エパック藤井寺市国府2丁目

世界文化遺産の古墳群が広がる街並み。歴史が息づく、自然豊かな住環境です。教育施設、買い物施設、銀行や郵便局などの生活施設は徒歩10分圏内。利便性も兼ね備えた立地です。ぜひ、ご検討ください！/完成予想図

【エパック藤井寺市国府2丁目】
角地含む、全7邸の分譲地が誕生。緑豊かな街並みで、日当たりが良く、心地良い風が通り抜けます。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅/「道明寺」駅まで徒歩8分とアクセス良好な立地です。

【完成予想図(外観)/1号地】
開放的な角地です。バルコニーを前面道路から見えにくい南東側と南西側に配置しているため、すっきりとスタイリッシュな外観に。《建物面積：99.36m²》

【間取図/1号地】
約18帖のLDKに約4.5帖の和室が隣接。一体利用が可能で、ご家族でゆったりと寛げる空間です。角地の立地を活かし、2階には2方向にバルコニー有り。《建物面積：99.36m²》

【完成予想図(外観)/2号地】
3LDK+S(約3.75帖)+並列2台分の駐車スペース(車種による)。コミュニケーションが生まれやすいリビング階段を採用しています。《建物面積：109.71m²》

【間取図/2号地】
約20帖の広々としたLDKからは洗面室に繋がるウォークスルークローゼットを設置。機能的な生活動線が魅力の住まいです。SCLやWICも備えています。《建物面積：109.71m²》

【完成予想図(外観)/3号地】
全居室2面採光の住まい。LDKは3面に採光を確保。心地よい風が通り抜けます。広々としたバルコニー(約8.5帖)は洋室2部屋からアクセス可能です。《建物面積：96.04m²》

【間取図/3号地】
キッチン横に和室を配置。小さなお子様を見守りながら家事がしやすい設計です。洗面室はLDKから出入り可能。家事動線も良好です。《建物面積：96.04m²》

【完成予想図(外観)/4号地】
平らな屋根を採用した、シャープな外観。敷地面積42坪超、全居室6帖以上のゆとりある住まい。4号地はモデルハウスとして建築予定です。《建物面積：112.61m²》

【間取図/4号地】
玄関にウォークスルータイプのSICを設け、2WAY動線を採用しました。開放的なワイドバルコニーは、ご家族憩いの場としてもご活用いただけます。《建物面積：112.61m²》

【完成予想図(外観)/5号地】
凹凸を抑えた、まとまりのあるフォルムです。LDKは南東・南西側の2面採光。バルコニーも日の当たる南西側に設けました。《建物面積：93.98m²》

【間取図/5号地】
キッチン、洗面室、浴室を集約し、家事動線がスムーズに◎約18帖のLDKには約3帖のタタミコーナー有り。お子様のスペース、家事スペースにと重宝する空間です。《建物面積：93.98m²》

【完成予想図(外観)/6号地】
採光や風通しを確保しやすい角地。開放感のある立地を活かして、吹抜けやワイドバルコニーをご用意しました。《建物面積：116.64m²》

【間取図/6号地】
1階にプライベートテラスを設けたプラン。外からの視線を気にすることなく、ご家族でゆったりと寛げます。お家時間がより楽しみになる魅力のスペースです！《建物面積：116.64m²》

【完成予想図(外観)/7号地】
前面道路の幅員は約6.7m。間口も広く、車の入出庫がしやすそうです。玄関の位置を工夫することで、プライバシー性を高めました。《建物面積：102.05m²》

【間取図/7号地】
全居室2面採光で日当たり・通風に配慮したプラン。SCL、WIC、押入など、大容量の収納が豊富で、住空間をより有効的にお使いいただけます。《建物面積：102.05m²》

【完成予想図(外観)】
土地形状を有効活用した、住み心地の良い3LDK～4LDK。1邸1邸、カラーやデザインが異なる外観です。家族構成やライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

【完成予想図(外観)】
通り抜けができない分譲地のため、プライバシー面に配慮されています。高低差の少ないアスファルト舗装された道路に接道しているため、自転車やベビーカーを押しての移動もスムーズです◎

