【駐車スペースは並列３台！】　GRAFARE　萩ケ丘２期

新築一戸建て
購入サポート情報

3280万円・3380万円

宮城県仙台市太白区

仙台市地下鉄南北線「愛宕橋」歩21分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 30/2/28

(株)永大ハウス工業富沢店

4.5 (接客評価コメント56件)

TEL：0120-673039 【通話料無料】

☆初めてのご来場予約＆見学予約からアンケート回答でQUOカード2000円をプレゼント！

≪GRAFAREの３つの特徴≫
GRAFARE　＝　GRAVIS（グラヴィス・感動的）　＋　FARE（ファーレ・作る）
湿気の多い日本の風土に適した「在来工法」を主に採用。
日本の歴史において、長い間支持されてきた「在来工法」による温もりと心地良さのあるお住まい提供します。

１、安心　建築基準法、瑕疵担保履行法、品確法などを遵守した耐震性や耐久性
２、丈夫　構造材のプレカットや剛床工法など精度が高く丈夫な工法を採用
３、品質　全棟地盤調査の実施、第三者や社内の厳格な品質検査を実施

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆住み替えに伴う「購入」「売却」に関するご相談をトータルで承ります！
住まい選びのプロフェッショナルが集う【永大ハウス工業】にぜひどうぞ！！

◇◆駐車スペースは並列３台です！お車の入れ替えが必要ないのは大きなメリット！◆◇

駐車スペースは並列３台！
ご両親やご友人が遊びに来た際に停める場所に困らないのはもちろん、毎日の車の出し入れもラクラク！
車が複数台ない方はゆったりと駐車することが出来ますね♪

室内環境を快適にするために、一役買っている《ペアガラス》採用！
夏場は遮熱対策、冬場は結露防止など年中活躍◎
また、ガラスが２枚になっていることで防犯性も高くなります！

◇◆周辺環境はこちら↓スーパー・お子様の学校までの距離などもチェックしておきたいポイント◆◇

仙台市立向山小学校まで1015m
仙台市立愛宕中学校まで374m
仙台向山郵便局まで1036m
ツルハドラッグ仙台緑ヶ丘店まで1470m

◇◆熱源をすべて電気で賄う！火を使わず安心のオール電化住宅！◆◇

オール電化住宅！
オール電化と言えば、IHクッキングヒーターを思い浮かべる方も多いのでは？
ガスコンロと比較すると熱がこもらず、夏場の調理時でも嫌な暑さがありません◎
対面キッチンだからこそ、コミュニケーションをとりながらお料理を楽しむことができます◎
忙しく作業になりがちな家事を少しでも楽しく行いたいですね♪
WICあり！
洋服を畳まずに収納することはもちろん、バッグなどの小物も収納可！
あちこちに小物が散乱することを防ぎ、部屋をキレイに♪
初めから収納場所が決まっていればお片付けが苦手な方でも安心！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社へのご来社時、内見時の際は、ご自宅送迎・最寄り駅・目印がある場所などでのお待ち合わせが可能です♪ もちろん無料ですのでお気軽にご相談くださいませ。ご希望がございましたら周辺環境、お問い合わせいただいた物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案・ご案内をさせていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時など、お問い合わせをいただければ、平日祝日昼夜問わずご案内いたします♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	事前に必ずお問い合わせをお願いいたします。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇対象エリア・宮城県 ◇対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て・マンション ◇その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。 ※詳細については弊社営業担当へお問合せください

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！
マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！
平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-673039

物件名	【駐車スペースは並列３台！】　GRAFARE　萩ケ丘２期
価格ヒント	3280万円・3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	161.83m²・169.27m²（登記）	建物面積ヒント	103.91m²・103.92m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.1ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	宮城県仙台市太白区萩ケ丘 [ ■周辺環境 ]	交通	仙台市地下鉄南北線「愛宕橋」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 仙台市地下鉄南北線「河原町」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 仙台市地下鉄南北線「五橋」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】永大ハウス工業公式ホームページ担当営業×お客様対談スペシャルムービーお得なWEB限定の来場予約キャンペーンインスタも見てみて下さい♪ お気軽に無料AI査定してみませんか？
担当者より	担当者目黒　尚紀年齢：20代業界経験：5年お客様に「目黒さんが担当で良かった」と言っていただけるように精一杯頑張ります。笑顔で元気に話しやすい営業をモットーにしております。	【この物件について】仙台・宮城県に地域密着四半世紀の仲介専門会社としてお客様に安心とスピードを提供します！売主様には満足のいく売却を、買主様には全ての情報の中からライフスタイルに合致した最良の選択をご提案させて頂きます！【得意エリア】太白区、若林区、名取市
お問い合せ先	(株)永大ハウス工業富沢店 TEL：0120-673039 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：宮城県知事（5）第004831号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日、祝日により変動有り

