【パナソニック ホームズ】
『軽量鉄骨造 』×『 太陽光発電搭載 』×『最長６０年保証』
メンテナンスの手間を削減できる外壁タイル『キラテック』
平屋モデルハウスＯＰＥＮ
■第3期コンセプトモデルハウス「平屋の住まい」新発売！
◇現地案内会開催中！◇ ～様々な間取り・インテリアの物件を現地にてご見学頂けます～
■子供の成長に必要な環境が整う子育てに優しい街
[東向陽台小学校 徒歩12分～14分]［明石台小学校 徒歩16分～21分］
［アルシュ富谷こども園 徒歩（10分～15分）］
■生活環境が整う自然豊かで快適な暮らし
［みやぎ生協明石台店 徒歩11分～14分］［ヨークベニマル明石台店 徒歩11分～14分］
□自然の織りなす色彩を大切にした豊かな街区計画
□暮らしやすさを追求した多彩なプラン
□全邸ホームセキュリティー標準搭載
□1日2回の警備会社による分譲地内巡回で安心・安全を
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」または「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
現地街並み（2023年10月）撮影
一邸一邸のインテリアに想いを込めました。様々なタイプの間取りやインテリアの住まいをご用意しております。
■分譲済み街並み
(2023年7月撮影）
(2023年7月撮影）
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■52-8号地 ダイニング・キッチン
キッチン前面にはアクセントクロスを採用。ダイニングスペースと対面式のキッチンでお料理の配膳や後片付けなどもしやすくなっております。（2024年5月撮影） -
■9-4号地 ダイニング・キッチン
キッチンを起点に室内全体を見渡せる間取り。ご家族のコミュニケーションもはかどります。キッチンはカフェ風に仕上げ、南側には大きな開口を設けた開放的でおしゃれな空間です。 -
■19－7号地 LDK
LDK・和室一体感を感じられる間取り。南側には大きな窓を配置し、開放感が感じられる間取りです。(2024年5月撮影） -
■51-3号地 LDK
LDK全体に一体感を感じられる間取りでご家族のコミュニケーションもはかどります。ＬＤの南面には大きな窓も備え、明るさも存分に感じられます。（2024年5月撮影）
四季の移ろいを感じられる街での ゆとりある暮らし。自然の織りなす色彩を大切にした街並み景観を創造致しました。
■全住戸広々としたお庭も備え、開放的な空間でのびのびと暮らすことができます(2024年5月撮影)
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■51-3号地
南側に設けたお庭で、夏はBBQ・冬は雪遊びも楽しんでいただけます。広いお庭でお子様ものびのびと過ごすことができます。
(2023年6月撮影) -
■19-7号地
角地の立地を活かした明るさと開放感が魅力的な物件。
(2024年5月撮影) -
■19－7号地 南側に広いお庭も設けており、BBQなどもお楽しみいただけます。
(2024年5月撮影) -
19-14号地外観写真
タイルテラスを備え、室内とお庭スペースとのつながりも感じられる平屋の邸宅。（2024年5月撮影）
コンセプトモデルハウス「平屋の住まい」～リビング勾配天井を採用した平屋ならではの広さと開放感が魅力的な邸宅～
■19-14号地 LDK
明るさと開放感が魅力的な平屋の邸宅。リビング上部に木目調の勾配天井を採用し開放感を演出。南側の窓からは陽光が差し込み明るさも存分に感じられる邸宅です。(2024年5月撮影)
明るさと開放感が魅力的な平屋の邸宅。リビング上部に木目調の勾配天井を採用し開放感を演出。南側の窓からは陽光が差し込み明るさも存分に感じられる邸宅です。(2024年5月撮影)
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■19-14号地 外観
広さと開放感が感じられる平屋の邸宅。
勾配天井やアイランドキッチンを採用し、明るく開放的な空間でお過ごしいただけます。
(2024年5月撮影) -
19-14号地リビング（2024年5月撮影）
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■19-14号 ダイニングキッチン
リビング・ダイニング・キッチンの一体感が感じられる平屋ならではの魅力ある空間。インテリアにもこだわり、収納量も充実しております。(2024年5月撮影) -
■19-14号地 ダイニングキッチン
広さを感じられるアイランドキッチンを採用。キッチンを起点に全体を見渡すことができる間取りで、ご家族のコミュニケーションもはかどります。(2023年12月撮影)
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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■51-3号地
南側に設けたお庭で、夏はBBQ・冬は雪遊びも楽しんでいただけます。広いお庭でお子様ものびのびと過ごすことができます。
(2023年6月撮影) -
■9-4号地 ダイニング・キッチン
キッチンを起点に室内全体を見渡せる間取り。ご家族のコミュニケーションもはかどります。キッチンはカフェ風に仕上げ、南側には大きな開口を設けた開放的でおしゃれな空間です。 -
■19-14号地 ダイニングキッチン
広さを感じられるアイランドキッチンを採用。キッチンを起点に全体を見渡すことができる間取りで、ご家族のコミュニケーションもはかどります。(2023年12月撮影)
他の注目ポイントを見る
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-04-8746
間取り図
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51-3号地
- 価格
- ： 4920万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 230.05m2
- 建物面積
- ： 115.48m2
-
19-14号地 New!
