QUIE（クワイエ）仙台市若林区沖野第７

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3080万円～3130万円

宮城県仙台市若林区

仙台市地下鉄南北線「河原町」バス8分沖野四丁目歩5分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/12/21

(株)ホームセレクト若林店

4.7 (接客評価コメント67件)

TEL：0120-349480 【通話料無料】

■若林区沖野■ルームツアー動画公開中！■
◎沖野小・中学校徒歩8分内！
◎テレワークに最適な書斎付！（3号棟）
◎趣味用にオススメな納戸も！（2号棟）
◎駐車2台可！

■■ホームセレクト５つの強み■■
(1)住宅ローンに強い
数ある銀行さんの中から一番良い条件を
ご提案させて頂きます！
・お車ローンが
・お借入が
・返済が滞った事が
・以前審査してダメだった
それでもマイホームの夢を叶えた方が沢山！

(2)アフターサービスに強い
・住宅ローン控除
・不動産取得税減額
すべてをサポート！

(3)新着情報に強い
・新着・物件情報をいち早くお届け！

(4)お客様評価が高い
・スーモ接客評価点
高評価を頂いております！

(5)柔軟性が高い
土日・祝日・水曜日…いつでもＯＫ！
お仕事帰りの夜でも大歓迎！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

全棟駐車並列2台OK！
現地（2024年3月）撮影※3号棟

(２号棟)、価格3080万円、3LDK、土地面積106.02m²、建物面積89.5m²

(３号棟)、価格3130万円、3LDK、土地面積106.57m²、建物面積89.5m²

（リビング）
広々リビング！家具の配置が楽しみですね！

（キッチン）
お料理はかどる対面式！テレビを見ながら毎日楽しく！

（リビング収納）
あると便利なLDK収納付き！いつでもスッキリリビング！

（納戸）
テレワークルームとしても！趣味の部屋としても！

（洋室）
お手入れ楽々フローリング！汚れやダニに強いです！

（靴箱）
飾り棚のディスプレイ、季節ごとに模様替え！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。（鉄筋１６ｍｍ・幅１５０ｍｍ）

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-349480

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	専属のファイナンシャルプランナーがお客様の人生設計に応じた資金計画をご提案！将来の家計を見据えた住宅ローンの組み方や住宅ローン控除、住宅取得に関するお金のこと全般をご相談いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お家の探し始めからご購入後もしっかりサポートさせていただきます！・住宅購入時の安全な資金計画・住宅ローンの商品説明や銀行選定、借入方法・住宅ローンの借り換え・住宅ローン控除や各種税優遇・ご両親からの資金援助に税金はかかる？など、お気軽にご相談下さいませ！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お問合せ時に「ＦＰに相談したい」とお申し付けくださいませ！

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	弊社が窓口になり、住宅ローン事前審査を一括お申し込みいただけます。お客様が直接金融機関に伺う必要なく、ご状況に適した住宅ローン事前審査を一度のご来店で複数行に申込ができます。また、・お車ローンが残っている・現在お借入がある・返済が滞った事がある・以前審査してダメだったそれでもマイホームの夢を叶えられたお客様は沢山いらっしゃいます。お気軽にご相談くださいませ！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関七十七銀行・北日本銀行・仙台銀行・東北労働金庫・山形銀行・荘内銀行・みずほ銀行・三菱UFJ銀行・三井住友銀行・岩手銀行・秋田銀行・青森銀行・東邦銀行・杜の都信用金庫・きらやか銀行・りそな銀行・フラット35など、詳しくはスタッフにお問合せ下さいませ。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店、ご内見の際は、ご自宅送迎・最寄り駅・ご近所のスーパー等にお迎えに上がります。一緒に楽しくご内見しましょう！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時、お気軽にお申し付け下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お問い合わせの際にお申し付けください。

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／8:00～21:00

■■コロナウィルス感染予防対策について■■
弊社では感染予防対策として、ご来店いただくお客様にはマスク着用・アルコール除菌・検温の実施をご協力いただいております。
併せてスタッフ一同、マスク着用・うがい・手洗いはもちろん、店内換気も徹底しております。

