【谷川建設】品質の檜に拘り専属大工が手掛けた一邸
木のぬくもり・快適・家事時短・安心を追求したモデルハウス
■耐震性：耐震基準最高等級の耐震3等級。
■耐火性：省令準耐火構造の基準にクリア。
■耐久性：強度が高く、白蟻を寄せつけにくい檜を構造材に。
■省エネルギー：高断熱材+無垢材などが冷暖房効率を高めます。
■長期優良認定住宅。
■太陽光パネル搭載で電気代がお得に
【18-12号地】
タイルの質感が印象的な美しい平屋。
趣向を凝らした風格の佇まい。
広々とした土間収納。
【18-13号地】
中庭のある平屋。
アウトドアリビングでリラックスタイムや
ペットライフを楽しめます。
食事とくつろぎの空間を分離する事で生活にメリハリを。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
モデルハウス 位置図
18-12号地
（18-12号地）
片流れの美しいフォルムとタイルの質感が際立つ家。ポーチの天井や屋根の上げ裏に木の温もりをあしらい、細部にまでこだわりました。
片流れの美しいフォルムとタイルの質感が際立つ家。ポーチの天井や屋根の上げ裏に木の温もりをあしらい、細部にまでこだわりました。
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（18-12号地）
22.5帖の大空間LDK。ふんだんに使用した天然木の天井材とタイルが印象的。 -
（18-12号地）
小上がりの畳コーナー。ほっと一息つく時間やお昼寝、家事をしながら見守れるキッズスペースなど多目的にお使いいただけます。 -
（18-12号地）
リクシルのキッチン。ダイニングと横並びのキッチンは配膳しやすく効率的です。 -
（18-12号地）
ガス衣類乾燥機。ガスのパワーを活かしてスピード乾燥とふんわり仕上げを実現。雨の日も夜も２４時間使えてとっても便利。
18-13号地
（18-13号地）
希少性の高い２面道路の角地は光や風を贅沢に取り込み、かつプライバシー性の高い住まいを実現しました。
希少性の高い２面道路の角地は光や風を贅沢に取り込み、かつプライバシー性の高い住まいを実現しました。
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（18-13号地）
大きな窓から光と風をたっぷり取り込む心地よいLDK。リビング床を1段下げることで空間にメリハリが出ておしゃれに。 -
（18-13号地）
食事の配膳・後片付けがスムーズな横並びの配置。玄関～個室へはダイニングキッチンを通り、挨拶や会話を交わすシーンを大切にしました。 -
（18-13号地）
LDKと一体化しやすいアウトリビング（中庭）は使い道たくさん。リラックスタイムやペットライフをさらに楽しく演出。 -
（18-13号地）
TOTO「魔法びん浴槽」では4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない驚きの保温性能。さらに換気暖房乾燥機、ほっからり床が備わった快適浴室。
いくらあってもいい豊富な収納！
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（18-12号地）
広々とした土間収納。ベビーカー、釣り、キャンプなど趣味の道具もたっぷりしまえます。 -
（18-12号地）
細かな細工が美しい収納扉。 -
（18-13号地）
寝室クローゼット
１面を２つのクローゼットにし、使い分けしやすく。 -
（18-13号地）
ベビーカーやアウトドア用品をたっぷり収納できるウォークインクローゼットを玄関ホールに配置。持ち出ししやすく便利です。
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30区画以上の整備された分譲地
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（18-12号地）
片流れの美しいフォルムとタイルの質感が際立つ家。ポーチの天井や屋根の上げ裏に木の温もりをあしらい、細部にまでこだわりました。 -
（18-12号地）
22.5帖の大空間LDK。ふんだんに使用した天然木の天井材とタイルが印象的。 -
（18-12号地）
リクシルのキッチン。ダイニングと横並びのキッチンは配膳しやすく効率的です。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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バリアフリー
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自然素材使用
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浴室１坪以上
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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節水型トイレ
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通風良好
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南西向き
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
/
ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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高台に立地
/
平坦地
/
納戸
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
/
高機能トイレ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【モデルハウスご見学予約受付中！】
来場予約でAmazonギフトカード最大５千円分をプレゼント！
Amazonギフトカードは後日メールにて発送させていただきます。
STEP1.ご来場予約で2000円
STEP2.ご来場時にお住まい計画アンケートをご回答で3000円
注意事項
・ご来場予約特典および事前アンケート回答特典は、お一家族様につき1回限りとさせていただきます。
・将来的にマイホームのご購入をお考えの方。
・はじめて谷川建設のモデルハウス及びイベントへご来場される方。
・過去に谷川建設への商品カタログ等の資料請求ほか、お問い合わせされていない方。
・23歳以上の方。
【フリーダイヤル】0120-697-696
お気軽にお問い合わせくださいませ。
＊2営業日前までにご予約をお願いいたします。
＊1営業日前、当日のご見学希望はお電話にてご確認ください。
定休日：火曜日、水曜日
キャンペーン主催：株式会社/谷川建設
AmazonはAmazon.com、 Inc.またはその関連会社の商標です。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-697696
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物件名
