プレサンス アージュ 花園本町

【プレサンス アージュ 花園本町】
近鉄奈良線「河内花園」駅まで徒歩2分！梅田・天王寺方面へのアクセスも良好で、通勤通学もスムーズ！即日内覧可能です◎ぜひお気軽にお問い合わせください！

【約15.68帖LDK/2号地】
リビングは隣接する洋室と合わせて約19.5帖の広々空間。約3.83帖の洋室は、お子様のプレイルームや家事スペース、書斎等、多目的にご活用いただけます。

【現地】
実物見学会開催中（完全予約制）。大容量SCL×インナーガレージ付きの「3LDK+F」新築戸建です。収納にも居室にもなるフリールームは書斎をはじめ、趣味やテレワークルームなど多目的に活用可能◎

(2号地)、価格3590万円、3LDK+S、土地面積51.92m²、建物面積108.99m²

【バルコニー/2号地】
広々とした南向きのバルコニーを配置。明るい陽光が差し込むバルコニーで、洗濯物も早く乾きそうです。開放的な空間で、毎日のリフレッシュタイムに。

道路は南側公道に接しており、幅員は約2.77mです。南側が開口部分ですので、長い時間陽光が注ぎ込みます。

【キッチン/2号地】
キッチンからはリビングや奥の洋室まで見渡せて、ご家族の様子を見守ることができます。会話のしやすさ、食事の配膳・下膳のしやすさも嬉しいポイント。

【浴室/2号地】
お掃除ラクラク、節水・断熱機能にこだわったシステムバスで毎日のバスタイムがもっと快適に。ミストサウナ付き浴室乾燥機を備えているため、ゆったり疲れを癒やすことができます。

【SCL/2号地玄関】
約2.25帖の大型SCLは、ご家族の荷物をたっぷり収納できます。2way動線設計のため、SCL内で履物を脱いだ後にSCLを出ることなく、そのまま室内に入ることができます。

【洗面室/2号地】
収納力のある、3面鏡付きの洗面化粧台を設置。縁レスタイプの洗面ボウルはお手入れしやすく見た目にもすっきり。お子様も利用しやすいキッズミラー付きです。

【約5.58帖洋室/2号地】
隣接する南向きのバルコニーから陽光が差し込む洋室。全洋室とフリールームに収納を設けているため、各居室の居住スペースを有効にご活用いただけます。

じゃんぼ食鮮館花園店まで110m 徒歩2分。100均ショップやヘアカラー専門店など、複数の専門店が集まっています。近隣にも複数のスーパーがあり、特売日やほしい商品によって使い分けができる、うれしい立地です。/営業時間は店舗により異なる

ウエルシア河内花園駅前店まで120m 徒歩2分。営業時間は7:00～23:00。お帰りが遅い日にもお買い物ができ、便利です。医薬品・化粧品・健康食品・ベビー用品などの取り扱いがあります。調剤薬局が併設されています(営業時間は異なります)。

万代花園店まで260m 徒歩4分。営業時間は9:00～22:00。生鮮食料品・日用品などを販売しています。ポイントカードとしても使え、いつでもチラシを見ることができる「万代アプリ」が利用可能です。

岩田保育所まで390m 徒歩5分。毎日、お子さまと歩いて通園するのに程よい距離です。ご両親とおしゃべりしながら、道端の花や虫を見つけながら、お子さまにとって通園時間も楽しい時間になります。

花園北小学校まで330m 徒歩4分～5分。小さなお子さまにとって、重たいランドセルを背負い、体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子さまにも負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。

【現地】
近鉄奈良線「河内花園」駅まで徒歩2分！商業施設や教育施設も徒歩10分圏内に揃う、充実のロケーションです。公園や病院も近く、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。

日々の暮らしに欠かせない生活利便施設が充実したロケーション。暮らしやすい住環境です。周辺環境も併せ、ぜひお気軽に現地をご見学ください。お車でお越しの方は「花園本町1丁目1-60」とご入力ください。

玉川中学校まで490m 徒歩7分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子さまにも、負担の少ない通学距離。お勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。

ファミリーマート近鉄河内花園駅店まで140m 徒歩2分。足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりできるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。季節ごとに入れ替わるオリジナルスイーツも気軽に楽しめます。

セブンイレブン東大阪岩田町1丁目店まで340m 徒歩5分。自由にお弁当やミールキットの受け取りができる、セブンミール取り扱い店舗。揚げ物惣菜やお酒類などが取り扱われています。/24時間営業

