大臣認定を取得した確かな品質に加え、優れた耐水性・遮音性・断熱性も兼ね備えています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-553089