コモンステージ岩切　第二期分譲住宅【積水ハウス】

新築一戸建て
売主・代理

6500万円～6990万円

宮城県仙台市宮城野区

ＪＲ東北本線「岩切」歩17分～18分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/11

積水ハウス株式会社

TEL：080-6909-0068

ＪＲ東北本線　岩切駅徒歩17～18分（1310ｍ～1440ｍ）仙台駅周辺へのアクセスも

■分譲住宅について
区画整理による全284区画の団地内に、豊富な経験と知識を持ち選び抜かれたチーム、デザインオフィスがプロデュースする分譲住宅です。
ＪＲ東北本線岩切駅　徒歩17分～18分（約1310ｍ～1440ｍ）の立地です。仙台駅周辺へのアクセスも良好です。
小学校・中学校・スーパーも近隣に揃っています。
県民の森（車で約10分）ではアスレチック等も楽しめますし、
多賀城IC（車で約8分）も利用でき、各種レジャー・お出かけにも便利な立地です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

外観パース

機能性とデザインを兼ねた軒の出が特徴的な外観デザイン

玄関を道路から隠してプライバシーを重視した外観デザイン

ダインコンクリートの重厚感を体現した外観デザイン

透明感のあるスタイリッシュな外観デザイン

ツートンのメリハリのあるコーディネーション

現地案内図・区画図

内観パース・間取り

木質感あふれる優しい空間

広がりと明るさを取り込むLDKを中心にしたプランニング

重厚感のある内装デザイン

収納空間が充実した機能性を整えた住まい

照明で空間創り出すデザイン設計

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

機能性とデザインを兼ねた軒の出が特徴的な外観デザイン
木質感あふれる優しい空間
広がりと明るさを取り込むLDKを中心にしたプランニング

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 大型タウン内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

物件詳細情報

問合せ先： TEL：080-6909-0068

物件名	コモンステージ岩切　第二期分譲住宅【積水ハウス】
価格ヒント	6500万円～6990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	284戸
土地面積ヒント	171.01m²～171.87m²（51.73坪～51.99坪）	建物面積ヒント	96.66m²～109.8m²（29.23坪～33.21坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2025年10月
住所	宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前80番3　他（仙台市岩切羽黒前利府町神谷沢土地区画整理事業地内） [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩17分～18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの不動産分譲ナビ宮城県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：080-6909-0068 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

問合せ先： TEL：080-6909-0068

区画図

問合せ先： TEL：080-6909-0068

周辺環境

JR岩切駅まで1440m 徒歩18分。ＪＲ東北本線の基幹駅、仙台駅まで２駅です。
多賀城インターチェンジまで3340m 車で8分。2016年開通のインターチェンジです。周辺の道路も整備され、多賀城塩竃方面へのアクセスも便利になりました。
岩切生協まで1540m 車で5分。駐車場台数203台。月～土　9：30～18：30（日　9：00～18：30）
ヨークベニマルまで1640m 車で5分。駐車台数489台、営業時間9：30～22：00 銀行ＡＴＭも設置されています。
岩切小学校まで1920m 徒歩24分。開校150年以上をほこる仙台市内でも歴史のある小学校。
岩切中学校まで1640m 徒歩21分。生徒数568名（2022年度）教育目標「主体的に取り組む生徒・対話を通し、他と協働する生徒」
県民の森中央記念館まで3530m 車で14分。昭和44年開園。東京ドーム10個分の面積。年間25万人来園の自然公園です。
岩切郵便局まで990m 徒歩13分。窓口　9：00～17：00（土日休み）
七十七銀行　岩切支店まで1020m 徒歩13分。

駅

JR岩切駅：徒歩18分（1440ｍ）
その他環境

多賀城インターチェンジ：徒歩42分（3340ｍ）
スーパー

岩切生協：徒歩20分（1540ｍ）
スーパー

ヨークベニマル：徒歩21分（1640ｍ）
小学校

岩切小学校：徒歩24分（1920ｍ）
中学校

岩切中学校：徒歩21分（1640ｍ）
その他環境

県民の森中央記念館：徒歩45分（3530ｍ）
郵便局

岩切郵便局：徒歩13分（990ｍ）
銀行

七十七銀行　岩切支店：徒歩13分（1020ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

問合せ先： TEL：080-6909-0068

設備仕様


高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。	「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。	品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。	汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムIV」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンII」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムIV」など、多彩な換気システムを用意しています。	生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

問合せ先： TEL：080-6909-0068

構造の特徴


安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。	積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。	強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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