ドリームハウス友井【第一期】

新築一戸建て
売主・代理

3480万円～4380万円

大阪府東大阪市

近鉄大阪線「弥刀」歩6分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

ドリームハウス(株)

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TEL：0120-771005 【通話料無料】

【ドリームハウス】友井第一期　長期優良住宅　駅近徒歩６分！
【子育てエコホーム支援事業対象】
■4/27(土)28(日)29(祝)現地案内会開催

土地+建物価格　3480～4380万円

■ロケーションの魅力
・近鉄大阪線「弥刀」駅徒歩6分

■住まいの魅力
・自由設計対応でお客様のご希望やこだわりをカタチに

◆東大阪エリア圧倒的供給を誇るドリームハウス
◆【長期優良住宅】耐震性能や劣化対策が国内最高等級
◆【設計性能評価書】【建設性能評価書】取得

※当物件の一部画像を抜粋しています。

街並み完成イメージ

■A号地　モデルハウスプラン
土地面積 80.00m²（24.2坪）
延床面積 85.71m²（25.92坪）
1階床面積 44.72m²
2階床面積 40.99m²
■B号地　モデルハウスプラン
土地面積 80.09m²（24.22坪）
延床面積 86.95m²（26.30坪）
1階床面積 45.96m²
2階床面積 40.99m²
■C号地　モデルハウスプラン
土地面積 88.17m²（26.67坪）
延床面積 89.44m²（27.05坪）
1階床面積 46.38m²
2階床面積 43.06m²
■1D号地　モデルハウスプラン
土地面積 100.00m²（30.25坪）
延床面積 95.02m²（28.74坪）
1階床面積 50.72m²
2階床面積 44.30m²

■1A号地　参考プラン
土地面積 103.14m²（31.19坪）
延床面積 92.95m²（28.11坪）
1階床面積 50.10m²
2階床面積 42.85m²

■1A号地　参考プラン
土地面積 103.14m²（31.19坪）
延床面積 93.16m²（28.18坪）
1階床面積 52.17m²
2階床面積 40.99m²
■1A号地　参考プラン
土地面積 103.14m²（31.19坪）
延床面積 92.59m²（28.00坪）
1階床面積 53.41m²
2階床面積 39.18m²
■1E号地　参考プラン
土地面積 101.08m²（30.57坪）
延床面積 92.74m²（28.05坪）
1階床面積 50.51m²
2階床面積 42.23m²
■1F号地　参考プラン
土地面積 102.29m²（30.94坪）
延床面積 92.55m²（27.99坪）
階床面積 51.14m²
2階床面積 41.41m²

■1G号地　参考プラン
土地面積 108.05m²（32.68坪）
延床面積 92.66m²（28.02坪）
1階床面積 52.70m²
2階床面積 39.96m²

東大阪市立弥刀東小学校まで640m
ファミリーマート薬ヒグチ弥刀駅前店まで371m
東大阪市立友井保育所まで480m
金岡公園まで960m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩10分以内

街並み完成イメージ
■A号地　モデルハウスプラン
土地面積 80.00m²（24.2坪）
延床面積 85.71m²（25.92坪）
1階床面積 44.72m²
2階床面積 40.99m²
■B号地　モデルハウスプラン
土地面積 80.09m²（24.22坪）
延床面積 86.95m²（26.30坪）
1階床面積 45.96m²
2階床面積 40.99m²

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 建築確認完了検査済証 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
(平日も開催しております)

おおよその所要時間や内容は下記をお参考ください。
■現地/物件見学　（30分～）
■ご希望条件のご相談　（30分～）
■資金計画のご相談　（30分～）
■ドリームハウス株式会社のご紹介　（30分～）

