【長期優良住宅】ヴェルジュ吉田本町　全２区画

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4580万円

大阪府東大阪市

近鉄けいはんな線「吉田」歩7分

情報提供日:: 25/12/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/5/31

TEL：0120-342103 【通話料無料】

近鉄けいはんな線「吉田駅」徒歩7分！敷地面積約36坪のゆとりある2区画が誕生！

【おすすめポイント】
◇周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどの生活施設が点在し、日々の買い物にも便利な環境。
◇小・中学校や保育施設も徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にも暮らしやすい立地。
◇長期優良住宅
　長く安心して快適に住み続けられるよう耐震性・省エネ性・劣化対策など一定の基準を満たし、
　行政から認定を受けた住宅です。

【弊社が選ばれる理由】
１.住まいる保証21(設備検査保証制度あり)
２.無料FP相談可能です！プロのファイナンシャルプランナーが在籍しています。
３.買う替え、住み替え相談可能！買取保証あります！
４.提携銀行があり、最も低金利になるように審査が可能です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

～わたし流カスタマイズ住宅～ヴェルジュ吉田本町～

【外観イメージパース】
シャープなラインが映える四角いスタイリッシュな外観。前面にはゆったり2台分の駐車スペースを確保し、デザイン性と利便性を両立した住まいです。

【外観イメージパース】
忙しい日でも、ふと「早く帰りたい」と思える家。家族の気配が心地よく感じられる温かい住まいです。
(２号地)、価格4580万円、3LDK、土地面積119.74m²、建物面積104.49m²
(１号地)、価格4580万円、3LDK、土地面積119.38m²、建物面積104.49m²
敷地面積はそれぞれ約３６坪とゆとりがあり、カースペースやお庭など、多様なプランに対応できます。

「自由設計の新築分譲住宅、あなたの理想をカタチに」

【イメージパース】リビング
吹抜けリビングにストリップ階段が美しく浮かび上がり、光が通り抜ける開放的な大空間を演出。家に入った瞬間、思わず「わぁ…」と声が出るデザイン性の高い住まい。

【イメージパース】リビング
3つの縦長FIX窓から柔らかな光が差し込み、リビングに心地よい明るさと上質な雰囲気をもたらします。

【イメージパース】ダイニング
2面採光のリビングは、お部屋が明るく心地よい時間を演出してくれます。

【イメージパース】キッチン
カップボード付きのキッチンは収納も困ることなくいつもすっきり片付きます。

【イメージパース】洋室
ウォークインクローゼットのある主寝室です。お部屋を最大限に活用できるところが魅力的です♪

～子育て・家事ラク・コスパ◎ 今すぐ住める理想の住まい、見学受付中！～

【施工例】
引き戸を採用したトイレは、開閉がスムーズで省スペース。廊下や洗面所との動線もスッキリし、快適で使いやすい空間を実現しています。

【施工例】
広々としたバルコニーは、洗濯物やガーデニングはもちろん、朝のひとときや夕涼みなど、快適なアウトドア空間としても活用できます。

【施工例】
洋室に設けたニッチは、お気に入りの小物や写真を飾れる便利なスペース。
空間にアクセントを加え、暮らしにちょっとした楽しみをプラスします。

【施工例】
キッチンにはダウンライトをバランスよく配置し、空間全体をすっきりとした印象に仕上げています。クロスはキッチンのカラーや質感に合わせてトーンを調整し、統一感のある落ち着いたコーディネート！

