◆限定1区画の新規分譲
◆南向きで日当たり良好
◆ＬＤＫは広々１８．５帖
～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・～
◆物件おすすめポイント！
・南向きなので日当たり良好です♪あたたかい光と心地よい風が入り込む空間でゆったりとお過ごしくださいませ♪
・「設計」＋「建設」住宅性能評価W取得、長期優良住宅認定物件なので、安心してお住まいいただけます♪
・ウォークインクローゼットがございますので、沢山のお洋服を収納できますよ♪
ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
不動産購入や住宅ローンについては、ハウスフリーダムにお任せ下さい。
（ご来店の際は、店舗前に大型駐車場を完備しております！）
3490万円、4LDK、土地面積96.04m2、建物面積112.48m2 ◆限定1区画！新築戸建♪
◆南向きなので日当たり風通し良好♪
◆ＬＤＫ約18.5帖、こだわりの「ゆとり」と「広がり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間です！
-
◆ウォークインクローゼットがございますので、沢山のお洋服を収納できますよ♪
◆全居室、収納性をしっかり備えた住まいなので、お部屋がスッキリ片付きます！ -
（類似外観同仕様です。扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。）
-
◆対面キッチン採用のリビングは家族が一つになれる空間となります！
◆ご家族の１日の疲れを癒してくれる一坪タイプの浴室♪ -
（同仕様写真：洗面化粧台）
◆高級感あふれるシャワー付き洗面化粧台です！
◆洗面室には、タオル類や置き場所に困る美容家電を、出し入れしやすく収納できます♪
◆細々したものもスッキリ収納できますよ♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
耐震等級３取得
国が定めた耐震等級で最高の3を取得。 建築基準法に定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊・崩壊しない。」 という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。 |
|
|
|
特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
----*----*----*----*----*----*----*----*---
ご来店予約頂いた方に、商品券３，０００円分プレゼント♪
◆◆地域社会に貢献し、御客様と共に栄える企業で在りたい◆◆
この想いのもと今まで数多くのお客様とのご縁をいただき、
弊社は今年で30周年を迎えました。
お客様の笑顔あふれる毎日を、私たちがご提供する住まいで過ごしていただき、
その結果、地域社会が賑わい、大きく発展する。それこそが私たちの目指す姿です。
◇◇弊社の取り組み◇◇
弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、様々な参考資料をご覧頂きながら、分かりやすくご説明させて頂きます。住宅購入を検討するにあたって、たくさんの疑問や不安な点などがあるかと思いますので、お客様の立場になって1つ1つお答えさせて頂きます。
■■住宅ローン相談■■
住宅をご購入の際はほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になりますが、各金融機関によりお借入可能な金額やお借入金利が違います。一番心配なのは、やっぱり毎月のお支払ですよね。そういった不安をお持ちの方には、まずは弊社提携住宅ローンの無料審査も随時受付しております。
ご提案させて頂く住宅ローンは、自己資金（頭金）も不要で諸経費やリフォームの費用なども併せてお借入もできる多彩なローン商品がございますので、お客様に最適な住宅ローンプランをオーダーさせて頂きます。
お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
----*----*----*----*----*----*----*----*---
プレゼント情報
【新築戸建ご成約特典】毎月先着10名様
A：電動アシスト付き自転車、B：43型液晶テレビ、C：加熱水蒸気オーブンレンジの中からお好きな商品を1点プレゼント！
※販売物件価格満額でのご成約の方に限ります
物件詳細情報
|
価格
|
3490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
|
土地面積
|
96.04m2（29.05坪）（登記） |
建物面積
|
112.48m2（34.02坪）（登記）、うち１階車庫8.98m2 |
|
私道負担・道路
|
無、南4ｍ幅（接道幅8.5ｍ） |
完成時期（築年月）
|
2026年2月 |
| 住所 |
大阪府藤井寺市小山７ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄南大阪線「藤井寺」歩18分
近鉄南大阪線「高鷲」歩26分
地下鉄谷町線「八尾南」歩33分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者
日常生活の中で一番身近で、一番おおきな存在であるのが不動産です。お客様それぞれのご要望に丁寧に寄り添い、ハウスフリーダムの赤田に任せて良かったと思って頂けるように全力でサポートさせていただきます！
|
【この物件について】
◆◇お家探しするならまずは『ハウスフリーダム』へ◆◇頭金０円でも安心♪自己資金無しでもＯＫ！☆ネット非公開の情報が随時１，６００件以上公開中☆検索⇒ハウスフリーダムで最新の非公開情報をまずはチェック♪
【得意エリア】
松原市・羽曳野市・平野区
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-438808 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第007017号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～20:30 ／ 定休日：火・水曜日(祝日を除く) |
|
周辺環境
-
ショッピングセンター無印良品イズミヤスーパーセンター八尾店：徒歩28分（2173ｍ）
-
ショッピングセンターイオン藤井寺ショッピングセンター：徒歩17分（1350ｍ）
-
ショッピングセンタージーユーイオン藤井寺SC店：徒歩17分（1350ｍ）
-
スーパーサンプラザ小山店：徒歩6分（457ｍ）