プレゼント情報

ご来場者様へ夢袋プレゼントキャンペーン実施中
【2024年4月27日～5月6日】

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-771005

物件名	ドリームハウス友井【第一期】
価格ヒント	3480万円～4380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	12戸	総戸数ヒント	12戸
土地面積ヒント	80m²～108.05m²	建物面積ヒント	85.96m²～92.57m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担：なし	完成時期（築年月）ヒント	契約後6ヶ月
住所	大阪府東大阪市友井３-11-12付近 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「弥刀」歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームハウス友井物件一覧ページドリームハウス株式会社大阪ホーム販売株式会社
お問い合せ先	ドリームハウス(株) TEL：0120-771005 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053702号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～19:00

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区画図

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周辺環境

東大阪市立友井保育所まで480m
東大阪市立弥刀東小学校まで640m
東大阪市立弥刀中学校まで800m
ファミリーマート薬ヒグチ弥刀駅前店まで371m
コノミヤ弥刀店まで328m
スーパーサンコー弥刀店まで560m
ファミリーマート＋薬ヒグチ弥刀駅前店まで373m
医療法人康生会弥刀中央病院まで480m
金岡公園まで960m

幼稚園・保育園

東大阪市立友井保育所：徒歩6分（480ｍ）
幼稚園・保育園

若草保育園：徒歩7分（560ｍ）
小学校

東大阪市立弥刀東小学校：徒歩8分（640ｍ）
中学校

東大阪市立弥刀中学校：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ファミリーマート薬ヒグチ弥刀駅前店：徒歩5分（371ｍ）
スーパー

コノミヤ弥刀店：徒歩5分（328ｍ）
スーパー

スーパーサンコー弥刀店：徒歩7分（560ｍ）
ドラッグストア

ファミリーマート＋薬ヒグチ弥刀駅前店：徒歩5分（373ｍ）
病院

医療法人康生会弥刀中央病院：徒歩6分（480ｍ）
公園

金岡公園：徒歩12分（960ｍ）
公園

三角公園：徒歩4分（320ｍ）
公園

久宝園公園：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

駅徒歩6分の便利な立地です！

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-771005

ドリームハウス友井【第一期】　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00 (平日も開催しております) おおよその所要時間や内容は下記をお参考ください。 ■現地/物件見学　（30分～） ■ご希望条件のご相談　（30分～） ■資金計画のご相談　（30分～） ■ドリームハウス株式会社のご紹介　（30分～）
所在地	大阪府東大阪市友井３-11-12付近	交通	近鉄大阪線「弥刀」歩6分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	12戸	総戸数ヒント	12戸
価格ヒント	3480万円～4380万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担：なし	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK～4LDK	建物面積ヒント	85.96m²～92.57m²
土地面積ヒント	80m²～108.05m²	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率：60％、容積率：200％
完成時期(築年月) ヒント	契約後6ヶ月	引渡可能時期ヒント	契約後6ヶ月
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種住居、１種中高	地目ヒント	宅地
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域
その他概要・特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第J23-01429号、※子育てエコホーム支援事業の詳細情報は公式ホームページをご確認ください。 ※期限をすぎてしまった場合や予算執行状況によって交付を受けられない場合があります。 ※補助の適用には年齢や家族構成の要件があります。

会社情報

会社概要	＜販売提携(代理)＞大阪府知事（4）第053702号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟ドリームハウス(株) 〒577-0022 大阪府東大阪市荒本新町4-26 ＜売主＞大阪府知事（8）第041203号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟大阪ホーム販売(株) 〒577-0022 大阪府東大阪市荒本新町4-26
問い合わせ先	ドリームハウス(株) TEL：0120-771005 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（4）第053702号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～19:00

会社概要

＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（4）第053702号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ドリームハウス(株)
〒577-0022 大阪府東大阪市荒本新町4-26

＜売主＞
大阪府知事（8）第041203号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪ホーム販売(株)
〒577-0022 大阪府東大阪市荒本新町4-26

問い合わせ先

ドリームハウス(株)

TEL：0120-771005 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（4）第053702号
取引態様：: ＜販売提携(代理)＞

営業時間：9:00～19:00

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月25日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2025年12月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-771005

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。