【施工例】
土間収納には引き戸を採用し、開閉時も邪魔にならない設計。
靴やアウトドア用品をすっきり収納でき、玄関周りがいつも整った印象に保てます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【施工例】
キッチンにはダウンライトをバランスよく配置し、空間全体をすっきりとした印象に仕上げています。クロスはキッチンのカラーや質感に合わせてトーンを調整し、統一感のある落ち着いたコーディネート！
(２号地)、価格4580万円、3LDK、土地面積119.74m²、建物面積104.49m²
【外観イメージパース】
シャープなラインが映える四角いスタイリッシュな外観。前面にはゆったり2台分の駐車スペースを確保し、デザイン性と利便性を両立した住まいです。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	ライフプランニングを受けることで、お客様の大切な将来設計を、収入と支出のバランスから正確に把握することができます。自分にとって物件購入するタイミングはいつなのか、住宅ローンの返済に回せるお金がどれくらいなのか、明確に理解することで安心して将来に向かってご家族でお過ごしいただけます!
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回時からいつでも無料サービスにてライフプランニングを承ります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方 (1) 物件購入をお考えの方、どなたでも無料にてライフブランサービスをさせていただきます。 ■ライフプランサービスの流れ(所要時間:各日約1時間~2時間) (1) ライフプランナーとの面談初回時にライフプランナーと面談いただき、お客様の現状を把握させていただきます。家計のお悩み、住宅ローンに対しての不安、将来のお子様の教育資金についての不安など、お気軽にご相談ください。 (2) ライフプランナーからのフィードバック前回でご相談いただいた内容を踏まえ、ライフプランシミュレーションをお渡しして説明いたします。お客様の現状への的確なアドバイスを受けることが可能です。それによりご自身がいつ・どのくらいの物件を購入するべきかの一つの指針となります! (3) アフターサービス物件購入後のお客様へのアフターサービスも徹底しております。住宅ローン控除手続き等のご説明、これからの資産運用へのアドバイス、何でもご相談ください!

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【来場予約】のメリットを一挙公開！！
物件に興味はあるけれど、「来場予約ってなんだかハードルが高そう」と思っていませんか？

・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？
・予算やエリアもハッキリ決まっていないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？

こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！

●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
住み心地の良さは、実際に足を運んでこそわかるもの。日当たり・風通し・広さはもちろん、モデルハウスで断熱性の高さもぜひ体感してみてください。
●メリット２
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。
●メリット３
『ご要望に合った間取りを作成できる(土地の場合)』
お客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！自分が思う理想の間取りをお伝えいただければ、専属設計士が作成いたします。
●メリット４
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします。ご納得いくまでお選びください!

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
※現地待ち合わせ、店舗待ち合わせにて物件ご案内いたします。
※ご自宅までの送迎も可能です。
※物件内覧の所要時間:約30分から2時間

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-342103

物件名	【長期優良住宅】ヴェルジュ吉田本町　全２区画
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	119.38m²～119.74m²（登記）	建物面積ヒント	104.49m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	契約後5ヶ月
住所	大阪府東大阪市吉田本町３-９－３付近 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄けいはんな線「吉田」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「東花園」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄けいはんな線「新石切」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】店舗サイトのご紹介スタッフブログフェイスブックページ売却サイトインスタグラム
担当者より	担当者榎本　龍馬年齢：30代業界経験：10年心を繋ぐ仕事を致します。不動産の売買は人生の中での大きな決断かと思います。その中で信頼関係を大切にお客様を想う仕事・信頼される人であり続ける様、邁進して参ります。是非ともお任せ下さい。	【この物件について】周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどの生活施設が点在し、日々の買い物にも便利な環境です。プランをご用意しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。【得意エリア】東大阪市、八尾市
お問い合せ先	センチュリー21(株)不動産情報館 TEL：0120-342103 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第049865号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-342103

