ＦｉｒｓｔＴｏｗｎ　北葛城郡河合町高塚台第８　全２棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2890万円

奈良県北葛城郡河合町

近鉄田原本線「佐味田川」歩15分

情報提供日:: 24/6/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/6/3

(株)エフエムホーム香芝店

4.9 (接客評価コメント66件)

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TEL：0120-666354 【通話料無料】

◎当社限定【３５万円】キャッシュバック！
◎現地オープンハウス当社が開催中！
◎家電家具・カーローン等もおまとめ可能♪
◎住宅ローンに自信あり！ご相談お悩み受付中です♪

◆◇【エフエムホーム】８つの無料特典◆◇
１．即日ご案内できます。
２．自己資金0円で住宅購入ができます。
３．最も低金利になるように各銀行の審査を一括で行います。
４．経験豊富なスタッフが住宅ローンの悩みを解決します。
５．ネット未掲載物件や、販売予定の情報を優先的にお知らせできます。
６．お引渡しまで、全てのお手続きに同行サポートします。
７．購入後に受けられる控除申請もお手伝いします。
８．ご入居後の様々なご相談も生涯無料でフルサポート致します。

☆申込は先着順です☆
少しでも気になる方はお早めにお問い合わせ下さい♪

マイホームの夢をカタチにするために、誠意を持ってお手伝いします♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

■現地外観写真■

現地好評分譲中！お気軽にお声掛け下さい♪

■現地外観写真■
２区画分譲開始！落ち着いた住環境です♪

【全２区画】車２台駐車
(【１号地】)、価格2890万円、4LDK、土地面積168.52m²、建物面積98.82m²
(【２号地】)、価格2890万円、4LDK、土地面積168.59m²、建物面積95.98m²
■現地外観写真・２号地■
保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪

お子様の小中学校、スーパーなどがそろっている便利な立地です♪

■現地リビング写真・１号地■
ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

■現地キッチン写真・２号地■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪

■現地浴室写真・１号地■
汚れにくい壁パネル♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい＆カビが発生しにくいクリーン床♪

■現地洗面写真・２号地■
収納スペースが広くとれる２枚扉♪すぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネット

■現地和室写真・２号地■
２階建てのほぼ全てのプランに和室と押入れがあります。日常の安らぎの空間や、来客時のゲストルームにと重宝します

スーパーやコンビニ、教育・医療施設も身近にそろう、安心して子育てできる住環境

■現地リビング写真・２号地■
キッチンには天井にダウンライトが付いていておしゃれに照らしてくれますよ♪

■現地キッチン写真・１号地■
足元のデッドスペースをフル活用し、収納力抜群「スライドタイプ」で耐震ラッチで収容物の落下を防ぎます

■現地洋室写真・１号地■
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です！現地の通風や採光も実際にご確認下さいませ♪

