STAY HILLS南生駒【全７０区画】好評分譲中

新築一戸建て
コンセプト
3Dビュー
売主・代理

2980万円～4320万円

奈良県生駒市

近鉄生駒線「南生駒」歩9分～13分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/12/31

STAYHILLS南生駒　販売センター

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TEL：090-4283-2924

問合せ先： TEL：090-4283-2924

生駒市最大級の新築分譲◎【完全自由設計・長期優良住宅・ZEH仕様】新スタイルの防災エコをコンセプトに♪子育てするなら、やっぱり生駒山を臨む自然豊かな環境で♪

駅徒歩圏◎南生駒に全70邸×敷地面積49.9～81坪のビッグタウン誕生！
暮らしに寄り添った、安心の防災エコタウン♪
モデルハウス３棟・公開中♪（要・事前予約）
■近鉄生駒線「南生駒」駅徒歩9～13分の駅徒歩アクセス！
■大阪・奈良の中心部へアクセス良好で通勤通学利便◎近鉄奈良駅まで28分、大阪難波駅まで37分。
■安心の設備が整った高性能な街！
　「太陽光発電＋エネファーム」、「HEMS」、災害時に備えた「飲料水貯留システム」
　防犯・防災・健康に備えた、ホームセキュリティー「アイルス」などを設置。
■子育て世帯に嬉しい住環境◎
　スーパー中村屋・サンディ・コスモス・しまむら・公園も♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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あなたのキラキラな未来を見たくて　STAY HILLS 南生駒

青空を仰ぐヒルトップに誕生する、全70邸の街！

高級感溢れる外観。
長年住む住居には、少しの贅沢は必要ではないでしょうか。家族の成長と共に、家も進化していきます。

特別価格の建築費。新グレートでコスパの良いプランが出ました。
生駒市最大級の全７０邸。ゆったりとした区画であなたにぴったりのマイホームをここで。
街が呼吸し始める鼓動を感じながら、OnlyOneの我が家を築いていく喜び。
一生に何度も味わうことのできない感覚を楽しんでください。
ゆとりのLDK空間が最高の癒しをサポート致します。家族の団欒と歴史を刻む空間、
何よりも大事にしたいスペースです。

スキップフロアやたっぷり収納のある家で、おうち時間を楽しみませんか？

【街並みパース】
全70邸のビッグプロジェクト！未来を見据えた、新しい街づくりの基準、「防災エコタウン」が叶える安心の街です。

生まれたての住まいに、未来を観る。
お子様が巣立った後も、飽きのこない外観があなたのLIFEスタイルをサポートします。
ステップフロアのスペースを収納かお子様の秘密基地に如何でしょうか。
お子様の好奇心と思考力を育みます。
リビングに落ち着ける色合いをセレクト致しました。くつろげる雰囲気が、明日への活力になることは間違いありません。
【H-2号棟・スカイバルコニー】
正面に雄大な生駒山を望む、爽快なロケーションで家庭菜園やカフェを楽しめます♪

現地案内図・教育機関

生駒南小学校まで1080m 約150年の歴史ある学校。児童数約400名　読書活動優秀実践校として文部科学省から表彰された実績もあります。
大瀬中学校まで260m 生徒数約500名　教育目標は「優しく豊かな心を持ち、自ら考え行動するたくましい生徒の育成～２１世紀を生き抜く力を育てる～」
大瀬インター・壱分インターなども近く、車でのアクセスも良好！
難波・本町・鶴橋など大阪市内へも30分圏内。通勤通学にも、ほどよい距離感です。

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体感！3Dビュー

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売主コメント

	室内（2023年9月）撮影

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
モデルハウス完成記念キャンペーン実施中です。
ご来場者プレゼント♪