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【谷川建設】グランアヴェニールひうみモデルハウス | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4120万円・4280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
583戸 |
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土地面積
|
190.91m2～190.93m2（57.75坪～57.75坪）（実測） |
建物面積
|
86.8m2・91.5m2（26.25坪・27.67坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：12ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年9月 |
| 住所 |
長崎県佐世保市ひうみ町18-12号地、18-13号地 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西肥バス「バイパス中央」歩17分
ＪＲ佐世保線「大塔」歩35分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
わかり易く丁寧な説明を心がけご案内いたします。
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【この物件について】
18-12号地：大容量の土間収納はアウトドアも収納でき便利。リビング勾配天井は無垢材を使用しリラックス効果も。18-13号地：スキップフロアリビングが特徴。インナーテラスでは気軽にBBQも楽しめます。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-697696 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（12）第002861号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:30 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-697696
周辺環境
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セブンイレブン佐世保日宇バイパス店まで750m -
佐世保市立大塔小学校まで2500m -
比良保育園分園さつき保育園まで2200m -
社会医療法人財団白十字会佐世保中央病院まで2800m -
ドラッグストアコスモスまで650m -
十八親和銀行 大塔支店まで1000m -
ひうみ第一公園まで300m -
病院まで1500m 大塔内科医院 -
JR日宇駅まで2100m
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コンビニセブンイレブン佐世保日宇バイパス店：徒歩10分（750ｍ）
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ホームセンターニトリ佐世保店：徒歩13分（1000ｍ）
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ホームセンターエディオン佐世保店：徒歩9分（700ｍ）
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高校・高専長崎県立佐世保南高校：徒歩29分（2300ｍ）
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中学校佐世保市立日宇中学校：徒歩34分（2700ｍ）
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小学校佐世保市立大塔小学校：徒歩32分（2500ｍ）
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幼稚園・保育園日宇保育所：徒歩33分（2600ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園大宮幼稚園：徒歩34分（2700ｍ）
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幼稚園・保育園比良保育園分園さつき保育園：徒歩28分（2200ｍ）
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病院社会医療法人財団白十字会佐世保中央病院：徒歩35分（2800ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアコスモス：徒歩9分（650ｍ）
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郵便局佐世保卸団地簡易郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
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銀行十八親和銀行 大塔支店：徒歩13分（1000ｍ）
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公園ひうみ第一公園：徒歩4分（300ｍ）
-
ショッピングセンターエレナショッピングセンター：徒歩32分（2500ｍ）
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病院病院：徒歩19分（1500ｍ）
-
駅JR日宇駅：徒歩27分（2100ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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バスと車でのアクセスがよい立地です。 |
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分譲地内に2邸のモデルハウスが完成！ |
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【モデルハウスご見学予約受付中！】
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Amazonギフトカードは後日メールにて発送させていただきます。
STEP1.ご来場予約で2000円
STEP2.ご来場時にお住まい計画アンケートをご回答で3000円
注意事項
・ご来場予約特典および事前アンケート回答特典は、お一家族様につき1回限りとさせていただきます。
・将来的にマイホームのご購入をお考えの方。
・はじめて谷川建設のモデルハウス及びイベントへご来場される方。
・過去に谷川建設への商品カタログ等の資料請求ほか、お問い合わせされていない方。
・23歳以上の方。
【フリーダイヤル】0120-697-696
お気軽にお問い合わせくださいませ。
＊2営業日前までにご予約をお願いいたします。
＊1営業日前、当日のご見学希望はお電話にてご確認ください。
定休日：火曜日、水曜日
キャンペーン主催：株式会社/谷川建設
