大東市灰塚1丁目

新築一戸建て
購入サポート情報

3499万円

大阪府大東市

ＪＲ片町線「住道」歩12分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)ハウスフリーダム東大阪店

4.5 (接客評価コメント63件)

TEL：0120-231066 【通話料無料】

【GWも休まず営業しております♪】
■2台駐車可能(車種による)。
■広々LDKでご家族団らんの時間をお楽しみいただけます♪
■ギフト券最大8，000円分プレゼント！

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■おすすめポイント■

○JR片町線「住道」駅まで徒歩12分の立地。
○対面式キッチン&リビング階段で絆が深まる住まい♪
○LDKの一角にタタミコーナー有！
○約5.5帖の納戸付き！2面採光＆収納が確保されています。
○随所に豊富な収納スペースがあります。
○即日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください♪

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ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
不動産購入や住宅ローンについては、ハウスフリーダムにお任せ下さい。
(ご来店の際は、店舗に駐車場を完備しております)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【現地外観写真/3号棟】
最終1棟！並列2台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。約5.5帖の納戸には窓とクローゼットが備わっており、居室や在宅ワークスペースなど多目的にご使用いただけます。

全居室2面採光が確保されており、通風も良好です。ご家族皆様でゆっくりと寛ぐことができます。

【現地外観写真】
オシャレな雰囲気が感じられ、青空に映える明るく優しい色合いの外壁です。JR片町線「住道」駅まで徒歩12分の立地。並列2台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。

【全体区画図】
3号棟は並列駐車が可能です。セカンドカーの所有や、お車でのご来客にもスムーズに対応可能です。前面道路は東側、幅員約4.91m。
(3号棟)、価格3499万円、2LDK+S、土地面積93.32m²、建物面積89.09m²
【LDK/約17.3帖】
ご家族が集うLDKは約17.3帖！対面式キッチンやリビング階段が採用されています！自然とご家族が顔を合わす機会が増え、コミュニケーションの活性化が期待できそうな間取りです♪
【キッチン】
ご家族を近くに感じられる対面式キッチンが採用されています。キッチンからリビング全体を見渡せます！配膳や後片付けは、カウンター越しに行え、効率的です◎

お料理中もご家族との会話が楽しめる対面式キッチン。水廻りには窓があり、空気の入れ替えができます。

【浴室】
1日の疲れを癒していただける浴室。ゆったりとした浴槽で、お子様との入浴の際も快適にお過ごしいただけます♪雨の日や花粉の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも重宝する浴室暖房乾燥機付き！

【洗面所】
ご家族皆様が使う洗面スペース。小窓からは自然の光が差し込み、お天気の良い日には空気の入れ換えも行えます♪洗面台横に洗濯機を設置できるスペースが確保されています。
【キッチン】
ホワイトを基調とした清潔感のあるシステムキッチンです。吊戸棚のない対面式キッチンですので、リビングダイニングがすっきり見渡せます。
【LDK/約17.3帖】
リビング階段仕様で、ご家族同士、顔を合わせる機会が自然と増えます。1階部分には居室がないので、各部屋へは必ずリビングを通る設計になっています。
【タタミコーナー/約4帖】
キッチン横には、お子様のプレイスペースや家事スペースなど多用途にお使いいただける、約4帖のタタミコーナーがあります。

小学校まで徒歩3分。教育施設・生活施設が充実した子育て世帯におすすめの住環境です。

【納戸/約5.5帖】
窓とクローゼットが備わっており、居室としてお使いいただけます。趣味のスペースやテレワークルームとしてもご活用いただけます。

【洋室/約7.3帖】
2階の各洋室は振り分けタイプの為、プライバシーを確保しやすい間取りです！シンプルな内装で、お好きなインテリアを楽しむことができます♪
【洋室/約5帖】
フローリング仕様なので、日々のお手入れもスムーズです。各洋室には収納スペースがあり、収納家具は最低限に居住空間を有効活用できます。
【トイレ】
寒い季節でも暖かい便座で快適にご使いただける、温水洗浄便座付きトイレです。各階にあり、朝の忙しい時間もスムーズにご利用いただけます。
【玄関】
収納力のあるシューズボックスが備わる玄関！下駄箱はコの字型で、中央部にご家族の写真や、お好みのインテリアを飾って楽しむことができます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

工夫ある間取り

【キッチン】
ご家族を近くに感じられる対面式キッチンが採用されています。キッチンからリビング全体を見渡せます！配膳や後片付けは、カウンター越しに行え、効率的です◎
【浴室】
1日の疲れを癒していただける浴室。ゆったりとした浴槽で、お子様との入浴の際も快適にお過ごしいただけます♪雨の日や花粉の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも重宝する浴室暖房乾燥機付き！
(3号棟)、価格3499万円、2LDK+S、土地面積93.32m²、建物面積89.09m²

