【ココナラ香芝・磯壁】≪当社売主物件に付、仲介手数料不要≫

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

3830万円

奈良県香芝市

近鉄大阪線「近鉄下田」歩13分

情報提供日:: 24/6/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

TEL：0120-777130 【通話料無料】

【ココナラ香芝・磯壁】
■売主物件につき仲介手数料無料
■近鉄大阪線「下田」駅徒歩13分！大阪への通勤通学が便利です
■住むだけでしあわせになる家づくり

◇◆おすすめPOINT◇◆
・子育てエコホーム支援事業対象物件≪補助金80万円対象　※諸条件あり≫
・高品質で高耐久のものを厳選し採用することで、将来を見据えた【高耐久仕様】をご提案しています
・『軸』と『面』で家族・家を守るハイブリッド工法
・専用アプリにてメンテナンスのご依頼は24時間送信可能
・定点撮影の360度VRカメラによる映像確認にて、建物の高品質を実現

◇◆Location◇◆
・三和小学校徒歩 12分
・香芝中学校徒歩 8分
・みつわ保育所徒歩9分
・万代香芝下田店徒歩 10分

◇◆その他物件のご紹介も可能です！◇◆
お客様の状況に適した物件をご紹介させていただきますので、まずは一度ご相談ください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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近鉄大阪線「下田」駅徒歩13分！大阪への通勤通学が便利。近隣には公園も多くあり子育て世帯にも優しい環境が整っています。

便利な立地！子育てしやすい環境が揃ったモデルハウスです！現地見学のご予約受付中です。　

モデルハウス公開中！近鉄大阪線「下田」駅徒歩13分（2024年5月）撮影

リビングは家族団欒の場です。日中はもちろん就寝前の時間をゆったり過ごし、遊びリフレッシュする場として居心地のいい空間にしたいですね（2024年5月）撮影
（2024年5月）撮影リビング上部に設けた吹抜は、窓からの採光がたっぷり。明るさと開放感をもたらし、家族が自然と集まりたくなるリビングです（2024年5月）撮影
「洗う、干す、取り込む、畳む、しまうという、洗濯にまつわる作業をすべて行える空間のランドリールームです（2024年5月）撮影
シューズインクローゼットを備え、靴は勿論、傘や掃除用具に旅行用のカバン、ゴルフバックなどの大きなものもコチラに収納していただけます（2024年5月）撮影

7.5帖の主寝室はベッドを置いてもゆったりお過ごし頂けます！大きな窓から差し込む日差しがお部屋全体を明るく照らします（2024年5月）撮影
清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。安らぎに満ちた空間がここから始まります（2024年5月）撮影
広いバルコニーは日当たりと風通しが良好でお洗濯物もからっとよく乾きそうですね（2024年5月）撮影
価格3830万円、3LDK、土地面積130.01m²、建物面積101.02m²

当日のご見学も受付しております！お問い合わせは0120－777－130まで

キッチンからランドリールームへ直線で繋がる家事動線。忙しい朝も安心です（2024年5月）撮影
キッチン背面のカップボードは収納力も抜群！食器はもちろん、調味料や食材のストックなどを収納しておくことができます（2024年5月）撮影
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに！三面鏡の裏側には収納棚を確保。メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます（2024年5月）撮影
足を伸ばせるゆったりサイズのお風呂が、頑張った1日の疲れを癒してくれます（2024年5月）撮影

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体感！3Dビュー

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売主コメント

	◆住むだけでしあわせになる家◆ すべてのご家族が住むだけでしあわせになる家づくり・街づくり。単なるモノではない「家」づくりが、お客様一人ひとりのしあわせに繋がることを確信しながら心をこめてお届けします

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前にお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。

TEL：0120-777-130【通話料無料】

■□モデルハウス見学会開催中！
モデルハウスをご覧頂きながら仕様や設備をご説明いたします♪

■□現地案内
物件周辺の住環境・小中学校や公園、スーパー等も合わせてご案内いたします。
お住み替えのご相談や住宅ローンのご提案などもさせていただきます。

■□ご予約方法
お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-777130

物件名	【ココナラ香芝・磯壁】≪当社売主物件に付、仲介手数料不要≫
価格ヒント	3830万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	130.01m²	建物面積ヒント	101.02m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、西側公道：幅員6ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	奈良県香芝市磯壁５-1 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「近鉄下田」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「二上神社口」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ和歌山線「香芝」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ココナラ磯壁　公式HP 日本中央住販　公式HP 来場予約公式インスタグラム公式LINE　友達になる
担当者より	担当者宅建木津　誠年齢：40代まずは、私にお客様のお話をお聞かせください。そこからお客様の漠然としていた想いを、具体的な形としてご提案させていただきます。	【この物件について】＼見学予約受付中／　◆◇平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です！◆◇現地周辺のご案内、住宅ローン相談など、お気軽に『0120-777-130』までお問い合わせ下さい♪♪ 【得意エリア】奈良市、生駒市、大和郡山市、木津川市
お問い合せ先	(株)日本中央住販学園前本店 TEL：0120-777130 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005538号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：火曜・水曜日、(祝日は営業)