-
スーパーサンディ藤井寺駅前店：徒歩14分（1101ｍ）
-
スーパーイオンフードスタイル藤井寺店：徒歩17分（1350ｍ）
-
コンビニファミリーマート藤井寺小山四丁目店：徒歩7分（537ｍ）
-
コンビニファミリーマート藤井寺北岡店：徒歩13分（966ｍ）
-
コンビニローソン藤井寺岡店：徒歩14分（1119ｍ）
-
ドラッグストアウエルシア藤井寺小山店：徒歩8分（622ｍ）
-
ドラッグストアココカラファインプラスイズミヤ八尾店：徒歩28分（2174ｍ）
-
ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス川北店：徒歩22分（1735ｍ）
-
ホームセンターコーナンPRO八尾沼店：徒歩24分（1896ｍ）
-
ホームセンタージョーシン藤井寺イオン店：徒歩17分（1350ｍ）
-
ホームセンターニトリEXPRESSイオン藤井寺ショッピングセンター店：徒歩17分（1350ｍ）
-
中学校藤井寺市立第三中学校：徒歩14分（1091ｍ）
-
小学校藤井寺市立藤井寺北小学校：徒歩14分（1098ｍ）
-
幼稚園・保育園ふじみ保育園：徒歩4分（247ｍ）
-
幼稚園・保育園藤井寺市立藤井寺幼稚園：徒歩10分（780ｍ）
-
幼稚園・保育園藤井寺市立第六保育所：徒歩11分（813ｍ）
-
病院社会医療法人医真会医真会八尾総合病院：徒歩27分（2095ｍ）
-
郵便局藤井寺小山郵便局：徒歩6分（469ｍ）
-
郵便局八尾太田郵便局：徒歩18分（1378ｍ）
-
役所藤井寺市役所：徒歩15分（1168ｍ）
-
図書館藤井寺市立図書館：徒歩17分（1308ｍ）
-
銀行大阪厚生信用金庫藤井寺支店：徒歩12分（935ｍ）
-
銀行ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤスーパーセンター八尾店内出張所：徒歩28分（2175ｍ）
-
銀行JA大阪中河内大正支店：徒歩17分（1293ｍ）
-
公園翠花堤苑：徒歩16分（1218ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） ----*----*----*----*----*----*----*----*--- ご来店予約頂いた方に、商品券３，０００円分プレゼント♪ ◆◆地域社会に貢献し、御客様と共に栄える企業で在りたい◆◆ この想いのもと今まで数多くのお客様とのご縁をいただき、 弊社は今年で30周年を迎えました。 お客様の笑顔あふれる毎日を、私たちがご提供する住まいで過ごしていただき、 その結果、地域社会が賑わい、大きく発展する。それこそが私たちの目指す姿です。 ◇◇弊社の取り組み◇◇ 弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、様々な参考資料をご覧頂きながら、分かりやすくご説明させて頂きます。住宅購入を検討するにあたって、たくさんの疑問や不安な点などがあるかと思いますので、お客様の立場になって1つ1つお答えさせて頂きます。 ■■住宅ローン相談■■ 住宅をご購入の際はほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になりますが、各金融機関によりお借入可能な金額やお借入金利が違います。一番心配なのは、やっぱり毎月のお支払ですよね。そういった不安をお持ちの方には、まずは弊社提携住宅ローンの無料審査も随時受付しております。 ご提案させて頂く住宅ローンは、自己資金（頭金）も不要で諸経費やリフォームの費用なども併せてお借入もできる多彩なローン商品がございますので、お客様に最適な住宅ローンプランをオーダーさせて頂きます。 お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。 ----*----*----*----*----*----*----*----*--- |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府藤井寺市小山７ | 交通 |
近鉄南大阪線「藤井寺」歩18分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3490万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南4ｍ幅（接道幅8.5ｍ） | 諸費用 |
取引にかかる費用：網戸11万円（税込）で設置可（オプション） |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
112.48m2（34.02坪）（登記）、うち１階車庫8.98m2 |
土地面積 |
96.04m2（29.05坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2026年2月 | 引渡可能時期 |
2026年3月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
高度地区、準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：赤田 快斗、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC118694号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
月々７８，６１５円 ボーナス時加算なし
価格３，４９０万円、頭金なし、借入額３，４９０万円
年利０.３９５％ 変動金利／返済期間４０年）
- ・紹介金融機関／各銀行系金融機関
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／２０歳以上
・販売価格に対する融資限度額／１００万円～１００００万円（１０万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／２７８，６１５
・返済期間／１年～４０年
・利率／年利２．４７５％（変動金利）
・事務手数料／５５，０００円
・その他費用／金利は２０２５年１月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-438808
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月7日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78649004
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