住宅ローン相談も実施中です。

物件詳細情報

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物件名	STAY HILLS南生駒【全７０区画】好評分譲中
価格ヒント	2980万円～4320万円税込 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～5LDK
販売戸数ヒント	70戸	総戸数ヒント	70戸
土地面積ヒント	165m²～268.46m²（登記）	建物面積ヒント	109.35m²～117.45m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	契約後9ヶ月
住所	奈良県生駒市小瀬町３４３－７番地 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄生駒線「南生駒」歩9分～13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「生駒」バス19分小瀬歩3分～5分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「東生駒」バス12分小瀬歩3分～5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】『STAY HILLS 南生駒』公式HP 『忠建工営株式会社』HP H-1号地　YouTube動画　現地ヤフー地図
担当者より	【この物件について】経済不安定、物価高騰の先が見えない時代だからこそ衣食住の安定が望まれています。我々、お金のプロにお気軽に様々ご相談ください。
お問い合せ先	STAYHILLS南生駒　販売センター TEL：090-4283-2924 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	販売代理会社：（株）未来　増本へ

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区画図

生駒市最大級の全７０邸。ゆったりとした区画であなたにぴったりのマイホームをここで。

間取り図

H-1号地　

価格

： 3980万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 194.12m²

建物面積

： 115.83m²
H-2号地　

価格

： 4320万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 200.17m²

建物面積

： 117.45m²
H-3号地　

価格

： 4080万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 194.74m²

建物面積

： 109.35m²

問合せ先： TEL：090-4283-2924

価格	3980万円	間取り	4LDK
土地面積	194.12m²	建物面積	115.83m²
間取り補足	スキップフロア+吹抜けが魅力的モデルハウスです♪
お問い合わせ先	STAYHILLS南生駒　販売センター TEL：090-4283-2924 販売代理会社：（株）未来　増本へ「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4320万円	間取り	4LDK
土地面積	200.17m²	建物面積	117.45m²
間取り補足	21.5帖の広々リビングと隣接した4.5帖の和室を繋げれば26帖の超広々空間に♪ 生駒山脈を見渡せるスカイバルコニーで家庭菜園や家カフェを楽しめます♪
お問い合わせ先	STAYHILLS南生駒　販売センター TEL：090-4283-2924 販売代理会社：（株）未来　増本へ「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4080万円	間取り	3LDK
土地面積	194.74m²	建物面積	109.35m²
間取り補足	アウトドア好きな方必見♪ アウトドア用品をたっぷり収納出来る3.6ｍ×1.8ｍのシューズインクローゼット♪ 大切な家族と過ごすリビングを明るい2階に持って来た北欧風のお家です♪
お問い合わせ先	STAYHILLS南生駒　販売センター TEL：090-4283-2924 販売代理会社：（株）未来　増本へ「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

生駒南小学校まで1080m 約150年の歴史ある学校。児童数約400名　読書活動優秀実践校として文部科学省から表彰された実績もあります。
大瀬中学校まで260m 生徒数約500名　教育目標は「優しく豊かな心を持ち、自ら考え行動するたくましい生徒の育成～２１世紀を生き抜く力を育てる～」
大瀬ふれあい公園まで30m 分譲地すぐ向かいにある公園です。幼児向けの遊具スペースやキャッチボールができるようなグランドまでスペースが分かれており安心して遊べます。
竜田川まで600m 紅葉の名所としても有名。竜田揚げはこの川の紅葉の色に似ているというのが名前の由来ともされている。
業務スーパーまで1050m 営業時間 9：00～21：00 　生鮮食品、冷凍食品、調味料など品揃えが豊富！カット野菜などの冷凍食品はお手頃価格で家計の味方です。
サンディまで750m 営業時間 10：00～19：30 　お値打ち価格で定評のお店。牛肉の価格が特にお買い得。チラシにはお得情報が満載なので要チェックです。
ディスカウントストアコスモスまで600m
ローソンまで480m
中村屋東生駒店まで434m １００円均一ショップの併設や銀行ATMも完備

