【売主指定販売会社】ご成約者様に20万円をキャッシュバック☆駅徒歩圏内☆
☆あおみ不動産は売主指定販売会社です☆条件等ご相談下さい！
おもろまち駅徒歩7分の好立地です☆
小中学校・保育園・スーパー全て徒歩圏内の充実したエリアです☆
【住宅ローン控除】
13年間毎年最大35万円控除☆トータル最大455万円控除☆
【長期優良認定住宅・BELS住宅】
長期にわたり良好な状態でお住まいになれる様、国の定めた7つの技術基準をクリア☆
固定資産税・住宅ローン控除・フラット35の優遇を最も受けられます☆
【子育てグリーン住宅対象】
80万円の補助金対象です☆
平日、当日、夜のご案内も大歓迎☆
■ご案内希望の方は、098-953-8067 にお気軽にお電話下さい！
噂のあおみ不動産広告CMです☆
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
☆祝オープン記念還元キャンペーン☆
あおみ不動産ではオープン記念を祝し、ご成約者様に20万円をキャッシュバック☆
【あおみ不動産は売主指定販売会社です】長期優良住宅・BELS住宅☆条件等お気軽にご相談下さい！
【長期優良住宅】新築戸建3LDK☆
住宅ローン控除や税金軽減を最も受けられる物件です☆
補助金80万円対象☆
住宅ローン控除や税金軽減を最も受けられる物件です☆
補助金80万円対象☆
【長期優良住宅】新築戸建3LDK☆
住宅ローン控除や税金軽減を最も受けられる物件です☆
補助金80万円対象☆
住宅ローン控除や税金軽減を最も受けられる物件です☆
補助金80万円対象☆
『祝オープン記念還元キャンペーン』
あおみ不動産ではオープン記念を祝しご成約者様に20万円をキャッシュバック☆
あおみ不動産ではオープン記念を祝しご成約者様に20万円をキャッシュバック☆
QRコードからVR内覧が可能です☆
【長期優良住宅】新築戸建3LDK☆
住宅ローン控除や税金軽減を最も受けられる物件です☆
補助金80万円対象☆
住宅ローン控除や税金軽減を最も受けられる物件です☆
補助金80万円対象☆
自由設計のような高級感溢れるハイクオリティ住宅をご堪能ください☆
ゆったりとしたリビング☆ご家族のだんらんの場としてご利用下さい♪
寝室利用がおすすめの落ち着きのある洋室。ゆっくりお休みください。
子供部屋としても最適です♪
子供部屋としても最適です♪
ゆったりとしたリビング☆ご家族のだんらんの場としてご利用下さい♪
寝室には約11.38m2のロフトを採用☆
収納スペースやお子様の遊び場に最適です☆
収納スペースやお子様の遊び場に最適です☆
寝室利用がおすすめの落ち着きのある洋室。ゆっくりお休みください。
子供部屋としても最適です♪
子供部屋としても最適です♪
住宅ローン控除13年間、毎年最大35万円控除☆子育てグリーン住宅80万円補助金対象☆
食器洗い乾燥機が標準仕様です！
玄関は広々とした設計でシューズクローゼットも完備しております☆
大人でも足を延ばしてお風呂に入れます！浴室乾燥つきなので、お天気が悪い日でも安心！
洗髪もできるように水栓の高さは調節可能。小物の洗濯もできるように洗面台は広めになっています。
ガス乾燥機は標準仕様です！
ガス乾燥機は標準仕様です！
タカラスタンダード製のキッチンです☆
奥様ご自慢のお料理は家族のだんらんのトッピングです♪
奥様ご自慢のお料理は家族のだんらんのトッピングです♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
これから販売予定
-
【長期優良住宅】新築戸建3LDK☆
住宅ローン控除や税金軽減を最も受けられる物件です☆
補助金80万円対象☆ -
ゆったりとしたリビング☆ご家族のだんらんの場としてご利用下さい♪
-
タカラスタンダード製のキッチンです☆
奥様ご自慢のお料理は家族のだんらんのトッピングです♪
他の注目ポイントを見る
売主コメント
|
【長期優良住宅】新築戸建3LDK☆
住宅ローン控除や税金軽減を最も受けられる物件です☆ 補助金80万円対象☆ |
|
|
|
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：098-953-8067
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
/
設計住宅性能評価書
/
建設住宅性能評価書（新築時）
/
BELS/省エネ基準適合認定書あり
/
フラット３５・S適合証明書
/
省エネルギー対策
/
フラット３５Sに対応
/
地盤調査済
/
駐車２台可
/
即引渡可
/
省エネ給湯器
/
スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
閑静な住宅地
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
総合病院 徒歩10分以内
/
前道６ｍ以上
/
角地
/
整形地
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
ワイドバルコニー
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
２面以上バルコニー
/
東南向き
/
オートバス
/
温水洗浄便座
/
ロフト
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
眺望良好
/
アイランドキッチン
/
ウォークインクローゼット
/
リビング階段
/
シューズインクローク
/
全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
/
ルーフバルコニー
/
平坦地
/
テラス
/
区画整理地内
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
隣家との間隔が大きい
/
整備された歩道
/
浄水器
/
スマートキー
