LiveleGarden.S(リーブルガーデンエス）仙台市太白区ひより台第２

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2790万円

宮城県仙台市太白区

仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」バス10分ひより台入口歩3分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 27/7/3

(株)ホームセレクト若林店

4.7 (接客評価コメント67件)

TEL：0120-349480 【通話料無料】

■太白区ひより台■ルームツアー動画公開中！■
◎敷地94坪・駐車4台以上OK！
◎上野山小学校徒歩10分！
◎前面道6ｍ以上！
◎便利な納戸！
◎シューズクローク有！

■■ホームセレクト５つの強み■■
(1)住宅ローンに強い
数ある銀行さんの中から一番良い条件を
ご提案させて頂きます！
・お車ローンが
・お借入が
・返済が滞った事が
・以前審査してダメだった
それでもマイホームの夢を叶えた方が沢山！

(2)アフターサービスに強い
・住宅ローン控除
・不動産取得税減額
すべてをサポート！

(3)新着情報に強い
・新着・物件情報をいち早くお届け！

(4)お客様評価が高い
・スーモ接客評価点
高評価を頂いております！

(5)柔軟性が高い
土日・祝日・水曜日…いつでもＯＫ！
お仕事帰りの夜でも大歓迎！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

本日すぐにご内見できます♪フリーダイヤル【0800-816-5552】までお気軽に♪

上野山小学校まで徒歩10分！入学を控えるご家庭も安心！
現地（2024年4月）撮影

(1号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積312.39m²、建物面積101.85m²

電話で即回答、住宅ローン無料診断♪フリーダイヤル【0800-816-5552】までお気軽に♪

（全体配置図）

（リビング）
広々リビング！友達たくさんホームパーティー！

売主コメント

	基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-349480

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	専属のファイナンシャルプランナーがお客様の人生設計に応じた資金計画をご提案！将来の家計を見据えた住宅ローンの組み方や住宅ローン控除、住宅取得に関するお金のこと全般をご相談いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お家の探し始めからご購入後もしっかりサポートさせていただきます！・住宅購入時の安全な資金計画・住宅ローンの商品説明や銀行選定、借入方法・住宅ローンの借り換え・住宅ローン控除や各種税優遇・ご両親からの資金援助に税金はかかる？など、お気軽にご相談下さいませ！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お問合せ時に「ＦＰに相談したい」とお申し付けくださいませ！

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	弊社が窓口になり、住宅ローン事前審査を一括お申し込みいただけます。お客様が直接金融機関に伺う必要なく、ご状況に適した住宅ローン事前審査を一度のご来店で複数行に申込ができます。また、・お車ローンが残っている・現在お借入がある・返済が滞った事がある・以前審査してダメだったそれでもマイホームの夢を叶えられたお客様は沢山いらっしゃいます。お気軽にご相談くださいませ！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関七十七銀行・北日本銀行・仙台銀行・東北労働金庫・山形銀行・荘内銀行・みずほ銀行・三菱UFJ銀行・三井住友銀行・岩手銀行・秋田銀行・青森銀行・東邦銀行・杜の都信用金庫・きらやか銀行・りそな銀行・フラット35など、詳しくはスタッフにお問合せ下さいませ。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店、ご内見の際は、ご自宅送迎・最寄り駅・ご近所のスーパー等にお迎えに上がります。一緒に楽しくご内見しましょう！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時、お気軽にお申し付け下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お問い合わせの際にお申し付けください。

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／8:00～21:00

■■住宅ローンお任せ下さい！■■
お任せ下さい！
・お車ローンが
・お借入が
・返済が滞った事が
・以前審査してダメだった
それでもマイホームの夢を叶えた方が沢山！

■■アフターサービスお任せ下さい！■■
・住宅ローン控除
・不動産取得税の減額
・長期優良住宅
すべてお任せ下さい！しっかりサポートいたします！

■■お客様評価が高い！■■
・スーモ接客評価点
高評価を頂いております！
「まずは相談」「気軽に相談」ならホームセレクトにお任せください！

■■ご内覧前にお電話下さい！■■
土日・祝日・水曜日…いつでもOK！
お仕事帰りの夜でも大歓迎！

■■現地案内会みどころポイント■■
◆完成物件
心ゆくまでご覧下さいませ！
家具の配置はどうしよう？カーテンは何色？など
イメージしながらご覧いただくと、さらに楽しく！
◆未完成物件
周辺環境をご覧いただき、同メーカーの施行例を
ご案内させて頂きます！
◆土地
建築メーカー様にもご同行頂けると
さらに詳しいお打合せが出来ますネ！