東大阪花園郵便局まで320m 徒歩4分。定形外郵便物の郵送やATM利用も、お買い物やちょっとしたお出かけのついでに済ませることができる便利な距離です。

【現地】
実物見学会開催中（完全予約制）。大容量SCL×インナーガレージ付きの「3LDK+F」新築戸建です。収納にも居室にもなるフリールームは書斎をはじめ、趣味やテレワークルームなど多目的に活用可能◎

【約15.68帖LDK/2号地】
リビングは隣接する洋室と合わせて約19.5帖の広々空間。約3.83帖の洋室は、お子様のプレイルームや家事スペース、書斎等、多目的にご活用いただけます。

【キッチン/2号地】
キッチンからはリビングや奥の洋室まで見渡せて、ご家族の様子を見守ることができます。会話のしやすさ、食事の配膳・下膳のしやすさも嬉しいポイント。

【キッチン/2号地】
キッチンからはリビングや奥の洋室まで見渡せて、ご家族の様子を見守ることができます。会話のしやすさ、食事の配膳・下膳のしやすさも嬉しいポイント。

【浴室/2号地】
お掃除ラクラク、節水・断熱機能にこだわったシステムバスで毎日のバスタイムがもっと快適に。ミストサウナ付き浴室乾燥機を備えているため、ゆったり疲れを癒やすことができます。

(2号地)、価格3590万円、3LDK+S、土地面積51.92m²、建物面積108.99m²

【約15.68帖LDK/2号地】
リビングは隣接する洋室と合わせて約19.5帖の広々空間。約3.83帖の洋室は、お子様のプレイルームや家事スペース、書斎等、多目的にご活用いただけます。

【SCL/2号地玄関】
約2.25帖の大型SCLは、ご家族の荷物をたっぷり収納できます。2way動線設計のため、SCL内で履物を脱いだ後にSCLを出ることなく、そのまま室内に入ることができます。

(2号地)、価格3590万円、3LDK+S、土地面積51.92m²、建物面積108.99m²

【キッチン/2号地】
キッチンからはリビングや奥の洋室まで見渡せて、ご家族の様子を見守ることができます。会話のしやすさ、食事の配膳・下膳のしやすさも嬉しいポイント。

【浴室/2号地】
お掃除ラクラク、節水・断熱機能にこだわったシステムバスで毎日のバスタイムがもっと快適に。ミストサウナ付き浴室乾燥機を備えているため、ゆったり疲れを癒やすことができます。

(2号地)、価格3590万円、3LDK+S、土地面積51.92m²、建物面積108.99m²

【キッチン/2号地】
キッチンからはリビングや奥の洋室まで見渡せて、ご家族の様子を見守ることができます。会話のしやすさ、食事の配膳・下膳のしやすさも嬉しいポイント。

【浴室/2号地】
お掃除ラクラク、節水・断熱機能にこだわったシステムバスで毎日のバスタイムがもっと快適に。ミストサウナ付き浴室乾燥機を備えているため、ゆったり疲れを癒やすことができます。

(2号地)、価格3590万円、3LDK+S、土地面積51.92m²、建物面積108.99m²

【キッチン/2号地】
キッチンからはリビングや奥の洋室まで見渡せて、ご家族の様子を見守ることができます。会話のしやすさ、食事の配膳・下膳のしやすさも嬉しいポイント。

【浴室/2号地】
お掃除ラクラク、節水・断熱機能にこだわったシステムバスで毎日のバスタイムがもっと快適に。ミストサウナ付き浴室乾燥機を備えているため、ゆったり疲れを癒やすことができます。

(2号地)、価格3590万円、3LDK+S、土地面積51.92m²、建物面積108.99m²

【約15.68帖LDK/2号地】
リビングは隣接する洋室と合わせて約19.5帖の広々空間。約3.83帖の洋室は、お子様のプレイルームや家事スペース、書斎等、多目的にご活用いただけます。

【バルコニー/2号地】
広々とした南向きのバルコニーを配置。明るい陽光が差し込むバルコニーで、洗濯物も早く乾きそうです。開放的な空間で、毎日のリフレッシュタイムに。

(2号地)、価格3590万円、3LDK+S、土地面積51.92m²、建物面積108.99m²

【キッチン/2号地】
キッチンからはリビングや奥の洋室まで見渡せて、ご家族の様子を見守ることができます。会話のしやすさ、食事の配膳・下膳のしやすさも嬉しいポイント。

【浴室/2号地】
お掃除ラクラク、節水・断熱機能にこだわったシステムバスで毎日のバスタイムがもっと快適に。ミストサウナ付き浴室乾燥機を備えているため、ゆったり疲れを癒やすことができます。