区画図

敷地面積はそれぞれ約３６坪とゆとりがあり、カースペースやお庭など、多様なプランに対応できます。

間取り図

２号地

価格

： 4580万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 119.74m²

建物面積

： 104.49m²
１号地

価格

： 4580万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 119.38m²

建物面積

： 104.49m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-342103

価格	4580万円	間取り	3LDK
土地面積	119.74m²	建物面積	104.49m²
間取り補足	【ランドリールーム×吹抜け】「洗う・干す・畳む・しまう」といった作業を一か所で完結！リビング階段からの吹抜けは、縦に空間が広がることで、部屋が広く明るく感じられます。
お問い合わせ先	センチュリー21(株)不動産情報館 TEL：0120-342103 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第049865号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4580万円	間取り	3LDK
土地面積	119.38m²	建物面積	104.49m²
間取り補足	【ランドリールーム×吹抜け】「洗う・干す・畳む・しまう」といった作業を一か所で完結！リビング階段からの吹抜けは縦に空間が広がることで、部屋が広く明るく感じられます。
お問い合わせ先	センチュリー21(株)不動産情報館 TEL：0120-342103 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第049865号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西松屋東大阪吉田店まで451m 品揃えが豊富で、子ども用品をまとめて買える便利なお店。店内も広く見やすく、買い物しやすいです。
ワークマンプラス東大阪吉原店まで1335m 作業服やアウトドア用品が豊富で、機能性重視の買い物に最適。店員さんも親切で相談しやすいです。
サンディ東大阪吉田店まで236m 低価格で食品や日用品が揃い、まとめ買いに便利。店内も見やすく、気軽に立ち寄れるお店です。
セブンイレブン東大阪吉田本町1丁目店まで303m 24時間営業
ローソン東大阪吉田本町二丁目店まで399m 24時間営業
キリン堂東大阪花園店まで603m 医薬品や日用品が豊富で、品揃えが分かりやすく便利。店員さんも親切で、買い物しやすいお店です。
ドラッグアカカベ吉田店まで1069m 医薬品や日用品が豊富で、買い物しやすい地域密着型のドラッグストア。
エディオン東大阪店まで1069m 家電や日用品が揃い、店内も広く見やすい。スタッフの対応も丁寧で安心。
コーナンPRO外環新石切店まで1834m プロ向け資材から日曜大工用品まで幅広く揃い、作業用品の買い出しに最適。

ショッピングセンター

西松屋東大阪吉田店：徒歩6分（451ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス東大阪吉原店：徒歩17分（1335ｍ）
スーパー

サンディ東大阪吉田店：徒歩3分（236ｍ）
コンビニ

セブンイレブン東大阪吉田本町1丁目店：徒歩4分（303ｍ）
コンビニ

ローソン東大阪吉田本町二丁目店：徒歩5分（399ｍ）
ドラッグストア

キリン堂東大阪花園店：徒歩8分（603ｍ）
ドラッグストア

ドラッグアカカベ吉田店：徒歩14分（1069ｍ）
ホームセンター

エディオン東大阪店：徒歩14分（1069ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO外環新石切店：徒歩23分（1834ｍ）
中学校

東大阪市立英田中学校：徒歩9分（694ｍ）
小学校

東大阪市立英田北小学校：徒歩6分（453ｍ）
幼稚園・保育園

しまのうちこども園：徒歩7分（514ｍ）
病院

医療法人徳洲会東大阪徳洲会病院：徒歩14分（1053ｍ）
郵便局

東大阪吉田本町郵便局：徒歩3分（168ｍ）
図書館

東大阪市立花園図書館：徒歩13分（962ｍ）
銀行

永和信用金庫花園支店：徒歩5分（357ｍ）
警察署・交番

大阪府河内警察署：徒歩20分（1598ｍ）
公園

吉田春日公園：徒歩10分（734ｍ）
公園

吉原北公園：徒歩15分（1182ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-342103

設備仕様


独立洗面台【施工例】毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ちの良く使えます！ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！	トイレ【施工例】今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！	浴室乾燥機【施工例】ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決！寒い冬には暖房！暑い夏には冷房！快適バスタイム！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！

ニッチ【施工例】ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！キッチンからも操作ができるので家事の合間にお風呂の準備！少しの時間短縮で束の間の休息を！	ニッチ【施工例】防犯に安心なカラーモニターインターホン！録画機能付きで不在時の来客も安心！宅配の受け取り忘れにも大助かり！外には声が聞こえないようにモニタリングも可能！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-342103