■現地玄関写真・１号地■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます

■現地バルコニー写真・１号地■
南向きの大型バルコニー♪家族の洗濯物が干せます！眺望も良く緑に囲まれて心安らぎます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	当社では全ての現場で地盤調査を実施しております。（スウェーデン式サウンディング調査）当社基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店時・物件ご見学時の際に、弊社担当者がご自宅又は指定場所まで送迎をさせていただきます。・お車をお持ちでない方・ご高齢、お子様と一緒にご見学をされるお客様など円滑にご来店・ご見学を頂くために弊社でサポートをさせていただきます。いつでもお気軽に弊社担当者までご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能です。お車をお持ちでない方や、小さいお子様を連れての電車移動は控えたいなど、ご用命頂けましたら、ご自宅への送迎を行っております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ・事前のご予約が必要となります。・チャイルドシートのご用意もございますので、ご利用希望のお客様は予約の際にお伝えください。・ご来店、ご見学人数を事前にご確認させていただきます。 ■サービスご利用時の注意事項・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。・希望時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎ができない可能性がございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査が弊社を窓口にして一括でお申し込みいただけます。各々の金融機関に伺う必要なく、お客様のご状況に適した住宅ローン事前審査を一度のヒアリングで複数行に申込ができます。 -----------------------------------------------------
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にて初回面談時以降、ご購入されるまでの全期間、対応させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関南都銀行・近畿ろうきん・奈良信用金庫・ＪＡ奈良・イオン銀行・りそな銀行・紀陽銀行・フラット３５（クレディセゾン・オリックス）他 ■他社借入のある方、車のローンがある方、自己資金のない方、勤続年数が短い方、女性単独の方、自営業の方、契約社員の方、派遣社員の方など、全て受付させていただきます。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にて初回面談時以降、ご購入されるまでの全期間、対応させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方・前年の税込年収が200万円以上の方・給与所得者の場合は、勤続年数半年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方・ご本人が居住中の住宅に対する現在お借入れの住宅ローンを借入れてから3年以上正常にご返済されている方・団体信用生命保険に加入できる方 ■サービス内容・主な紹介金融機関：弊社提携金融機関が多数ございます・ご年収に対する年間融資額の割合：35％～40％以内（銀行により異なります）・返済期間：35年以内・利率：0.45％～・保証料：金融機関の規定によります ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利とは異なる場合があります。またお客様のご内容によっては、適用金利が異なる場合があります。 ※金融機関によって売却期間に制限がある場合がございます。 ■その他注意事項・審査の結果によって、上記サービス内容の一部または全部をご利用頂けない場合があります。・ご利用にあたっては諸費用が発生する場合があります。（事務手数料、ローン保証料、司法書士手数料など）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（奈良店・香芝店・橿原店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店）で地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666354

物件名	ＦｉｒｓｔＴｏｗｎ　北葛城郡河合町高塚台第８　全２棟
価格ヒント	2890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	168.52m²～168.59m²（50.97坪～50.99坪）（登記）	建物面積ヒント	95.98m²～98.82m²（29.03坪～29.89坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装、南側に接道　幅員１２ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	奈良県北葛城郡河合町高塚台１-12-5 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄田原本線「佐味田川」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄田原本線「池部」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄田原本線「大輪田」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】エフエムホーム奈良エフエムホーム大阪エフエムホーム兵庫ファースト住建株式会社
担当者より	担当者森本　浩史年齢：30代業界経験：6年私は、人とのコミュニケーションを大切にしています。大小関わらず疑問や解らない事などが有れば、一緒になって解決していきます！私と幸せの扉を開けましょう！	【この物件について】 ◆近畿圏（奈良・大阪・兵庫）全９店舗展開中！◆自己資金０円でも購入可能！諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます。地元密着のエフエムホームへお気軽にお問合せ下さい！【得意エリア】近畿全域
お問い合せ先	(株)エフエムホーム香芝店 TEL：0120-666354 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（2）第004299号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日、第1第3火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666354

区画図

【全２区画】車２台駐車

間取り図

【２号地】

価格

： 2890万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 168.59m²

建物面積

： 95.98m²
【１号地】

価格

： 2890万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 168.52m²

建物面積

： 98.82m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666354

価格	2890万円	間取り	4LDK
土地面積	168.59m²	建物面積	95.98m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)エフエムホーム香芝店 TEL：0120-666354 【通話料無料】免許番号：奈良県知事（2）第004299号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日、第1第3火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2890万円	間取り	4LDK
土地面積	168.52m²	建物面積	98.82m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)エフエムホーム香芝店 TEL：0120-666354 【通話料無料】免許番号：奈良県知事（2）第004299号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日、第1第3火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ユニクロ西大和店まで903m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。
サンディ奈良上牧店まで842m 買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。
万代河合町店まで1114m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
ジップドラッグ河合店まで1023m 急な体調不良やケガの際に心強いドラッグストアは、近くにあると安心です。
河合町立河合第二中学校まで1180m お子様が部活動で遅くなった場合は、迎えに行ってあげられる距離なのが嬉しいですね。また、部活仲間と帰宅すればより安心して「おかえり」と言ってあげられますね♪
上牧町立上牧幼稚園まで704m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪
片岡台幼稚園まで984m 広い園庭で体を動かして、のびのび学べる環境です。
やまびこ保育園まで1192m のびのびと過ごせる施設が充実！

