鴻池町１（鴻池新田駅） 3880万円

2号棟
新築ならではの設備・仕様で、入居後の安心と快適な生活が叶う住まいです。将来的なライフスタイルの変化にも対応しやすく、長く住み続けたい方に向いた住まい。

(1号棟)、価格3880万円、3LDK、土地面積80.32m²、建物面積90.71m²

家族が集まるLDKは明るさと開放感を確保した設計。家具の配置もしやすく、ゆったりとくつろげる空間が魅力です。

キッチンは使い勝手の良いシステムタイプを採用。広い作業スペースと豊富な収納で毎日の料理が快適に進みます。システムキッチンには食洗機を搭載し、家事の負担を軽減。忙しい毎日にも嬉しい設備仕様です。

浴室は1坪タイプのゆったり設計で、浴室乾燥機付き。雨天時の洗濯や冬場の暖房にも対応し、家族の入浴時間を快適にサポートします。

対面式システムキッチンは作業スペースが広く、食洗機や収納棚を備え家事効率を高めます。リビングを見渡せる配置で家事をしながら家族と会話が弾みます。

キッチン・浴室・洗面など水回りが集約され、家事動線が短く効率的。忙しい毎日もスムーズにこなせます。

トイレは節水型・手洗い器付きで清掃性にも配慮。独立した収納を設け、掃除用品やストックの置き場を確保しています。

南向きの窓から光が入り、LDKは一日を通して明るく快適。家族団らんに最適な居心地の良さです。リビングは家具を置いてもゆとりがあり、ソファやダイニングを自由に配置できる広さを確保しています。

LDKは開放感を損なわない天井高と視界の抜けを確保。光と風の通り道を設計に取り入れ、季節ごとの過ごしやすさに配慮した居心地を実現します。

最新設備を採用した新築ならではの快適さ。家族の生活スタイルに寄り添う、暮らし心地の良い住まいです。

主寝室はゆとりの広さを確保。大型家具も置きやすく、落ち着いた雰囲気で一日の疲れを癒せます。

各居室にクローゼットを完備し、季節物や衣類をすっきり収納。居室ごとに使い勝手を想定した収納配置で片付けがしやすい設計です。

住宅設備はメンテナンス性を重視した仕様を採用。取扱説明やアフターサポートも想定し、長く安心して住める住環境を目指しました。

照明計画は間接照明を取り入れた落ち着く演出を採用。作業灯・ダウンライトを適所に配置し、日常の使い勝手を高めています。

バルコニーは洗濯物干しやプランターが置ける奥行きを確保。陽当たりを活かして日常の家事を効率化する工夫を施しています。

玄関ホールはベビーカーや靴の収納を想定したゆとりある設計。シューズボックスやコート掛けを導入し、出入りの導線をスムーズにします。

住宅設備はメンテナンス性を重視した仕様を採用。取扱説明やアフターサポートも想定し、長く安心して住める住環境を目指しました。

1号棟
建物面積90.7～116.0m²、3LDK、2LDK＋納戸で収納充実。ゆとりある居住空間が実現できます。建ぺい率60%、容積率200%で、ゆとりある敷地を活かした住空間や駐車スペースの確保が可能。

全２区画

東大阪市立鴻池東小学校まで523m 小中一貫教育やコミュニティ・スクールの推進、地域教育協議会との連携を通して、「開かれた学校」を目指しています。

【地盤調査】従来の地盤改良の判断の「サウンディング方式」と、超音波の反射で地中の状態を探り、非破壊で深部まで把握できる「超音波式」があります。

【地盤改良工事】地盤の強化や安全性の向上を目的としています。これにより、建物の耐久性が確保され、地震やその他の自然災害に対するリスクが軽減されます。

【中間検査】工事が完了すると壁や天井で覆われてしまい目視確認が難しくなる部分を対象に実施されます。法基準に適合した時点で「中間検査合格証」が交付されます。

【建築確認済証】新築・増築・改築・移転などを行う際に、建築基準法や関連法令に適合しているかを行政や指定確認検査機関が審査します。この審査をクリアすると「確認済証」が交付されます。

【検査済証】工事完了後、建築主事による完了検査を受け、建築基準法や関係法令に適合しているか確認されます。適切に施工・監理されていると認められれば「検査済証」が交付されることで公式な証明となります。

【住宅の瑕疵保険】（JIOなど）新築住宅の構造や雨漏り等に重大な欠陥が見つかった際、施工会社が倒産していても保険で補修費を賄える制度です。購入者が10年間安心して住めるのが大きなメリットです。

【省エネ住宅】高断熱・高気密に作られたエネルギー消費量を抑える性能を備えた住宅。新築住宅は省エネ基準適合が義務化され、さらに2030年までにはZEH水準の基準が引き上げられます。