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売主コメント

	■地盤調査当社では全ての現場で地盤調査を実施しております。 (スウェーデン式サウンディング調査)当社基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-231066

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時※要予約
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方 ※不動産業従事者の方及び他社での住宅購入契約を済まされている方のご利用は承りかねます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ　事前に送迎をご希望をお申し込み下さい　お子様連れのお客様にはチャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください ■ご利用できる方　事前にご予約いただいた方

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	初回ご面談時に、弊社社員がお客様のご条件に合わせた銀行様をご提案させて頂きます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■初回ご面談時■物件ご購入検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローン事前審査のみのご来店も大歓迎！ ■住宅ローンとセットでお得にリフォームしませんか？ ■弊社の担当スタッフがお客様にピッタリの金融機関をご紹介されて頂きます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:30
【新型コロナウイルスに対する対応方法のお知らせ】
弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。

〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施させて頂いております
〇店頭にてアルコール除菌スプレーをご用意しておりますのでお使い下さい
〇加湿器を設置させて頂いております
〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております
〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております
〇内覧後には手指の消毒をお願いさせて頂いております
〇適度に換気させて頂いております

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。
見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。
ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。

■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい(約30分～)
■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい(約40分～)
■ご希望条件のご相談(約30分～)
■資金計画・住宅ローンのご相談(約30分～)
■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。

尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。
住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。

ご来店の際は、店舗前に大型駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。
お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。

プレゼント情報

◇ご来店/現地ご来場後、アンケートにお答え頂いたお客様にお菓子詰め放題＆3，000円分Amazonギフト券プレゼント☆＋成約者アンケートをご回答いただいた方へ5000円分のギフト券プレゼント

◇新築一戸建てをご成約頂いたお客様、毎月先着10名様には、
A→電動アシスト付き自転車
B→お掃除ロボット
C→加熱水蒸気　オーブンレンジ
の中からお好きな物を1点プレゼント♪
※販売物件価格満額でのご成約の方に限ります

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-231066

物件名	大東市灰塚1丁目
価格ヒント	3499万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	93.32m²（登記）	建物面積ヒント	89.09m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、東側幅員約4.9m	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	大阪府大東市灰塚１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ片町線「住道」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ片町線「鴻池新田」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩40分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】（1）東大阪市の学校区別で検索はこちらへ（2）ハウスフリーダム東大阪店はこちらへ（3）中古×リフォームへの興味はこちらへ（4）非公開物件の検索はこちらへ（5）予算に合わせるイージーオーダー住宅はこちらへ
担当者より	担当者宅建松山　洋平年齢：30代業界経験：13年一生に何度とない大切なお買い物なので、全身全霊を込めてサポートさせて頂きます。宜しくお願い致します。	【この物件について】 ◆◇お家探しをするならまずは『ハウスフリーダム』へ◆◇頭金0円でも安心♪自己資金無しでもOK！☆物件情報常時1，000件以上公開中☆最新の物件情報をご提供致します♪ 【得意エリア】東大阪市　大東市　八尾市　門真市
お問い合せ先	(株)ハウスフリーダム東大阪店 TEL：0120-231066 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～21:00 ／定休日：火・水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-231066

区画図

【全体区画図】
3号棟は並列駐車が可能です。セカンドカーの所有や、お車でのご来客にもスムーズに対応可能です。前面道路は東側、幅員約4.91m。

間取り図

3号棟

価格

： 3499万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 93.32m²

建物面積

： 89.09m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-231066

価格	3499万円	間取り	2LDK+S
土地面積	93.32m²	建物面積	89.09m²
間取り補足	全居室2面採光が確保された、明るい住まいです。リビング階段仕様で、ご家族が顔を合わす機会が増え、コミュニケーションの時間もより多くなります。
お問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム東大阪店 TEL：0120-231066 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（4）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～21:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