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | あおみ不動産は沖縄県で最も安心信頼できる不動産会社を目指しております☆ ご家庭によってご利用できる銀行や条件等が全く異なるため、お客様1人1人に合った銀行をご提案します！ まとめて複数の銀行で審査を行うことも大歓迎です！ 事前審査は一切費用がかかりません！ しっかりと打ち合わせを重ね、お客様に合った銀行を見つけましょう☆ 過去の支払いの延滞がある方、マイカーローンやカードローンがありご不安な方でもあおみ不動産が解決いたします！！ |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関一覧 ・auじぶん銀行 ・イオン銀行 ・SBI銀行 ・ソニー銀行 ・JAおきなわ ・琉球銀行 ・沖縄県労金 ・沖縄銀行 ・フラット35 ・鹿児島銀行 ・コザ信用金庫 その他ご希望の金融機関でのお申込みも可能です。 |
||
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
平日や夜間のご案内も大歓迎です♪
県外からの移住者様との契約実績も豊富にございます☆
10年以上の不動産経験のあるベテランスタッフがご案内します♪
女性スタッフも在籍しておりますので、営業されるのが苦手な方でも安心して内覧できます☆
プレゼント情報
☆祝オープン記念還元キャンペーン☆
あおみ不動産ではオープン記念を祝し、ご成約者様に20万円をキャッシュバック☆
期間：2025年9月1日～2025年12月31日
あおみ不動産ではオープン記念を祝し、ご成約者様に20万円をキャッシュバック☆
期間：2025年9月1日～2025年12月31日
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：098-953-8067
|
物件名
|
【売主指定販売会社☆長期優良住宅】那覇市真嘉比2丁目 新築戸建 限定1棟 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
7499万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
|
土地面積
|
100.09m2（実測） |
建物面積
|
89.38m2（実測） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：5.9ｍ・12ｍ、アスファルト舗装、西側約12.0m公道、南東側約5.9m公道 |
完成時期（築年月）
|
2025年10月末 |
| 住所 |
沖縄県那覇市真嘉比２-34-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
沖縄都市モノレール「おもろまち」歩7分
沖縄都市モノレール「古島」歩14分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
あおみ不動産は10年以上のベテラン営業スタッフから女性スタッフまで幅広く在籍しております！固定概念を持たず、正しい不動産の知識を持ち、1人1人のお客様に合った営業を心がけております☆
|
【この物件について】
【売主指定販売会社】【長期優良住宅】おもろまち駅徒歩7分の好立地です！！祝オープン記念キャンペーン☆オープン記念に伴いご成約者様には20万円をキャッシュバックします☆
【得意エリア】
中南部エリア
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：098-953-8067 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第011001号 取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
長期優良住宅についてのパンフレット、物件資料・最大60年まで延長可能なアフターサービス保証書をお送りします☆ |
|
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：098-953-8067
区画図
|
|
新築戸建3LDK 限定1棟☆ |
間取り図
-
- 価格
- ： 7499万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 100.09m2
- 建物面積
- ： 89.38m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：098-953-8067
周辺環境
-
ショッピングセンターTギャラリア沖縄：徒歩8分（599ｍ）
-
ショッピングセンターライトオンサンエー那覇メインプレイス店：徒歩14分（1046ｍ）
-
ショッピングセンター無印良品那覇メインプレイス店：徒歩11分（847ｍ）
-
スーパーフレッシュプラザユニオン真嘉比店：徒歩5分（362ｍ）
-
スーパーサンエーV21食品館真嘉比店：徒歩7分（551ｍ）
-
スーパーカルディコーヒーファームサンエー那覇店：徒歩11分（830ｍ）
-
コンビニセブンイレブン那覇真嘉比2丁目店：徒歩5分（380ｍ）
-
コンビニローソンおもろまち駅前店：徒歩4分（290ｍ）
-
コンビニファミリーマート真嘉比中央店：徒歩5分（343ｍ）
-
ドラッグストアふく薬品まかび店：徒歩4分（261ｍ）
-
ホームセンターハンズ那覇メインプレイス店：徒歩11分（843ｍ）
-
ホームセンターエディオン那覇メインプレイス：徒歩14分（1056ｍ）
-
ホームセンターTODAY O！K＆DECO：徒歩12分（940ｍ）
-
高校・高専私立興南高校：徒歩10分（724ｍ）
-
中学校私立興南中学校：徒歩9分（689ｍ）
-
幼稚園・保育園那覇市立真嘉比こども園：徒歩5分（342ｍ）
-
幼稚園・保育園あらた保育園：徒歩6分（449ｍ）
-
病院輔仁会田崎病院：徒歩11分（859ｍ）
-
郵便局真嘉比郵便局：徒歩4分（291ｍ）
-
銀行沖縄海邦銀行真嘉比出張所：徒歩7分（511ｍ）
-
銀行JAおきなわ真嘉比支店：徒歩8分（569ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
（事前に必ずお問い合わせください）
平日や夜間のご案内も大歓迎です♪
県外からの移住者様との契約実績も豊富にございます☆
10年以上の不動産経験のあるベテランスタッフがご案内します♪
女性スタッフも在籍しておりますので、営業されるのが苦手な方でも安心して内覧できます☆
平日や夜間のご案内も大歓迎です♪
県外からの移住者様との契約実績も豊富にございます☆
10年以上の不動産経験のあるベテランスタッフがご案内します♪
女性スタッフも在籍しておりますので、営業されるのが苦手な方でも安心して内覧できます☆
