【住友林業の戸建分譲】ザ・グランヒルズ明石台 第4期新発売！
住まう人が増え続ける街、ザ・グランヒルズ明石台東
暮らしにいつも暖かな朝日が昇る東の地で成長し続ける新しい街も成長を続け、第4期がスタートします。
ザ・グランヒルズ明石台東に暮らす最後のチャンスとなる最終街区、今始まる。
■子育てしやすい、伸びゆく街「富谷市」に住友林業の木の家の街並みが誕生しました
※街並み完成予想CG（掲載のCGパースは図面を基に描いておりますが、実際とは異なる場合があります。）
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南面には広々としたリビングダイニングをレイアウト、開放感と木質感豊かな空間に。（2025年1月）撮影
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南からの日差しがあふれるリビングダイニングは床暖房を完備。明るく穏やかな時間が流れます。（2025年1月）撮影
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平屋の屋根形状を利用した勾配天井＋あらわし梁を採用。時間帯によって異なる表情を見せてくれます。（2025年1月）撮影
■木質感あふれるリビングダイニングがこだわりの住空間を創出します。
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グループ会社「住友林業クレスト」が提案する木質感のある収納も魅力の一つ。生活感が出てしまう各種コントロールパネルもすっきり見せてくれます。（2025年1月）撮影
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トクラス製キッチンを採用。人造大理石はお手入れのしやすさも抜群。ビルトイン浄水器や食洗器で忙しい朝もサポート。（2025年1月）撮影
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木造校舎は、鉄筋コンクリート造の校舎に比べ、インフルエンザに学級閉鎖率が少ないという事実があります。（住友林業公式HP 木の家Labより）また木目は、集中と休憩のメリハリはつくことで勉強や仕事が効率よくはか
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床材・建具にはあたたかみと高級感を兼ね備えるウォルナット調のフロア材を採用。木質感たっぷりの空間でインテリア計画もお楽しみください。（2025年1月）撮影
■環境と省エネに配慮しつつ耐震性と耐火性を高め、いつまでも安全な暮らしを支えます。
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「屋根に美しく設置できる」ことにこだわった太陽電池の発電システムで創エネすることで、家でつかうエネルギーを賄います。
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住友林業の最適構造・基礎設計は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。
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マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています。
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耐震等級3とは、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの）の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の等級です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
第一種低層住居専用地域
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南面には広々としたリビングダイニングをレイアウト、開放感と木質感豊かな空間に。（2025年1月）撮影
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グループ会社「住友林業クレスト」が提案する木質感のある収納も魅力の一つ。生活感が出てしまう各種コントロールパネルもすっきり見せてくれます。（2025年1月）撮影
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(29-9号棟)、価格5210万円、4LDK、土地面積235.42m2、建物面積111.7m2
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-411-987(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
間取り図
設備仕様
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■太陽光発電システム
「屋根に美しく設置できる」ことにこだわった太陽電池の発電システムで創エネすることで、家でつかうエネルギーを賄います。
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■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビング・ダイニング・キッチンに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリ、花粉が舞い上がるのをの抑えます。
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■ガス衣類乾燥機『乾太くん』
雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣類を素早く、ふんわり乾燥。わずらわしい洗濯の手間を減らしてくれる「乾太くん」でゆとりある暮らしを楽しみましょう。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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駐車３台以上可
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即引渡可
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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南向き
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浴室乾燥機
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全居室収納
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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整形地
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セキュリティ充実
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EV車充電設備
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バリアフリー
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浴室１坪以上
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温水洗浄便座
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床下収納
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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区画整理地内
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
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高機能トイレ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-411-987(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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【住友林業の戸建分譲】ザ・グランヒルズ明石台東 | ||
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価格
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4980万円～5210万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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7戸 |
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土地面積
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235.42m2～235.43m2（登記） |
建物面積
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89.71m2～111.7m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～18ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年4月 |
| 住所 |
宮城県富谷市明石台１０-29‐9他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
宮城交通バス「明石台東」歩2分
宮城交通バス「明石台七丁目」歩2分
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| 関連リンク |
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| お問い合せ先 |
住友林業株式会社 住宅事業本部 仙台支店 TEL：0120-411-987 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
受付時間：10：00～18：00 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-411-987(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
76749816
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