ショッピングセンター

ユニクロ西大和店：徒歩12分（903ｍ）
ショッピングセンター

レインボープラザ西大和：徒歩19分（1506ｍ）
ショッピングセンター

ラスパ西大和：徒歩20分（1575ｍ）
スーパー

サンディ奈良上牧店：徒歩11分（842ｍ）
スーパー

万代河合町店：徒歩14分（1114ｍ）
スーパー

MEGAドン・キホーテUNY西大和店：徒歩20分（1589ｍ）
コンビニ

ファミリーマート上牧桜ヶ丘店：徒歩3分（180ｍ）
コンビニ

ローソン上牧町桜ヶ丘店：徒歩8分（565ｍ）
ドラッグストア

ジップドラッグ河合店：徒歩13分（1023ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ西大和店：徒歩17分（1315ｍ）
ホームセンター

ニトリラスパ西大和店：徒歩20分（1589ｍ）
中学校

河合町立河合第二中学校：徒歩15分（1180ｍ）
小学校

河合第二小学校：徒歩15分（1180ｍ）
幼稚園・保育園

上牧町立上牧幼稚園：徒歩9分（704ｍ）
幼稚園・保育園

片岡台幼稚園：徒歩13分（984ｍ）
幼稚園・保育園

やまびこ保育園：徒歩15分（1192ｍ）
病院

奈良友紘会病院：徒歩22分（1726ｍ）
郵便局

西大和高塚台郵便局：徒歩3分（178ｍ）
役所

河合町役場：徒歩19分（1519ｍ）
図書館

河合町立図書館：徒歩9分（714ｍ）
銀行

りそな銀行西やまと支店：徒歩12分（885ｍ）
警察署・交番

西和警察署：徒歩30分（2327ｍ）
公園

中山田池公園：徒歩11分（877ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666354

設備仕様


浴室暖房乾燥機冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。	和室気軽にごろんと横になれるのが魅力。何といっても多目的に使えるというのが大きなメリット。小さなお子様がおられるご家庭なら昼寝やオムツ換えの場所としての用途や、走り回ったり転んだりしても安心です。布団を並べれば何人でも寝られるので、ゲストルームとしても重宝します。	駐車２台可家のすぐそばに駐車できるので、雨の日に傘をさす必要がなく、たくさん買い物をした時の荷物の上げ下ろしも楽になります。車が2台あると通勤やレジャー、買い物など、用途に応じて車を使い分けることができます。来客の際にも便利ですね。

ウォークインクローゼット大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。	24時間換気システム 24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666354

構造の特徴


地盤調査当社では全ての現場で地盤調査を実施しております。（スウェーデン式サウンディング調査）当社基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。	基礎工事基礎工事はとても大事な工事になり基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。当社では法令の検査はもちろん工事監督によるチェック専門係員によるチェックを行っております。	上棟当社では主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。エンジニアリングウッドとは集成材とも呼ばれ製材した板を工場で乾燥させ繊維方向を平行にする事により曲がり・狂いが少ない材料です。

構造金物取付住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。またそれら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております。	中間検査屋根が出来上がり、構造金物や耐力壁・防水等の工事が終わると中間検査になります。法令検査はもちろん、基礎同様専門の係員と工事監督がチェックします。	外壁工事外壁工事になります。当社ではサイディングと呼ばれる工場で生産される乾式の板状のセメント板になり耐火性や耐久性などに非常に優れたものになります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666354