AmazonはAmazon.com、 Inc.またはその関連会社の商標です。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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・将来的にマイホームのご購入をお考えの方。
・はじめて谷川建設のモデルハウス及びイベントへご来場される方。
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定休日：火曜日、水曜日
キャンペーン主催：株式会社/谷川建設
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-697696
設備仕様
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9-8号地 キッチン（LIXIL）
センサーに反応して水が出るタッチレス水栓！
IH油汚れもさっと拭けてお手入れしやすい！食器洗い乾燥機もついており、面倒な食器洗いも簡単に。 |
9-8号地 浴室（LIXIL）
浴槽保温材と保温組フタのダブルの保温構造でお湯が冷めにくい「サーモバスS」。４時間たっても-2.5℃以下！ムリなく光熱費を節約できるエコアイテムです。換気暖房乾燥機付き。
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9-8号地 ガス衣類乾燥機
ガスのパワーを活かしてスピード乾燥とふんわり仕上げを実現。夜も雨の日も24時間使える便利な衣類乾燥機を備えました。
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18-13号地 キッチン（タカラスタンダード）
センサーに反応して水が出るタッチレス水栓！
IH油汚れもさっと拭けてお手入れしやすい！食器洗い乾燥機もついており、面倒な食器洗いも簡単に。 |
18-13号地 浴（TOTO））
「魔法びん浴槽」はお湯はり後4時間以上たって2.5℃しか下がらず、「ほっカラリ床」は柔らかくて心地よい。乾きやすくてお掃除らくらくです。換気暖房乾燥機付き。
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18-13号地
ガスのパワーを活かしてスピード乾燥とふんわり仕上げを実現。夜も雨の日も24時間使える便利な衣類乾燥機を備えました。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-697696
構造の特徴
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家族を守る、強く、美しい、檜の家。
「いつまでも安心できる住まい」への変わらない想いで、木曽檜にこだわり続けています。谷川建設では、年間に約20万本しか産出されない木曽檜の中から約5万本を強度と耐久性で厳選して、上質な家づくりに使用しています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-697696
【谷川建設】グランアヴェニールひうみモデルハウス 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 【モデルハウスご見学予約受付中！】 来場予約でAmazonギフトカード最大５千円分をプレゼント！ Amazonギフトカードは後日メールにて発送させていただきます。 STEP1.ご来場予約で2000円 STEP2.ご来場時にお住まい計画アンケートをご回答で3000円 注意事項 ・ご来場予約特典および事前アンケート回答特典は、お一家族様につき1回限りとさせていただきます。 ・将来的にマイホームのご購入をお考えの方。 ・はじめて谷川建設のモデルハウス及びイベントへご来場される方。 ・過去に谷川建設への商品カタログ等の資料請求ほか、お問い合わせされていない方。 ・23歳以上の方。 【フリーダイヤル】0120-697-696 お気軽にお問い合わせくださいませ。 ＊2営業日前までにご予約をお願いいたします。 ＊1営業日前、当日のご見学希望はお電話にてご確認ください。 定休日：火曜日、水曜日 キャンペーン主催：株式会社/谷川建設 AmazonはAmazon.com、 Inc.またはその関連会社の商標です。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
長崎県佐世保市ひうみ町18-12号地、18-13号地 | 交通 |
西肥バス「バイパス中央」歩17分 ＪＲ佐世保線「大塔」歩35分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
583戸 |
価格 |
4120万円・4280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：12ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：下水道受益者負担金：155円/m2、集会所建設費及び防犯灯ゴミステーション等維持管理費：10万円/区画 |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
86.8m2・91.5m2（26.25坪・27.67坪） |
土地面積 |
190.91m2～190.93m2（57.75坪～57.75坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2023年9月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造1階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社谷川建設 | リフォーム |
- |
用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、佐世保都市計画地区計画 グランアヴェニールひうみ地区計画（令和3年8月19日告示第278号） | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：淵本 孝也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、九州電力7、建築許可理由：開発許可等による分譲地 | ||
物件の特徴
支払い例
9-8号地/4-11号地
9-8号地 毎月87517円、ボーナス0円
4-11号地 毎月95144円、ボーナス0円
9-8号地 4590万円/借入4590万円
4-11号地 4990万円/借入4990万円
建売特別金利0.55％（変動）
50年払いの場合
- 銀行：佐賀銀行
事務手数料：5.5万
年齢制限：20歳以上 82歳未満（完済82歳）
保証料別
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-697696
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-697696
74453796
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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