■■現地案内会おおよその所要時間■■
◆現地/物件見学（約３０分～）
◆ご希望条件のご相談（約３０分～）
◆資金計画のご相談（約３０分～）

プレゼント情報

■■ご成約者さまプレゼント■■
ご家族の似顔絵をプレゼント！
お好きなシチュエーションで！

■■SUUMOアンケートに答えて■■
ＱＵＯカード５００円分プレゼント

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-349480

物件名	LiveleGarden.S(リーブルガーデンエス）仙台市太白区ひより台第２
価格ヒント	2790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK【間取り紹介】　◎4LDKのゆとりある間取りで全居室に収納完備◎衣服と一緒にスーツケースや大きな荷物も収納できるウォークイン◎用途に合わせて自由に使える便利な納戸付◎広さ充分のインナーバルコニー！
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	312.39m²	建物面積ヒント	101.85m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.1ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装、西側	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月下旬
住所	宮城県仙台市太白区ひより台 [ ■周辺環境 ]	交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」バス10分ひより台入口歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームセレクト公式WEBサイト新着・値下げ情報仙台市太白区の新築一戸建て不動産査定（お住み替えの方不動産売却コラム（お住み替えの方）
担当者より	担当者宅建菊地勇介年齢：30代「お客様と楽しくお家探し」を心掛けております！一番のお家を、一緒に探しましょう！	【この物件について】 ■おかげさまでスーモ接客評価点で高評価をいただいております！■安心して相談なら仙台市内３店舗のホームセレクトへ！■ご内覧は土日・祝日・水曜日…いつでもOK！早朝～夜間もＯＫ！【得意エリア】若林区・太白区・名取市・岩沼市
お問い合せ先	(株)ホームセレクト若林店 TEL：0120-349480 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：宮城県知事（4）第005627号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■■ご希望の方に以下の情報を■■ ◎物件概要の資料 ◎物件の写真 ◎周辺（駅・小・中学校）の地図 ◎ハザードマップ ◎周辺環境の調査お気軽にお問い合わせ下さい！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-349480

区画図

（全体配置図）

間取り図

1号棟

価格

： 2790万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 312.39m²

建物面積

： 101.85m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-349480

価格	2790万円	間取り	4LDK
土地面積	312.39m²	建物面積	101.85m²
間取り補足	1号棟・間取り図
お問い合わせ先	(株)ホームセレクト若林店 TEL：0120-349480 【通話料無料】免許番号：宮城県知事（4）第005627号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

仙台市上野山保育所まで611m
仙台市立上野山小学校まで750m
仙台市立山田中学校まで1600m
西友太白店まで1391m
仙台鈎取郵便局まで1380m
七十七銀行南八木山支店まで1350m
独立行政法人国立病院機構仙台西多賀病院まで1076m

幼稚園・保育園

仙台市上野山保育所：徒歩8分（611ｍ）
小学校

仙台市立上野山小学校：徒歩10分（750ｍ）
中学校

仙台市立山田中学校：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

西友太白店：徒歩18分（1391ｍ）
郵便局

仙台鈎取郵便局：徒歩18分（1380ｍ）
銀行

七十七銀行南八木山支店：徒歩17分（1350ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構仙台西多賀病院：徒歩14分（1076ｍ）
スーパー

イオンスーパーセンター鈎取店：徒歩21分（1618ｍ）
スーパー

ヨークベニマル山田鈎取店：徒歩24分（1905ｍ）
コンビニ

ミニストップ仙台鈎取4丁目店：徒歩21分（1658ｍ）
コンビニ

セブンイレブン仙台山田店：徒歩22分（1713ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ八木山南店：徒歩18分（1422ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア仙台八木山南店：徒歩20分（1550ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ仙台山田店：徒歩24分（1918ｍ）
幼稚園・保育園

アスク山田かぎとり保育園：徒歩18分（1390ｍ）
幼稚園・保育園

聖ルカ幼稚園：徒歩20分（1578ｍ）
病院

総合病院仙台赤十字病院：徒歩22分（1701ｍ）
郵便局

仙台太白郵便局：徒歩20分（1546ｍ）
郵便局

八木山南団地簡易郵便局：徒歩21分（1629ｍ）
銀行

仙台銀行太白出張所：徒歩21分（1629ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-349480

設備仕様


床下収納１階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。２リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪	ペアガラス居室部分の窓ガラスには２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。	２４時間換気システム２４時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。

ＴＶ付モニターホン留守中の訪問者画像をモニター親機に自動で最大３０件まで録画・保存♪帰宅後にも確認できます。モニター中の映像を必要に応じて手動で録画もできます♪夜でもカラーで確認できるLEDライト搭載。	ウォシュレット付トイレ２つのトルネード洗浄で少ない水量で効率よくしっかり流せます♪ボウル面に向かった返しがない形状で汚れが隠れて見えないところがないので掃除も簡単♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-349480

構造の特徴


地盤調査基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。	ベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には１３ｍｍの鉄筋を２００ｍｍピッチで基盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。ベタ基礎は建物の加重を分散して地面に伝える事ができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上する事ができます。さらに床下全面がコンクリートになる為防湿対策にもなります。	プレカット構造材住宅の骨格となる部分には、構造材のプレカットで精度が高く丈夫な工法を採用し、省エネルギー性についても先進の「住宅トップランナー基準」に対応しております。

鋼製床束建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。	剛床工法構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。	耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-349480