(2号地)、価格3590万円、3LDK+S、土地面積51.92m²、建物面積108.99m²

【現地】
実物見学会開催中（完全予約制）。大容量SCL×インナーガレージ付きの「3LDK+F」新築戸建です。収納にも居室にもなるフリールームは書斎をはじめ、趣味やテレワークルームなど多目的に活用可能◎

【約15.68帖LDK/2号地】
リビングは隣接する洋室と合わせて約19.5帖の広々空間。約3.83帖の洋室は、お子様のプレイルームや家事スペース、書斎等、多目的にご活用いただけます。

【キッチン/2号地】
キッチンからはリビングや奥の洋室まで見渡せて、ご家族の様子を見守ることができます。会話のしやすさ、食事の配膳・下膳のしやすさも嬉しいポイント。

【現地】
実物見学会開催中（完全予約制）。大容量SCL×インナーガレージ付きの「3LDK+F」新築戸建です。収納にも居室にもなるフリールームは書斎をはじめ、趣味やテレワークルームなど多目的に活用可能◎

【約15.68帖LDK/2号地】
リビングは隣接する洋室と合わせて約19.5帖の広々空間。約3.83帖の洋室は、お子様のプレイルームや家事スペース、書斎等、多目的にご活用いただけます。

【キッチン/2号地】
キッチンからはリビングや奥の洋室まで見渡せて、ご家族の様子を見守ることができます。会話のしやすさ、食事の配膳・下膳のしやすさも嬉しいポイント。

【現地】
実物見学会開催中（完全予約制）。大容量SCL×インナーガレージ付きの「3LDK+F」新築戸建です。収納にも居室にもなるフリールームは書斎をはじめ、趣味やテレワークルームなど多目的に活用可能◎

【約15.68帖LDK/2号地】
リビングは隣接する洋室と合わせて約19.5帖の広々空間。約3.83帖の洋室は、お子様のプレイルームや家事スペース、書斎等、多目的にご活用いただけます。

【キッチン/2号地】
キッチンからはリビングや奥の洋室まで見渡せて、ご家族の様子を見守ることができます。会話のしやすさ、食事の配膳・下膳のしやすさも嬉しいポイント。

岩田保育所まで390m 徒歩5分。毎日、お子さまと歩いて通園するのに程よい距離です。ご両親とおしゃべりしながら、道端の花や虫を見つけながら、お子さまにとって通園時間も楽しい時間になります。

花園北小学校まで330m 徒歩4分～5分。小さなお子さまにとって、重たいランドセルを背負い、体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子さまにも負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。

玉川中学校まで490m 徒歩7分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子さまにも、負担の少ない通学距離。お勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。

ファミリーマート近鉄河内花園駅店まで140m 徒歩2分。足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりできるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。季節ごとに入れ替わるオリジナルスイーツも気軽に楽しめます。

セブンイレブン東大阪岩田町1丁目店まで340m 徒歩5分。自由にお弁当やミールキットの受け取りができる、セブンミール取り扱い店舗。揚げ物惣菜やお酒類などが取り扱われています。/24時間営業

じゃんぼ食鮮館花園店まで110m 徒歩2分。100均ショップやヘアカラー専門店など、複数の専門店が集まっています。近隣にも複数のスーパーがあり、特売日やほしい商品によって使い分けができる、うれしい立地です。/営業時間は店舗により異なる

万代花園店まで260m 徒歩4分。営業時間は9:00～22:00。生鮮食料品・日用品などを販売しています。ポイントカードとしても使え、いつでもチラシを見ることができる「万代アプリ」が利用可能です。

ウエルシア河内花園駅前店まで120m 徒歩2分。営業時間は7:00～23:00。お帰りが遅い日にもお買い物ができ、便利です。医薬品・化粧品・健康食品・ベビー用品などの取り扱いがあります。調剤薬局が併設されています(営業時間は異なります)。

東大阪花園郵便局まで320m 徒歩4分。定形外郵便物の郵送やATM利用も、お買い物やちょっとしたお出かけのついでに済ませることができる便利な距離です。

日々の暮らしに欠かせない生活利便施設が充実したロケーション。暮らしやすい住環境です。周辺環境も併せ、ぜひお気軽に現地をご見学ください。お車でお越しの方は「花園本町1丁目1-60」とご入力ください。

最寄り駅の近鉄奈良線「河内花園」駅までは徒歩2分、「大阪難波」駅まで直通アクセスが可能です！梅田や天王寺方面へもアクセスしやすく、通勤通学や休日のお出かけも便利です。