【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン長町南

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4880万円

宮城県仙台市太白区

仙台市地下鉄南北線「長町南」バス8分西多賀中学校前歩4分～5分

情報提供日:: 25/12/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 30/12/19

「フォレストガーデン長町南」現地販売センター

TEL：0120-880-512(代) 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【住友林業の戸建分譲】【12/12更新】20号棟［4880万円］先着順販売開始！

◇―住友林業の戸建分譲『フォレストガーデン長町南』―◇

―コンセプト―
・豊かな自然環境が残された太白区東部の高台エリア
・美しく住まう毎日をサポートする収納が充実
・『耐震等級3』×『長期優良住宅』×『60年保証』

―アクセス―
・「西多賀中学校前」バス停まで徒歩4～5分
・仙台市地下鉄南北線「長町南」駅までバス乗車8分
・JR東北本線・JR常磐線「長町」駅までバス乗車13分

―ロケーション―
・ヨークベニマル仙台西の平店：徒歩10分
・金剛沢小学校：徒歩6分

―充実のサポート体制―
・お引き渡しから『最大60年間』の長期保証システム
・住まいの補修・修理など、コールセンターで24時間365日受付

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【フォレストガーデン長町南】
公園隣接27区画の大規模分譲。最長60年保証(構造躯体・防水)の住友林業品質。『あすと長町』エリアが生活圏の地で、ゆとりの戸建てライフをお過ごしいただけます。

◆フォレストガーデン長町南◆ 緑地が広がる『天沼公園』に隣接。全27区画の、庭園と暮らす新しい街並み。

【フォレストガーデン長町南】
太白区三神峯に、全27区画の街並みが誕生。遊歩道や緑地の広がる天沼公園に隣接し、四季折々に表情を変える豊かな自然を感じることができる住環境です。

【現地外観写真/20号棟】
仙台市地下鉄南北線「長町南」駅までバス乗車8分、「西多賀中学校前」停まで徒歩4～5分。第一種低層住居専用地域内の閑静なエリアながら、生活施設も充実の立地◎/2025年2月撮影
(20号棟)、価格4880万円、4LDK、土地面積168.41m²、建物面積109.88m²
【LDK/20号棟】
すっきりと広く大きくとったLDKは、約16.4帖を確保。帰宅後や外出時はLDKを必ず通る設計のため、家族とのコミュニケーションが生まれやすい住まいです。/2025年2月撮影
【LDK/20号棟】
キッチン上部には下がり天井を採用。一段下がった天井高と木目調がアクセントとなり、リビング・ダイニング側の空間を広く見せてくれる効果が期待できます。/2025年2月撮影

◆家事の時短も快適な暮らしも叶う設備◆ 床暖房や食器洗浄機を備え、いつもの家時間を充実した時間に。

【キッチン/20号棟】
カップボードとの一体感が美しいキッチン。シンク下には、食後の家事負担を軽減させてくれる食器洗浄機を備えています。/2025年2月撮影

【キッチン/20号棟】
キッチンはリビングやダイニングでくつろぐ家族と会話を楽しみながら料理ができる対面仕様。腰壁がついているので、ごちゃつきがちな手元を隠すことができます。/2025年2月撮影
【キッチン/20号棟】
腰壁上にはキッチンカウンターを備えており、出来上がった料理や食後のお皿などの一時置き場として役立ちます。/2025年2月撮影
【和室/20号棟】
LDKに隣接した、約4.5帖の和室。引き戸を開放することで、続き間として利用できます。奥行きのある物入れを備えているので、寝具や季節家電などを収納しておけます。/2025年2月撮影
【浴室/20号棟】
ゆったりくつろげる浴室。時間や天気を気にせず洗濯物が干せる、浴室暖房乾燥機を備えています。開閉可能な窓があり、自然換気が可能です。/2025年2月撮影

◆収納や憩いのスペースを充実させました◆ 大容量のWICやエントランスクローク。LDKから庭を臨む住まい。

【主寝室/約9.4帖/20号棟】
約2.8帖のWICがある、約9.4帖の主寝室。室内物干しフックを備えており、洗濯物やリネン類を干すことができます。/2025年2月撮影

【主寝室/約9.4帖/20号棟】
落ち着いたアクセントクロスが印象的な主寝室。連なった2枚の上げ下げ窓が、お部屋の雰囲気を引き締めてくれます。/2025年2月撮影
【洋室(南西側)/約6.0帖/20号棟】
南側に面したバルコニーとつながる約6.0帖の洋室。2面採光を採用しており、明るさと通風を確保した設計です。/2025年2月撮影
【リビング/20号棟】
リビングと庭がゆるやかにつながる住まい。リビングでくつろぎながら、庭で憩う家族や友人との会話を楽しむことができる距離感です。/2025年2月撮影
【庭/20号棟】
リビングから直接つながるテラスから、南側に面した庭に出ることができます。自宅にいながらアウトドア感覚を楽しむことができる空間です。/2025年2月撮影

