藤井寺市綾南町　全２棟　こだわりの新築一戸建て

新築一戸建て
購入サポート情報

価格更新

3590万円

大阪府藤井寺市

近鉄南大阪線「藤井寺」歩19分

情報提供日:: 26/4/30
次回更新予定日:: 26/5/8
取引条件有効期限:: 26/11/30

(株)ハウスフリーダム藤井寺店

TEL：0120-658808 【通話料無料】

◆ＧＷは休まず営業いたします！ご家族そろってのご来店お待ちしております♪♪

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◆物件おすすめポイント！

・お車2台駐車可能です！来客の際も大変便利ですよ♪

・長期優良住宅物件です！魔法瓶のような仕様で、夏は涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます♪

・スーパー、コンビニが徒歩10分圏内でとても便利な立地です♪

・パントリーあり！常温で保存できる食品や飲料、調理器具や食器などをストックする場所としていかがですか？

・有償にて2階洋室12帖に壁造作工事可！4LDKに変更可能です♪

ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
不動産購入や住宅ローンについては、ハウスフリーダムにお任せ下さい。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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◆全2区画
◆駐車2台可能
◆長期優良認定住宅
◆ZEH水準

広々LDKとなっておりますので快適に暮らしていただけます！広々空間はご家族との時間を大切にされる方にピッタリですよ！広々空間でお過ごしください！
(2号棟)、価格3590万円、3LDK、土地面積139.57m²、建物面積107.44m²
作業スペースが広いキッチンとなっております！収納スペースもしっかりございますのでキッチンはすっきり片付きます！3口コンロ、広々シンクとなっておりますので使い勝手が良いですよ♪
清潔感があり広々スペースの浴室となっております！広々しておりますのでお子様とご一緒に入る時も快適ですよ♪お気に入りの入浴剤を使用すればさらにリラックスした空間になりそうです♪

設計性能評価書取得済　建設住宅性能評価書取得予定　耐震等級3取得物件

広々とした玄関です！明るい光も差し込みますよ♪シューズＢＯＸももちろんございます！たくさん収納出来ますので靴の置き場に困りませんよ♪
清潔感がありオシャレな洗面台となっております！毎日使う洗面台は常に清潔感を保ちたいですね！
清潔感があり落ち着いた雰囲気のトイレとなっております！ペーパーを2つ付けれますので補充のし忘れがなくなりそうで良いですね！各階にトイレがございますので便利で良いですね！
※実際の暮らしをイメージして頂けるよう、家具等をCGで加工しております。

長期優良住宅認定物件。当日のご内覧も可能です。まずはお気軽にご連絡くださいませ。

広々空間には大きな窓がございますので暖かく心地良い日差しが入ってきます！ポカポカの空間となっております！ポカポカの空間は暮らしやすいですよ♪ポカポカの空間で暮らしませんか？
広々洋室にも大きな窓がございますので暖かい空間となっております！暖かい空間は暮らしやすいですよ！休日はお家でゆっくりするのも良さそうですね！
広々洋室となっておりますので使い勝手が良いですよ♪様々な使い方が出来ますのでご夫婦の寝室にもお使いいただけます！ライフスタイルに合わせてお使いください♪
全居室に収納スペースがございますので物の置き場に困りませんよ♪普段使わない物もしっかり収納できますのでお部屋を広くお使いいただけます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅まで平坦な道

◆全2区画
◆駐車2台可能
◆長期優良認定住宅
◆ZEH水準
広々LDKとなっておりますので快適に暮らしていただけます！広々空間はご家族との時間を大切にされる方にピッタリですよ！広々空間でお過ごしください！
作業スペースが広いキッチンとなっております！収納スペースもしっかりございますのでキッチンはすっきり片付きます！3口コンロ、広々シンクとなっておりますので使い勝手が良いですよ♪

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売主コメント

	耐震等級３取得国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法に定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊・崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-658808

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時からご契約時まで ※要予約
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方 ※不動産業従事者の方及び他社での住宅購入契約を済まされている方のご利用は承りかねます

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ　事前に送迎をご希望をお申し込み下さい　お子様連れのお客様にはチャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください ■ご利用できる方　事前にご予約いただいた方

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
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ご来店予約頂いた方に、商品券３，０００円分プレゼント♪

◆◆地域社会に貢献し、御客様と共に栄える企業で在りたい◆◆
この想いのもと今まで数多くのお客様とのご縁をいただき、
弊社は今年で30周年を迎えました。
お客様の笑顔あふれる毎日を、私たちがご提供する住まいで過ごしていただき、
その結果、地域社会が賑わい、大きく発展する。それこそが私たちの目指す姿です。

◇◇弊社の取り組み◇◇
弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、様々な参考資料をご覧頂きながら、分かりやすくご説明させて頂きます。住宅購入を検討するにあたって、たくさんの疑問や不安な点などがあるかと思いますので、お客様の立場になって1つ1つお答えさせて頂きます。

■■住宅ローン相談■■
住宅をご購入の際はほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になりますが、各金融機関によりお借入可能な金額やお借入金利が違います。一番心配なのは、やっぱり毎月のお支払ですよね。そういった不安をお持ちの方には、まずは弊社提携住宅ローンの無料審査も随時受付しております。
ご提案させて頂く住宅ローンは、自己資金（頭金）も不要で諸経費やリフォームの費用なども併せてお借入もできる多彩なローン商品がございますので、お客様に最適な住宅ローンプランをオーダーさせて頂きます。

お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。

プレゼント情報

【来店特典】初回ご来店・現地ご来場後、アンケート回答で3000円のギフト券プレゼント！※1家族1回限り　◆店内でお菓子も詰め放題♪
【新築戸建ご成約特典】毎月先着10名様
A：電動アシスト付き自転車、B：43型液晶テレビ、C：加熱水蒸気オーブンレンジの中からお好きな商品を1点プレゼント！
※販売物件価格満額でのご成約の方に限ります

