香芝市今泉

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3480万円

奈良県香芝市

ＪＲ和歌山線「志都美」歩17分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-624615 【通話料無料】

旭ヶ丘小学校徒歩2分！子育てには安心の環境です。南向きの吹き抜けリビングが開放感抜群！
落ち着いたお洒落な外観！！床暖房、WIC完備！家具付き！長期優良住宅

●教育環境充実
旭ヶ丘幼稚園180ｍ、旭ヶ丘小学校まで140ｍ、
香芝市立香芝北中学校まで757mと！徒歩圏内で安心♪

▼周辺環境
・業務スーパー香芝店：徒歩11分
・クスリのアオキ高店：徒歩11分
・ローソン香芝逢坂店：徒歩12分
・西松屋新香芝店：徒歩11分
・ユニクロ香芝店：徒歩15分
・香芝旭ヶ丘病院：徒歩11分

など周辺にお店が充実しています！
リビングエアコン・家具も付き！！
まずはご内覧ください♪

ルーフホームの建築する住宅性能は標準で「長期優良住宅」です。
◆耐震等級3級◆断熱等性能等級5◆耐風等級２
地震や台風に強く、夏は涼しく冬は暖かい、居心地の良い住まいです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

▼モデルハウス▼　20帖の吹抜があり南向きで明るい開放感ある住まいです

外構完成しました♪
シンボルツリーが癒し♪
南向きで日当たり良好！

室内（2023年9月）撮影
家具が入りました。ご希望の方は家具プレゼント！落ち着いた雰囲気です。

外構完成しました♪
駐車場広々！

天井高6ｍと、開放案のあるリビング
南向きで日当たり良好20帖と広々とています。昼間は照明をつけなくても明るいです。床暖房完備。

ダイニング
南側から日差しが差し込み明るく、開放感もありくつろげる空間です。

水廻り　使い勝手の良い同線♪こだわりのアクセントクロス　新生活いかがでしょうか

嬉しいタッチレス水栓
奥には冷蔵庫スペースあり♪
会話も弾む対面キッチン

浴室：サザナ
魔法瓶浴槽でお湯も冷めにくくエコ♪
ゆったりとバスタイム出来ますね！

室内（2023年9月）撮影
家具が入りました。ご希望の方は家具プレゼント！天井が高いので、小物などおいてもなんだかスッキリな空間に

三面鏡付洗面化粧台
さわやかな空間　収納もしっかりあるので洗面回りもすっきり片付きます。洗面横ランドリールームあり♪洗ってそのまま干せます。

室内（2023年7月）撮影

周辺環境良好です！

旭ケ丘せいか保育園まで607m 私立の保育園。ほめ育て長所伸展法、幼児のころこそ本物をという理念をもっている。大きく伸びてしあわせになる子ども達を育てています。
香芝市立旭ケ丘小学校まで207m 1995年4月に開校した、香芝市で一番新しい小学校。生徒数約690人
香芝市立旭ケ丘幼稚園まで191m 「生きる力の基礎」となる基本的な生活習慣、主体的な生活態度、知的好奇心、人と関わる力、規範意識、協同的な学びなど保育活動の中で育成している
香芝市立香芝北中学校まで757m 2000年に開校した中学校。生徒数約590人。部活動に力を入れています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	通園、通学楽々！幼稚園・小中学校全て徒歩圏内です！教育環境充実したエリアです。旭ヶ丘幼稚園までなんと徒歩２分♪

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～17:30
モデルハウスを実際に見て触れて、体感してみて下さい！

専属の設計、自社施工でコンパクトな価格で提供できるよう、スタッフ一同努力を重ねています。

○お気軽にご相談ください○
・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

○だいたいこれぐらいの時間で○
・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

○お問い合わせについて○
■物件資料が欲しいという方はオレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
通話料金無料【0800-813-5552】からでも資料請求可能です。
■その他、簡単な質問、当日の見学予約もルーフホームではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを　クリックしてください。
まずはお気軽にお問合せださい。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-624615

物件名	香芝市今泉
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	171.93m²（52.00坪）	建物面積ヒント	102.61m²（31.03坪）
私道負担・道路ヒント	3.5m²、南5ｍ幅（接道幅7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	奈良県香芝市今泉 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ和歌山線「志都美」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「二上」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ和歌山線「香芝」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ルーフホームホームページ見てね♪ ルーフホームスタッフブログ注文住宅の施工例インスタフォローお願いします♪ 注文住宅ならルーフホームへ
担当者より	担当者小山　大介年齢：40代ルーフホームでは自由設計のマイホームを納得いくまで設計させて頂きます！いくつかの施工例をご覧頂き、オリジナルの家を作っていきましょう！予算やローンの事なども、まずはルーフホームにご相談下さいね☆	【この物件について】旭ヶ丘幼稚園180ｍ、旭ヶ丘小学校まで140ｍと近く教育環境充実！近隣にスーパーやホームセンターもあり住みやすいエリアです！！人気の旭ヶ丘エリアぜひ一度ご内覧くださいね♪総額45万円相当の家具がプレゼント♪
お問い合せ先	(株)ルーフホーム TEL：0120-624615 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（3）第003990号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-624615