■■住宅ローンお任せ下さい！■■
お任せ下さい！
・お車ローンが
・お借入が
・返済が滞った事が
・以前審査してダメだった
それでもマイホームの夢を叶えた方が沢山！

■■アフターサービスお任せ下さい！■■
・住宅ローン控除
・不動産取得税の減額
・長期優良住宅
すべてお任せ下さい！しっかりサポートいたします！

■■お客様評価が高い！■■
・スーモ接客評価点
高評価を頂いております！
「まずは相談」「気軽に相談」ならホームセレクトにお任せください！

■■ご内覧前にお電話下さい！■■
土日・祝日・水曜日…いつでもOK！
お仕事帰りの夜でも大歓迎！

■■現地案内会みどころポイント■■
◆完成物件
心ゆくまでご覧下さいませ！
家具の配置はどうしよう？カーテンは何色？など
イメージしながらご覧いただくと、さらに楽しく！
◆未完成物件
周辺環境をご覧いただき、同メーカーの施行例を
ご案内させて頂きます！
◆土地
建築メーカー様にもご同行頂けると
さらに詳しいお打合せが出来ますネ！

■■現地案内会おおよその所要時間■■
◆現地/物件見学（約３０分～）
◆ご希望条件のご相談（約３０分～）
◆資金計画のご相談（約３０分～）

プレゼント情報

■■ご成約者さまプレゼント■■
ご家族の似顔絵をプレゼント！
お好きなシチュエーションで！

■■SUUMOアンケートに答えて■■
ＱＵＯカード５００円分プレゼント

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-349480

物件名	QUIE（クワイエ）仙台市若林区沖野第７
価格ヒント	3080万円～3130万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～3LDK+S（納戸）【間取り紹介】　◎趣味の部屋や仕事部屋に最適な書斎あります(3号棟)◎お子様の遊び部屋として活用できる納戸付（2号棟）◎全居室収納あり◎南向きの明るい間取り！
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	106.02m²～106.57m²（登記）	建物面積ヒント	89.5m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、北側5.4ｍ　東側5.4ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月下旬
住所	宮城県仙台市若林区沖野３ [ ■周辺環境 ]	交通	仙台市地下鉄南北線「河原町」バス8分沖野四丁目歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東北本線「仙台」バス23分沖野小学校前歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームセレクト公式WEBサイト新着・値下げ情報仙台市若林区の新築一戸建て不動産査定（お住み替えの方）不動産売却コラム（お住み替えの方）
担当者より	担当者宅建菊地勇介年齢：30代「お客様と楽しくお家探し」を心掛けております！一番のお家を、一緒に探しましょう！	【この物件について】 ■おかげさまでスーモ接客評価点で高評価をいただいております！■安心して相談なら仙台市内３店舗のホームセレクトへ！■ご内覧は土日・祝日・水曜日…いつでもOK！早朝～夜間もＯＫ！【得意エリア】若林区・太白区・名取市・岩沼市
お問い合せ先	(株)ホームセレクト若林店 TEL：0120-349480 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：宮城県知事（4）第005627号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■■ご希望の方に以下の情報を■■ ◎物件概要の資料 ◎物件の写真 ◎周辺（駅・小・中学校）の地図 ◎ハザードマップ ◎周辺環境の調査お気軽にお問い合わせ下さい！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-349480

区画図

全体配置図

間取り図

３号棟

価格

： 3130万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 106.57m²

建物面積

： 89.5m²
２号棟

価格

： 3080万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 106.02m²

建物面積

： 89.5m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-349480

価格	3130万円	間取り	3LDK
土地面積	106.57m²	建物面積	89.5m²
間取り補足	３号棟・間取り図
お問い合わせ先	(株)ホームセレクト若林店 TEL：0120-349480 【通話料無料】免許番号：宮城県知事（4）第005627号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3080万円	間取り	3LDK
土地面積	106.02m²	建物面積	89.5m²
間取り補足	２号棟・間取り図
お問い合わせ先	(株)ホームセレクト若林店 TEL：0120-349480 【通話料無料】免許番号：宮城県知事（4）第005627号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