【完成予想図(外観)】
制震ユニット「ミライエ」を採用した地震に強い新築戸建です。暮らしを彩る機能的な設備や家事動線を考慮した間取り設計など、快適な暮らしが叶います◎

【完成予想図(外観)】
小学校まで徒歩3分。教育施設が身近に揃う、子育て世帯に嬉しいロケーションです。延長保育や一時保育に対応した「惣社こども園」までは徒歩9分の立地です。

【完成予想図(外観)】
敷地面積は最大約42坪。広々としたLDKや豊富な収納など、のびのびと暮らせる住まいが実現◎スーパーや郵便局、病院など暮らしに必要な施設が徒歩10分圏内に揃います。

【全体区画図】
敷地面積30坪超、角地を含む全7邸の分譲地が誕生！前面道路の幅員約5.0m～約6.7mのゆったりとした広さを確保した街区計画で、日当たり・通風良好です。

【エパック藤井寺市国府2丁目】
角地含む、全7邸の分譲地が誕生。緑豊かな街並みで、日当たりが良く、心地良い風が通り抜けます。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅/「道明寺」駅まで徒歩8分とアクセス良好な立地です。

【完成予想図(外観)/1号地】
開放的な角地です。バルコニーを前面道路から見えにくい南東側と南西側に配置しているため、すっきりとスタイリッシュな外観に。《建物面積：99.36m²》

【間取図/1号地】
約18帖のLDKに約4.5帖の和室が隣接。一体利用が可能で、ご家族でゆったりと寛げる空間です。角地の立地を活かし、2階には2方向にバルコニー有り。《建物面積：99.36m²》

【エパック藤井寺市国府2丁目】
角地含む、全7邸の分譲地が誕生。緑豊かな街並みで、日当たりが良く、心地良い風が通り抜けます。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅/「道明寺」駅まで徒歩8分とアクセス良好な立地です。

【完成予想図(外観)/1号地】
開放的な角地です。バルコニーを前面道路から見えにくい南東側と南西側に配置しているため、すっきりとスタイリッシュな外観に。《建物面積：99.36m²》

【間取図/1号地】
約18帖のLDKに約4.5帖の和室が隣接。一体利用が可能で、ご家族でゆったりと寛げる空間です。角地の立地を活かし、2階には2方向にバルコニー有り。《建物面積：99.36m²》

【エパック藤井寺市国府2丁目】
角地含む、全7邸の分譲地が誕生。緑豊かな街並みで、日当たりが良く、心地良い風が通り抜けます。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅/「道明寺」駅まで徒歩8分とアクセス良好な立地です。

【完成予想図(外観)/1号地】
開放的な角地です。バルコニーを前面道路から見えにくい南東側と南西側に配置しているため、すっきりとスタイリッシュな外観に。《建物面積：99.36m²》

【間取図/1号地】
約18帖のLDKに約4.5帖の和室が隣接。一体利用が可能で、ご家族でゆったりと寛げる空間です。角地の立地を活かし、2階には2方向にバルコニー有り。《建物面積：99.36m²》

【エパック藤井寺市国府2丁目】
角地含む、全7邸の分譲地が誕生。緑豊かな街並みで、日当たりが良く、心地良い風が通り抜けます。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅/「道明寺」駅まで徒歩8分とアクセス良好な立地です。

【完成予想図(外観)/1号地】
開放的な角地です。バルコニーを前面道路から見えにくい南東側と南西側に配置しているため、すっきりとスタイリッシュな外観に。《建物面積：99.36m²》

【間取図/1号地】
約18帖のLDKに約4.5帖の和室が隣接。一体利用が可能で、ご家族でゆったりと寛げる空間です。角地の立地を活かし、2階には2方向にバルコニー有り。《建物面積：99.36m²》

【エパック藤井寺市国府2丁目】
角地含む、全7邸の分譲地が誕生。緑豊かな街並みで、日当たりが良く、心地良い風が通り抜けます。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅/「道明寺」駅まで徒歩8分とアクセス良好な立地です。