大東市立灰塚小学校まで215m 徒歩3分。めざす子ども像～『鍛える子』『共に学びを深める子』『心豊かな子』～。HPにて学校生活の様子を写真付きでご覧いただけます。
大東市立大東中学校まで1270m 徒歩16分。校訓：「信頼される人たれ」です。HPにて年間予定表や、学校生活の様子を写真付きでご覧いただけます。
大東市立諸福幼稚園まで800m 徒歩10分。異年齢での活動の時間があります。園内の畑で野菜の栽培・収穫などの食育活動を実施しています。春季・夏季・冬季の長期休業期間、預かり保育あり。
コノミヤ住道店まで617m 徒歩8分。HPにて、お買い得情報のTOPICSをご覧いただけます。歯科医院やクリーニング店が併設されています。営業時間9:00～21:00。
デイリーカナートイズミヤ住道店まで907m 徒歩12分。営業時間/9:00～23:00(諸事情により営業時間変更有)、駐車場有。週末のまとめ買いの際にもご利用いただけます。新鮮な食材や日用品を取り扱っています。
サンドラッグ住道店まで934m 徒歩12分。営業時間は9:00～20:00。医薬品やベビー用品、化粧品の取り扱いがあります。免税対応が可能です。スマートフォン決済やクレジットカードにも対応しています。
カナートモール住道まで915m 徒歩12分。食料品や衣料品、ドラッグストア等の買い物施設があります。クリーニング店併設で、お買い物ついでにお立ち寄りいただけます。営業時間：店舗による。駐車場165台。
ジョーシン大東店まで1099m 徒歩14分。営業時間は10:00～20:00。家電製品、模型、携帯電話、ゲーム機、おもちゃ、パソコン、タブレットなど豊富な家電類の取り扱い他、下取・買取なども行っています。
ＪＲ片町線「住道」駅まで960m 徒歩12分。片町線の全列車が停車する駅です。駅構内にショッピングセンター「ALBi住道」があります。

小学校

大東市立灰塚小学校：徒歩3分（215ｍ）
中学校

大東市立大東中学校：徒歩16分（1270ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園聖心保育園：徒歩8分（593ｍ）
幼稚園・保育園

大東市立諸福幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

コノミヤ住道店：徒歩8分（617ｍ）
スーパー

デイリーカナートイズミヤ住道店：徒歩12分（907ｍ）
スーパー

サンディ住道店：徒歩12分（917ｍ）
コンビニ

ファミリーマート大東大野店：徒歩8分（609ｍ）
コンビニ

ローソン大東太子田一丁目店：徒歩15分（1190ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局カナートモール住道店：徒歩12分（907ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ住道店：徒歩12分（934ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス赤井店：徒歩18分（1384ｍ）
ショッピングセンター

カナートモール住道：徒歩12分（915ｍ）
ショッピングセンター

ポップタウン住道1番館：徒歩12分（936ｍ）
その他環境

ユニクロポップタウン住道オペラパーク店：徒歩13分（970ｍ）
その他環境

ニトリデコホームポップタウン住道店：徒歩13分（973ｍ）
その他環境

ジョーシン大東店：徒歩14分（1099ｍ）
病院

おくだ歯科医院：徒歩8分（600ｍ）
病院

医療法人藤井会大東中央病院：徒歩11分（857ｍ）
郵便局

大東住道郵便局：徒歩9分（696ｍ）
郵便局

大東灰塚郵便局：徒歩11分（856ｍ）
郵便局

大東諸福郵便局：徒歩12分（930ｍ）
銀行

池田泉州銀行住道支店：徒歩13分（987ｍ）
銀行

関西みらい銀行住道支店：徒歩15分（1177ｍ）
銀行

JA大阪東部南郷支店：徒歩15分（1194ｍ）
図書館

大東市立西部図書館：徒歩23分（1763ｍ）
公園

大野公園：徒歩6分（476ｍ）
公園

灰塚公園：徒歩10分（750ｍ）
公園

東諸福公園：徒歩10分（761ｍ）
駅

ＪＲ片町線「住道」駅：徒歩12分（960ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-231066

設備仕様


給湯設備【給湯リモコン】スイッチ一つで自動お湯はりができ楽々です。追い焚き機能がありますので、寒い時期でも快適にバスタイムをお過ごしいただけます。	浴室暖房乾燥機【浴室暖房乾燥機】雨の日など天候に関わらず洗濯物を干すことができる、浴室暖房乾燥機が備わっています。花粉の時期やカビ対策にも重宝しそうです。	3口コンロ【3口ガスコンロ】複数品を同時に調理可能。効率的な調理で、時短に繋がります。グリルも搭載され、料理のレパートリーが増えそうです。

TVモニター付きインターホン【TVモニター付きインターホン】 TVモニター付きインターホンが設置されている為、来訪客を画面で確認してから対応できるので安心です。	シャワー付き洗面化粧台【シャワー付き洗面化粧台】日々の身だしなみチェックやお掃除の際に重宝するシャワー付き洗面化粧台。洗面台の隅々まで洗え、簡単に髪の毛を濡らしてセットすることも可能です。	駐車場【駐車場】駐車スペース並列2台分あります(車種による)。自転車置場やバイク置場、来客用の駐車スペースにも重宝します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-231066