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注目の地下鉄南北線沿線

【現地街並み写真/20号棟】
全邸ゆとりある広さの敷地で、カースペースは2台分を確保(車種による)。ループ状に設計した新設道路は一般車両の通り抜けが少なく、安全性に配慮しています。/2025年2月撮影
【LDK/20号棟】
すっきりと広く大きくとったLDKは、約16.4帖を確保。帰宅後や外出時はLDKを必ず通る設計のため、家族とのコミュニケーションが生まれやすい住まいです。/2025年2月撮影
【キッチン/20号棟】
カップボードとの一体感が美しいキッチン。シンク下には、食後の家事負担を軽減させてくれる食器洗浄機を備えています。/2025年2月撮影

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	「いい家づくりは、確かなライフプランから。」住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。【営業時間】10:00～17:00　火・水曜日除く
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。

サポート３

サポート概要	中古物件建物保証
サポートの詳細説明	《スムストック》住友林業を含む大手ハウスメーカー10社の建物のうち、共通の基準を満たした際に適用されるブランド「スムストック」。建物価値が適正に評価され、納得の価格で売却できます。《JTIマイホーム借上げ制度》使われなくなったマイホームをJTI(移住・住みかえ支援機構)が借上げ、賃貸住宅として転貸するシステム。安定した賃貸収入が見込めます。
料金発生有無	あり	料金	※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

◆冬季休業のお知らせ◆
2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）は冬季休業とさせて頂きます。
※2026年1月5日（月）から通常通り営業いたします。
※冬期休業期間にいただいた資料請求や来場予約等のご連絡は1月5日（月）以降、順次実施させていただきます。

《モデルハウス&街並見学会開催中》
住友林業の分譲住宅を是非現地にてご覧ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水定休　※祝日除く）まで受付けております。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-880-512(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン長町南
価格ヒント	4880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	23戸
土地面積ヒント	168.41m²（50.94坪）	建物面積ヒント	109.88m²（33.23坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、私道負担　有　※分譲地内道路と延長道路は私道（公衆用道路）（63番3／約487m²）（63番49／約1277m²）計約1.714m²（持分１/27） ※雨水排水路（雑種地）（63番48／約31m²）（持分１/27）	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	宮城県仙台市太白区三神峯２-63番35（地番）他 [ ■周辺環境 ]	交通	仙台市地下鉄南北線「長町南」バス8分西多賀中学校前歩4分～5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東北本線「長町」バス13分西多賀中学校前歩4分～5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「長町」バス13分西多賀中学校前歩4分～5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】フォレストガーデン長町南住友林業のまちづくり「フォレストガーデン」住友林業の「分譲住宅」を探す
担当者より	【この物件について】周囲に商業・教育・医療施設が揃い、快適な生活を送ることができるエリアに、住友林業の新しい街並みが誕生します。緑豊かな外構計画や、通り抜けのない道路計画など魅力が多数。ぜひ一度、実際にご覧ください。
お問い合せ先	「フォレストガーデン長町南」現地販売センター TEL：0120-880-512 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-880-512(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
南面開口を大きく取れるワイドな敷地、南面に庭を作ることができる縦長の敷地、公園と一体化した景観を楽しめるプランなど、敷地形状を生かした多彩なプランをご用意しました。

間取り図

20号棟

価格

： 4880万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 168.41m²

建物面積

： 109.88m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-880-512(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	4880万円	間取り	4LDK
土地面積	168.41m²	建物面積	109.88m²
間取り補足	すっきりと広く大きくとったLDK。階段をキッチン脇に設けることで、家族の帰宅・外出する姿を確認することができ安心です。エントランスクロークとウォークインクローゼットを備えた住まいです。
お問い合わせ先	「フォレストガーデン長町南」現地販売センター TEL：0120-880-512(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ヨークベニマル仙台西の平店まで730m 徒歩10分。食料品や当日焼き上げパンなどの取り扱いがあります。最新のチラシをHPで確認できます。駐車場133台あり。営業時間は9:30～21:30です。
みやぎ生協西多賀店まで1040m 徒歩13分。お寿司・酒・生花・薬などの取り扱いがあるスーパー。駐車場191台あり。営業時間は9:30～21:30/日曜9:00～21:30、直営薬局9:30～18:30/日曜9:00～18:30です。
イオンスーパーセンター鈎取店まで2460m 徒歩31分。イオン直営店舗のほか、各種専門店が入ったショッピングセンター。駐車場1337台あり。営業時間は、直営店8:00～23:00、専門店9:00～21:00(各専門店により異なる)です。
IKEA仙台まで3700m 徒歩47分。スウェーデンで設立された家具販売店です。3時間まで無料の駐車場約650台あり。営業時間は、月～金10:00～19:00/土日10:00～20:00です。
まつぼっくり保育園まで710m 徒歩9分。生後3ヶ月から小学校就学時未満までを受入れ対象とした保育園です。開所時間は7:00～19:00、延長保育は18:00～19:00まで実施されています。
金剛沢小学校まで440m 徒歩6分。低学年のお子様でも、毎日負担なく通っていただける距離です。学校生活の様子が、『学校ブログ』で紹介されています。
西多賀中学校まで380m 徒歩5分。『確かな学力の育成・心豊かな人間性をはぐくむ・地域とともに・コミュニケーション力向上』を教育活動の柱としています。学年毎のおたよりをHPで確認することができます。
仙台西多賀病院まで2500m 徒歩32分。内科・脳神経内科・呼吸器科・循環器科・リウマチ科・小児科など、14の科を有する地域に根差した病院です。窓口受付時間は、新患8:15～11:00/再来8:30～11:00です。
三神峯公園まで670m 徒歩9分。『市民が選んだとっておきの緑の風景　わがまち緑の名所100選』に選ばれている公園。市内の公園の中で一番桜の木が多い場所として知られています。