【完成予想図(外観)/1号地】
開放的な角地です。バルコニーを前面道路から見えにくい南東側と南西側に配置しているため、すっきりとスタイリッシュな外観に。《建物面積：99.36m²》

【間取図/1号地】
約18帖のLDKに約4.5帖の和室が隣接。一体利用が可能で、ご家族でゆったりと寛げる空間です。角地の立地を活かし、2階には2方向にバルコニー有り。《建物面積：99.36m²》

【エパック藤井寺市国府2丁目】
角地含む、全7邸の分譲地が誕生。緑豊かな街並みで、日当たりが良く、心地良い風が通り抜けます。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅/「道明寺」駅まで徒歩8分とアクセス良好な立地です。

【完成予想図(外観)/1号地】
開放的な角地です。バルコニーを前面道路から見えにくい南東側と南西側に配置しているため、すっきりとスタイリッシュな外観に。《建物面積：99.36m²》

【間取図/1号地】
約18帖のLDKに約4.5帖の和室が隣接。一体利用が可能で、ご家族でゆったりと寛げる空間です。角地の立地を活かし、2階には2方向にバルコニー有り。《建物面積：99.36m²》

【エパック藤井寺市国府2丁目】
角地含む、全7邸の分譲地が誕生。緑豊かな街並みで、日当たりが良く、心地良い風が通り抜けます。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅/「道明寺」駅まで徒歩8分とアクセス良好な立地です。

【完成予想図(外観)/1号地】
開放的な角地です。バルコニーを前面道路から見えにくい南東側と南西側に配置しているため、すっきりとスタイリッシュな外観に。《建物面積：99.36m²》

【間取図/1号地】
約18帖のLDKに約4.5帖の和室が隣接。一体利用が可能で、ご家族でゆったりと寛げる空間です。角地の立地を活かし、2階には2方向にバルコニー有り。《建物面積：99.36m²》

【エパック藤井寺市国府2丁目】
角地含む、全7邸の分譲地が誕生。緑豊かな街並みで、日当たりが良く、心地良い風が通り抜けます。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅/「道明寺」駅まで徒歩8分とアクセス良好な立地です。

【完成予想図(外観)/1号地】
開放的な角地です。バルコニーを前面道路から見えにくい南東側と南西側に配置しているため、すっきりとスタイリッシュな外観に。《建物面積：99.36m²》

【間取図/1号地】
約18帖のLDKに約4.5帖の和室が隣接。一体利用が可能で、ご家族でゆったりと寛げる空間です。角地の立地を活かし、2階には2方向にバルコニー有り。《建物面積：99.36m²》

【エパック藤井寺市国府2丁目】
角地含む、全7邸の分譲地が誕生。緑豊かな街並みで、日当たりが良く、心地良い風が通り抜けます。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅/「道明寺」駅まで徒歩8分とアクセス良好な立地です。

【完成予想図(外観)/1号地】
開放的な角地です。バルコニーを前面道路から見えにくい南東側と南西側に配置しているため、すっきりとスタイリッシュな外観に。《建物面積：99.36m²》

【間取図/1号地】
約18帖のLDKに約4.5帖の和室が隣接。一体利用が可能で、ご家族でゆったりと寛げる空間です。角地の立地を活かし、2階には2方向にバルコニー有り。《建物面積：99.36m²》

【エパック藤井寺市国府2丁目】
角地含む、全7邸の分譲地が誕生。緑豊かな街並みで、日当たりが良く、心地良い風が通り抜けます。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅/「道明寺」駅まで徒歩8分とアクセス良好な立地です。

【完成予想図(外観)/1号地】
開放的な角地です。バルコニーを前面道路から見えにくい南東側と南西側に配置しているため、すっきりとスタイリッシュな外観に。《建物面積：99.36m²》

【間取図/1号地】
約18帖のLDKに約4.5帖の和室が隣接。一体利用が可能で、ご家族でゆったりと寛げる空間です。角地の立地を活かし、2階には2方向にバルコニー有り。《建物面積：99.36m²》