周辺環境

西松屋新香芝店まで835m 営業時間AM10:00～PM8:00　広くてきれいな店内は品物充実しています。
業務スーパー香芝店まで856m 営業時間　9時～21時　店内広く、野菜・肉魚と充実！冷凍食品も豊富！
クスリのアオキ高店まで832m 業務スーパーと一緒の敷地にある。売場の半分は食料品と冷凍食品で僅かなスペースだが精肉も置いてあります！店内綺麗です！
ホームセンターコーナン香芝旭ケ丘店まで628m 品揃えが豊富で、店内も清潔感あり。店員さんの対応も高評価です！
香芝市立香芝北中学校まで757m 2000年に開校した中学校。生徒数約590人。部活動に力を入れています。
香芝市立旭ケ丘小学校まで207m 1995年4月に開校した、香芝市で一番新しい小学校。生徒数約690人
香芝市立旭ケ丘幼稚園まで191m 「生きる力の基礎」となる基本的な生活習慣、主体的な生活態度、知的好奇心、人と関わる力、規範意識、協同的な学びなど保育活動の中で育成している
旭ケ丘せいか保育園まで607m 私立の保育園。ほめ育て長所伸展法、幼児のころこそ本物をという理念をもっている。大きく伸びてしあわせになる子ども達を育てています。
社会医療法人高清会香芝旭ヶ丘病院まで836m 月～土／9:00～17:00　整形外科・内科・消化器内科　・リウマチ科　・循環器内科　・リハビリテーション科・脳神経外科　・麻酔科

ショッピングセンター

西松屋新香芝店：徒歩11分（835ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ香芝店：徒歩15分（1187ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら香芝店：徒歩32分（2491ｍ）
スーパー

業務スーパー香芝店：徒歩11分（856ｍ）
スーパー

万代香芝二上店：徒歩16分（1244ｍ）
スーパー

オークワ香芝逢坂店：徒歩18分（1374ｍ）
コンビニ

ローソン香芝逢坂店：徒歩12分（958ｍ）
コンビニ

ローソン香芝上中店：徒歩14分（1120ｍ）
コンビニ

セブンイレブン香芝穴虫店：徒歩14分（1104ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ高店：徒歩11分（832ｍ）
ドラッグストア

キリン堂香芝逢坂店：徒歩15分（1160ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン香芝二上店：徒歩16分（1239ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン香芝旭ケ丘店：徒歩8分（628ｍ）
ホームセンター

家具サロン良家香芝本店：徒歩11分（817ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド香芝店：徒歩21分（1672ｍ）
中学校

香芝市立香芝北中学校：徒歩10分（757ｍ）
小学校

香芝市立旭ケ丘小学校：徒歩3分（207ｍ）
幼稚園・保育園

香芝市立旭ケ丘幼稚園：徒歩3分（191ｍ）
幼稚園・保育園

旭ケ丘せいか保育園：徒歩8分（607ｍ）
病院

社会医療法人高清会香芝旭ヶ丘病院：徒歩11分（836ｍ）
病院

郁慈会服部記念病院：徒歩26分（2034ｍ）
郵便局

今泉簡易郵便局：徒歩11分（828ｍ）
郵便局

香芝上中簡易郵便局：徒歩16分（1227ｍ）
郵便局

上牧西簡易郵便局：徒歩19分（1495ｍ）
役所

香芝市役所：徒歩28分（2189ｍ）
図書館

香芝市民図書館：徒歩26分（2039ｍ）
銀行

奈良中央信用金庫二上支店：徒歩15分（1166ｍ）
銀行

南都銀行二上支店：徒歩17分（1356ｍ）
銀行

南都銀行香芝支店：徒歩26分（2020ｍ）
公園

旭ケ丘近隣公園：徒歩14分（1107ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-624615

設備仕様


床暖房ツツミの床暖房身体の芯まで温まり健康にも良い遠赤外線を使用した床暖房。ダニなどの発生を抑えホコリも舞わないクリーンな床暖	浴室 TOTOの浴室【サザナ】１坪サイズ入った瞬間から気持ちよく、掃除も簡単！お湯も冷めにくくエコ♪	キッチンクリナップのキッチンタッチレス水栓、食洗機、IHクッキングヒーター、グリル、サイレントレールと、使いやすくデザインにこだわったキッチンです！

Low-Eペアガラス Low-E膜の効果で高断熱と遮熱を両立。夏は涼しく、冬は暖かい暮らしへ。複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的です。	吹付断熱マシュマロ断熱の家は、高度な断熱・気密化により、外気との無駄な熱交換を無くし、温度差の少ない快適空間をご提供します。高気密高断熱化により、暖房費は約半額、冷房費用もコストダウンすることが可能です。	スマートコントロールキータグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。リモコンを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーがカギになるので、毎日の出入りがもっと快適になります。スマートホン専用アプリ対応。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-624615