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

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間取り図

1号棟

価格

： 3380万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 169.27m²

建物面積

： 103.91m²
2号棟

価格

： 3280万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 161.83m²

建物面積

： 103.92m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-673039

価格	3380万円	間取り	4LDK
土地面積	169.27m²	建物面積	103.91m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)永大ハウス工業富沢店 TEL：0120-673039 【通話料無料】免許番号：宮城県知事（5）第004831号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日、祝日により変動有り「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3280万円	間取り	4LDK
土地面積	161.83m²	建物面積	103.92m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)永大ハウス工業富沢店 TEL：0120-673039 【通話料無料】免許番号：宮城県知事（5）第004831号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日、祝日により変動有り「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ツルハドラッグ仙台緑ヶ丘店まで1470m
仙台市立愛宕中学校まで374m
仙台市立向山小学校まで1015m
仙台向山郵便局まで1036m

ショッピングセンター

無印良品ザ・モール仙台長町店：徒歩30分（2366ｍ）
ショッピングセンター

ライトオンザ・モール仙台長町part2店：徒歩30分（2368ｍ）
スーパー

西友五橋店：徒歩26分（2011ｍ）
コンビニ

ミニストップ仙台長嶺店：徒歩8分（568ｍ）
コンビニ

ローソン仙台向山四丁目店：徒歩10分（779ｍ）
コンビニ

ミニストップ仙台八木山緑町店：徒歩17分（1321ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ仙台向山店：徒歩14分（1070ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ仙台緑ヶ丘店：徒歩19分（1470ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ仙台長町4丁目店：徒歩32分（2492ｍ）
中学校

仙台市立愛宕中学校：徒歩5分（374ｍ）
小学校

仙台市立向山小学校：徒歩13分（1015ｍ）
幼稚園・保育園

認定向山こども園ゆうぼうの丘幼稚園：徒歩9分（666ｍ）
幼稚園・保育園

仙台市向山保育所：徒歩12分（910ｍ）
幼稚園・保育園

ますみ幼稚園：徒歩16分（1215ｍ）
郵便局

仙台向山郵便局：徒歩13分（1036ｍ）
郵便局

仙台緑ケ丘郵便局：徒歩19分（1499ｍ）
郵便局

仙台八木山香澄町郵便局：徒歩15分（1180ｍ）
図書館

東北工業大学附属図書館長町分館：徒歩15分（1164ｍ）
図書館

東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館：徒歩24分（1846ｍ）
図書館

東北学院大学中央図書館：徒歩24分（1848ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行仙台支店東北学院大学土樋キャンパス内出張所：徒歩27分（2129ｍ）
銀行

七十七銀行八木山支店：徒歩21分（1666ｍ）
銀行

七十七銀行荒町支店：徒歩21分（1665ｍ）
公園

緑ケ丘3号緑地：徒歩18分（1378ｍ）
公園

緑ケ丘4号緑地：徒歩17分（1346ｍ）
公園

八木山弥生町緑地：徒歩14分（1061ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-673039

構造の特徴


地盤調査地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。その土地に最適なプランを提案します。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。	ベタ基礎工法住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	プレカット工法環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。

シックハウス対策 GRAFAREは、もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。	剛床工法横揺れに強い「剛床工法」を採用グラファーレの住まいは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。	工事中２度の現場審査住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。 ●地盤調査／着工前に原則として敷地内に４箇所、専門業者に依頼して地盤調査を行ないます。 ●地盤改良／地盤調査の結果に基づき、必要に応じて地盤改良等の措置を行ないます。 ●躯体検査／基礎・鋼製床束・構造材・接合金物・シックハウス対策・24時間換気システム等を審査します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-673039