【エパック藤井寺市国府2丁目】
角地含む、全7邸の分譲地が誕生。緑豊かな街並みで、日当たりが良く、心地良い風が通り抜けます。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅/「道明寺」駅まで徒歩8分とアクセス良好な立地です。

【完成予想図(外観)/1号地】
開放的な角地です。バルコニーを前面道路から見えにくい南東側と南西側に配置しているため、すっきりとスタイリッシュな外観に。《建物面積：99.36m²》

【間取図/1号地】
約18帖のLDKに約4.5帖の和室が隣接。一体利用が可能で、ご家族でゆったりと寛げる空間です。角地の立地を活かし、2階には2方向にバルコニー有り。《建物面積：99.36m²》

【エパック藤井寺市国府2丁目】
角地含む、全7邸の分譲地が誕生。緑豊かな街並みで、日当たりが良く、心地良い風が通り抜けます。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅/「道明寺」駅まで徒歩8分とアクセス良好な立地です。

【完成予想図(外観)/1号地】
開放的な角地です。バルコニーを前面道路から見えにくい南東側と南西側に配置しているため、すっきりとスタイリッシュな外観に。《建物面積：99.36m²》

【間取図/1号地】
約18帖のLDKに約4.5帖の和室が隣接。一体利用が可能で、ご家族でゆったりと寛げる空間です。角地の立地を活かし、2階には2方向にバルコニー有り。《建物面積：99.36m²》

【エパック藤井寺市国府2丁目】
角地含む、全7邸の分譲地が誕生。緑豊かな街並みで、日当たりが良く、心地良い風が通り抜けます。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅/「道明寺」駅まで徒歩8分とアクセス良好な立地です。

【完成予想図(外観)/1号地】
開放的な角地です。バルコニーを前面道路から見えにくい南東側と南西側に配置しているため、すっきりとスタイリッシュな外観に。《建物面積：99.36m²》

【間取図/1号地】
約18帖のLDKに約4.5帖の和室が隣接。一体利用が可能で、ご家族でゆったりと寛げる空間です。角地の立地を活かし、2階には2方向にバルコニー有り。《建物面積：99.36m²》

【エパック藤井寺市国府2丁目】
角地含む、全7邸の分譲地が誕生。緑豊かな街並みで、日当たりが良く、心地良い風が通り抜けます。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅/「道明寺」駅まで徒歩8分とアクセス良好な立地です。

【完成予想図(外観)/1号地】
開放的な角地です。バルコニーを前面道路から見えにくい南東側と南西側に配置しているため、すっきりとスタイリッシュな外観に。《建物面積：99.36m²》

【間取図/1号地】
約18帖のLDKに約4.5帖の和室が隣接。一体利用が可能で、ご家族でゆったりと寛げる空間です。角地の立地を活かし、2階には2方向にバルコニー有り。《建物面積：99.36m²》

私たちは、豊かな夢のマイホームをご提供することに加えて、お客様一人一人のご希望に細やかにお応えすることで、最高の満足をご提供できるよう全社員一丸となって切磋琢磨して参ります。

「心が潤う時間」わたしたちは、住まいづくりを通じて、そこに暮らすご家族はもちろんのこと、その家に訪れるお客さまに「くつろぎ」や「潤い」を感じていただけるような「ひとつ上の住まい」の品質を探究しています

【耐震ダンパーMIRAIE】
住友ゴムの耐震ダンパーMIRAIE。震度７の地震を最大９５％吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。

NJO工法は面でも構成されており、この構造が地震などの外力を面全体で受け止めるため、変形しにくく荷重分散し、優れた強さを発揮します。また、耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。

ベタ基礎工法とは直接基礎の一種で、建物下の地盤全体に鉄筋を配筋しそこにコンクリートを流し込んだものです。建物の底面積全体が耐圧盤として設計されているので、地震や重加圧に耐え基礎構造を破壊から守ります。