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：098-953-8067
設備仕様
|
住宅性能評価
4分野で全棟最高等級を取得☆
（地震・台風・劣化軽減・空気環境・維持管理更新への配慮） |
一次エネルギー消費量等級6
一次エネルギー消費量等級6を全棟取得☆
|
構造
地震や沖縄県の強い台風に問題なく耐えうる構造です☆
|
||
|
ゼッチ水準住宅
ゼッチ住宅とは住宅の断熱性能とエネルギー効率の高い設備機器による「省エネ」と、太陽光発電などによる「創エネ」を組み合わせ、住宅の一次エネルギー消費量がゼロ、またはマイナスになる住宅のことです。
|
長期優良住宅認定基準
長期優良住宅を受けるためには、国が定めた7つの技術基準をクリアする必要があります。
|
断熱等性能等級5
断熱等性能等級5を取得☆
|
||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：098-953-8067
構造の特徴
|
耐震
2023年1月に実台実験を実施。熊本地震前震(震度7相当)を1回、本震(震度7相当)を6回加えても、TOEI Safety Damperを装着した耐震等級3相当の試験体は倒壊しないことを実証しました。
|
地震に強い家
数百年に1度の地震に耐える力の1.5倍の強度を誇ります♪
|
べた基礎
安心のべた基礎鉄筋コンクリート造です☆
|
||
|
地盤調査
建物の配置計画に沿って1棟あたり5ヵ所からSS試験を実施☆
|
地盤改良
地盤の強度に応じて地盤改良も行います☆
|
最大60年まで延長可能な充実した保証サービス
【最大60年まで延長可能な充実な延長保証サービス】
☆2年・5年・10年の充実した保証プラン有☆ |
||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：098-953-8067
【売主指定販売会社☆長期優良住宅】那覇市真嘉比2丁目 新築戸建 限定1棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
【あおみ不動産は売主指定販売会社です】条件等お気軽にご相談ください☆ 沖縄県内で数少ない固定資産税や住宅ローン控除・フラット35Sの優遇が最も受けられる【長期優良住宅・BELS住宅】です☆ 長期優良住宅、住宅ローン控除についてはあおみ不動産にお任せください！！ ☆嬉しい標準設備☆ 【ガス乾燥機・食洗器・室内物干し・床下換気扇】が標準仕様です☆ ☆床下には白蟻対策として高級木材のひのきを採用☆ 【最大60年まで延長可能な充実な延長保証サービス】 ☆2年・5年・10年の充実した保証プラン有☆ 1棟1棟こだわり抜かれた間取りプランが魅力的です☆ 夢のマイホームをお探しの皆様お好みの物件が見つかるかもしれません！ |
イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） 平日や夜間のご案内も大歓迎です♪ 県外からの移住者様との契約実績も豊富にございます☆ 10年以上の不動産経験のあるベテランスタッフがご案内します♪ 女性スタッフも在籍しておりますので、営業されるのが苦手な方でも安心して内覧できます☆ |
|---|---|---|---|
所在地 |
沖縄県那覇市真嘉比２-34-1 | 交通 |
沖縄都市モノレール「おもろまち」歩7分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
7499万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.9ｍ・12ｍ、アスファルト舗装、西側約12.0m公道、南東側約5.9m公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
89.38m2（実測） |
土地面積 |
100.09m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率50％、容積率150％ |
完成時期(築年月) |
2025年10月末 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
★★★★（削減率30％達成） | 断熱性能 |
6段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
２種低層 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高さ最高限度有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：あおみ不動産スタッフ一同、設備：公営水道・沖縄電力・個別プロパンガス・本下水、建築確認番号：第R07SHC113891号 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
4分野で最高等級取得☆
4分野で最高等級取得☆
4分野で最高等級取得☆
支払い例
１号棟
毎月１５０，７２１円 ボーナス払い０円 頭金０円
価格７，４９９万円、頭金０円、諸費用５０1万円 借入額８，０００万円
当初５年固定金利０.５%／返済期間５０年 ※３５年や４０年も可能。
- 金融機関は（地銀、信金、農協、ネット銀行）どこでもご利用可能です。
住宅ローンアドバイザー（HLA）の資格取得者がおりますので、住宅ローンについて細かいご相談も対応可能です。
また、行政書士も在籍しておりますので、法律相談や相続、遺産分割等の幅広いご相談もお伺いいたします。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
アルヒ／フラット35S、フラット50取り扱い可能です。
5年固定金利、6年～10年固定金利、11年から全期間固定金利。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：098-953-8067
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：098-953-8067
78731690
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