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間取り図

価格

： 3830万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 130.01m²

建物面積

： 101.02m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-777130

価格	3830万円	間取り	3LDK
土地面積	130.01m²	建物面積	101.02m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)日本中央住販学園前本店 TEL：0120-777130 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005538号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：火曜・水曜日、(祝日は営業) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

近鉄大阪線「近鉄下田」駅まで1040m
JR和歌山線「香芝」駅まで1600m
サンディ香芝店まで750m
香芝郵便局まで1100m
香芝市役所まで1100m
ジャンボスクエア香芝まで800m

駅

近鉄大阪線「近鉄下田」駅：徒歩13分（1040ｍ）
駅

JR和歌山線「香芝」駅：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

サンディ香芝店：徒歩10分（750ｍ）
郵便局

香芝郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
役所

香芝市役所：徒歩14分（1100ｍ）
ショッピングセンター

ジャンボスクエア香芝：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

万代香芝下田店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

スーパーヤオヒコ良福寺店：徒歩22分（1695ｍ）
コンビニ

セブンイレブン香芝磯壁4丁目店：徒歩8分（570ｍ）
コンビニ

ローソン香芝下田西四丁目店：徒歩12分（928ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア香芝磯壁店：徒歩8分（606ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシじゃんぼスクエア香芝店：徒歩9分（669ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO香芝店：徒歩17分（1301ｍ）
中学校

香芝市立香芝中学校：徒歩8分（640ｍ）
小学校

香芝市立三和小学校：徒歩12分（960ｍ）
幼稚園・保育園

みつわ保育所：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

香芝市立三和幼稚園：徒歩14分（1070ｍ）
幼稚園・保育園

ふたかみの森せいか子ども園：徒歩16分（1217ｍ）
病院

医療法人向聖台会當麻病院：徒歩26分（2077ｍ）
郵便局

磯壁簡易郵便局：徒歩4分（319ｍ）
図書館

香芝市民図書館：徒歩16分（1231ｍ）
銀行

大和信用金庫香芝中央支店：徒歩8分（585ｍ）
銀行

奈良中央信用金庫香芝支店：徒歩17分（1359ｍ）
銀行

JAならけんかしば支店：徒歩18分（1371ｍ）
警察署・交番

香芝警察署：徒歩13分（1021ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-777130

設備仕様


【トイレ】TOTOウォシュレット一体型節水トイレＺＪ2 使いやすさとお掃除のしやすさだけでなく、清潔性を追求したトイレ。■お掃除しやすさを究めた「スゴフチ」と「お掃除リフト」■手洗ラクラク「深ひろボウル」		【標準仕様　ピタットKey】断熱玄関ドア　ヴェナート ICチップが内蔵されたタグキーをハンドルに近づけるだけで、施錠・解錠が可能です。停電などの非常時には、非常用シリンダーで施解錠が可能です。		YKK ap 高性能樹脂窓APW330 日本中央住販の家は樹脂+アルゴンガス入りLOW-E複層ガラスのAPW330を採用し、国内最高レベルの断熱性を実現します。

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構造の特徴


【３０年保証システム】「ＮＣＪ住むだけでしあわせの会」長期にわたって快適かつ、安心してお過ごしいただけるよう、充実した点検、アフターサービスと適切なメンテナンスを組み合わせた制度です。優れた耐久性と品質管理に基づき、最長30年という保証システムを実施しております。

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【ココナラ香芝・磯壁】≪当社売主物件に付、仲介手数料不要≫ 　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前にお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 ◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。 TEL：0120-777-130【通話料無料】 ■□モデルハウス見学会開催中！モデルハウスをご覧頂きながら仕様や設備をご説明いたします♪ ■□現地案内物件周辺の住環境・小中学校や公園、スーパー等も合わせてご案内いたします。お住み替えのご相談や住宅ローンのご提案などもさせていただきます。 ■□ご予約方法お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。マイホーム購入は人生の大切なご決断です。当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。
所在地	奈良県香芝市磯壁５-1	交通	近鉄大阪線「近鉄下田」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「二上神社口」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ和歌山線「香芝」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	3830万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、西側公道：幅員6ｍ	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	101.02m²
土地面積ヒント	130.01m²	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率・容積率：60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2024年3月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	構造：木造工法：地上階：2階
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	地目：宅地
その他制限事項	景観法による規制有、法22条区域、15m高度地区
その他概要・特記事項	担当者：木津　誠、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（6）第005538号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)日本中央住販学園前本店〒631-0044 奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
問い合わせ先	(株)日本中央住販学園前本店 TEL：0120-777130 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（6）第005538号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：火曜・水曜日、(祝日は営業)

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（6）第005538号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)日本中央住販学園前本店
〒631-0044 奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20

問い合わせ先

(株)日本中央住販学園前本店

TEL：0120-777130 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（6）第005538号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:30～18:00 ／定休日：火曜・水曜日、(祝日は営業)

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月17日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年6月30日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-777130

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。