日本古来から伝わる在来工法は「柱」「梁」「筋違（すじかい）」を組み合わせた丈夫なつくりで、増改築もしやすく、気候風土に最も適した工法のひとつとして人気も高く、現在でも日本の住宅では最も多い工法です。

《間取》《耐震》《安心》《省エネ》《住宅設備》提案を不動産経験豊かなスタッフがお客様の家づくりを「とことん」サポート！IoT やスマートスピーカー対応の次世代住宅もご予算、ご希望にあわせてご提案致します。

資料請求をいただきますと、とことんオーダーメイドの家で、自由に選べる住宅設備や建材、標準設備などの「設備仕様書」が届きます。お気軽に［資料請求する］ボタンよりお問い合わせください。

惣社こども園まで720m 徒歩9分。「安心して遊べる環境と預ける安心感」を保育理念とし、講師を招いての「科学遊び」、「体操教室」、「英語で遊ぼう」などのカリキュラムが実施されています。延長保育、一時保育も有り。

道明寺東小学校まで240m 徒歩3分。毎日の通学に負担の少ない距離です。学校教育目標は「学び合い、つながり合い、たくましく健やかに生きる人間の育成をめざす」。HPでは学校生活の様子が写真付きで公開されています。

道明寺中学校まで1200m 徒歩15分。日本有数の古墳群であり、歴史遺産が数多く残る地で学習できる環境が魅力です。HPでは授業風景や、部活動の様子、行事予定などが公開されておりご家庭で確認できます。

サンディ 土師の里店まで880m 徒歩11分。生鮮食品や日用品が取り扱われているディスカウントスーパー。HPではチラシやその日のお買い得品などをチェックすることができます。営業時間/10:00～19:00

万代 道明寺店まで1280m 徒歩16分。駐車場があり、まとめ買いの際も便利なスーパー。価格や品質にこだわったプライベートブランド「万代選品」も多彩な品揃えです。営業時間/9:00～22:00

市立藤井寺市民病院まで880m 徒歩11分。診療科は、内科、外科、整形外科、小児科、乳腺外科など。様々な症状に対応されており、大人から子供まで受診可能。ご家族のかかりつけ医としてもご利用いただけます。休診日：日曜・祝日

石川河川公園(星の広場)まで560m 徒歩7分。河川敷に沿って作られた公園で、宇宙をモチーフにした「星の広場」が設置されています。お子様とのお散歩や、ウォーキング、ジョギングコースにと、気軽に利用できそうです。

近鉄南大阪線「土師ノ里」駅まで640m 徒歩8分。「大阪阿倍野橋」駅へ乗り換え無しでアクセス可能。各都心方面への移動もスムーズです。駅周辺は、世界文化遺産「古市古墳群」が広がる歴史ある街並みです。

近鉄南大阪線・道明寺線「道明寺」駅まで640m 徒歩8分。近鉄南大阪線と道明寺線の2沿線が利用可能。駅にはエレベーターやスロープが設置されており、ベビーカーや車椅子での移動も楽に行えます。

【NJO在来工法】
西日本住宅オリジナルの「NJO在来工法」。床下地に厚い構造用合板を張る事により、水平面のネジレを防ぐ工法です。耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。

【NJO在来工法】
線で構成されている在来軸組工法に対し、NJO工法は面でも構成されているため、地震などの外力を面全体で受け止めます。そのため、変形しにくく荷重を一点に集中させる事なく分散し、優れた強さを発揮します。

【耐震ダンパーMIRAIE】
住友ゴムの耐震ダンパーMIRAIE。震度7の地震を最大95%吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。

【耐震ダンパーMIRAIE】
住友ゴム独自のエネルギー吸収素材（高減衰ゴム）で揺れを吸収・低減し、大切な住まいを地震から守ります。/耐震ダンパーMIRAIE

【ソラエネスマート採用可能(オプション)】
「太陽光発電」と24時間安定した電力を供給できる「エネファーム」。2つを組み合わせた「ダブル発電」は、環境性、快適性、経済性に優れた、理想的な発電システムです。