スーパー

ヨークベニマル仙台西の平店：徒歩10分（730ｍ）
スーパー

みやぎ生協西多賀店：徒歩13分（1040ｍ）
ショッピングセンター

イオンスーパーセンター鈎取店：徒歩31分（2460ｍ）
ショッピングセンター

IKEA仙台：徒歩47分（3700ｍ）
幼稚園・保育園

まつぼっくり保育園：徒歩9分（710ｍ）
小学校

金剛沢小学校：徒歩6分（440ｍ）
中学校

西多賀中学校：徒歩5分（380ｍ）
病院

仙台西多賀病院：徒歩32分（2500ｍ）
公園

三神峯公園：徒歩9分（670ｍ）
ショッピングセンター

ケーズデンキ仙台太白店：徒歩35分（2770ｍ）
ショッピングセンター

ヤマダデンキ　Tecc　LIFE　SELECT　仙台あすと長町店：徒歩53分（4200ｍ）
ショッピングセンター

ニトリ仙台西多賀店：徒歩16分（1240ｍ）
スーパー

ヨークタウンあすと長町店：徒歩48分（3800ｍ）
スーパー

ヨークタウン山田鈎取：徒歩33分（2600ｍ）
ホームセンター

コーナンあすと長町店：徒歩49分（3900ｍ）
駅

JR東北本線「長町」駅：徒歩47分（3700ｍ）
幼稚園・保育園

アテナ保育園：徒歩13分（980ｍ）
幼稚園・保育園

恵和町いちにいさん保育園：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

西多賀幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
その他環境

ゼビオスポーツパーク：徒歩53分（4200ｍ）
公園

ゼビオアリーナ仙台：徒歩54分（4300ｍ）
公園

横森ひかり公園：徒歩9分（700ｍ）
公園

芦ノ口緑地：徒歩14分（1110ｍ）
病院

仙台赤十字病院：徒歩26分（2060ｍ）
病院

三神峯クリニックすけの病院：徒歩4分（270ｍ）
病院

山家内科医院：徒歩7分（500ｍ）
病院

かねこクリニック：徒歩10分（750ｍ）
病院

西多賀歯科クリニック：徒歩11分（870ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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見学可能な日程

交通アクセス図

交通アクセス図（車）

路線図

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設備仕様


ガス温水式床暖房【床暖房】お部屋全体を効率良く暖める「床暖房」を搭載しております。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。寒い季節も足元から暖かく、快適にお寛ぎいただけます。	Low-E複層ガラス【Low-E複層ガラス】特に熱が逃げやすい開口部には、特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップします。	門柱【門柱】木質感あふれる機能門柱です。門柱・ポスト・宅配ボックスを備えており、アイアン切文字の表札は門柱のアクセントになります。都会的でシックなブラックのフレームと木調のコントラストが、緑の街並みと調和します。

外構仕様【外構仕様】都会的な雰囲気を持たせるため、ロードサイド舗装は淡い紫系の色味をもつ自然石方形張りといたします。外構照明を施すことで、防犯性と美観性を高めます。	植栽計画【植栽計画】常緑樹を中心に、葉の色味や花に特徴のある樹種を混ぜ込むことで、より味わい深い植栽計画を提案いたします。季節ごとに移り変わる表情の変化を楽しむことができます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-880-512(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


木造軸組構法(マルチバランス構法) 【木造軸組構法(マルチバランス構法)】住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル(面材)を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。	住友林業の＜最適構造・基礎設計＞【住友林業の「最適構造・基礎」設計】住友林業の「最適構造・基礎」設計は、オリジナル計算システム「WiNX」を用いて、一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。	エンジニアリングウッド【エンジニアリングウッド】住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の1.2倍の強度があります。

設計性能評価・建設住宅性能評価【住宅性能評価機関による評価・検査】住宅の性能を第三者機関が客観的に評価する「住宅性能表示制度」。設計段階で取得する「設計住宅性能評価」だけでなく、建物建築時にも公正な第三者機関からチェックを受ける「建設住宅性能評価」も取得しています。	長期優良住宅【長期優良住宅認定】良質な社会資産として継承される「長期優良住宅認定」。長期優良住宅とは、環境負荷の軽減や良質な住宅ストックの継承を目的に、国の認定制度が設けられた住まいのこと。国土交通大臣が定める厳しい基準をクリアし、その認定を取得しています。	24時間365日受付のコールセンター【アフターサービス】住友林業コールセンターでは、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接おうかがいします。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-880-512(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）