小学校

生駒南小学校：徒歩14分（1080ｍ）
中学校

大瀬中学校：徒歩4分（260ｍ）
公園

大瀬ふれあい公園：徒歩1分（30ｍ）
その他環境

竜田川：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

業務スーパー：徒歩14分（1050ｍ）
スーパー

サンディ：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントストアコスモス：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

ローソン：徒歩6分（480ｍ）
スーパー

中村屋東生駒店：徒歩6分（434ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

大瀬インター・壱分インターなども近く、車でのアクセスも良好！

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南生駒駅(720ｍ)、東生駒駅(3400ｍ)　近鉄奈良線へは大阪メトロ中央線が乗り入れているため、大阪市内へのアクセスもスムーズです。

見学可能な日程

交通アクセス図

第二阪奈道路から、王寺方面から、奈良方面からとアクセスはスムーズに

路線図

難波・本町・鶴橋など大阪市内へも30分圏内。通勤通学にも、ほどよい距離感です。

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設備仕様


エネファーム　typeS ＡＸＩＳ・ＥＸＩＡに標準装備	太陽光発電ＡＸＩＳ・ＥＸＩＡに標準装備	キッチン

バスルーム	洗面	トイレ１階用

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構造の特徴


在来軸組工法地盤改良工事の様子		在来軸組工法基礎の配管の様子		在来軸組工法上棟へ

問合せ先： TEL：090-4283-2924

STAY HILLS南生駒【全７０区画】好評分譲中　【一戸建て】

販売スケジュール	待望のモデルハウス3棟完成！内覧会予約受付中。お気軽にご連絡ください♪ 壮大な生駒山を一望しながらのNewLife。家族に寄り添った安心・安全・防災タウン！	イベント情報	現地見学会（直接現地へご来場ください）日程／毎週土日時間／10:00～16:00 モデルハウス完成記念キャンペーン実施中です。ご来場者プレゼント♪ 住宅ローン相談も実施中です。
所在地	奈良県生駒市小瀬町３４３－７番地	交通	近鉄生駒線「南生駒」歩9分～13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「生駒」バス19分小瀬歩3分～5分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「東生駒」バス12分小瀬歩3分～5分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	70戸	総戸数ヒント	70戸
価格ヒント	2980万円～4320万円税込 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	3500万円台（22戸）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK～5LDK	建物面積ヒント	109.35m²～117.45m²（実測）
土地面積ヒント	165m²～268.46m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：80％
完成時期(築年月) ヒント	契約後9ヶ月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	-
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	宅地
その他制限事項	景観法による規制有、砂防法による規制有、高さ最高限度有
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R04確認建築PLN奈支0490号

物件の特徴

支払い例

建築条件付土地）Ｆ-１４号地：土地168.51m²（1230万円）・建物プラン例95.27m²（1601.6万円）の場合

毎月（年１２回）６５，１９６円　ボーナス時加算　なし

価格　２８３１．６万円、頭金２３１．６万円、借入金額２６００万円

年利0.298％（変動金利）35年

選択する号地、ご希望する間取プラン、仕様プランによって、ご購入金額は変わります。詳細は、担当営業までご確認ください。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

長期優良住宅

長期優良住宅（Ｈ－２，Ｈ－３号棟）で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。

長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

以下の項目でフラット35基準に適合しております。

＜適合条件＞

●省エネルギー性　 ●耐震性　 ●耐久性・可変性

お選びいただく、間取プラン・仕様プランによって、フラット35Sの規定に適用されない場合がありますので、詳細は、担当営業にご確認ください。

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要	＜売主＞大阪府知事(10)第026486号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員忠建工営(株) 〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1-16-23
問い合わせ先	STAYHILLS南生駒　販売センター TEL：090-4283-2924 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください販売代理会社：（株）未来　増本へ

会社概要

＜売主＞
大阪府知事(10)第026486号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
忠建工営(株)
〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1-16-23

問い合わせ先

STAYHILLS南生駒　販売センター

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情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月25日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2026年12月31日

問合せ先： TEL：090-4283-2924

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。