仙台市沖野保育所まで451m
仙台市立沖野小学校まで400m
仙台市立沖野中学校まで600m
COOP　MIYAGI沖野店まで495m
仙台沖野郵便局まで503m
仙台銀行沖野支店まで400m
セブンイレブン仙台沖野小学校前店まで480m
ダルマ沖野店まで558m

幼稚園・保育園

仙台市沖野保育所：徒歩6分（451ｍ）
小学校

仙台市立沖野小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

仙台市立沖野中学校：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

COOP　MIYAGI沖野店：徒歩7分（495ｍ）
郵便局

仙台沖野郵便局：徒歩7分（503ｍ）
銀行

仙台銀行沖野支店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

セブンイレブン仙台沖野小学校前店：徒歩6分（480ｍ）
ドラッグストア

ダルマ沖野店：徒歩7分（558ｍ）
ショッピングセンター

紳士服コナカ古城店：徒歩14分（1118ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら若林店：徒歩16分（1205ｍ）
ショッピングセンター

ゼライスタウン：徒歩20分（1570ｍ）
スーパー

サンマリ沖野店：徒歩11分（830ｍ）
スーパー

フレッシュフードモリヤ沖野店：徒歩12分（888ｍ）
コンビニ

ファミリーマート仙台沖野店：徒歩6分（476ｍ）
コンビニ

セブンイレブン仙台沖野店：徒歩9分（684ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ仙台沖野店：徒歩6分（411ｍ）
ドラッグストア

ダルマフード＆ドラッグ沖野店：徒歩11分（832ｍ）
幼稚園・保育園

六郷幼稚園：徒歩4分（291ｍ）
幼稚園・保育園

上飯田くるみ保育園：徒歩9分（666ｍ）
郵便局

仙台上飯田郵便局：徒歩13分（1031ｍ）
郵便局

仙台八本松郵便局：徒歩25分（1966ｍ）
銀行

杜の都信用金庫六郷支店：徒歩8分（566ｍ）
銀行

七十七銀行沖野支店：徒歩10分（756ｍ）
公園

広瀬川中河原緑地：徒歩12分（926ｍ）
公園

広瀬川飯田緑地：徒歩20分（1527ｍ）
公園

南小泉公園：徒歩15分（1183ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-349480

設備仕様


床下収納 1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。２リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪	ペアガラス居室部分の窓ガラスには２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。	ＴＶ付モニターホンインターフォンにはＬＥＤライトがが装備してあり、夜間の訪問者でも顔の確認が出来ます。モニター親機には自動録画・保存機能があり留守中の訪問も確認できます！

浴室換気乾燥機ＭＡＸの浴室暖房乾燥機。３つの乾燥モードで状況によってお洗濯の乾かし方も選べます。浴室にこもった湿気や水気を強力な換気機能で取り除き浴室のカビ発生を抑制！面倒なお掃除の手間も省け浴室の清潔を保てます。	２４時間換気システム２４時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。	ウォシュレット付トイレ TOTOのウォシュレットトイレ！ノズル自動洗浄で清潔を保てます。大洗浄４．８Ｌ・小洗浄３．６Ｌと従来品トイレと比べて水道水使用量を７０％を節水♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-349480

構造の特徴


地盤改良家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。	配筋工事フラット３５の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が１３ｍｍ以上となっておりますが、当社では１３ｍｍの鉄筋ではなく１６ｍｍの鉄筋を採用しています。	生コンクリート打設基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。当社では、住友林業(株)（木材建材事業本部）に発注することで、ＪＩＳ認定の品質を提供しています。

土台敷き土台敷きの際、監督による立会い検査を実施します。土台が水平に敷設されているか確認を行ないます。	金物構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。	断熱材施工壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-349480