- 価格
- ： 5250万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 302.77m2
- 建物面積
- ： 98.75m2
-
19-7号地 New!
- 価格
- ： 5770万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 255.48m2
- 建物面積
- ： 120.48m2
-
9-4号地 New!
- 価格
- ： 5140万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 231.36m2
- 建物面積
- ： 113.37m2
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
設備仕様
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■エコナビ搭載換気システム「HEPA+」イメージ図
医療現場や精密機器の工場で使用される超高性能フィルターを換気システムに使用。花粉はもちろん、PM2.5やPM0.5にも対応します。
※HERAフィルターの性能値。工場出荷時の初期性能になります。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μm未満の微小粒子状物質については除去の確認ができておりません。 |
■「HEPAフィルター」
超高性能ＨＥＰＡフィルターを換気システムに採用。花粉や黄砂だけでなく、ＰＭ２.５※まで対応し、できるだけ外気の汚れを取り込まないよう配慮しています。※PM2.5とは2.5μm以下の微小粒子状物質のことです。
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■調湿機能に優れた壁
稚内珪藻土配合の調湿石膏ボードを、室内の壁や湿気が溜まりやすい収納内の壁などに使用することで、年間を通じて湿気を適性範囲に近づけるように働きジメジメ感や乾燥をやわらげます。※必ず一定の湿度環境を保つことをお約束するものではありません。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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即引渡可
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土地50坪以上
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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山が見える
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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始発駅
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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大型タウン内
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床暖房
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開発分譲地内
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区画整理地内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
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オール電化
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浄水器
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高機能トイレ
イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
例）「現地見学、資金計画の相談の２つを希望」→所要時間45分～など。
【所要時間/内容】
・当分譲地の魅力/周辺環境のご案内（15分～）
・現地/物件見学（30分～）
・ご希望の条件のご相談（15分～）
・資金計画のご相談（15分～）
ご希望の時間に合わせて、ご対応させていただきます。（短時間でも可能です。）
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-04-8746
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物件名
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【Panasonic Homes】ザ・グランヒルズ明石台東 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4720万円～5770万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
|
6戸 |
総戸数
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261戸 |
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土地面積
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230.05m2～302.77m2（69.58坪～91.58坪）（実測） |
建物面積
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98.75m2～120.48m2（29.87坪～36.44坪）（実測） |
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私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ～18ｍ、アスファルト舗装、区画整理による道路（幅員4m・6m）、公道（幅員12ｍ・13m・16m・18m）、私道負担なし |
完成時期（築年月）
|
2023年1月末 |
| 住所 |
宮城県富谷市明石宮前102-1の一部（富谷市明石台東土地区画整理事業地内） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス18分明石台7丁目歩3分～6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
【パナソニック ホームズ】ザ・グランヒルズ明石台東 現地販売センター TEL：0120-04-8746 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00AM～5：00PM／定休日：火・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-04-8746
97205417
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