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-658808

物件名	藤井寺市綾南町　全２棟　こだわりの新築一戸建て
価格ヒント	3590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	139.57m²～139.74m²（42.21坪～42.27坪）	建物面積ヒント	106.61m²～107.44m²（32.24坪～32.50坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月下旬
住所	大阪府藤井寺市陵南町 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「高鷲」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「古市」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【A】（リベロスクウェア小山藤の里）　特設ページでさらに詳細確認♪ 【B】自社物件　公式HPはこちら♪ 【C】モデルハウス事例をご紹介！ぜひご確認ください♪ 【D】藤井寺市の不動産の購入・売却なら♪ 【E】インスタグラムにて間取りやお役立ち情報多数♪
担当者より	担当者宅建澤井　僚太年齢：20代業界経験：2年お客様のおうち探しに真摯に向き合い、スピード感を持って、誠心誠意お手伝いさせて頂きます。お家に関するお悩み何でもご相談ください。	【この物件について】 ◆◇お家探しするならまずは『ハウスフリーダム』へ◆◇頭金０円でも安心♪自己資金無しでもＯＫ！☆ネット非公開の情報が随時１，６００件以上公開中☆検索⇒ハウスフリーダムで最新の非公開情報をまずはチェック♪ 【得意エリア】藤井寺市・羽曳野市・東大阪市
お問い合せ先	(株)ハウスフリーダム藤井寺店 TEL：0120-658808 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～21:00 ／定休日：火・水曜日(祝日を除く)

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-658808

区画図

区画図はこちら♪

間取り図

2号棟

価格

： 3590万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 139.57m²

建物面積

： 107.44m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-658808

価格	3590万円	間取り	3LDK
土地面積	139.57m²	建物面積	107.44m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム藤井寺店 TEL：0120-658808 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～21:00 ／定休日：火・水曜日(祝日を除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

サンプラザはびきの伊賀店まで1121m
ミニストップ藤井寺4丁目店まで283m
ファミリーマート藤井寺野中五丁目店まで944m
スギ薬局野々上店まで746m
ウエルシア羽曳野伊賀店まで840m
コーナンPRO羽曳野伊賀店まで1497m
藤井寺市立藤井寺中学校まで1900m
藤井寺市立藤井寺南小学校まで825m
ななこども園まで607m

ショッピングセンター

ワークマンプラス羽曳野店：徒歩9分（668ｍ）
スーパー

サンディ羽曳野高鷲店：徒歩9分（643ｍ）
スーパー

サンプラザはびきの伊賀店：徒歩15分（1121ｍ）
スーパー

業務スーパー藤井寺駅前店：徒歩18分（1361ｍ）
コンビニ

ミニストップ藤井寺4丁目店：徒歩4分（283ｍ）
コンビニ

ファミリーマート藤井寺野中五丁目店：徒歩12分（944ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ藤井寺藤ケ丘店：徒歩10分（795ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局野々上店：徒歩10分（746ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア羽曳野伊賀店：徒歩11分（840ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局藤井寺駅前店：徒歩18分（1415ｍ）
ホームセンター

エディオン藤井寺南店：徒歩9分（715ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン羽曳野伊賀店：徒歩18分（1361ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO羽曳野伊賀店：徒歩19分（1497ｍ）
中学校

藤井寺市立藤井寺中学校：徒歩24分（1900ｍ）
小学校

藤井寺市立藤井寺南小学校：徒歩11分（825ｍ）
幼稚園・保育園

ななこども園：徒歩8分（607ｍ）
病院

医療法人ラポール会青山藤ヶ丘病院：徒歩11分（825ｍ）
病院

医療法人ラポール会青山病院：徒歩18分（1431ｍ）
病院

医療法人ラポール会青山脳神経外科病院：徒歩21分（1669ｍ）
郵便局

藤井寺郵便局：徒歩13分（968ｍ）
郵便局

羽曳野野々上郵便局：徒歩12分（922ｍ）
郵便局

藤井寺駅前郵便局：徒歩16分（1213ｍ）
図書館

羽曳野市立中央図書館：徒歩20分（1578ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行藤井寺店：徒歩13分（968ｍ）
銀行

JA大阪南埴生支店：徒歩16分（1271ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行藤井寺支店：徒歩18分（1417ｍ）
警察署・交番

大阪府羽曳野警察署：徒歩20分（1591ｍ）
公園

野中緑地：徒歩15分（1187ｍ）
公園

青山緑地：徒歩20分（1559ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-658808

設備仕様


インターホン TV付きインターホンとなっておりますので確認出来て安心ですね！	シンク広々シンクとなっておりますので使い勝手が良いですよ♪	コンロ 3口コンロとなっておりますので料理の時間短縮になりそうで良いですね♪

食洗器食洗器が付いておりますので手が荒れずに済みそうですね！	トイレ各階にトイレがございますので急な来客時にも安心ですよ！	洗面スペース洗面スペースは広々しておりますので快適に暮らしていただけます！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-658808

構造の特徴


耐震等級３取得国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法に定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊・崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。	地盤調査建物の配置計画に沿って原則１棟当り5ヶ所で SS（スウェーデン式サウンディング）試験を行います。	ベタ基礎建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。建物下の地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。

柱の接合金物耐力壁の両脇の柱に引き抜きの力が発生するため、耐力壁の配置や強さに応じて柱の上下に設置される。	断熱材冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。	断熱材の厚さ断熱材は壁の中に埋め込まれるため、後から改良することがとても困難です。断熱性能の高さは、住み心地や光熱費等にも影響してきます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-658808